芜湖伟星车位价格 2年涨了近3000元/㎡！芜湖伟星红盘正在交付，实景不要太惊艳

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下半年宜昌的交货潮正在夜间袭来。 过往的几个新项目相继交付，揭开谜底。

位于新洲区蓝筹政务区的伟星·工务1号无疑是备受关注的项目之一。 虽然之前的项目持续热销，备受购房者追捧，但在苏州却是妥妥的新项目。

项目一期将于明日首次交付！ 低密度高楼、叠层别墅、YKKAP玻璃幕墙立面、大气水景设计……不得不说，实际场景可以与治疗效果图相媲美！

伟星政务1号项目2020年6月首次开盘单价为15800元/㎡。 随着无锡二手房限售的解除，目前伟星政务一号二手房挂牌价为18360元/㎡，较2年前首次开盘价下降近。 3000元/㎡。 而且由于时间较短，目前只列出了少量楼盘。

★卫星·政府一号信息一览：

多张图片警告！

卫星政府一号真实场景曝光！

有人说，交付新房产就像网恋。 面对面的互动看得一清二楚。对于卫星政府一号一期的居民来说，这次的套现是成功的。

明天，我来到了送货现场。 看到实际场景后，大批居民笑得合不拢嘴，表示满意。

我们先从空中视角感受一下微星政一号的整体轮廓。

项目社区面积非常大，建筑物之间的绿化格局各不相同，中央水景带也将为社区增添不少精彩。 清晰的动物群，避免审美疲劳。

阳台的立面更加引人注目。 以中级白色为主色调，搭配台湾YKKAP玻璃幕墙，很有质感。 与大多数建筑陈旧、单调的外观不同，卫星政府一号凸显出完全不同的建筑风格，古朴而宏伟。

政务一号最大的亮点就是1.8的低密度。 阳台前后建筑宽度较大，有充足的空间衬托绿化和步行道。 瓷砖地板又深又凹凸不平，让回家的路变得更加有趣。

部分阳台之间还设置了防风雨平台，为寒冷天气提供了玩耍的场所。

仅从数量和水平来看，微星政一号的绿化还是令人满意的。 不同的场景搭配不同的动物，很有层次感。

这里有遮阴的树木，有形状各异的灌木，还有大片阳光明媚的草坪。 可观可住，既美观又实用。 草坪上搭起了很多供孩子们玩耍的小帐篷，欢迎居民回来。

阳台之间设有许多休息椅凳，配有遮阳伞，简洁大方。

单元楼层入口采用人脸识别指纹密码锁，地板上铺有红地毯，欢迎住户回家。 它充满了细节。

入口大堂砖砌外墙，干净清新。

交付时，每户人家的门上都贴着“第一，欢迎回来”的字样。

卫星政府一号拥有多种房型

目前有少量房产在售

微星政务1号位于城南政务蓝筹。 作为城市重点发展区域，行政机构就在身边。 蓝筹基数高，优质资源高度集中。 无论是目前的规划还是已经落实的配套设施，都非常适合各大开发商。 语言也是一个关键的奖励领域。

如果只看外部“骨相”，只能展现一个项目的面子。 相比之下，好层的价值张力才是设计的真正技巧所在。

项目由各类型别墅及高层组成，建筑面积约76-221平方米。 据房产顾问介绍，该项目有两种户型的loft，建筑面积约125平方米和141平方米，很受购车者欢迎。

曲线图参考：

建筑面积约141㎡，4房2厅4卫。

建筑面积约125平米，4房2厅2卫

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2019年5月23日 晚上16:00

第365章 桃房&天恒

“芜湖房产在线评估”如期上线

半小时语音课程，200+网友观看

网友互动咨询询问房屋评估

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（微课堂群分享记录截图）

本期主讲人

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365 找房/摄影

李凯生

湖北天恒房地产农地评估有限公司

评价二部主任

国家注册房地产估价师

小编将用文字带你了解整个过程！

01

苏州滨江宜居特色鲜明的有吸引力的蓝筹股

最近路过滨江风景区的时候，大家都注意到，亮灯开放后，无锡的景色有了很大的改善，变得更加美丽了~

365 找房/摄影

滨江风景区也是苏州热门的蓝筹地产投资项目。 得天独厚的江景资源，加上优越的地理位置和商业交通规划，让如今的滨江越来越宜居。 目前，滨江是蓝筹股。 昌浜路是城市南北重要的交通大动脉，贯穿整个滨江。 已经复工的皖江第一条过江隧道也与大公路相连，缩短了二龙村与市区的距离。 正式建成的苏州轨道交通也将为滨江蓝筹股带来新的便利。

