房地产平均价格 重磅！石家庄一大型小区房屋征收范围和补偿方案公布

最近

西安长安区人民政府

现发布以下两则公告

《石家庄长安区人民政府

关于棉屋新村项目征收国有农田房屋决定的公告

《石家庄市长安区人民政府

关于棉屋新村项目征用国有农田房屋的决定》

棉屋新村项目确定

房屋征收范围及补偿细则

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关于西安市长安区人民政府棉五新村项目征用国有农田房屋决定的公告

根据市政府房屋征收方案以及国务院《国有农田房屋征收与补偿细则》、《石家庄市国有农田房屋征收与补偿办法》，政府已于2019年11月30日完成棉屋新村工程，并作出房屋征收决定。 现将有关事项公告如下：

1、征收范围：东至建设大道、西至长征街、南至和平路、北至光华路（不包括金角湾、新兴大厦、开达花园新村1-2号楼、原住民畜牧宿舍1-4号楼（详见征地红线图）。

2、房屋征收部门：西安市长安区房屋征收管理办公室。

3、征收及补偿方案：（详见项目征收及补偿方案）

4、房屋被依法征收的国有农用地使用权同时收回。

5、被征收人应当积极配合房屋征收工作，与房屋征收部门签订房屋征收补偿合同，并在规定的合同期限内按照补偿方案规定的标准完成搬迁工作。

六、被征收人对房屋征收决定不服的，可以自本公告发布之日起六十日内依法申请行政复议，也可以在六个月内向人民法院提起行政诉讼。

特别公告。

平顶山市长安区人民政府

2019 年 11 月 30 日

同时

平顶山市长安区人民政府同时发布

《关于棉屋新村项目房屋征收的情况》

关于申请房屋评估机构的通知》

开放予公众收藏

房屋征收评估机构申请

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棉屋新村项目

房屋征收补偿方案

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为了维护社会公共利益，改善公民居住条件和环境，保护被征收房屋所有人的合法权益，根据《国有农田房屋征收与补偿细则》（国务院令第590号）、《河北省国有农田房屋征收与补偿补偿实施办法》（四川省人民政府令[2012]2号）、《石家庄市国有农田房屋征收与补偿办法》耕地”（广州市人民政府令第192号）、市政府《关于江面屋新村项目的通知》（市政府《关于纳入2018年城镇房屋征收计划的通知》（市政函[2018]70号））根据政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造的意见》（市政规[2019]4号）等相关规定，根据本项目实际情况，拟定方案如下：

一、采集范围

东至建设大道，西至长征街，南至和平路，北至光华路（不含金角湾、新兴大厦、凯达花园新村1-2号楼、1号楼）土畜产品宿舍-4，详情见征地红线图）。

2、房屋征收主体

平顶山市长安区人民政府

3、房屋征收部门

平顶山长安区房屋征收管理办公室

4、评估机构

按有关规定确定。

5、合同期限

《房屋征收决定》公告发布后，签订房屋征收补偿合同的期限为自选房通知书载明的选房之日起30日（含）内。

六、征收住宅补偿

（一）征收与补偿方式

实行货币补偿和产权调换两种方式（项目规划区内安置和异地安置）。 具体方式由被征收人选择。 其中，异地安置房位于东兆通地块内。

（二）被征收房屋价值及产权调换房屋房地产市场平均价格的确定

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。 不同类型和被征收房屋的平均市场价格，根据被征收房屋的建筑面积、结构、房龄、配套设施、建筑面积等因素确定。 、土地使用权等奖励措施进行评估确定。

产权调换房屋的价值，由房地产价格评估机构根据同类房地产的市场平均价格，结合产权调换房屋的收回标准、经批准的总体规划评估确定。规划部门和其他激励措施。

1、被征收房屋与房地产市场均价相近

被征收房屋同类房地产的平均市场价格，根据房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的评估确定。

2、用于以产权换取与房地产市场均价相近的房屋

产权调换房屋的价值由房地产估价机构根据房屋征收决定公告之日同类房地产评估结果确定。

3、房屋装修及配件补偿按照有关规定执行。

（三）公共泳池补贴

本项目征地范围内多层私人成套住宅和低层成套住宅共享补贴系数为0.1585； 非成套多层私人住宅分摊补贴系数为0.1710； 非成套低层住房分摊补贴系数为0.1951； 建筑公共补助系数为0.2617。

