光谷朗诗里程一期价格 朗诗里程：选择朗诗 即提前入驻光谷新中心

经过九年在红色科技地产行业的孜孜深耕，朗诗地产已成为中国红色地产企业的发展典范。 放眼整个房地产行业，朗诗是行业内唯一一家将红色发展作为企业战略的企业。 从最初的“领先科技地产”到现在的“领先红色科技地产”，朗诗的价值观不断成熟，但从未改变。 在朗诗，红色不仅仅是产品层面的概念，更是在红色核心价值观的引领下，运用到红色规划、绿色采购、绿色营销、绿色施工等全流程的各个环节。和绿色运营，真正将红色上升到战略层面指导企业运营和管理。

朗诗里程【详情、价格走势、房型、套餐、图库、住户峰会】是朗诗地产在北京光谷的全新力作。 位于中国光谷高科技街光谷六路。 该项目紧邻新中央商务区和行政办公中心。 处于光谷新中心开发的核心位置，地理位置优越。 这是该地区第一张优质光盘。

该项目位于“光谷新中心”的核心，是未来光谷的行政中心和商业中心。 已建成的中冶十五总部、纽宾凯国际酒店等商业集群已开业。 与项目高新街隔街相望的是光谷政务中心，主体结构已竣工。 政务中心对面是四川省科技馆分馆、省广播电视台大楼、人民日报社、多特蒙德局等在建的核心政府部门。 该地区升值潜力巨大。

该区云集光谷生物城、未来科技城等多家世界500强企业。 目前，华为技术、国家电网、中国航天科技、中国电子信息产业集团等海内外知名企业纷纷入驻，区域版图不断扩大。 预计总投资超过300万元。 未来几年，区域人口将达到40万以上，“光谷新中心”总价值将突破千亿。 据悉，光谷中心将建设成为集科技服务、商务金融、文化创意为一体的高端产业集群，打造教育、医疗、行政一流的生态宜居示范城市。设施。 区域价值是无限的。 朗诗集团将该区域视为集团战略发展区域并率先入驻，朗诗里程项目就位于该区域的中轴线上。 可以说，选择朗诗就意味着提前进入光谷新中心。

朗诗里程预计于2013年9月底首次开业，主打面积60-120平方米的房源。 咨询热线：027-87907777

朗诗里程

桃花源

碧桂园生态城

莲头华山县

项目地址

南湖高新区高新街道光谷六路与神盾二路交汇处（中国十五冶旁）

南湖高新光谷七路（深墩二路以南、高新二路以北）

南湖高新华山生态商城雁栖湖大桥南侧桥（花城街与华山街交叉口）

南湖高新区华山生态商城（燕西湖二桥下）

克莱因

一期1、2、3号楼面积70-109平方米

1、3、4、7、9号楼面积60-115平方米； 12号楼42平米62平米非空小阁楼

5号楼：75-140平方米非砖混别墅； 200-350平米豪宅

嘉园别墅一期1-23号楼80-168平四房三房

产权术语

70

70

70

70

家居装饰

空白的

空白、非空白

空白、非空白

空白的

天然气

有

有

有

有

参考总价

6200

5800

6100

6500

置业门槛

100,000

90,000

130,000

150000

项目容积率

2.8

1.86

1.05

1.01

项目绿化率

35%

37.90%

35%

35.20%

有多少楼梯和多少户人家？

2部电梯，4户

3户2部电梯； 2部电梯可供4户人家使用

2部电梯、3户

1部电梯，2户

地面

34楼

26楼

30楼

9楼

亮点套餐

中法诊所、省妇婴诊所、外国粤语

中法诊所、省妇婴诊所、外国粤语

华东师范大学希尔顿酒店

华东师范大学希尔顿酒店

编辑提醒

第一期已基本售罄

粗糙和非粗糙属性均可用

粗糙和非粗糙属性均可用

主要推荐用于6层自动扶梯别墅

这些新项目无论是价格还是产品类型都没有太大区别。 均为普通住宅物业。 碧桂园生态城、莲头花山郡为低层别墅，桃花源、朗诗里程为高层别墅。 碧桂园生态城和桃花源有非捆绑物业，莲头华山郡和朗诗里程目前有毛坯房在售。

我们来说说朗诗里程吧。

朗诗里程于11月16日首次开业，开盘价6200元/平方米。 项目总建筑面积：38万平方米。 分为四大块。 一期将开发西北地块的1、2、3号楼。 一期1、2、3号楼为17层住宅，两楼梯，四户，共享面积约20%。 阁楼面积分别为70、89和109平方米，有四居室和三居室。

