舟山别墅价格表 最新舟山各区买房地图出炉！价值百万，拿走不谢！

5月26日，中国房地产商会发布的《中国房地产市场走势》显示，宁波商品房单价（含一手、二手）为11531元/㎡，同比同比下降0.69%。 根据趋势，平台预测未来1个月嘉兴市商品住宅单价为11800元/㎡。

（图片来自中国楼市行情网）

从近一年来的平均房价来看，5月份的宁波楼市是最低点！ 通过查看4月份二手楼市场情况，与今年相比降价排名如下，其中以闵行区为主。

为了帮助读者更直观的买到好房子，明天小编将制作一张2017年5月宁波最新楼市（房）图，仅供大家参考。

（房屋单价，数据整理自宁波透明房销售网）

目前，台州市住房和城乡建设部已下发监管通知，要求开发商不得炒房号、不得滞销。 这其实是购车者买车的好时机。

下面，小编根据最新的楼市情况，给大家预估一下各区的买房门槛、每月的还款情况、以及各区的待售房产情况。 以开发商实际情况为准。

温馨提示：以下新盘价格为各区楼盘价格。 每区以100平米房屋为基准，首付30%，基准利率4.90%，等额本金还款模式，商业抵押贷款期限30年。

上城地区房屋单价14537元/㎡

商城是我市政治、文化、经济中心和市政府所在地。 受到不少宁波年轻人、上进人士的青睐，月交易额多次位居全区第一。

房价：14537元/㎡

住房单价：145亿元

首付：43.5亿元

月供：5386元

待售房产：

1、中交南山美路：目前在售高层、平房、大户型，主loft面积90-186平方米不等。

2、中梁·资本：目前在售佳园别墅、小高层、豪宅，主loft面积95-230平米不等。

3、新湖·御景国际：目前在售高层建筑，主楼面积88-145平方米。

4、绿城长治岛翔云花园：目前小高层在售（该楼盘已正式售罄），主loft面积90-230平米。

5、祥盛·南山：目前在售高层，主跳层139㎡、142㎡。

闵行地区房屋单价12908元/㎡

目前，庄河已具备主城区的全部基本功能，也是舟山老城区的居住延伸。 在新政负面影响下，陆家智市场重新开放，成为闵行区极具潜力的蓝筹股之一。 其高性价比也拉低了闵行房屋的整体单价。

