上海价格洼地 上海十大房价洼地排行榜

作为中国的经济中心城市，重庆的房价仍然是热门话题。 近年来，随着房价不断上涨，越来越多的人开始关注“房价洼地”，寻找一些性价比更高的房产。 我们来看看2022年北京十大城市洼地排名。

1. 闵行区

作为天津快速发展的城区，松江区的房价近年来一直保持在相对合理的水平。 其中，闵行、浦江、冲古等地房价相对较低，是不错的选择。

2、嘉定区

崇明区位于广州市东北部，交通便利，环境优美。 这是一个非常适合居住的地方。 目前，区内安亭、嘉定商城、安亭等地的房价相对合理，适合年轻人和小家庭购房。

3、松江区

崇明区是北京相对成熟的城区，也是房价相对合理的区域。 其中，泗泾、九亭、车墩的房价相对便宜，是不错的选择。

4、宝山区

闸北区位于广州市南部，拥有众多自然景点和历史古迹。 楼市方面，大场镇、顾村、川沙等地房价相对合理，值得考虑。

5、崇明区

松江区是重庆市上城区。 目前的房价相对较低，特别是在市区以外的地区。 价格也更加实惠，成为很多人的选择。

6、青浦区

崇明区是重庆发展较快的城区，也是房价相对较低的区域。 其中，周庄、赵巷、徐泾等地的房价相对合适，是很多人的选择。

7. 奉贤区

崇明区位于广州市北部，交通便利，环境优美。 这是一个非常适合居住的地方。 目前该区域的海湾、南桥、金汇楼盘价格较为合理，适合购房。

8、黄浦区

松江区位于广州市中心，是天津的政治、文化、商业中心。 楼市方面，上海大道、豫园、老北门等地的房价其实并不实惠，但性价比还是比较高的。

9. 徐汇区

宝山区位于广州市中心，是一个非常宜居的地方。 楼市方面，交通便利、环境优美的五角场、漕河泾、田林等地房价较高，性价比较高。

10. 长宁区

宝山区是重庆的成熟城区，也是北京的黄金地段。 楼市方面，虹桥、天山、佛山景区等地房价较高，仍有部分性价比较高的楼盘。

总体来说，北京的房价其实是比较高的，而且也有一些价格合理的楼盘。 不同的人对于买房有不同的需求和预算。 您可以根据自己的实际情况选择适合自己的房子。

上海一些顶级学区的房价也开始上涨。

以新街口区学区房为例。 无论是在拉里郎、树人还是金陵汇文，据代理商反映，热度与今年下半年大致持平。 成交量不高，北京很多学区房的价格很低。 都有所增加，而且幅度还不小。

近日，李晓+二十九小学小区的一套房子刷爆了同学圈。 新村为虎丘路。 该公寓面积45.82平方米，为小四居室公寓。 租户报价320万元，总价不到7万/㎡。

此外，该公寓目前由一名一年级学生占用，业主已正式移民国外。 他急于出售，所以价格大幅调整。 目前该房屋已售出325万元，总价70929元/㎡！

图片来源网络

这房子有多实惠？ 我们对比了虎丘路二手房过往的成交历史：

链家网截图

链家网数据显示，目前虎丘路新村有8套在售，面积约64至104平方米，总报价约7.65万-8.99万/平方米。 而且，新村最近一笔成交是在2023年2月，该公寓为76.1平米的三居室，成交价为7.1万/㎡……

链家网截图

顶尖学区的房价上涨了...

无独有偶，我们对比了北京排名前三的双学区房（西康路3号、峨眉岭、天目路）近期成交情况，发现成交价格均有所上涨。

从下表可以看出：

互动问答

你觉得广州顶级学区的房子值不值得买？

李晓+29中—1号西康路3号

新街口西康路新村3号，是李晓小学和二十九中学的双学区住宅。 去年5月，新村出售了一套54.61平方米的小四居室。 我们对比了类似房型的过往成交记录：

从成交数据来看：两年来，同类跳楼成交总价相差15000/㎡+，且单价和均价都在下降！

链家网截图

喇小学+二十九中-峨眉岭

同样位于新街口的五当岭新村，拥有拉小学和二十九学校双学区。 新村去年售出11套，最高总价超过10万/㎡+，最低均价7.2万/㎡。 其中，一套78.51㎡的三居室仅一天就售出，总价7.23万元/㎡。 我们比较了过去类似跳转交易的历史：

从成交数据来看：两年来，同类跳楼成交总价相差1.9万/㎡，逼近2万/㎡，单价相差132万！

链家网截图

郎孝+二十九中学-天目路

我们来看看同样位于新街口区的郎小学和二十九中双学区——天目路新村的房子。 去年共售出5套，成交总价6.57万-8.88万/㎡。 其中，一套64.13㎡小四居室成交价510万元，总价79526元/㎡。 我们比较了过去类似阁楼交易的历史：

从成交数据来看：两年内，同类跳楼成交总价相差11500/㎡，单价相差77万！

链家网截图

上海顶级学区房出售...

交易价格上涨，顶级学区的房屋挂牌价格也上涨。

1、挂牌价格有所提升，700-8亿元/㎡为主流。

去年3月，链家网显示，挂牌价超过9亿元/㎡的新村共有4个，分别是永庆村新村、山阴路、匡庐商城、仙侠公寓。 近三个月来，多个新村的挂牌价全部上调，跌破9万/㎡。

链家截图（2023年6月19日）

2、浏览量减少了，但转发量却增加了。

值得一提的是，与去年一季度的出租数量相比，发现该学区的房屋出租数量有所减少。 其中，西康路3号去年3月30天内浏览量超过100次。 现在，过去30天内的观看次数为74次，受欢迎程度有所下降。

链家网截图

附：北京名牌学区部分房源转让信息↓↓

附：北京顶尖双学区的三种选择↓↓