买房价格便宜有什么隐患 哪些房子比较便宜？买便宜的房子有什么风险

哪些房子更实惠？购买经济适用房有哪些风险？

2019/08/1217:43:26 来源：方天下观点（5833）

【摘要】相信大家一定听过一句话，那就是一分钱一分货。 越贵的东西，越多人相信这种说法。 卖房子的时候也是如此，因为卖房子往往要花费数百万。 几万块钱，所以对于部分地区有市场价的房子，大多数人都没有信心订购。 这可以理解，但也有同事乐意订购。

相信大家一定听过一句话，那就是一分钱一分货。 越贵的东西，越多人相信这种说法。 买车也是如此，因为买车往往要花费几千万。 因此，对于部分地区有市场价的房子，大多数人都没有信心订购。 这是可以理解的，但也有愿意订购的同学。 明天小编就来说说哪些房子更实惠？ 购买经济适用房有哪些风险？

哪些房子比较实惠？

1、急于转让的房屋

相信大家在一些房产网站上经常可以看到标有已售产权的房子。 这样的房子一般都比较便宜。 由于一些特殊情况，一些门店积累了大量资金用于周转。 在没有其他选择的情况下，他们只能选择将房子转让。 想要快速卖掉房子，就只能卖个好价钱。 这种类型的房子通常比较少见。 如果你有幸遇到，只要你的价格合理，买家一定会跟你成交，甚至赔本。

2、有缺陷的房屋

有些二手房在使用一段时间后就会出现一些缺陷。 有的房屋本身就存在质量问题，有的可能是危房。 这种诱因会导致房价相对较低。 有胆子的人不怕这个，购房的人不怕，受不了别人的人也不怕。 如果别人担心所谓的鬼屋，那么以后房子想卖的时候，没人会接手，所以只能低价转让。

3、产权不明的房屋

产权对于房子来说非常重要，所以产权不明确的房子往往很实惠。 例如，小产权房是村集体或兼职开发商在集体农田上建造的房屋。 ，或者是农民自己建造的房屋，并有乡政府颁发的房产证的房产。 最终，城市居民购买的小产权房无法得到法律的认可和保护，无法办理房产证等手续。

购买经济适用房有哪些风险？

1、注意质量问题

如果房子只是存在一些轻微的质量问题，而且价格比较实惠，还可以购买，但如果出现比较严重的质量问题，就要注意了。 一些二手房在转让前已经进行了装修。 购房者看房时要注意检查房屋的墙壁、屋顶、给排水等细节问题，确保不存在漏水、墙体裂缝、给排水堵塞等难以解决的问题。修复。 问题。

2、户型较差

双层地板的好坏对房子影响很大，所以大家在订经济适用房的时候，也要注意双层地板的问题。 如果地板不方正，有缺角或者底边的情况，如果常年搬到这样的房子，就会产生很多不好的影响，所以买车的时候也要注意地板。 问题。

3、产权不明确

经济适用房很可能会遇到产权不明的房子。 房屋的产权问题主要有无产权、产权交易受限、共有产权等，对于一些三证不全的房屋，无法办理房产证。 如果购房者遇到这些类型的房子，无论价格多实惠，都不要订购。 在订购之前，下一秒房子很可能就不是你的了。

以上就是介绍哪些房子比较实惠以及订经济适用房有哪些风险。 买房的风险始终伴随着买车的整个过程，而购房者在订房之前，应该先做好自己的规划，这样才能尽量减少风险的发生。 不可能做到完美，必须尽可能规避风险。

买错房子往往比不买房子更可怕。 如果我们不买车，至少资金还在我们手里，我们还有很多选择。 但如果买错了房子，后悔的成本就太大了，很多人就无法重新开始。 那么，什么样的房子才是“错房子”呢？

本质上，房子没有对错之分，只有适不适合。 不可能一概而论，也不可能在它们之间做出选择。 但根据很多购房者的失败经验来看，高价位的房子中标的机会更大。 低价房有哪些陷阱？