共享补贴=被征收房屋的合法建筑面积×被征收地区产权调换房屋同类房地产市场平均价格×该户型的公众共享补贴系数。

（四）货币补偿

货币补偿=被征收房屋价值补偿+公共补助+装修配件补偿+搬迁费+临时安置费（过渡费）+家电搬迁费+奖励及利润+其他补贴。

1、被征收房屋价值的补偿和公共补贴（以评估机构出具的评估报告为准）；

2、家居装修及配件补偿（以评估机构出具的评估报告为准）；

3、搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积（​​不含地下室、小房间）20元/㎡，一次计算；

4、临时安置费（过渡费）：按被征收房屋合法建筑面积（​​不含地下室、小房间）每月25元/㎡，按12个月计算；

5、电器搬迁费

（1）固定电话转接费：每部88元，计算一次；

（2）空调搬迁费：柜式每台200元，壁挂式分体式每台150元，窗式每台100元，按一次计算；

（3）水冷却器（电加热式、燃气式）搬迁费：每台200元，计算一次；

（4）有线电视迁移费：每频道158元，计算一次；

（5）网络搬迁费：每路200元，计算一次。

6. 奖励和利润转移

（一）自选房通知书载明的选房之日起15日（含15日）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的，被征收房屋按法定建筑面积奖励300元/㎡；

（二）自选房通知书载明的选房之日起16日至30日（含）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的，被征收房屋合法建筑面积奖励100元/平方米；

（三）自选房通知书载明的选房之日起15日（含15日）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的；凭房屋所有权证领取房屋所有权证，每份（套）奖励人民币2万元；

（四）自选房通知书载明的选房之日起16日至30日（含）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的；房屋所有权证每件（套）奖励1万元；

（五）选择货币补偿方式的，按照被征收房屋市场评估价补偿（不含公共补贴）的25%给予货币安置奖励。

（六）自选房通知书规定的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，房屋为单元式，建筑为联排式。 所有房屋必须签订房屋征收补偿合同，并由房屋征收部门规定。 限期内搬迁并办妥验房手续的，奖励每户房屋所有权证（套）1万元；

未在本方案规定的合同期限内签订房屋征收补偿合同，或未在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办理房屋验收手续的，不再给予上述奖励。

七、最低住房保障

被征收人选择货币安置的，被征收人家庭在本市其他地方无住房且被征收房屋建筑面积不足30平方米的，不足部分按30平方米补足。市场评估价； 超过30平方米，不足45平方米的，按市场评估价补足45平方米，其他搬迁费、临时安置费、奖励费等按市场评估价估算。原来的区域。

8、申请完成并办妥验房手续后，按照合同内容及相关规定进行结算。

（五）产权交换

一、产权交换原则

等值交换，靠近区域放置，不允许扩展。

2、房屋所在地产权变更

（一）项目规划区内交流：

征地项目规划区内：A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#、A-8#、A-9 #、A-10#、B-1#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#、B-7#、B-8#、B-9 #.

（二）异地产权互换：

东兆通地块（昆仑大道以东、小河街以南、秦岭东路以西、怀沟沟以北）1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# ,10#。

三、产权调换时，按照等值原则确定调换面积。

（一）项目规划区内产权调换情况

产权交换面积=（被征收房屋价值补偿+公共补贴）÷项目规划区内产权交换住宅同类房产每平方米平均市场价格。

（二）东兆通地块产权调换

产权交换面积=（被征收房屋价值补偿+公共补贴）÷（东兆通产权交换住宅楼同类房产每平方米平均市场价格×70%）。

4、最低住房保障

（1）如果选择在项目规划区域内进行产权调换，被征收人在其他地方无住房且总建筑面积小于30平方米的，被征收人无需缴纳剩余部分房屋产权。所调换的房屋面积在30平米以内。 超出部分，被征收人按照房地产市场价格补足差价。

（2）被征收人选择东兆通地块安置的，被征收人家庭在本市其他地方无房屋且被征收房屋建筑面积小于45平方米的，按45平方米计算。已补，不可分割部分超过45平方米的予以补。 这些部分是根据折扣价格购买的。

