江西九江新楼盘价格 九江房价降了吗？九江濂溪区在售楼盘房价探底

10月20日，国家统计局公布9月份全省70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。 传统房价旺季“金九”较上年黯然失色。 一线城市楼市同比上涨，二三线城市也出现下跌。 其中，九江9月份新建商品住宅价格同比下降0.7%，降幅收窄0.8个百分点，环比下降7.0%。

随着近年来长沙房价的暴跌，很多还没有买车的人都感叹买房已经成为一种奢侈。 不过，这个“银十”也算是买房的好时机。 请仔细想一想：楼市跌的时候不买，涨的时候买不起，楼市不跌不涨的时候不着急。 但现在是新房价政策的消化期，房价不会下跌也不会反弹，反而会反弹。 稳定的心态就是坐等上涨，所以现在不买车的话就亏大了。

同江区是江西五大区中待售房产最多的区，该区的配套设施也很可圈可点。 随着各大商圈配套设施的完善、交通网络的完善、寻南城市森林景区的开放、教育资源的增加，同江区的居住环境越来越好，但性价比很高，这一点和旬阳区、旬阳区不同。 相比八里湖新区上万的高层楼市，选择同江区性价比更高。 这样的负面条件，让同江区成为人们渴望追逐的蓝筹住宅区。 那么，对于那些打算在同江区买房的男士来说，你是否很想知道这里的房价怎么样呢？ 别担心，小编提供了通江区最新新楼市信息表，供大家选房时参考。 。

推荐新楼盘

1.龙亭花园

项目动态：该项目最后三栋11#、12#、13#楼正在全市热销。 他们的建筑面积约100-139㎡，优质三房、两房，优惠单价7000-7500元/㎡。

项目亮点：（1）项目位于通江街与南山路交叉口，浔南城书房中心住宅区，交通便利。

（二）教育资源齐全。 扬州双凤中学、濂溪区中学、濂溪区第一幼儿园、九江新职业学院、九江大学等名校均在项目附近。

（三）商业配套设施齐全。 新村、九江新天地和在建商业楼长沙亿高广场的商业综合体和体育服务设施，让居民日常生活无忧。

（4）项目建在南山风景区，与南山风景区零距离，占据优良的人文和自然资源，环境优美。

2.寻南月读

项目动态：项目7#楼建筑面积约85-124㎡，精品洋房，主力价位7600-8200元/㎡。 另一座8号楼正在诚意登记中。

项目亮点：（1）项目位于同江区巡南街与汇硕街交叉口。 位于寻南区核心蓝筹区。 紧邻火车站南广场和新火车站，出行方便快捷。

（2）优质教育资源，靠近寻南中学、洋粤中学等，学习无忧。

（3）商业设施齐全，扬州万达广场、铜锣湾广场让居民享受愉悦的城市购物体验。

（4）寻南城市森林风景区、新中诊所距离项目较近，可满足居民休闲生活和就医问题。

3.保利庐山森林语言

项目动态：项目一期出售高层3/5#，建筑面积约96-130㎡，高层望山单价7400元/㎡ 。 东苑其他13/14/15#楼建筑面积约125㎡。 该别墅正在诚意登记中。

项目亮点：（1）国企保利地产开发，品质有保障。

（2）容积率仅1.98，绿化率36.2%，居住环境良好。

（3）通江区第一幼儿园、莲花中学、濂西区第二中学、九江科技学院、长沙职业学院等教育资源促进女儿成长。

（4）南麓庐山风光，让您足不出户即可欣赏自然风光。 南山风景区让您的休闲生活更加悠闲。

（5）物业管理为保利物业，是省内排名第二的物业管理公司，具有国家一级物业管理资质，仅次于万科物业。

可以保证房地产市场的相对稳定。

限购控制流动性，减少购房者的持有时间。 一旦保持时间减少，就被认为是不可预测的。

风险也进一步降低，市场遇到变化时难以及时应对。

转售。

与T+0、T+1的波动类似。 事实上，它是

差异是巨大的。

当市场暴跌时，很难达到套现的目的。例如，如果一套房产暴跌30%，因限售而必须持有3年，则将摊销至

三年的利润率并不算太热。

当市场下跌时，很难形成恐慌性抛售。 即使跌了30%，你也卖不掉。

然而，销售限制并不能消除不可抗力导致供应减少的风险。

对于常年居住在房地产中的人们来说，限售的影响总体来说并不大。

对于长期投资者来说，

在目前的租售比下，几乎不存在，但房地产市场却受到新政的巨大影响。

。

价格限制

这个新政策很让人摸不着头脑。

有两种情况。

在房价相对稳定的周边地区，我强烈不建议购房者限价订房。

房地产，尤其是交易价格<楼面价+建筑安装费的项目。

资本是逐利的，没有人会做赔钱的生意。

如果一个项目没有给开发商带来收益，那么项目质量肯定有问题。这样一来，刚上车后，即使以相对优惠的价格拿到了房产，由于质量问题建筑物的

这个问题还涉及痛苦。

限价直接导致开发商开发项目回报率出现问题

非常透明。政府拒绝放弃土地拍卖的任何好处，让开发商成为

代建公司利润微薄，却承担着巨大的发展风险。

这看起来很不合适

种类。

这样的操作将迫使开发商通过成本优化来增加建设成本。

发展。 对于建筑企业来说，他们通过偷工减料、削减材料、降低建筑工人工资等方式进一步压缩利润。

最终买单的人仍然是

购房人群。

但期盼涨价的急需人群纷纷上车，楼价停止上涨。此外，由于限价等激励措施，新项目的交付质量和宣传上存在差异。

，问题暴露了。

这也是近年来出现如此多的房地产维权风波的原因。

原因。

以及周边价格不稳定的地区，如

近三年，北京、上海、深圳等地出现一手二手房倒挂现象，引发一手房被抢购。

不但没让刚需的人上车（或许部分刚需的人运气好），还导致更多有渠道的人突然降价。

财富进一步拉大了贫富差距。

无论贷款限制、销售限制或

限价。

虽然这不是真正的游戏

规范房地产市场的一项行动。

因为，在过去的房地产市场

中间。

无论您是开发商还是购房者，他们都是城市更新计划的一部分。

赌徒，

如果梭哈赌徒离开，则游戏

它暴跌了。

对于城市更新计划，让赌徒远离赌桌可以平衡

这一切，因为总有三天。

在无限循环的概率下，这张赌桌上的人所拥有的筹码数量都是相同的。

当时，

无论是你、我、还是他。

会笑得像花儿一样。

如今，贷款限制、销售限制，

价格限制正在陆续取消。

但赌徒们的态度却崩溃了。

“你不同意让我打牌，但我打完牌后也不准离开牌桌。”

赌博室的门渐渐打开，

外面赌客熙熙攘攘。

赌客们不愿出门，牌手们赶紧卖掉筹码，但新来的赌客却被冷落了

失去战斗力。