成都空地出租价格 成都出台拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法

通过拍卖耕地建设的租赁住房将无偿移交。 单套建筑面积60-120平方米，整个项目必须100%成品房； 竞买人为自己持有的，在一定期限内不得出售或者变卖。 首次且单次租赁期限不得超过5年……成都商报记者获悉，《拍卖农用地建设租赁住房管理暂行办法》全文已于昨日通过成都市政府官方网站．

暂行办法指出，上海出台措施，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，推动住房供给侧结构性转变，构建租购并举的住房制度，强化住房保障。拍卖农用地建设和租赁住房的管理。 。 成都市城乡房地产管理局表示，根据工信部等九部委《关于促进人口净流入大中城市住房租赁市场发展的通知》，全市房管、国土、建设、规划、国资、地税等部门多次讨论修改，形成了现在出台的暂行办法。 该暂行办法将于8月29日起实施，有效期2年。

免费转让的单体租赁住房建筑面积为60-120平方米。

《暂行办法》将拍卖农用地建设租赁住房的形式分为无偿出让和竞得者自留两种。 无论采用哪种方式，农用地流转公告均应明确相关要求。

暂行办法规定，无偿流转农用地的，必须按照《国有农用地使用权出让协议》约定的比例建设租赁住房。 租赁住房布局按照相对集中、便于管理的原则进行设计； 租赁住房单套建筑面积控制在60-120平方米范围内。 开发项目中住宅竣工总体比例必须达到100%。 租赁住房的装修标准必须与项目内商品房的装修标准一致，且不高于我市拍卖农用地建设的租赁住房的装修标准。

同时，租赁住房应当按照规划比例要求，在租赁住房相应区域配备相应比例、相对集中的地下标准大型停车位。 租赁房屋及停车位应付的专项修缮资金由中标者全额缴纳。 出租房屋、停车位申请不动产登记过程中产生的税费，由农用地竞买人和接收单位按照成本价分别按规定征收。

据悉，租赁住房须与项目内其他商品房同步设计、同步施工、同步交付。 项目分期开发建设的，租赁住房必须纳入项目第一期开发建设。

竞买人拥有的租赁房屋首次、单次租赁期限不得超过5年。

《暂行办法》规定，竞买人自持是指农地竞买人按照《国有农地使用权出让协议》建设租赁房屋，在一定期限内整体持有，并继续转租、出租的行为。操作它。

根据要求，若该地块为竞买人自用，则自出让期限之日起一定期限内只能用于租赁，不得出售或变卖。 第一次和单次租赁不得超过5年； 同时，必须与项目内其他商品房同步设计、同步施工、同步竣工。

同时，自有租赁住房不能分割和抵押。 如整体出售、整体抵押等，处置后仍为出租房屋，不能出售； 竣工初检备案后，方可申请该项目房产首次登记，自持住房租赁住房约定自持期限届满前，不得申请户口登记被制作。

现在卖房子，说到底就是买一条生活。 房子除了数学上的存在之外，优质的生活还需要更多的激励来支撑。 除了区位、交通、配套等硬条件外，我们还看“软实力”。 例如，物业管理服务的质量直接影响生活质量和居住氛围。

如果你想24/7无忧生活，如果你想拥有360度全方位的生活保障，如果你想为你的品质生活有个“好管家”，就不要错过这篇导购，明天来扒一扒上海民企有哪些品牌充当“管家”，看看这些拥有自有物业的大型社区。

中国海外国际社区 400-890-0000 转636030

物业管理公司 中海物业管理有限公司

中海国际社区五期为北向五开间现房，面积115平方米，预计9月开业。

7月9日，中海国际社区四期61#侧套房户型开盘。 具体来说，一房一价，现在支付15000元即可享受团购折扣。 一期房屋将于5月20日起分批交付，二期、四期房屋将于年底正式交付。

上海中海国际社区是全球第13个落户广州的中海国际社区。 这是中国海外房地产上海公司的又一跨越式项目。 以生态、健康、阳光、开放的理念，打造西南宜居大城市。 综合住宅区。

