东西湖新城宜居价格后官湖生态宜居新城建设思考.doc

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长沙吴彦祖 2023-09-20 17:19

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后渚河生态宜居城市建设的若干思考 2007年底，国务院即将批准北京城区作为全省资源节约型、环境友好型社会建设综合配套改革试验区。我区坚持“工业强区、农业稳定区、第三产业活跃区、环境立区、实干振兴区”的发展思路。我们正在后渚河148平方公里区域着手规划建设生态宜居城市，力争用5-10年时间，建成“两型社会”建设试验区、循环经济示范区、打造全民创业高新产业区、现代服务业集聚区，承接京城外来人口，努力推动汉阳及全市经济快速协调可持续发展。发展。一、建设珠河后生态宜居城市的战略意义。第一，是北京建设“两型社会”示范区的必然要求。近年来，北京市政府出台综合配套改革试点实施方案和“两型社会”建设五年行动计划，进一步明确了经济社会发展同步实施的战略方针生态环境建设，建立合理的生态经济布局。为建设“两型社会”示范区提供理想平台。作为北京“两型社会”建设六大功能区之一，后渚河是一座生态宜居城市。对推动“两型社会”示范区建设和城乡一体化建设具有决定性作用。珠河生态宜居城市建设后，可以积极创新城乡空间资源集约节约利用新方式，不断优化城市空间结构和功能布局，实现经济和谐的空间利用模式。创新区域一体化发展方式，推动城乡产业布局、基础设施、区域市场、城乡建设、环境保护和生态建设一体化进程，实现城市空间资源“一体化”发展、城乡协调发展。乡村发展。图案。

二是西安实现经济协调发展的重要途径。推动现代服务业发展，提高服务业在全市经济中的比重，是元朝金融危机期间促进经济结构调整、加快经济发展方式转变的重中之重。也是适应对外开放新形势、实现综合实力全面跃升的关键。有效的方法。上海城区改革开放30年来，制造业发展逐渐成熟。随着产业升级和人口迁移，推动现代服务业发展和制造业向北京周边地区转移已成为必然。选择。据悉，合肥经济技术开发区汽车、电子等主导产业已初具规模，但配套产业特别是服务业发展仍有巨大空间。后渚河生态宜居商城运用现代新技术、新业态、新服务创造需求、引导消费，为社会提供高附加值、高水平的生产生活服务，全面推动全市现代服务业发展。 - 圆形。发展。县委书记杨松上周日视察江夏工作时强调，后渚河商城现代服务业发展起点高，具有国际水平。具体来说，一方面，后渚河生态宜居商城可依托得天独厚的区位优势，大力发展现代货运、金融保险、旅游、会展、计算机服务和软件业、科技和商务服务等生产性服务业。打造与北京经济技术开发区合作、优势互补的产业配套区。另一方面，后渚河生态宜居商城可以依托优越的生态环境，积极发展具有巨大经济价值和发展潜力的“朝阳产业”——健康休闲、养老服务。

据上海市居民统计，截至2009-12年底，上海60岁以上老年人口为12.19万人，占全市总人口的14.59%，每人都是老年人。今后，这一数字将以每年1.5万人至18人的速度增长，2015年可能达到最高峰。后渚河生态宜居城规划范围内大力发展健康休闲、养老服务业，可充分发挥产业链长、覆盖面广、从业人员多、促进生产消费等优势，全面提升全市现代服务业发展水平。三是打造厦东北经济新高地的有力手段。后渚河生态宜居商城抓住大开发、大开放的历史机遇，积极吸引产业定位鲜明的国内外知名企业投资开发，不断拓展对外开放的广度和深度打造北京东北地区特色经济新发展区。制高点和新的发展极，带动整个上海城市的经济发展。例如：世茂嘉年华项目将打造华东地区一流的、生态的、地标性的互动体验中心和室内主题公园。预计每年接待游客2000万人次，提供10万个就业岗位，并提供各类商业设施。旅游设施年营业额可达100万元，每年创收地方税收10万元以上。以北京中国健康谷、河中国寿社区为代表的健康产业集群也将迎来良好的发展机遇，成为经济崛起的新蓝图。据省老龄办测算，2010年仅家政服务和护理服务市场规模就达到1300万元，到2020年将突破5000万元。

上海中国健康谷、合众财险社区项目的建设将带来良好的社会效益和经济效益。随着后渚河生态宜居城市建设的推进，城市功能将进一步完善，产业发展将进一步加强，经济活力将进一步凸显，有利于北京城市结构和功能的调整。充分利用北京都市圈的辐射效应，开发汉阳。经济上，上海率先推动中部地区崛起。四是满足上海居民基本生活消费升级需求。随着上海在全国率先全面建成小康社会，全面建设小康社会的目标逐步实现。居民生活将从温饱生活转向小康社会。居民对优美环境、亲近自然的需求不断增强，对生态环境质量的要求也越来越高。来得越来越高。后渚河生态宜居新区核心区面积70平方公里（含山体、海面），其中后渚河海面29.1平方公里。北经秦局口与长江相连，西北与三江湖、南太子湖、黄河相连。它是该市最大的河流，也是该市六个相连湖泊中水质最好的河流。湖岸线崎岖深邃，支流纵横，河流纵横，与远近山峦相映，造就了独特的湖光山色的生态环境。据悉，汉代隐士钟子期墓位于南京山麓，临漳古镇就位于此。 “知音故里，汉阳古驿”有着丰厚的文化底蕴，具备建设高尚生态社区的先天条件。今后将以珠河为中心，建设生态宜居城市，是中心城区人口向外扩散、迁出、提高城市居民生活质量、实现人与人和谐交往的最佳选择。人与自然。二、后渚河生态宜居城市建设进展（一）成立领导组织和专门工作班子。