5. 过渡形式

被征收人应当自行过渡。

6、其他补偿

（1）家庭装修及配件补偿（以评估机构出具的评估报告为准）；

（2）搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积（​​不含地下室、小房间）计算20元/㎡，两次计算；

（三）临时安置费（过渡费）：从被征收人签订房屋征收补偿合同并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续之日起计算。 按被征收房屋合法建筑面积（​​不含地下室、小房间）每月缴纳25元/平方米。 产权调换过渡期为36个月，首期缴费12个月，以后每6个月缴费一次。 最终过渡期不足6个月的，按照实际过渡期结算。 过渡期超过征收补偿合同约定期限的，适用《石家庄市国有农田房屋征收与补偿办法》第四十条的规定。

7、电器搬迁费

（1）固定电话转接费：每部88元，计算2次；

（2）空调搬迁费：柜式每台200元，壁挂分体式每台150元，窗式机组每台100元，分两次发货；

（3）水冷却器（电加热式、燃气式）搬迁费：每台200元，2次；

（4）有线电视迁移费：每频道158元，2次；

（5）网络搬迁费：每路200元，分2次。

8. 奖励和利润转移

（一）自选房通知书载明的选房之日起15日（含15日）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的，被征收房屋按法定建筑面积（​​不含地下室、小房间）奖励300元/㎡；

（二）自选房通知书载明的选房之日起16日至30日（含）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的，被征收房屋合法建筑面积（​​不含地下室、小房间）奖励100元/㎡；

（三）自选房通知书载明的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，签订房屋征收补偿合同并在本方案规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续。房屋征收部门，所选项目规划区内被征收人安置的，超出等量容积面积30平方米（含30平方米）的，按照平均优惠价格6000元/平方米计算； 超过同等体积面积30平方米以上且不可分割的部分，按照类似房地产市场平均单价的测算进行计算； 被征收人选择异地安置（东兆通地块产权互换）的不可分割部分，超出同等面积的，按平均优惠价6000元/平方米计算。

（四）自选房通知书载明的选房之日起15日（含15日）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的；凭房屋所有权证领取房屋所有权证，每份（套）奖励人民币2万元；

（五）自选房通知书载明的选房之日起16日至30日（含）内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的、房屋所有权证每件（套）奖励1万元；

（六）自选房通知书规定的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，房屋为单元式，建筑为联排式。 所有房屋必须签订房屋征收补偿合同，并由房屋征收部门规定。 限期内搬迁并办妥验房手续的，奖励每户房屋所有权证（套）1万元；

（七）自选房通知书载明的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，选择调换东兆通地块产权的，应当签订房屋征收补偿合同，并在期限内履行完毕。房屋征收部门规定的期限。 对搬迁并办妥验房手续的，在原奖励基础上，每套房屋所有权证（套）额外奖励3万元。

未在本方案规定的合同期限内签订房屋征收补偿合同，或未在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办理房屋验收手续的，不再给予上述奖励和福利。

9、项目规划区内产权转让新政策

被征收人应当在本方案规定的合同期限内签订房屋征收补偿合同，并在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续后20日内（含20日），被征收人自行一次性清偿房价差额，置换面积超过等值的，每平方米利润600元。

未在本方案规定的合同期限内签订房屋征收补偿合同，或未在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办理房屋验收手续的，不再享受上述待遇。

七、其他补贴

1、取暖补贴

自选房通知书载明的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，签订房屋征收补偿合同并在房屋规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的征收部门认定被征收房屋合法。 建筑面积（​​不含地下室、小房间）给予22元/㎡采暖补贴。

2、元旦搬迁补贴

自选房通知书载明的选房之日起，在本方案规定的合同期限内，签订房屋征收补偿合同并在房屋规定的期限内搬迁并办妥房屋验收手续的征收部门按照各期房屋所有权证支付房屋所有权证。 证书（套）补贴2万元。

未在本方案规定的合同期限内签订房屋征收补偿合同，或未在房屋征收部门规定的期限内搬迁并办理房屋验收手续的，不再给予上述补贴。

3、特殊群体补贴

（一）常年居住在征收范围内且异地无住房的被征收人享受城镇最低生活保障并持有民政部门发放的最低保障的，可以提出书面申请，由居委会、区街道办事处审核核实。 并经公示后，给予不超过2万元的补贴；