华侨国际社区基本信息

总价

单价11000元/平方米

产权术语

70

区域商务区

鄞县

关闭时间

所有交付将于2015年5月20日至5月28日期间进行

开发商

上海中海创诚有限公司

营业时间

2015年7月9日 新增61#侧套

克莱因

中海国际社区位于上城西北，东至金大南路，南至北仑大街，西至下营西路，北至纬六路。 此外，地块西侧毗邻的下营街将于2013年底建成通车。南侧的金大路也已竣工，周边路网将于近期建成。

中海国际社区东南侧有北部商务区、鄞州体育中心，西侧有中海永成家庭、首南诊所、宁波萨里学院，东侧有天宫别墅。 新村将有一所配套中学。

地理位置图

融安中心风景区 400-890-0000 分机 637394

物业管理公司 上海融安物业管理服务有限公司

2015年9月5日，融安中心景区推出绿地4、5号楼共120套房，面积120-170㎡。 10号楼于8月22日推出，共有110间套房。 loft面积120-130㎡，单价22000元。 7#、13#楼于2015年6月12日推出，loft面积分别为140平米、170平米，170套。

融安中心景区7号楼样板房已开业。 约90-170平米，精装修三居室、两居室，18000元/平米起。 与鄞县风景区二期配套的上海湿地风景区边境治霾示范小区及周边景区建设即将启动。

融安中心风景区项目位于鄞县上城区首南街道，东至白良南路，西至滨江南路，北至汇丰大道。 紧邻富阳区政府、万达广场、联盛广场、南部商圈繁华的水街、周边华侨城“欢乐海岸”。

融安中心景区项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积约40万平方米。 25栋高层建筑以点式、板式建筑丰富结合，沿“过江”两侧呈长方形分布； 社区采用部分人车分流设计，兼顾市民用车便利性和步行舒适性。 沿河道设置15米宽的绿化带，两岸架设两座小桥，整合社区整体交通。 在跳层设计方面，我们采用一级两户的规划，设计三居室、四居室的跳层公寓，面积为120-170平方米。

融安中心风景区北以奉化河为界，南隔90万平方米的湿地风景区（鄞县风景区二期）。 据悉，融安中心景区建有3万平方米的德式花园，相当于四个篮球场那么大。 以中央水景主轴连接，形成社区中心宏大规整的中庭花园，设有15米过河径、2400平方米的水景休息中庭、凉亭、树木广场、叠层景观墙、小品雕像、景观宫殿、多层次立体次生林等有序衔接。

融安中心风景区基本信息

总价

单价22000元/平方米

产权术语

70

区域商务区

鄞县

开发商

上海新曙光房地产开发有限公司

营业时间

即将新增中庭别墅

克莱因

交通出行地图

邻近中宫寺、妙眼村、万科黑兰花园等公交车站。 公交线路包括103、108、109、116、205、359、623、627、902等公交线路。

周边配套图

项目配套：蓝色幼儿园、金地幼儿园、汇丰书院、万达联盛商务区、鄞州行政街

交通情况：距现万达广场直线距离1.8公里，距北部商圈2公里。 交通便利，让您在喧嚣中找到一份宁静。 有103、108、109、116、205、359、623、627、902等公交线路。

超市：南部商圈项目商业街、万达广场、联盛广场、水街

诊所：鄞县第二医院明州诊所、鄞州诊所、首南诊所

建设银行：鄞县建设银行、中国建设银行、农业建设银行、建设银行、宁波建设银行、工商建设银行、光大建设银行

其他：中央湿地风景区、鄞州体育场、金地游泳馆、宁波足球中心、宁波博物馆

政务：富阳区政府、建设局、民政局、工商局、交警支队、鄞州海关、鄞州国税等。

建业城市之光 400-890-0000 分机 696171

物业管理公司 神华金碧物业管理有限公司（暂定）

建业城市之光110平米房间即将清盘。 目前5、6号房在售，单价18200元/平方米，优惠12%。 4000元买房补助正在发放中。

建业城市之光由中国标准化房地产运营领军企业神华集团倾力打造。 毗邻轻轨1、5号线，拥有城市文化广场、生态景区、银泰MALL、四星级酒店等繁华配套设施，与城市联系良好。 地标建筑鳞次栉比，形成了商城北部摩天城市群。

