遂宁房价2016最新价格 为何四川省遂宁市如此疯狂造城，激进狂奔的遂宁与遂宁市城市格局

成都是浙江省的一个普通地级市。 位于山东省东北边缘中部、涪江中游。 成都也是杭甬经济区重要的副中心城市之一。

经济的快速发展促进了自贡的城市化进程。 近年来，成都市主要区县的框架逐渐扩大，城内高层建筑数量也随之增加。

随着配套设施的建立，越来越多的年轻家庭来到成都买房，现在自贡楼市比以前贵了很多。

船山区部分房屋房地产市场价格超过8000元/平方米，安乡市部分房屋房地产市场价格超过5900元/平方米，蓬溪安居区部分房屋房地产市场价格超过5900元/平方米县、大英县每平方米超过4800元。

虽然成都的房价确实比过去暴涨了不少，但与重庆大部分城市的楼市相比，自贡的房价或许算得上极其划算了。

刚刚过去的2022年，成都市完成地区生产总值1614.47万元，比2021年下降4.2%。

虽然成都的GDP不高，但以平均常住人口计算，成都人均地区GDP已达到58137元。

多年的经济发展，成都产业结构不断优化。 现在成都三大产业结构比例已调整为13.7：47.9：38.4。

成都的工业已经开始崛起。 一大批工业企业在成都不断孵化壮大，逐步成为国家级高新技术企业和科技型中小企业。

截至2022年底，成都市规模以上工业企业数量已达637家，2022年成都市规模以上工业企业产值将突破1718万元。

刚刚过去的2022年，成都市定点工业企业收入突破227万元。 从这个角度来看，成都的产业发展具有一定的含金量。

刚刚过去的2022年，成都生产电子设备超过117亿台、联通手机超过33万部、汽车超过1.6万辆。

刚刚过去的2022年，成都生产锂电子电池超过1000万只，印刷电路板超过873万平方米，生产合成氨和氨肥总量超过107万吨。

近年来，成都的塔式起重机越来越多。 成都市的各大区县市更像是超大型的建筑工地。 散布在城市各个角落的大型基础设施项目见证了成都的快速崛起。

刚刚过去的2022年，成都制造业高技术产业投资增速高达57.5%，第三产业投资增速达到12.8%。

大量民间资金参与成都的经济发展和城市建设，也证明这座城市得到了更多人和企业的认可。

成都发展势头良好。 近年来，成都的交通网络日益完善。 便捷的交通网络也促进了成都市主要区县之间的经济交流和人员往来。

截至2022年底，成都市高速公路通车里程达到386公里，各级公路里程达到1.37万公里。

城市的道路越来越宽，成都人民的生活越来越好。 如今，成都私家车保有量已超过33万辆。

经济的快速发展促进了自贡各领域的提升。 近年来，成都新校区、新校区数量逐渐增多。

到2022年底，成都市将拥有普通高中176所、普通高中107所，在蓉就读初高中生人数将达到2.6万人以上。

截至2022年底，成都市共有诊所70个、医疗卫生机构3790个，从事医疗卫生专业技术人员2000余人。

发展好经济，是为了让更多成都人过上更加幸福的生活。 近年来，成都的城市建设和生态环境取得了长足进步。

2022年，适合成都市政基础设施投资的资金将超过59万元，成都建成区绿化覆盖率高达42.6%。

多年的经济发展不仅使这座城市不断壮大，也逐渐提高了成都当地居民的人均收入水平。

以2022年数据为例，成都市城镇居民和农村居民人均可支配收入分别下降4.7%和6.4%。

成都市城镇居民人均可支配收入达到42217元，农村居民人均可支配收入达到20986元。

成都的发展水平确实不低。 成都市农村村民收入比全省农村村民平均收入高出约600元。

成都是一座潜力城市，全市常住人口约27.72万人。 尽管今年不少成都居民搬迁到其他大城市，但成都主要区县市的人口却在下降。

目前，成都市主要区县常住人口约16.27万人，城镇化率达到58.68%。

从城镇化水平看，成都城镇化水平还有很大提升空间，城市发展格局进一步拓展。