买错房子往往比不买房子更可怕。

1、先天不足住房危害指数：★★★

有些房子之所以能买得起，是因为房子本身有各种缺点，比如采光不好、房前有遮挡或者楼层宽度低等； 例如朝向不好、户型不朝北、或者上风向有异味源等； 比如地板太大太高或者太难看； 例如，双层非透明型、外窗少、天井窗多、通风不良等。先天不足的住房并非不可接受，因人而异。 如果性价比高，你绝对可以考虑，但你接受的“缺点”一定是你不关心的。 你不能对房子太自满，因为它会严重影响你的幸福。

2、烂尾楼危害指数：★★★★★

烂尾楼是高价住宅中最危险的一种。 通常出现在实力较弱的小型开发商开发的新房中。 房屋低廉的要价和宏伟迷人的新规划吸引了很多人花上多年的积蓄来订购。 一旦开发商资金链断裂，或者干脆就是黑店，那么房子就原地烂尾，没有房子就没有回购款。 多少人被骗了，血本无归，反例比比皆是。

尽管政府强行介入并接管并继续施工，但仍难以按照原定时间收回建筑。 在此期间，因出租房屋或无法转让旧房而造成的损失难以估量。 因此，烂尾楼是最大的陷阱。 购买新房前，必须多次核实开发商资质，防止无良开发商“异地拍”。

3、配套设施差危害指数：★★★★

新村有的房子质量没有问题，loft好，开发商好，环境好，但为什么这么实惠呢？ 这个时候，是时候去参观一下新村了。

看看交通是否不好。 附近有轻轨站和公交车站吗？ 如果您开车旅行，不要认为交通不重要。 虽然两条腿走路总有时间，但交通不方便也会影响你以后房子的销售。

二是检查是否有生活配套设施，周围是否有诊所、超市、邮局、菜市场等。 这些事情在生活中非常重要。 第三，查看是否有学区。 如果你有一个正在正式读书的儿子，没有学区的房子一定要慎重考虑。

4、小产权房危害指数：★★

关于小产权问题，目前仍存在不少争议。 你不知道产权到期后会做什么。 以中国人求稳的态度，大多数人并不愿意购买产权较大的房子。 但目前还无法预测是否还能订购，产权问题是否会成为未来的隐患。 小产权房中，有一种类型叫“商住”，比其他小产权房更值得您关注。 商业和住宅用途都有优点，但缺点也很明显。 虽然订购时价格不错，但也要考虑是否还能承受较小的产权、昂贵的水电费、物业费以及与商业用户合居的居住环境。

5、鬼屋或凶宅危害指数：★★

鬼屋，定义不解释。 至于鬼屋的危害性，则因人而异。 有些人不相信运气不好，会睡在坟墓旁边。 有些人相信运气不好，稍有动静就会焦躁不安，无法过正常的生活。 因此，无法评估其危害性。

绝大多数人介于“不相信”和“非常相信”之间，所以我们还是需要对鬼屋多加关注。 如果一套房子在上述方面都没有问题，但价格太高，那么就需要考虑是否是鬼屋了。 被骗订鬼屋后，你没有法律保护，只能将危害消灭在萌芽状态。 买车前询问邻居、上网查相关信息，但观察房子本身也是一个很好的防控方法。 据悉，除了鬼屋外，还应警惕“不吉利的房子”，比如靠近火葬场、墓地、医院的房子。 虽然不一定会带来不祥的影响，但实际上会产生心理影响，对未来不利。 房屋升值和销售。

6、二手路房危害指数：★★★★★

如果一套房子是二手的，不存在以上所有问题，但比市场价格高很多，那么就要小心它是“二手房”了。 说白了就是一个骗子。 世界上没有无缘无故的爱情，也没有无缘无故的高价房。 骗子的可能性很大，一定要小心。

以上是对本章内容的简单总结。 希望您能够避免一切“买错房子”的因素，买到一套性价比高、称心如意的好房子。