温州住宅预售价格 「5.8-5.14」温州周网签1616套 成交量稳中有升

【温州方天下数据监控中心】据广州市房管局统计，2017年5月8日至2017年5月14日，广州市商品房（含住宅、写字楼、商铺、办公楼、成套住宅及地下车库等） ）每周网上签约1,616套，每周总成交面积204,446.14平方米。

据广州方天下统计，上周绍兴市区销售488套，较前一周减少39套； 全县销量1128套，同比下降42%。 上周成交数据显示，成交住宅1293套（其中普通住宅985套），面积约17.7万平方米（其中普通住宅12.1万平方米）。

从上周区域排行榜来看，县域再次冲击榜单垫底，温州市售出367套，成交面积49478.21平方米。 其次是平阳县（257 辆）和瑞安市（215 辆）。 其他3个地区成交数百套，其中椒江区178套、洞头区158套、平阳县130套。

上周区域成交同比跌幅并不大。 同比增长地区中，除龙湾区下降56.86%外，其余地区均呈现小幅波动。

从上周的成交数据不难看出，房地产再次位居榜首。 华鸿1号别墅首次推出，已批出340套对外销售。 截至目前，已售出181套。 排名第二的是香山海府·靖远。 一期项目于4月2日开盘，目前82%项目已售罄。 本月7日，226套趁火热推出。 截至目前，销量已达82%。 66%。 名单上的平阳花红中心景区、商城吾悦广场也于近期新增楼盘。 综上所述，无论是楼盘预售还是趁热促销，区域内必须有一定程度的去污和市场人气。 更多广州房价资讯，请持续关注广州房天下！

卢市区本周成交明细

椒江区每周成交明细

龙湾区、洞头区、经济开发区周成交明细

平阳县一周成交明细

温州市一周成交明细

永嘉县周成交明细

瑞安市每周成交明细

平阳县、文成县、泰顺县每周成交明细

以上数据来自广州市房管局

以上数据明细不包含停车位

（5.1-5.7）广州线上签约1246套，占县区64%

(4.24-4.30)广州周王成交2344宗房产，取得好成绩

(4.17-4.23)广州周在线签约1563套，同比下降20.69%

(4.10-4.16)广州周王签约楼盘1295套，持续增加

7月15日下午，国家统计局公布了去年6月份全省70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 记者注意到，6月份南京市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降。 其中，房价同比上涨0.1%，二手房产价格同比上涨0.4%。

对于6月份全省70个城市的楼市价格，58安居客研究院教授张波分析称，房地产市场阶段性下行调整已经成立，本轮楼市上行调整7月份市场可能会持续。 随着后续金融、房价新政策的出台，预计三季度楼市整体下跌的机会较大，市场整体不会出现楼价过度反弹的情况。

6月武汉房价及二手房价格同比下降

国家统计局数据显示，6月份武汉市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，环比下降3.8%。 从分层看，5月南昌市新建商品住宅销售价格中，面积144平方米以上大户型涨幅最大，同比上涨0.7%。 90平方米及以下小型住宅价格同比上涨0.6%。 90至144平方米的中型楼层同比增长0.2%。

6月份，武汉市二手住宅销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。 从各户看，三类跳的销售价格均同比上涨。 其中，同比增幅最大的是90至144平方米的中型客房，同比增幅为0.5%。 其次，90平方米及以下小loft价格同比上涨0.4%。 144平方米以上大loft价格同比上涨0.3%。

湖北其他城市中，扬州、淮安新建商品住宅销售价格同比上涨，涨幅分别为0.3%和0.2%。 二手房方面，合肥、徐州销售价格同比依然上涨，涨幅同样为0.4%。

70个三线城市二手房同比增长

长三角其他城市中，上海6月份房屋销售价格同比上涨0.2%，二手房销售价格同比上涨1.1%； 北京房屋销售价格同比下降0.4%，二手住宅价格同比上涨1.2%； 上海房屋销售价格同比下降0.4%，二手房市场价格同比上涨0.6%。

从全省70个城市整体情况看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格由同比下降0.1%转为与上月持平； 二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.2%转为同比下降。 三线城市城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，上月持平。

二手房方面，6月份，一线城市二手房销售价格同比上涨0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点； 二、三线城市二手住宅销售价格同比均上涨0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 百分点。

6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格同比下降的城市数量减少。 新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降的城市有31个和7个，环比下降15个和8个。 。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有27个，环比下降1个； 6个城市二手房销售价格环比下降，环比下降3个。

专家分析：7月此轮上涨或将持续

58安居客研究院教授张波认为，房地产市场阶段性低迷已经成立。 从统计局公布的6月份楼市数据来看，一线、二线城市房价下跌面积均有所扩大，尤其是二手房地区。 房地产市场的增长表现较为显着，这也说明阶段性下行调整的趋势已经确定。”

张波表示，本轮上涨可能会在7月持续。 随着后续金融、房价新政策的出台，预计三季度楼市整体下跌的概率依然较大，市场整体不会出现楼价过度反弹的情况。

“总体来看，二季度整体市场降温早已成立，二三四线城市市场供应明显，楼价下行压力加大。” 张波表示，目前新政层面主要是通过大力放宽社保抵押贷款。 、加大住房补贴力度，降低首付比例带动需求侧运行。 但新政策的市场效果并不显着或不可持续。

张波表示，目前核心一二线城市的限制性房价政策还很多，包括限贷、限价等，新政策“工具箱”里可操作的品种还很多。 但目前放松谨慎，导致市场降温趋势扩大。 “预计未来对高基数城市的支持力度将进一步扩大，比如支持置换改善需求、优化郊区县的贷款限制等。”