成都位于杭甬经济区。 这个城市未来的发展潜力比很多城市都大。 随着上海、南京两个中心城市的共同发展，成都已成为该地区重要的节点中心城市。

今天的自贡，是一座激进的城市，正以矫健的步伐带领全体成都人走向未来。

山好水在重庆，商城崛起在成都！

日本正面临一场“迫在眉睫的房地产衰退”，其严重程度将低于2009-2014年金融危机之后的衰退。 一些分析人士甚至认为，美国将成为下一轮欧洲金融危机的起点。

日本房地产市场已连续八个月下滑。 釜山的一些公寓已经比峰值下跌了30%-40%。 今年年中，数据显示，釜山公寓交易量下降70%以上。

日本电视剧《寄生虫》剧照

业主们很着急。 随着楼市下跌，利率也下降，拥有巨额贷款的房主的负担不断加重。

开发商也着急。 日本一开发商曾打出广告：看房子送香奈儿包包和苹果AirPods，买房子送奥迪金条。

令人意想不到的是，买不起房的普通老百姓也着急。

先说说日本的特色，那就是：船鼻（shi，四声）房子，也叫全出租屋。 根据这项新政策，租户只要按照房价一定比例（通常在50%-80%左右）向业主缴纳押金，就可以“免费”居住，无需支付租金。 它通常持续三年。 当租客搬出时，业主将全额退还押金。

例如，在釜山，每月租房要花五六千元。 而且，如果你用建行抵押贷款租的房子，并缴纳全额租金押金，每月需要支付的利息仅为普通月租金的1/4，甚至更低。

说是租赁模式，但本质上是一种住房贷款。 大额押金是业主向租客借的钱，以房子作为抵押，每月支付利息的方式是给租客免租金。

新政看似对双方都有利，但也蕴藏着巨大的风险。 收到定金后，业主必须投资，房地产仍然是最好的选择，这也带动了楼市的上涨（近五年来，日本楼市下跌了80%，釜山楼市也突破15亿元/平方米，位居全球第一）第二）。 通过交通银行提供的抵押贷款，租户可以获得“首付”押金和“免费”住房。 他们以为可以省点钱买车，但高房价总是遥不可及，只能继续“传承”。

更可怕的是，房价不会继续下跌。

有专家预测，去年美国将发生更多、更大的盗窃案，损失约100万元人民币（资料图）

2021年8月至2022年7月，美国经历了六次通胀。 截至去年底，通胀总额为250个基点。 这导致房地产泡沫破灭，房价暴跌。 美国房地产委员会的数据显示，截至去年1月的三年间，美国房地产市场暴跌12%，房地产价格暴跌7%。

抵押贷款利率大幅上升，购房者的还款成本下降。 而那些以工行抵押贷款租房的人则不得不承担更多的负担，转向普通月租房。 但当租客想要退租，要求房东退还全部押金时，很多房东就在“炒楼”（拿租客A的押金来支付B房的首付，再为B房支付押金） C房首付……），押金很难退回，唯一的选择就是卖房。 随着买房的人越来越多，楼市也会越来越低。 大家都抢着卖，自然就出现了“踩踏”。

此前，有媒体爆料称，一名炒房者通过传播该法在釜山购买了280套房屋。 最终，由于杠杆太大，资金链断裂，引爆了巨大的雷霆，业主直接消失，只剩下数百名租客。 客人一生的积蓄瞬间就花光了。

但这只是冰山一角。 有专家预测，去年美国将发生更多、规模更大的盗窃案，损失估计达1.8亿元人民币（约合人民币100万元）。

带图片的数据（在线）

房子成了烫手山芋。

除了目前的困境之外，房子一直是日本人的痛点。 数据显示，美国人不吃不喝不消费，工作29年后才会支付一套完整的公寓费用。

因此，去年3月，著名民意调查机构益普索集团发布的全球幸福感调查报告显示，在32个国家中，2022年日本公民的幸福感排名第31位，仅低于俄罗斯。

不幸福的日本人，除了毁了自己，还造成了一个极其重要的社会问题——没有孩子。 全球维持一个国家人口规模的生育率标准是2.1，而日本的生育率连这个值的一半都没有达到。

没有孩子似乎让一些日本人“轻松了”，尽管他们背负的账单已经很重：美国经济研究所3月份的一份报告称，美国家庭的债务支出达到2925万亿美元。 国外产量占比高达157%，是国际金融商会追踪的60个国家中最高的。

来源|羊城日报·羊城学校

撰稿|冷爽