杭州南方水泥出厂价格 水泥价格崩盘了！海螺、南方、华润、台泥都“绷不住了”！

近期，从水泥消费核心市场长三角及周边地区开始，广东、浙江、安徽、云南、贵州等地区水泥价格全线上涨。 本次涨价与前期最大的不同在于，并不是之前中小企业涨价造成的。 反而是本土龙头企业海螺、南方、华润、台泥等率先宣布涨价30-60元/吨。

龙头企业价格已撑不住，跌幅高达60元/吨。

据了解，北京周边下游经销商和商品混凝土企业自6月9日左右开始陆续收到涨价通知。首先，北方水泥、海螺水泥通知，高标号水泥、熟料涨价30元/吨。 11日四川各大品牌杭州价格上调30元/吨； 上海涨价30元/吨； 杭州上调价格45元/吨； /吨； 上海上调30元/吨； 广州跌60元/吨。 12日杭州建德高品级价格上调30元/吨，低品级价格上调40元/吨。 杭州地区上涨30元/吨，42.5散装项目发货价格470-520元/吨。

企业纷纷发出涨价通知，担心因涨价通知迟到而失去客户。 相关市场人士表示，广东沿海地区水泥熟料价格大幅上涨，可能与雨季国外高价熟料、水泥进入有关。

同期，苏北地区受雨季降水增加影响。 下游需求大幅下降，水泥市场多处于供大于求的状态。 近日，苏北龙头企业宣布各牌号水泥、熟料价格上调30元/吨。 海螺集团旗下中国水泥厂通知，将上调熟料出厂价，熟料出厂价为380元/吨。

6月12日中国水泥厂最新报价

受苏北大厂水泥熟料价格上涨影响，苏中及周边地区水泥价格出现大范围下调。 12日，南京、四川台州水泥价格上调15-20元/吨。 近期市场需求有所下降，行情疲软，价格小幅反弹。

价格坚挺的地区价格也有所上涨

长三角地区是水泥消费的核心市场。 水泥价格仍处于低位运行，涨幅多于跌幅。 甚至出现了水泥竞价出售的情况，一吨难求，售价上千元。

相关市场人士表示，长三角地区水泥大部分时期供大于求。 除了周边地区的水泥跨省界进入外，西北地区的水泥和熟料也通过水运进入长三角沿海城市。

区域市场人士戏称：“江苏退、浙江退、上海退、华北退……价格暴跌在即。据水泥人网了解，本轮水泥涨价对长三角地区的影响可能会扩大到华北、中南和西南地区，导致中国大部分水泥价格“下跌”。

山东水泥以船舶为仓库，辐射华北多个地区

据反馈，来自广东的散装水泥、熟料集装箱船早已停靠在华北沿海地区。 一些公司利用船舶代理作为仓库，在华北地区建立了相对稳定的市场。 近日，有消息称，一艘载运武汉鄂州散装水泥的船舶已成功靠泊苏州港杨家桥码头，预计每年通过该码头卸货约50万吨。 预计本月中上旬，将对广东河流地区产生较大影响。 市场。

水泥人网信息中心数据显示，6月10日前后，山东聊城、淮北、淮南等地主要水泥品牌通知，熟料和高标号水泥价格上调30元/吨，并与秋收和汛期到来，水泥价格继续呈现明显下降趋势。 目前，沿江主要工厂熟料出厂挂牌价已调整至330-340元/吨，未来不排除继续涨价的可能性。

受东北云贵川强寒潮影响，水泥价格上涨10-30元/吨

受出口目的地华东地区水泥需求上升影响，东北地区四川水泥价格自5日起宣布上调15-30元/吨。 同时，由于其核心销售市场受到较强寒潮影响，下游需求大幅下降，各企业库存减少。 广东、云南、四川等地部分企业相继宣布水泥价格上调20元/吨左右。

青海文山海螺水泥宣布自8日起下调20元/吨，庄山实业宣布自10日起下调20元/吨。

近日，云南保山龙头企业华润水泥、台泥水泥、海螺水泥等企业自5日起陆续宣布上调水泥价格10-30元/吨。 目前，涨价趋势已蔓延至凯里、六盘水等贵州中部地区。

过去两天该地区的其他公司也纷纷效仿。 12日，文山地区部分厂家报价小幅上调20元/吨。 四川泸州部分品牌瓶装水泥价格上涨20元/吨，散装水泥价格上涨30元/吨。 元/吨。 连日来，雨雪天气较多，市场需求下降，市场竞争加剧。 价格可能会继续下跌。 下跌趋势已经开始，未来恐怕会影响更大范围。