1.朗诗里程在哪里？ 如何乘坐汽车或巴士前往？

驾驶

如果自驾，可以从光谷广场走五环路到朗诗一英里。 如果从光谷天地去朗诗里程，可以直接走高新二路。 这是一个常见的举动。

搬迁到其他地区的人可以选择适合自己的自驾路线。 由于目前这里道路较宽，车辆较少，自驾对于有车一族来说是一个不错的选择。

公共汽车

相比自驾，公交车就惨多了。 由于公交车目前仅前往高新街或泽深墩三路，因此这两个地点距离朗诗都接近 20 英尺。

目前有四趟前往该项目区域的行程。 从光谷广场乘坐913、786路公交车，到高新街即到。 中国十五冶光谷六路下车。 然后沿着光谷六路继续向南走就可以了。 而且走路有点远。 距离出发已经快二十了。 还差得很远。 另外，如果从外联点直接去朗诗，可以乘坐301路，但301路也得绕高新街一圈。 所以过来也是一样的。 最近的公交车是333路，但333路是微循环公交车。 以前是从未来城到东乡。 据了解，近期路线有所改变，可以从关山街到深墩三路。 最近的车站是申墩三路站，距朗诗约10英尺。

2、毗邻管委会，但未建。

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

南湖高新管委会校区位于高新街光谷三路。 主体工程已竣工，预计2014年5月搬迁至此。朗诗里程位于高新二路光谷六路旁，距管委会约1500米。 有句话说得好：跟党走，没错。 既然管委会来了，我相信很多新的政策都会向光谷东部转移，也相信这里的规划会越来越好。

目前，管委会主体部分已基本完成，但规划中的幼儿园呢？ 让我们了解更多相关信息。

幼儿园

目前周边地区没有幼儿园。 未来，两个新开发项目将拥有自己的幼儿园。 具体的两个新进展没有提及。 附近的桃花源没有规划幼儿园。

朗诗里程内还将设有一所幼儿园。 据公告称，朗诗里程幼儿园要到2016年才会建成。

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目前正在运营中，距离这里最近的有宝池和九峰。 不过，目前没有任何文件表明这是朗诗的里程。 除了这两所学校外，距离朗诗最近的一所是外国粤语学校。 而外国粤语还没有开始建设。

关于国外粤语，南湖高新政务网官方回复。

这意味着明年将复工，2015年9月开始招生。但朗诗里程一期将于2014年底结束。

这所外语学校是公共资产，由独立机构运营。 至于杂费，要到入学前才知道。

3、29号线已规划但尚未恢复。

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

2013年3月底，北京发布29号线环境影响评价公告。公告显示，29号线全长约24公里，以光谷广场为起点（接已开通的2号线和规划中的11号线），沿光谷街，经罗雄路、雄楚大道，至流芳火车站接驳，沿站前东乡一路（规划）向东，经西路转高新街，经光谷三路、光谷五路、宝树路、武汉绕城高速最后到葛店位于开发区上城区，共设车站14个。

2013年3月19日，深圳集团发布29号线工程设计整体分包和单独设计招标，以及工程勘察、勘察监理招标公告。 两份招标公告均显示，29号线工程起于流芳火车站，东至葛店站，主要沿安祥一路、高新街（光谷一路至光谷四路段）、深墩一路、高新路段埋地街道（光谷六路至葛店开发区段）全长19.5公里，均为地下线路。

这意味着29号线去年只建设了一段，即流芳火车站至左岭上城站这段，共有13个车站：流芳火车站、中路站、食药监站、广东生物园站照明站 古西路站、光谷五路站、光谷六路站、宝树路站、光谷七路站、郑嘉路站、未来一站、未来三路站、葛店开发区左岭商城。

29号线

原规划中，29号线东段沿高新街延伸，后来修改规划，将光谷六路站和宝崎站设在朗诗路正北的大小墩一路。 但从朗诗里程来看，这两个站之间的直线距离约为1000米。

此前29日曾宣布今年年底复工。 但至今仍未复工，预计要等到2014年，具体时间未知。

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

光谷三路至光谷六路约3公里的距离，聚集了三个大型诊所的规划。 中法诊所、省妇婴诊所、光谷复旦诊所。

中法诊所

中法诊所位于高新街南光谷六路，毗邻生物城。 据实时消息，中法诊所建设将分两期进行。 一期工程计划于2014年复工，2015年竣工，开放病房500个。 新医院将探索医改背景下符合现代医疗发展规律的运营管理模式。 从世界各地紧急招聘关键管理人员和专业技术人员，医疗管理、人才培养和科研支持主要由日本提供，突出医疗服务。 、医疗急救、健康管理和养老等功能。

光谷复旦诊所

居住单位：华东理工大学、复旦医科大学附属复旦诊所

建设地点：北京南湖新技术开发区东邻浙江省药品检验所，西邻高新街、陇海铁路，北靠仙家山。

建设规模：本项目总用地面积166670m2，总建筑面积132950m2（其中地上建筑面积113550m2，地下建筑面积19400m2），容积率0.68，建筑密度12.6%，绿化率58%，机动车停车位约1010个（含地上建筑面积）。 515辆，地下495辆）。 医院规划床位数量为1000张，分为急诊科室、门诊部和住院部。 门诊分为手术门诊、眼科门诊、挂号、收费、检查。 急诊科室分为外科、眼科、妇产科、儿科、神经外科、病理科、感染科、外科、耳鼻外科、口腔科、超市、住院收费、挂号、医疗指导、保安、物业管理、自助交通银行、小型商场等（医技科室急救、入院共享）。