总建筑面积约100万平方米。 它是由建筑师塞萨尔·佩里规划和设计的。 这座450米高的地标建筑以“新社会主义”规划理念为基础，汇聚5A级滨水写字楼、9A级豪华住宅、行政公寓、滨水商业、五星级酒店、中心景区、星级会所等八大业态。城市剧院。

国安城市之光基本信息

总价

单价18200元/平方米

产权术语

70

区域商务区

江东

关闭时间

预计2017年交付

开发商

国安地产集团

营业时间

5/6#已于2014年11月30日开业

克莱因

项目位于中大路以南，百丈路以北，西邻世纪东路，东邻贵德路。 紧邻1号线世纪街站、5号线贵德路站； 乘坐116路、357路、106路、135路、620路、621路、507路、29路在百丈大道江城南路口下车。

地理位置图

项目配套： 中学：商城实验中学、效师中学（规划）、华师大附中九年制义务教育中学（规划）

综合超市：兴达101广场、世纪东方广场、文化广场等小广场

中国建设银行：工商建设银行、建设银行、中国建设银行、恒丰建设银行、工商建设银行、招商建设银行、宁波交通银行、中信建设银行、中国建设银行等

幼儿园：吉隆坡卓越幼儿园、第二机构幼儿园、花园社区幼儿园（建设中）、华教大学幼儿园（建设中）规划中

门诊：第六附属医院西院李惠丽诊所

周边配套图

街道房地产 AD 世家 400-890-0000 ext. 651724

物业管理公司 开元物业管理

街头地产AD世家三期约90-140平米高层别墅已于8月22日开始排队，定金2000，价值2万。 目前项目一、二期在售高层约90-140㎡，单价约1万元/㎡。 二期法式宫廷别墅面积约315-470㎡，单价约290万元。 周边轨道2号线将于9月底投入试运营，三官塘二桥招标工作已完成。

开投地产AD世家位于永浦口，北邻清泉路，与绿芯商业风景区隔街相望； 西临明海街，毗邻明海商业广场； 南边是中关路； 东临桂园路，占地17万平方米的广州浜文化风景区和上海浜博物馆。

街道地产广告世家涵盖高层、联排别墅、复式豪宅、商业街区等住宅建筑形态。

街道地产AD世家共四期，占地面积26万平方米，建筑面积80万平方米。

街道不动产AD家族基本信息

总价

单价10000元/平方米

产权术语

70

区域商务区

镇海

关闭时间

三期预计2017年交付

开发商

广州市街头明海房地产有限公司

营业时间

2014年11月1日，四合院二期已开盘。

克莱因

公交341路、342路、387路、清泉家园北门站、2号线（试运营）、5号线（规划中）、三官堂站。

交通出行地图

格伦·克劳迪 400-890-0000 分机号。 612695

物业管理公司 上海中建物业管理公司

最新楼盘消息：远大银田5号楼88平米户型已于2015年8月7日推出，共26套。 中庭9#楼单价11300元/㎡，3#楼主阁楼面积约116-119平方米。 已于6月27日推出，单价9800元/㎡，共24套，房型88㎡。 该项目已与三江购物中心签约。 银田大酒店东临福清南路，西临启明路，南临耀辉路。 项目总建筑面积约12万平方米，由14栋高层住宅组成。 该项目主要跳台为所需跳台面积从82平方米到110多平方米不等。

新达中建大银田东临福清南路，西临启明路，南临耀辉路。

大银田总建筑面积约12万平方米，14栋住宅楼作为高层经典作品呈现。 社区内建有6000平米的星级幼儿园，东邻万里大学，西邻西南中学。 格兰银天高层建筑主要面积为83至127平方米。 样板房已开放。

格伦多云天空 基本信息

总价

单价11300元/平方米

产权术语

70

区域商务区

鄞县万达商圈

关闭时间

2016年4月交付

开发商

上海银鑫房地产开发有限公司

营业时间

5号楼于2015年8月7日开工

克莱因

交通出行地图

银亿商君 400-890-0000 分机 657318

物业管理公司 银亿物业管理有限公司

银亿尚郡房屋出售。 优质新盘预计2015年9月下旬推出，排号即享购房大礼。 目前90-120平米别墅区新建三居室在售。 目前还有少量剩余房屋正在出售。 项目规划约14万平方米，高层建筑约90-120平方米，别墅约196-210平方米。