房价：12908元/㎡

住房单价：129亿元

首付：38.7亿元

月供：4792元

待售房产：

1、恒大·御景湾：高层在售，主楼面积76平米至140平米。

2、银亿璞园：目前在售，多层，主楼面积78-89㎡。

2、菩提·学园：目前在售高层建筑，主楼面积75-128平方米。

3、天海王府：目前在售高层建筑，主楼面积75-178平方米。

4、海珠园：目前在售小高层，主楼面积37-103平方米。

定海地区房屋单价16703元/㎡

定海作为宁波的传统城市中心，交通便利，商圈密集，生活设施齐全。

房价：16703元/㎡

住房单价：167亿元

首付：50.1亿元

月供：6204元

待售房产：

1.松都。 蓝骏国际：目前在售高层建筑，主楼面积89-130平方米。

2、绿城玫瑰园·汇园：高层在售，主楼面积88-136平方米。

（以上内容仅供参考）

房价中，有一类项目，无论市场热还是冷，只要有库存，就一定要买。 如果你不买，你就会错过它。

那是高层人士最喜欢的市中心大型平层项目。 无论市场如何变化，只要产品好，他们就会购买。

宁波万达星湾就是这样一个项目。

2020年底，万达星海湾即将开业。 2021年一季度夺得新项目云集的坪山新区销量最高。

万达星湾首次开业，一季度成为卢龙新区销量最大

去年6月，万达再次推出新车型。 不出意外，它再次成为广平新区6月销量第一。

第二次推出又是最畅销的

只要有更多的楼盘推广，一定会是最畅销的！

除了畅销的产品，价格也是带动宁波房价的关键！

为何宁波富商如此青睐万达星湾？

因为对于富人来说，别墅不仅是舒适的居住空间，更是身份和地位的象征。

万达星湾二期即将开盘

NO.1｜一

当我们谈论别墅时，有两种类型：豪宅和大公寓。

但随着建筑物的升级，

豪宅逐渐被贴上“传统别墅”的标签。

首先，大多数豪宅都远离市中心。

城市最好的配套设施都在市中心。

每天晚上往返于城市和郊区之间，让富商们疲惫不堪；

市中心资源最好，图片来源于网络

其次，大多数订购豪宅的顾客都渴望楼上楼下的生活。

但在现实生活中，住在楼上楼下意味着疲惫和不便。

上下豪宅的楼梯，让住户们疲惫不堪。 图片来自互联网。

也正是因为这样的诱因

大部分府邸的主人都已经回到了市中心。

近年来的宁波别墅市场也是如此。

2021年上半年，宁波共销售300万以上别墅244套。

其中，大平层占78%。

数据来自RDAS

市中心的绝对配套优势，

宽敞合理的房间设计，

以及城市稀缺的水景资源，

让大户型赶上豪宅，

成为未来城市建筑的居住趋势，

长期以来，这已成为普遍共识。

NO.2｜二

在市中心，大型平层公寓受欢迎的最大原因是。

市中心之所以是市中心，是因为

这是因为最好的学校、医院、购物中心等资源都位于市中心。

无论城市如何扩张，

市中心的资源具有无可比拟的优势。

资源集中的临城中心

近年来，不少郊区县城的联排别墅项目广告中的标语包括：

它们都蕴含着“5+2”的度假理念。

其含义是，

要购买联排别墅，首先必须在市中心拥有一套大公寓。

对于有钱人来说，大而平的地板是必需品。

NO.3｜三

大尺度、大平层是受到青睐的必要条件。

虽然现代大平层“压平”或“压平”立体豪宅，

集中了豪宅的所有功能，

在一层楼内解决家庭生活的所有功能，

这样就最大限度地减少了家里的奶奶或男孩上下楼不方便的问题。

宽敞的平面地板，宽敞的空间

另外，现代大平地板的设计也会相对变得更加科学。

与四合院相比，它的缺点是宽度短、层高长。

大的平坦地板通常有超大的窗户，可以提供更好的通风、照明和视角。

NO.4｜四

稀缺的水景资源是大户型如此受欢迎的关键原因。

在自然水景方面。

大平地板具有许多固有的优势。

首先，顶级别墅通常位于靠近河流、海边等处。

抢占城市稀有的河湖海景资源。

中粮海景一号，位于广州的别墅

其次，大平地板的高度意味着你可以看到更多、更远。

然而，大的平坦地板通常具有极大的表面宽度。

但在材质选择上，能用玻璃的地方就用玻璃。

采用全落地木门系统，保证水景的完整视野。

270°视角大厅示意图

NO.5｜五

市中心的配套资源+科学舒适的大平层双层设计+稀缺的水景资源，

项目太多了，满足其中一个并不容易。

但万达星湾满足了所有条件。

从区位设施来看，

三公里范围内，覆盖政府机关、知名中学、商业中心、医疗设施等城市稀缺资源。 周边还有宁波小学、南海实验中学等名校。

马路对面就是南海实验中学。 具体学区定义以教育局公布为准。

商业方面，拥有自己的万达广场。

作为四川首家第四代万达广场，

不仅让居民外出享受真正的一站式购物，还

也能带动周边地区的整体发展。

宁波第四代万达广场治疗效果图

在跳层设计方面，

新推出的169平方米公寓有四间卧室、两间客厅、三间浴室和两间套房。 被誉为“IMAX巨幕”的一层，朝南宽度近15米，分为四个开间，净层高3.15米，颇具规模感。 完美的！

169㎡平面图

尤其是带有餐厅和书房的大型公共区域，开间近5米，净宽约7米，给人一种豪华居家的感觉。 在宽敞的卧室里，您可以分享天伦之乐。

网络图

同一个屋檐下，

从万达星湾的空间分布来看，

有隔而不隔，真正可以三代同堂。

从水景来看，

万达星海湾不仅拥有台州一线的优势，还在新村的园林、水景上下了很大功夫。

宁波借鉴美国美学和艺术，打造美式甜蜜花园，是目前东苑规划的创新者。

万达星湾水景疗养图

为了达到更好的观赏效果，万达星湾在餐厅和书房周围设计了总计近25米的水面。 仅酒店内的水景窗长度就达到5.1米。 与餐厅和书房相连的超大窗户长约8.2米。 净宽约1.8米。 这样的设计让家居生活的各个方面都拥有绝佳的水景和景观。

网络图

NO.6｜额外章节

你理想中的房子是什么样子的？

如果不考虑价格，就要把所有想要的指标都提高。

位置好，设施齐全，户型好，品质高，物业好，密度低。

但一旦考虑到价格，就只能加了。

但如果你减少再减少，最后也就凑合了。

只是凑合着会让你离理想越来越远。

很多时候，我们买车的时候，都会有一个预算。

但一旦产品超出了你的预期，

这一切都会超出预算。

还有万达星湾，

也许是超出你预算的那种，

但它会戳到你的痛点，让你立即超出预算。

万达星湾二期即将开盘

93楼综合回顾：

优势：

1-“区位配套” 该项目位于建德一线海天街与滨海东路交叉口。 三公里范围内有凯虹、银泰商圈、舟山诊所等配套设施。 新村外还有万达广场。 配套设施和区位尤为优越。 。

2-“户型水景”项目为大平层，空间布局大，居住环境舒适； 270°视角，超大露台，一线施工，水景条件好。

缺点：

1-“产品单价较高”万达主推大平层，订单门槛较高。 销售总价约2.3万元/㎡，单价起价约320万元。

评测总结：

与联排别墅相比，现代化的大公寓越来越受到富商的青睐。 别墅离不开市中心的观点逐渐被越来越多的人认可。

作为罗山岛市区为数不多的大型单层洋房之一，两次推出后成为卢龙新区最畅销洋房，可见其市场受欢迎程度。 位置、设施、户型设计、水景等都满足大型平层别墅的所有要求。 尤其是未来万达广场的开业，将使万达星海湾的区位和设施更上一个台阶。

对于宁波富商来说，购买万达星湾是一个不错的选择。

-〈93楼的住户〉-

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