省母婴光谷分公司

项目地址：南湖新技术开发区高新街以北、光谷三路以西

省妇婴光谷分公司早在2012年初就已拿地立牌，此前并无开工迹象。 省妇婴光谷分院分两期建设，一期预计2015年下半年竣工。

5、规划遥不可及，为何朗诗里程一期卖得好？

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

虽然一期开盘可能没有他们宣传的那么亮眼，但一期开盘去化率超过90%却是事实。 那天之后，只剩下一层和顶层的部分房产未售出。 对于北京的房价来说，这是非常划算的。

朗诗里程一期推广时，为置业者描绘了一幅美好的规划画卷。 包括他们的各种介绍以及沙盘图和位置图，标出了未来五年的周边规划。

许多购房者认为计划可能会立即改变，这是不可靠的。 但这里还是卖得很好，为什么呢？

1. 价格。 南湖高新的单价为6200元/平方米，对于光谷新项目来说是一个比较好的价格。 刚需稳定的人和需要稳定的人都可以成为朗诗里程的目标客户。

2. 有计划比没有计划好。 不管这个难以捉摸的计划什么时候实现，或者能否实现，至少给购房者带来了希望。 但管委会搬迁和29号线东延，给了购房者信心。

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

70平米朝北四居室优缺点分析：

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1、赠送面积大。 卧室阳台完全连接。 露台和第二间卧室的一半都包括在内。 10平米左右的红利面积对于70平米的loft来说还是比较大的比例。

2、整栋楼坐北朝北，卧室、书房采光良好。 第二间卧室还设有独立采光的窗户。 因此，这个阁楼的主要部分都有自己独立的照明，整体采光良好。

3.虽然厨房比较小，而且南后部还有专门放冰箱的地方，但对于一个小阁楼的卧室来说，确实很有必要。

缺点：

1、厨房和卫生间不得不说面积比较小，卧室里很难进行大量的收纳。 如果把卫生间分成干湿区，那就更小了。

2、由于这套loft只有70平米，有四间卧室，所以整个房子比较紧凑，对舒适度要求较高的买家可能会觉得拥挤。

90平米三居室双层户型优缺点分析：

:

1、南北通透。 整个阁楼设计得比较通透。 书房内可享受南北对流通风。

2、赠送面积大。 两个阳台的全连面积，以及窗户和半个次卧的全连面积，可以算是一个很大的加分。 奖金面积大是朗诗里程一、二期的整体特点，基本上每个阁楼都有比较大的奖金。

3、入口处有卧室设计，内置衣帽间可放置储物。

缺点：

1.对于三居室来说，一间浴室有点小。 如果家庭人口较多，某些时候可能会不够。

2、三间房面积约10平米。 卧室稍大，另外两间次卧室较小。

7.看看购买过的居民的看法

看看朗诗万里行一期的居民购买后的想法显然更有意义。

朗诗里程 400-890-0000 分机号 3811

网友哓哐hee：

我看了看周围的环境，有华为、人福、南湖高新管委会、中冶十五、省妇婴，还有那些不知道是什么的马蹄莲。 想想几年后的发展，我仍然相信这个地方会发展得很好。 作为南湖高新的一员，我深知南湖高新的发展速度有多么惊人。 至少现在的发展速度比以前要快。 此外，省妇婴及管委会也迁至此。 还有，这个地方能不受欢迎吗？ 你能不？

想想今天福建省的妇婴保健中心。 旁边是车站，后面是群光广场和新。 看看香港道的母婴护理中心。 旁边有一家儿童诊所。 这里也是上海的华尔街和各大建设银行的分行。 一切都在那条路上。 所以我坚信，哪里有女人、哪里有婴儿，哪里就有财富。

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网友宝田：

我选择朗诗里程就是因为这个，但是你也必须意识到这里存在一些问题。

公共交通不方便。 即使规划29号线，到大楼接管时29号线也肯定无法通车。 如果新村附近没有公交车的话，会很不方便。

生活不方便。 新村没有商场，没有早市，甚至没有商店。 虽然新村售楼处门口写着有生意，但这个生意应该要等到大楼接管之后。 有人搬进来后，就会有人愿意在这里开店。 所以生活非常不方便。

之所以选择89平米，是因为我看过朗诗里程的户型图以及前面提到的几个新盘的户型图。 我觉得这个89平米的户型做得相当不错。 事实上，89平米的阁楼拥有三居室后，每间卧室都非常小，而且要让三居室后的89平米空间南北通透并不容易。 而且布局也不错。 最大的问题应该是卧室和浴室的位置。 但卧室和卫生间我不太关注。 我在卧室卫生间度过的时间肯定没有卧室和书房长。

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