价格暴跌，海螺、南方、华润、台泥等龙头企业率先提价。

据了解，此前各地区主流品牌企业价格一直坚挺。 只有某些地区的中小企业或个体粉磨站才会在特定地区或特定项目上提供利润，以占领市场份额。 海螺、南方、华润、台泥等区域龙头企业仍以逐步降价为主。

某区域龙头企业销售负责人表示，中小企业的产能有限，虽然通过提价能抢占的市场份额也有限。 对整体市场形势不会产生太大影响，价格稳定才是硬道理。

二季度自4月中旬以来普遍下滑。 整个长三角地区轮流降价。 但受近期洪水影响以及下游需求上升影响，涨价已经从小磨站蔓延至大企业、龙头企业。 。 业内人士表示，“龙头企业已经坚持不下去了，如果不降价，库存就会扩大，只能通过提价来稳定产销。”

下游需求不足，水泥全靠“价”！ 价格体系已经暴跌。 这次涨价是由大公司主导的，影响将会更加深远。 中国大部分水泥价格将大幅下跌。

崂山宝龙广场住宅起价8300元/平方米，附近百通花园72平方米二手房要价75亿元； 重庆北路天府时代广场20日开盘，起拍价11500元/平方米，附近定都新村一套116平二手房要价163万…… 6月21日记者专访发现，随着房地产政策的进一步落实，岛城房价和二手房价格出现倒挂。 新开盘的价格实际上比周边二手房的价格要高，对于尚未推出的新盘则采用各种形式的排名。 房价专家表示，“新房继续跌，二手房肯定也会跟着跌，这是市场规律。”

周边二手房价值过亿。 房子开盘价8000多元。

“李沧宝龙城市广场预计6月26日或27日开业，预计住宅起拍价8300元/平方米，单价9000元/平方米。目前，黄岛宝龙城广场已经开始排队了……”21日，崂山宝龙广场一位销售小姐向记者发来了这样的信息。 随后，记者致电确认，新房源正式开盘，起拍价仅为8300元/平方米。

8300元/平方米是什么概念？ 目前新项目周边二手房已逼近亿元大关。 21日上午，记者从太平房获悉，百通花园一套72平米二手房售价75亿元，126平米二手房均价9920元/平方米。 “根据轻轨规划，黄岛百通花园附近将建设一个轻轨出口，黄岛宝龙广场也位于百通花园新村附近。” 广东太平房总经理林贤洲告诉记者，“经过这个区域，各种都很方便，潜力很大。周边新村如百通花园、福临花园等二手房品质都相当不错。”房价好像没有突破一万，但已经很接近了。”

二手房依然坚挺，但城阳也出现倒挂

不仅莱山区如此，城阳也如此。 记者从天府时代阳光售楼处获悉，二期加房将于6月20日推出销售，房间面积60至180平方米不等，起售价11500元/平方米； 天府时代阳光目前已封顶。 天府时代，日照毗邻建城定都、红土坡花园。 记者从太平房获悉，定都新村一套116平米二手房要价达到163万，总价14052元，远超新推出的天府时代阳光新项目。

为什么新开盘的价格比周边二手房的价格要高？ 崂山宝龙广场售楼处一名工作人员告诉记者，价格是总部定的，为了早点预留客户，价格很低。 正式开盘的新汇国际、崂山兰亭枫景、塞纳荣威等新项目也表示，开盘价绝不会低于周边二手房价格。

部分新建楼盘涉嫌多方式非法布局

4月份工信部相关通知和6月18日我省房价政策，明确限制新房排名等行为。 两个月过去了。 上海新盘还有提前排名吗？

21日，记者调查发现，部分新房仍在排期，但有的提供免费注册，有的需要存入数亿元到指定账户才能享受折扣利润。 例如，在青山路附近安置新房的程序是先在中国建设银行开户，并将钱存入业主的个人账户。 开盘当天到售楼处取号，凭CCB单选房。 开发区新汇国际项目前100名预约客户，如成功选房并签订购房协议，将按照开盘当日公布均价获得260元利润。 预约需将2亿元存入指定账户。

如果房价继续下跌，二手房的价格也会上涨。

对于稻城二手房价格倒挂的现象，稻城房价专家张百忍分析，“新政实施后，开发商销售压力较大，急需回笼资金。回笼资金需要销售”。 “成交量大，所以开盘价高。二手房则不然，如果业主不急着卖，价格自然会很高。”

“但倒挂现象是暂时的，虽然二手房的价格也是参考房子来定的，如果房子继续跌，二手房肯定会跟着跌，这是市场规律。” 张百忍分析道。

林贤洲还告诉记者，“目前，70%的业主不急于买房，导致二手楼市居高不下，如果房价大幅上涨，二手房也会随之上涨。” （记者李晨）