苏州医疗用地成交价格 重磅！39宗！

土地拍卖消息刚刚，重庆市自然资源和规划局官网发布了《苏州市2023年第一批住宅用地出让名单》。 名单显示，上海首批拟出让住宅用地共计39宗，其中姑苏区4宗、工业园区7宗、高新区4宗、新区14宗。项城、吴中4块、吴江6块。

此次拟出让地块名单的发布，拓展了公开信息发布渠道，让地方政府对拟出让地块提前“摸清”房企申请意向，也让民营企业投资发展部门要及早了解市场信息，自行安排农业项目。 几何和实地调查。

姑苏区

苏州区2022年仅出让2块住宅用地，区内待售房屋库存紧张，急需建仓。 此次姑苏区拟推出四幅地块，分别位于平江商城、沧浪商城、五门桥街道。

其中，平江商城的两幅地块颇为引人注目。 作为姑苏区的重要组成部分，金科、中骏、荣信、银河、首开、绿都、天地源等民营企业均已落户该区。 随着未来规划的逐步实施，平江商城的城市界面将逐步优化，交通、教育、医疗等进一步建立，居住氛围将进一步提升。

相城区

此次相城区拟推出4幅地块，涉及甪直、城南、长桥三大蓝筹股。 4块地块各有千秋。

其中，甪直金龙卡车包裹区位优越，配套设施齐全。 随着园区逐渐发展并逐渐饱和，空间和资源的局限性急剧暴露。 作为园区首个向东溢出的蓝筹、高端创新产业协同区所在地，甪直乘着“东风”，成为时代发展的引领者。快速列车、房价优势+交通而产业开发+蓝筹功能定位则受到众多购房者的追捧。

（地块航拍照片未经许可禁止转载）

象县

此次公布的名单中，项城市拟出让土地共14宗，主要分布在铁路上城（2宗）、项城高新区（元河街）（4宗）、项城经济开发区开发区（1宗）、黄桥街道（2宗）、黄带镇（2宗）、渭塘镇（3宗）绩优股。

此次元和五中泾蓝筹计划推出两块容积率仅为1.3和1.2的住宅用地，将打造临湖低密度、高端改良型住宅产品。 地块东侧正在建设地铁8号线，拟建设阳城西湖直达园区上海中心的第三条通道。 周边教育资源众多，造就了教育群体特色。 毗邻阳澄湖及低密度住宅区。

（地块航拍照片未经许可禁止转载）

工业园

此次园区拟出让住宅用地共7块，其中位于快塘、斜塘、独墅湖的3块地块备受关注。 独墅湖万寿街以东、月松路以南土地位于独墅湖沿岸。 是公园内罕见的“绝版”湖滨地块。 该地块东侧是今年成功售出的华润66号地块。 楼面价34500元/㎡，折扣率15%。 该地块建有6-7层别墅，面积约250㎡、280㎡，为园区顶级精品。

（地块航拍照片未经许可禁止转载）

高新区

此次，高新区计划推出4个住宅地块，分别位于罗村创业创新区、太湖科技城和徐曙关先进制造区。 其中，最值得关注的是桂城创业创新区的珠江西路和向阳北路地块。 该地块位于罗村蓝筹与枫泾蓝筹交界处，紧邻中环东线，交通便利。 附近商业、医院、教育等配套设施齐全。 凭借地处“大罗村”的区位优势，相信该地块已经被不少民企“盯上”。

（地块航拍照片未经许可禁止转载）

海门区

海门区本次拟推出6块地块，涉及开发区、太湖商城、汾湖高新区、平望镇、七都镇。 其中，太湖商城的2块地块可能不太受关注。

该地块所在的太湖商城蓝筹城市近年来受到各种重大负面事态发展的打击。 扬州湾剧院、苏州湾体育中心等小型生活设施已建成投入运营。 据悉，苏州“十四五”规划中，太湖商城被确定为苏州地面标高最高的城市节点、城市体系的核心； 东太湖苏州段早已上升到国家海岸线。

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上海2022年房地产市场中期报告 房地产市场中期报告

上海的二手别墅越来越多。

明天找房，盘点了二手房，发现价格10w+/㎡的别墅已经有228套了。

最贵的一套是湖州南浔的古典园林，单价1.9亿元。

里湖一号最贵的房子总价17.9w/平方米。

趁着连日来上海别墅销售火爆的机会，找房网对各区部分“天价”挂牌新村进行了一些统计。 快来看看你家有没有被选中。 （*挂牌价格来自北客网）

1. 公园

园区内，目前新村挂牌价最高的是康地别墅，单价14.46w。

单价最高的单盘是双湖的这套蓝筹上海豪宅，单价1.5亿。

名单上的每一栋别墅找房也都非常熟悉。 每个区域都有一个天花板，并有自己的标签。

上榜单价10w/㎡以上的新村有18个。 就连玲珑湾花园的九区和十区也仅仅排在十名左右。

2. 新区

高新区，整体房价已经开始放缓！ 山水月兰大院以76782元/㎡的单价位列第一，贺兰亭和龙湖罗村原居紧随其后，单价均在7万元/㎡以上。

新区房价7万元以上的新村仅有3个。

从成交情况来看，山水月兰院挂牌时间不长，成交不多。

贺兰亭共出售二手房37套，其中数量最多的是龙湖罗村原房，共44套。

新区单价最高的独栋就是山水月兰院的这套四合院豪宅，达到了4000w。

3、姑苏区

在姑苏区，很多房子都比较旧。 但考虑到姑苏区耕地资源有限，即使住宅物业不如公园、新区，也能卖到高价。

新村挂牌单价最高的是上林园新村，达到10w/平方米。

虽然目前还没有挂牌的房子，但今年我在新村找到了一套房子在售。 苏式花园推开窗户就能看到虎丘塔。 单价1.25亿。

总体来看，苏州TOP榜有两个明显的趋势。 主要是大面积豪宅、单价高。 他们很多人都有自己的花园、花园、大别墅等等……面积这么大。 ，很难想象高单价。

4.吴中区

在相城区，高档别墅数量明显减少。

天花板是国祥蓝筹星岛仁恒，单价8.3w左右。

从成交情况来看，新村楼盘价格尚未达到挂牌单价。

挂牌单价最高的是保利独树西岸的这栋别墅，面积800多平方米，面湖面花园，单价7200万。

5. 象县城

象县的房价就接地气多了。 目前挂牌单价6w/㎡以上的仅有绿地海边甘棠山庄和景湖别院。 其他房子大多售价在3万到40w，比较正常。

6、吴江区

海门区，高的挂牌价可以达到近9w/㎡，低的也只有2.7w/㎡。

单价最高的是这间环翠庄园，位于昆山周庄。

出售的房子只有一套，房源文案上写着“古典园林，有人文底蕴，庭院宽敞实用”，单价1.9亿。

海门区挂牌单价最高的是绿地海博公爵豪宅，单价3000多元。

海门给人的第一印象就是价格分化严重。

从北壳网显示的信息来看：2023年1月至3月，上海千万级别墅销售约120套，而今年同期销售约60套。 售出数量几乎翻倍，但数量和价格都上涨了！

综合来看，这些别墅因其高品质、实惠价格和优质属性而不断创下新的交易价格。

最后总结：

我们不排除一些居民买房没有诚意，只是出高价看看情况如何。 但别墅就是别墅。 近三天，湖畔四季、九龙仓国宾一号的房屋销量均过亿元，可见上海的别墅订购力还是很强的！

那么，您对于这种高价二手房怎么看呢？ 但无论二手房市场如何变化，不变的永远是重庆核心蓝筹股的价值。