银亿商郡规划面积约14万平方米，高层建筑约90-120平方米，别墅约196-210平方米。 银邑商县紧邻鄞县中心区和北部商圈繁华生活圈，购物、娱乐、教育、行政等配套设施齐全……。

银衣尚君基本信息

总价

待定

产权术语

70

区域商务区

鄞县

关闭时间

2015年上半年交付

开发商

上海银亿诸城房地产开发有限公司

营业时间

洋房预计2015年9月下旬推出

克莱因

交通情况：乘坐111路、117路、109路、128路，云龙农贸市场站下车，行驶约15分钟至万达广场

地理位置图

项目配套设施：

西北商城核心商圈（在建）、万达商业广场、麦德龙、现代商城、培罗城商业广场、礼士广场、印象城、千湖天地、联盛广场、环球城（在建）、齐达商业广场；

交通银行：上海交通银行、鄞州交通银行、交通农业银行、交通工商银行；

酒店：柏悦酒店、索菲特酒店、南苑环球酒店、开元大酒店；

商场：新疆夏购物中心、乐购购物中心、三江购物中心；

诊所：鄞县第二附属医院、鄞州妇女儿童诊所（在建）、云龙卫生院、明州诊所；

旅游资源：东钱湖、象山港、天宫山庄

中学：鄞县高教园区、鄞州学校（在建）、正室小学、李关帝学校（规划）、云龙幼儿园、云龙小学、黄圣言中学；

星级物业管理服务

周边配套图

保利城 400-890-0000 分机 668756

物业管理公司保利物业管理有限公司北京分公司

保利城三期在售，loft面积95-186平方米，单价8500元/平方米。 二期洋房单价9300元/平方米。 如果参与一期项目，存入2万元即可享受30万元优惠； 二期项目存款2万元，可享受固定价格； 如果参加三期项目，存入2万元即可获得10万元保证金。 一期、二期已交付，三期预计2015年底交付。

保利城总建筑面积约98万平方米。 是一座环湖城市综合体，其中住宅部分约60万平方米。 它分三个阶段开发。 一期于2012年5月开工，二期位于保利城三大住宅区中心，总建筑面积约15万平方米。

保利城容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、写字楼、住宅等业态，还引进保利美术馆、拍卖厅、乡村音乐场馆、3D图书馆等文化产品。

保利城基本信息

总价

单价8500元/平方米

产权术语

70

区域商务区

镇海

关闭时间

三期预计2015年底交付

开发商

上海保利房地产有限公司

营业时间

2015年4月25日第3期第2期已添加

克莱因

乘坐386路公交车至河角站下车。 北站牌为保利城二期项目工地； 乘坐370路至镇海汽车站，换乘386路至河角站； 乘坐384路至团桥站，换乘386路至河角站； 乘坐387路公交车至镇海居民服务中心。

交通出行地图

万科景区400-890-0000转683989

物业管理公司 万科物业

万科景区内剩余住宅约30套，单价2万元/㎡。 预计2016年8月交付，首批街铺已于2015年1月推出，目前基本售空。 第二批商铺主阁楼面积为30--70㎡，位于小区南门右侧。 南面面向社区招商招商的政府规划市级景区、市场、幼儿园、奶茶店、药店、洗衣店等。 他们已经正式签订合同，目前正在进行预订。 ，正式发售。

万科风景区位于广州市世纪街以西，沧海路与明珠路交叉口。 万科风景区作为上海江东蓝筹专注景区文化的地产项目，内有近2万平方米的中心花园，外有市级风景区（规划中）。 万科风景区位于大南城新核心港龙时代广场西南，红星美凯龙、欧尚购物中心、沃美影院近在咫尺。 学区的医疗设施也一应俱全。

万科风景区基本信息

总价

单价2万元/平方米

产权术语

70

区域商务区

高新区

关闭时间