我区在市协调领导小组基础上，及时成立生态宜居城市建设指挥部，具体负责生态宜居城市建设重大项目的组织领导、服务协调和跟踪推进。（二）规划编制工作取得实质性进展。完成生态商城148平方公里发展规划编制和新天街沿线城市设计编制。通过招标，向国外公开征集生态宜居城市设计方案。启动蓟县片区、黄陵片区、新农机片区、南湖片区控制性详细规划编制工作。商城耕地规划调整方案已纳入《蔡甸区新一轮农用地规划纲要》，报省国土资源厅审批。商城耕地补助调整方案已编制完成。（三）项目引进取得重大突破。围绕生态宜居商城认定的生态宜居、旅游、科技、文化、现代服务业四大蓝筹股，通过中投网、后渚河生态官网发布信息推介投资项目积极参加省市招商活动和在台湾等地举办的专题推介会或推介座谈会，有效提升了生态宜居城市的对外影响力，项目引进工作取得了丰硕成果。世茂嘉年华项目于今年9月4日签约，12月30日奠基，总投资超400万元，总用地面积16.9平方公里，总建设规模850万平方米。目前，世茂嘉年华快艇俱乐部和户外主题公园正在紧锣密鼓地建设中。今年，重庆中国健康谷系列项目成功引进，三年内打造集健康科研、医疗康复、学术交流、休闲度假为一体的红色生态健康城。

合众国寿社区总投资100万元，将建设集医疗保健、康养服务、临床护理、医学教育于一体的健康产业服务基地。和记松江工贸城集酒店、高端住宅、商业于一体，总投资50万元，已开工建设。商城生态宜居征地拆迁恢复工作逐步加快。（四）扎实推进基础设施项目建设。在编制总体规划和控制性详细规划的同时，为争取施工时间，区上城建设指挥部已陆续启动各项基础设施建设的前期规划工作。完成大吉自来水增压站红线规划及施工图设计工作。五贤路、尖尖东路、桐城路、知音湖东路、天鹅湖东路等一批配套水景的公路建设项目正在深化。江夏北部污水排放专项规划已完成，污水管网建设即将启动。规划建设8个布局合理、设施齐全、环境优美的新型农民社区，总建筑面积240万平方米。目前，80万平方米农民社区建设任务已完成。积极争取市政府、发改委、地铁集团等部门的大力支持，将北京地铁3号线从屯口站延伸至温岭。轻轨3号线进入温岭后，该地区民众前往武广、江汉路等中心区域仅需15分钟，且沿途无需换车。轻轨的开通将对汉阳生态宜居城市发展起到积极的推动作用。三、后渚河生态宜居城市建设的有关建议（一）科学编制规划，纳入城市布局。生态宜居商城是一个全新的项目，特别是结合北京西北商城群的规划，需要市规划部门的指导和支持。

以科学发展观为指导，突出“生态、文明、宜居、特色”，高标准编制生态宜居新城总体规划，塑造环境、社会、经济全面协调发展。经济上，山水相容，牧区相适应，林城相依。，一座集休闲娱乐、商务度假、时尚居住、产业服务于一体的生态湖滨城市。建议结合“十二五”规划编制，将后渚河生态宜居尚城规划纳入省、市“十二五”发展规划，提升为省、市级规划。落实市发展战略，加大对商城主要基础设施投入力度，与县城协调发展。（二）坚持发展导向，发展特色经济。在建设北京后渚河生态宜居城市过程中，要始终坚持“上海‘两型社会’实验区、循环经济示范区、国家创业高新区、现代服务业集聚区”的定位以生态经济、生态文化、和谐社区、科学管理的理念，突出区域环境、集约用地、绿色交通、节能降耗、友爱文化、景观营造六大要素，积极抢抓机遇转变经济发展方式，突破性发展服务业。重点发展与生态环境建设相适应的酒店会展、休闲娱乐、商业购物、教育研发、文化创意、总部经济、生态居住、康养等现代服务业。（三）拓展发展空间，构建健全结构。后渚河生态宜居商城北起汉蔡高速，南至汉宜高速，东至后渚河行政区界及东岸线，西至大马沙路。规划总面积***平方公里，可建设用地仅***平方公里，核心区大部分为建设限制区。加之用地指标的限制，项目建设用地十分紧张。

考虑到新区项目建设需要，建议省委、市政府加大支持力度，合理确定新区建设规模和开发强度，减少建设用地指标，满足新区建设用地指标。项目建设和长远发展。（四）克服困难，推进商城建设。要构建统一领导协调机制、分段开发建设机制和市场化运行机制，加强领导和沟通，推动工作落实。要加强新政策、资金支持。生态宜居新区建设是一项投资大、建设周期长的系统工程。县委、市政府要把新区建设纳入全市重大投资项目，将符合产业定位的项目向新区倾斜，推动生态宜居新区建设。（五）坚持先行先试，打造低碳经济典型示范区。积极支持本地区符合低碳经济要求的循环农业、循环工业、循环服务业优先发展，引导相关项目优先落户，为建设生态宜居城市提供项目支撑；支持各行政单位打破地域界限，探索发展低碳经济的途径。碳经济发展的运行体制和机制。以“两型社会”建设和低碳经济典型示范区试点为契机，推动后渚河生态宜居城市持续快速发展，有力促进经济又好又快发展。北京城市圈。

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