宁波土地 价格 【年终盘点】2019年宁波土地榜单新鲜出炉！

随着12月31日生命科学城最后一场地球拍卖，上海2019年地球拍卖即将落下帷幕！

回顾过去一年上海本地拍卖，亮点寥寥无几：“多只蓝筹股价破纪录”、“庄桥土地次日易手”、“五江口巨幅土地之争， ”“江北核心区一块地拍出好价钱”……一系列热词描述了去年当地拍卖市场的风云变幻！

接下来请跟随乐居君的脚步，回顾一下去年的上海本地市场。 文末还可以为广州图师的精彩时刻和争议时刻投票。

全年成交地块88块，收取费用超过473亿元。

据乐居上海统计，2019年上海六区共完成住宅及商业用地交易88宗，总出让面积约473万平方米，交易总金额约944.2万元。 与2018年相比，耕地流转数量下降41.94%，流转总面积下降57.95%，交易总金额下降72.38%，创历史新高！

单位：万元 注：数据仅统计全市六区住宅用地

全市六区土地成交排名

富阳区（含高新区、东方商城、东钱湖蓝筹）2019年全年完成住宅用地成交29宗，位居全市第一。

奉化区排名第二，仅相差3例。 排名第三的浦口区，全年耕地交易量仅为奉化区的一半。 镇海区全年住宅用地成交数量排名垫底。

注：交易面积为建筑面积

从交易面积来看。 全年奉化区住宅用地成交面积约151.8万平方米，位居全市第一。 随着甬金高铁、甬凤凰城际高铁、机场高速南延工程等交通设施的不断建设，城市铁路沿线的住宅布局将会增多，这意味着大量农用地也将进入市场。 海曙区今年土地成交面积总计约122.3万平方米，暂居第二位。 随着东钱湖商城概念的提出和宁波国际会展中心项目的敲定，东钱湖蓝筹股也成为未来发展前景巨大的蓝筹股。 排名第三的浦口区全年成交主要集中在庄桥和枫泾商城的绩优股。

民营企业征地前三名

注：表中仅统计私营企业单独拿地，不包括合作项目。

融安捍卫了本土民营企业的声誉和市场份额，江山万里的业绩也令人惊叹。 对于其他省份的民营企业来说，万科的拿地步伐略有加快。 绿城正在取得长足的进步，不再像以前那样谨慎。 忠良再次回到广州核心。 融创和龙湖的脚步已经放缓。 华润一直在城市铁路沿线收购土地。 中海今年有高唐、柳树路两块热门地块。 虽然数量不多，但品质却令人惊叹。 金茂并未上榜，这让人有些意外。

全市六区单宗土地成交排行榜

2019年上海六区成交地块中，北仑五江口地块是当之无愧的巨无霸，待售土地面积达19.12万平方米。 据悉，未来这片土地上将诞生一座180米高的地标建筑！

2019年上海六区出让地块中，最贵的地块依然是鄞州五江口地块，成交总价为39.97亿元。

【直拍】承熙向前迈出一大步！ 新鄞州50万平米超级综合体地块成功出让，耀江商城南大门片区正式崛起！这只蓝筹股或将受益

注：上述清单中成交农用地包括纯住宅用地和商住混合用地，不含纯商业用地。

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基本信息PK

第一名 中梁资本

项目位于七泉路与联福街交叉口西100米； 占地面积53,842.00平方米； 绿化率：35%； 容积率：2.60； 总户数：1,392户； 项目类型为住宅、小高层、高层平房； 中梁资本1号普通住宅产权年限70年，明园豪宅产权年限70年； 项目特色：品牌地产； 参考单价：8700.00元/平方米； 开放时间：6#13#2018-11-18 开放； 竣工时间：1-13#预计2021年3月竣工。

蒙马渡

项目位于福海路与北一路交叉口（西大路以东、邵武路以南）； 占地面积52,596.00平方米； 绿化率：45%； 容积率：2.70； 总户数：1,650户； 项目为住宅及高层平房、裙房； 蒙马渡普通住宅产权年限70年，标准写字楼产权年限40年，商住公寓产权年限40年； 项目特色：宜居生态地产、教育地产、城市中心地产； 参考单价：8500.00元/平方米； 开放时间：71#将于2018年10月27日开放； 关闭时间：73#将于2020年9月关闭。

周边信息PK

第一名 中梁资本

交通情况：驾车5分钟即可到达福海路商圈、恒大路商圈； 30分钟到达福山区、开发区、芝罘区主城区； 距汽车站仅一马路，50分钟可达潮水国际机场； 正在规划中 轻轨4号线和6号线换乘站也近在咫尺。

公交线路：301路绕浮山区，33路直达莱山区，35路、36路直达市幼儿园：小红花幼儿园、未来之星幼儿园。 初高中： 中学：阜新中心中学、阜海路中学、实验中学；

学校：尚德小学（在建）、实验小学、崇文小学等综合超市：项目周边有振华商厦、浮山大吉三医院：马路对面有浮山区母婴保健所、贵涛眼科诊所

蒙马渡

交通情况：福海路：公交车30/31/303/308/521/522/526/36路过（公交站：SOS儿童村）。西大路：32号幼儿园：社区拥有省内知名品牌东方剑桥3000多平米幼儿园（已签约） 中学：实验中学 格迈纳学校 综合超市：振华大厦、振华零售、家家悦、大润广场、银座、农贸市场、海鲜批发市场 诊所：妇幼保健院、福山诊所、仁济诊所、社区医院

房型信息PK

第一名 中梁资本

中梁第一城有3房、4房两种房型； 阁楼面积：89.00平方米 - 125.00平方米。 loft名称：高层中户 B.loft分析：一个楼梯两个户型，开窗，一半面积空闲。

蒙马渡

孟马都有2房、3房、4房、阁楼； 阁楼面积：74.99平方米-125.55平方米。 楼层名称：69#C阁楼。 楼层分析：各空间阁楼呈方形，方便室外灯光布置。 ; 整个空间全通透，采光良好，有利于居住空间的通风； 厨房、卫生间需经过餐厅或书房； 厨房门正对书房或餐厅； 厨房、卫生间等各功能区域的面积相对合理，居住体验便捷，整体舒适度高；