济南住房维修基金价格 住宅维修基金的收费标准

房屋维修基金费用

湖北房网 2013年2月28日 16:34

很多购房者在接手房子的时候往往要向开发商缴纳一定的费用，比如修缮款、物业管理费等。而且，很多人不知道修缮款也是有收费标准的，开发商不能按照规定收取费用。如他所愿。 收费多少。

2009年10月1日，河南省住房和城乡建设厅发布公告称，根据《住宅专项修缮资金管理办法》第七条规定，“商品住房和非住房居民住宅居民必须根据其物业管理的建筑面积缴纳住宅修缮专项资金。” “修缮资金，每平方米建筑面积一期住宅专项修缮资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”。 根据湖北省实际情况，订购商品住宅和非商品住宅的居民，必须根据其物业管理的建筑面积缴存首期专项住宅修缮资金。 第一期住宅专项修缮资金每平方米建筑面积的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%。

缴存转移公有住房专项修缮资金。 居民根据其物业管理的建筑面积缴存专项房屋修缮资金。 每平方米建筑面积首期专项房屋修缮资金金额为当地房屋装修费用的2%。

根据多层住宅销售价格不超过销售价格百分之二十、高层住宅销售价格不超过销售价格百分之三十的规定，房屋销售单位应当提取一一次专项房屋修缮资金从销售价格中扣除。

然而，2010年7月20日，南宁市住房和城乡建设局发布了关于调整住宅专项修缮资金缴存标准的通知。 本通知详细规定了广州市房屋修缮基金的收费标准。

通知显示，对于多层住宅和低层住宅、别墅、社区非住宅：首期每平方米缴存专项住宅资金金额为66元； 高层住宅（含带自动扶梯的多层建筑）：首期每平方米缴存专项房屋修缮资金金额为90元； 缴纳专项房屋修缮资金的单位应当开具由省财政厅统一监管的专项房屋修缮资金专用票据。 全市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、三个开发（度假）区、呈贡县新区范围内首期住房专项修缮资金按本通知执行。 其他县（市）、区参照本通知执行。 实施。

需要说明的是，居民缴存的房屋专项修缮资金归居民所有。 从公房销售收入中提取的住房专项修缮资金，归公房销售单位所有。 在实际移交过程中，修缮资金通常由物业管理公司收取。 缴纳的公修费应当存入房委会设立的专用账户，由房委会按居民开具收据。 （小华/贵州房网信息中心）

上海市公共修缮基金如何缴纳？收费标准是什么？

2017/09/2517:01:15 来源：方天下观点（18165）

[摘要] 众所周知，上海是一座美丽的城市，需要筹集一定的公共修缮资金。 然而，很多上海学生不明白，房屋修缮基金虽然相当于房屋的“养老医疗”保险，但却是必须要收取的。 那么，上海公修基金如何缴纳呢？ 收费标准是什么？

众所周知，上海是一座美丽的城市，需要筹集一定的公共修缮资金。 然而，不少上海学生表示不知情。 虽然，房屋修缮基金相当于房屋的“养老医疗”保险，非常有用。 必须将其收集起来。 那么，上海公修基金如何缴纳呢？ 收费标准是什么？

上海市公共修缮基金如何缴纳

1、本市非住宅购置税统一为3%。 缴纳第一套公寓的税费，需提供《家庭住房证》。 上海的同学需要注意的是，税费原则上由卖家承担。

2、青岛市普通住宅：房屋面积在90平方米以下的家庭住宅，按房屋单价的1%征收。 房屋面积90至144平方米（含90平方米，不含144平方米）的家庭住宅，按房屋单价的1.5%征收。 房屋面积144平方米以上（含144平方米）的家庭住房，按房屋单价的3%征收。

3、青岛市家庭非住房：按房屋单价的3%征收。 四合院、商铺、办公楼等非普通住宅按房屋单价的3%征收。

4、上海普通住宅和非普通住宅如何划分：

（一）容积率在1.0以上（含1.0）

（二）实际成交价格在同级农用地房屋成交均价的1.44倍以内。

如果同时满足上述两个条件，则归为“普通住宅”，否则归为“非普通住宅”。

上海市公共修缮基金的收费标准是怎样的？

1.本市非单产权商品住房（包括经济适用住房、集资住房、拆迁安置房、建设单位自有住房）、住宅新村非住房、非与住房相连的住房结构物归房东按照各自的房屋专用面积缴纳押金标准为每平方米20元至1元。

2、青岛新住宅村的独栋独栋房屋，业主按房屋专用面积每平方米20元至80元的标准缴纳房屋押金。

3.本市与房屋建筑相连的车库，通过合法销售方式取得的本市居民专用车位，由业主按照每个车位3000元至5000元的标准缴纳押金； 所有住户共用的停车位不得单独估算押金。

4、设有自动扶梯的房屋，建设单位按照居民自有房屋专用面积每平方米20元至100元的标准缴纳一次性维护自有资金。

五、青岛市商品房修缮资金具体缴存标准，由天津市人民政府物业管理部门根据建筑物层数、结构、电梯设备等情况确定。 超过上述标准的，应当报省人民政府建设主管部门批准。

以上就是小编为大家讲解的上海公修基金如何缴纳？ 介绍了收费标准的相关知识。 这里，上海同学需要注意的是，公共修缮资金是由物业管理中的居民共同筹集的。 居民按照征收比例拥有修缮资金的所有权，但使用权属于所有人。 业主自有，希望以上内容对您有所帮助。