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宁波土地 价格 【年终盘点】2019年宁波土地榜单新鲜出炉!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-15 23:07
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随着12月31日生命科学城最后一场地球拍卖,上海2019年地球拍卖即将落下帷幕!

回顾过去一年上海本地拍卖,亮点寥寥无几:“多只蓝筹股价破纪录”、“庄桥土地次日易手”、“五江口巨幅土地之争, ”“江北核心区一块地拍出好价钱”……一系列热词描述了去年当地拍卖市场的风云变幻!

接下来请跟随乐居君的脚步,回顾一下去年的上海本地市场。 文末还可以为广州图师的精彩时刻和争议时刻投票。

全年成交地块88块,收取费用超过473亿元。

据乐居上海统计,2019年上海六区共完成住宅及商业用地交易88宗,总出让面积约473万平方米,交易总金额约944.2万元。 与2018年相比,耕地流转数量下降41.94%,流转总面积下降57.95%,交易总金额下降72.38%,创历史新高!

单位:万元 注:数据仅统计全市六区住宅用地

全市六区土地成交排名

富阳区(含高新区、东方商城、东钱湖蓝筹)2019年全年完成住宅用地成交29宗,位居全市第一。

奉化区排名第二,仅相差3例。 排名第三的浦口区,全年耕地交易量仅为奉化区的一半。 镇海区全年住宅用地成交数量排名垫底。

注:交易面积为建筑面积

从交易面积来看。 全年奉化区住宅用地成交面积约151.8万平方米,位居全市第一。 随着甬金高铁、甬凤凰城际高铁、机场高速南延工程等交通设施的不断建设,城市铁路沿线的住宅布局将会增多,这意味着大量农用地也将进入市场。 海曙区今年土地成交面积总计约122.3万平方米,暂居第二位。 随着东钱湖商城概念的提出和宁波国际会展中心项目的敲定,东钱湖蓝筹股也成为未来发展前景巨大的蓝筹股。 排名第三的浦口区全年成交主要集中在庄桥和枫泾商城的绩优股。

民营企业征地前三名

注:表中仅统计私营企业单独拿地,不包括合作项目。

融安捍卫了本土民营企业的声誉和市场份额,江山万里的业绩也令人惊叹。 对于其他省份的民营企业来说,万科的拿地步伐略有加快。 绿城正在取得长足的进步,不再像以前那样谨慎。 忠良再次回到广州核心。 融创和龙湖的脚步已经放缓。 华润一直在城市铁路沿线收购土地。 中海今年有高唐、柳树路两块热门地块。 虽然数量不多,但品质却令人惊叹。 金茂并未上榜,这让人有些意外。

全市六区单宗土地成交排行榜

2019年上海六区成交地块中,北仑五江口地块是当之无愧的巨无霸,待售土地面积达19.12万平方米。 据悉,未来这片土地上将诞生一座180米高的地标建筑!

2019年上海六区出让地块中,最贵的地块依然是鄞州五江口地块,成交总价为39.97亿元。

【直拍】承熙向前迈出一大步! 新鄞州50万平米超级综合体地块成功出让,耀江商城南大门片区正式崛起!这只蓝筹股或将受益

注:上述清单中成交农用地包括纯住宅用地和商住混合用地,不含纯商业用地。

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基本信息PK

第一名 中梁资本

项目位于七泉路与联福街交叉口西100米; 占地面积53,842.00平方米; 绿化率:35%; 容积率:2.60; 总户数:1,392户; 项目类型为住宅、小高层、高层平房; 中梁资本1号普通住宅产权年限70年,明园豪宅产权年限70年; 项目特色:品牌地产; 参考单价:8700.00元/平方米; 开放时间:6#13#2018-11-18 开放; 竣工时间:1-13#预计2021年3月竣工。

蒙马渡

项目位于福海路与北一路交叉口(西大路以东、邵武路以南); 占地面积52,596.00平方米; 绿化率:45%; 容积率:2.70; 总户数:1,650户; 项目为住宅及高层平房、裙房; 蒙马渡普通住宅产权年限70年,标准写字楼产权年限40年,商住公寓产权年限40年; 项目特色:宜居生态地产、教育地产、城市中心地产; 参考单价:8500.00元/平方米; 开放时间:71#将于2018年10月27日开放; 关闭时间:73#将于2020年9月关闭。

周边信息PK

第一名 中梁资本

交通情况:驾车5分钟即可到达福海路商圈、恒大路商圈; 30分钟到达福山区、开发区、芝罘区主城区; 距汽车站仅一马路,50分钟可达潮水国际机场; 正在规划中 轻轨4号线和6号线换乘站也近在咫尺。

公交线路:301路绕浮山区,33路直达莱山区,35路、36路直达市幼儿园:小红花幼儿园、未来之星幼儿园。 初高中: 中学:阜新中心中学、阜海路中学、实验中学;

学校:尚德小学(在建)、实验小学、崇文小学等综合超市:项目周边有振华商厦、浮山大吉三医院:马路对面有浮山区母婴保健所、贵涛眼科诊所

蒙马渡

交通情况:福海路:公交车30/31/303/308/521/522/526/36路过(公交站:SOS儿童村)。西大路:32号幼儿园:社区拥有省内知名品牌东方剑桥3000多平米幼儿园(已签约) 中学:实验中学 格迈纳学校 综合超市:振华大厦、振华零售、家家悦、大润广场、银座、农贸市场、海鲜批发市场 诊所:妇幼保健院、福山诊所、仁济诊所、社区医院

房型信息PK

第一名 中梁资本

中梁第一城有3房、4房两种房型; 阁楼面积:89.00平方米 - 125.00平方米。 loft名称:高层中户 B.loft分析:一个楼梯两个户型,开窗,一半面积空闲。

蒙马渡

孟马都有2房、3房、4房、阁楼; 阁楼面积:74.99平方米-125.55平方米。 楼层名称:69#C阁楼。 楼层分析:各空间阁楼呈方形,方便室外灯光布置。 ; 整个空间全通透,采光良好,有利于居住空间的通风; 厨房、卫生间需经过餐厅或书房; 厨房门正对书房或餐厅; 厨房、卫生间等各功能区域的面积相对合理,居住体验便捷,整体舒适度高;

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