365 房屋狩猎/制造

滨江已建成世茂商圈、中心城商圈、银泰城商圈、新时代商业街、步行街商圈以及正式建成的松鼠小镇等商业配套，娱乐生活资源丰富。 家乐福购物中心、永辉购物中心也在附近，生活便利。

365 找房/摄影

同时，滨江风景区及二期、奥体中心、芜湖文化风景区均在不远处。 您不仅可以欣赏镇江难得一见的江景，还可以拥有多元化的生活设施，为丰富的滨江生活创造更多选择。

365 找房/摄影

滨江沿岸有于洪中学、石狮山中学和安农大学小学分校，还有汉中中学、利民路中学，这些都是苏州的老牌中学，在家长中享有良好的声誉。 滨江片区距离合肥西医诊所、眼科诊所、弋矶山诊所非常近，可以满足市民的医疗需求。

365 找房/摄影

02

高大上——滨江新村价值凸显

滨江沿线有世茂滨江东苑一期、二期翠屏湾、名人印象、长江现代城、金鹰印章、国贸天琴湾、华伦港、伟星黄河歌等13个滨江新村。河、伟星蔚蓝海岸、万江一号院、万科海上传奇、迪达橡树公园、春江绿岛、伟星银汉河。

世茂（二手房）

世茂一期的滨江鑫苑和二期的翠品湾是两个独立的区域。 一期有5栋楼，1402户。 它已经交付了大约10年。 由于施工工期较早，内部停车位已不能满足居民的需求。 但因其优越的地理位置和居住氛围，吸引了购房者。 二期有4栋建筑，约1,227户。 对教育资源比较感兴趣的家长也会选择在这里买房。 二手房的市场价格为13000-16000元/㎡，我们的评估价为12000-13000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

名人印象（二手房）

名人印象包括6栋高层建筑，总户数约1,656户。 自2010年开始交付，目前绿化维护状况良好，育红中学和安农大学外中学的教育资源设施吸引了部分购房群体的关注。 二手房的市场价格为13000-15000元/㎡，我们的评估价为11500-12500元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

黄河昌现代城（二手房）

黄河场现代城市新村分为一期（北区）和二期（南区）。 由41栋高层住宅和1栋多层独栋公寓组成。 在建总户数约3000户。 由于滨江蓝筹建设较早，一些配套设施不能完全满足新村居民的需求。 价格比其他新村低一点。 新村二手房市场价格为11000-13000元/㎡。 我们的评估价格为9000-11000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

金鹰印章（二手房/部分房屋）

金鹰印章与普通新村不同的是，内部没有大面积的水景绿化，采用酒店式的物业管理、入口大堂、家居智能设备。 都是高层建筑。 二手房市场价格为12000-15000元/㎡。 我们的评估价格为11000-12000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

国贸天琴湾(二手房)

国贸天琴湾新村仅有9栋楼，约1752户。 交付至今已有6年了，上面的绿化维护得很好。 阁楼面积从四间卧室到两间卧室不等。 二手房市场价格为12000-15000元/㎡。 我们的评估价格为11000-12000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

华伦港（二手房）

华伦港由15栋高层住宅楼组成，总户数2613户。 9号楼是一栋常年恒温、恒氧、恒湿的高科技住宅楼。 2014年交付，中学就在新村外，接送孩子方便。 目前价格约为13000-15000元/㎡，高科技房略低。 我们的评估价格为11000-12000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

黄河卫星歌（二手房/部分房屋）

黄河卫星歌的建筑比较独特。 新村以上高层建筑有17栋，以大跳层为主。 对于那些有经济能力改善家园的人来说，黄河之歌是一个值得特别关注和考虑的新村。 目前一期二手房销售价格为13000-15000元/㎡，评估价为11000-12000元/㎡。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

伟星蔚蓝海岸（二手房/部分房屋）

伟星蔚蓝海岸规划9栋，2017年开始交付，内部管理和设施都比较优质，适合想要安静居住环境的购房者。 二手房的市场价格在14000-15000元/㎡，我们的评估价在11500-12500元/㎡左右。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

万江一号院（二手房）

万江一号院新村有平房18栋，高层建筑14栋，多层洋房8栋，总户数1559户。 而最近刚生产的，还没有拿到出生证明。 这里也提醒大家，新村部分房屋是2017年5月8日之后网签的，出生证明办满2年后才能交易。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

万科海上传奇(二手房)

万科海上传奇是滨江相对热门的绩优股。 新村共有高层建筑16栋，约3853户居民。 大多数客房俯瞰着河流。 将于2016年交付，如果你对生活品质有更高的要求，可以选择这个新村。 。 环境、地段、物业都性价比较高，所以蓝筹股中的价格也比较高。 二手楼市价15000-16000元/㎡。 我们的评估价也在12000-13000元/㎡左右。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

春江绿岛(二手房)

春江绿岛新村有庭院、花园别墅、高层建筑，共有439户。 交付至今已有10年左右，新村环境较好。 二手房市场价格为11000-14000元/㎡。 我们测算多层住宅价格在11000-11500元/㎡左右，高层住宅价格在10000-11000元/㎡左右。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

迪达橡树园（二手房）

迪达橡树园新村共有16栋建筑，分为多层和高层建筑。 已经交付约7年了。 内部绿化还是比较茂盛的。 还有出售阁楼二手房的选择，从 2 到 4 间卧室不等。 然而，目前市场上有很多房子。 来源不多。 二手房市场价格为12000-14000元/㎡。 我们测算多层住宅价格在11000-11500元/㎡左右，高层住宅价格在10000-11000元/㎡左右。

欲了解更多信息，请致电方博士，电话：400-8196-080 分机 100。 2

如果想改善居住环境，配套设施齐全，建议关注世茂、名人印象、万科海上传奇、国贸天琴湾、华伦港、黄河卫星之歌、卫星海岸等新村达祖尔等

如果你只是需要，手头钱不多，可以重点关注黄河昌县城、迪达橡树公园、春江绿岛等。再往南的碧桂园、华强城塞纳丽城和华强城美嘉印象北方低于房地产市场。 您可以通过在陌陌上回复新村庄的名称来查看详细信息。

如果您想购买公寓过渡，黄河场现代城目前有二手住宅公寓可供选择。

如果要买房，金鹰印二期、伟星黄河歌、蔚蓝海岸还有房子。 此外，纯地产伟星银黄河也计划于2019年下半年入市。

03

南昌新村评估价

以下评价结果仅供参考，以实际交易为准。

问：国安是湖西边的房子，200平米，豪华装修，三分之二的楼层。 它要花多少钱？

评估师：参考售价约13000-14000元/㎡，按揭评估价约12000元/㎡。

问：北向南可视度好的都宝高层5楼130平米三居室能卖多少钱？ ？

评估师：参考售价约12000元/㎡，按揭评估价约11000元/㎡。

问：塘沟镇枣营绿城大概价格是多少？

评估师：市场价格参考4500-5500元/㎡左右。

问：新华联博悦大厦8楼89.98平2房一厅目前估价是多少？

评估师：按揭评估价约为9000元/㎡。

问：云龙阳光loft，179平米，楼下104平米，楼上75平米，估价是多少？

评估师：按揭评估价楼下10000元/㎡左右，楼上6000元/㎡左右。

问：泰华花园2号房，多层4楼，76平米，14年精装修，估价多少？

评估师：市场价格参考约10000-12000元/㎡，按揭评估价约9500元/㎡。

问：江城国际瑞华花园4楼共6层，88平方米。 市场上一个中型的家居装修要多少钱？

评估师：市场价格参考10000元/㎡左右，按揭评估价8000-9000元/㎡左右。

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本期编辑|晶晶

365套扬州二手房综合整理（沫沫ID：whsell365）

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