（二）常年居住在征收范围内的被征收人有贫困、因病致贫等特殊困难或处于低保边缘的，给予不超过1万元的补助经居委会、街道办事处初步审核后。 补贴。

8、征收符合国家租金标准的公共住宅

按照《石家庄市国有农田房屋征收和补偿办法》第三十五条至第三十七条的相关规定执行。

9.房屋用途性质及面积

按照《石家庄市国有农田房屋征收与补偿办法》第十五条执行。

10、未登记建筑物的补偿

未登记建筑物的补偿按照有关文件精神执行。

11、费用结算

（一）被征收人发生的水、电、热、煤气等相关费用，由被征收人自行偿还；

（二）被征收人签订房屋征收补偿合同后，应当将被征收房屋的所有权证、国有农用地使用证或者房产证移交房屋征收部门收回；

（三）被征收人选择货币补偿的，在签订房屋征收补偿合同、办妥房屋验收手续、全部征收补偿费用初步审核完毕后，房屋征收部门一次性向被征收人支付；

（四）被征收人选择以产权调换住宅的，必须签订房屋征收补偿合同，办理房屋验收手续，全部征收补偿费用由房屋征收部门和房屋征收单位一次性支付。经初步审查后的被征收人。

12. 办理托收手续所需文件

（一）被征收房屋的权属证明（或者房产证）原件；

（二）国有农用地使用证（或房产证）原件；

（3）业主身份证复印件并核对原件；

（四）非产权人申请征收手续时，必须提交产权人出具的书面授权委托书以及产权人及被授权人的身份证原件及打印件；

（五）涉及被征收房屋权属事项由法院裁决、裁定、调解的，必须提交法院裁定、裁定、调解书打印件，并核对原件（单件所有权的）房屋为多人共有）或者法院判决、裁定、调解房屋为多人共有的，按单栋房屋给予补偿，分栋房屋不予补偿）；

（6）如业主去世，需提交业主的死亡证明、法定机关出具的家庭关系证明、所有合法继承人的身份证复印件并核对原件；公证机构出具的公证书或继承权法定证明。 经公证的继承权证明；

（七）根据有关规定或实际情况需要提交的其他材料。

十三、本房屋征收与补偿方案未尽事宜，按照《石家庄市国有农田房屋征收与补偿办法》及配套规定执行。

长安区房屋征收管理办公室

2019年11月

财产收回标准

1、建筑类型

(1) 弯矩墙结构的高层住宅；

（2）单元式住宅，每个单元配备两台自动扶梯。

2.房屋内部标准

(1)入户门：普通防盗门；

(2)内门：普通木夹板门；

(3)窗：塑钢平开窗，带中空玻璃；

（4）内墙：外墙全部采用砖石砌筑，并涂有内墨，卧室、浴室内墙贴瓷砖；

(5)屋顶：用油墨粉刷内墙；

（6）地板：卧室、卫生间均铺地砖，其余均为毛坯地板；

（7）露台：塑钢中空玻璃封闭露台；

（8）卫生间：卧室安装水龙头、水槽，浴室安装马桶、洗脸盆、地漏；

（9）供暖：集中供暖、分户控制、分户表安装；

（10）燃气：天然胃肠管网供暖，按户计量；

（11）供热：通过市政管网加压供热，按户计量；

（12）弱电：每户一表，电井、户内箱集中计量，室外安装普通白炽灯、开关、插头；

（13）强电：室内安装强电箱，室外安装有线电视插头、电话、网络插头；

（14）安全：室外安装访客对讲和紧急求救报告装置；

（15）网络：每户预留宽带网络插座。

3.公共部分

（1）外墙：上部贴瓷砖，下部用水泥砂浆压光，墙面刷墨；

（2）过道房间：水泥砂浆地面，前室及一楼门厅普通地砖，外墙及吊顶砌筑内墙油墨，铁质走道围栏木扶手，普通照明设施；

（3）单元门：设置访客对讲系统，在一楼门厅正门、出口及扶梯轿厢设置监控摄像头；

（4）通道：新村公路采用混凝土桥面、人行道砖。

4.其他

(1)其他未明确部分按照国家规定或有关规定设置；

（2）建筑层数由规划部门批准。

棉屋曾经是广州的繁华地段

见证了几代南昌人的成功

青春的日子和美好的回忆

那时的记忆

你是否记得？

平顶山市第五棉纺织厂始建于1956年，1990年成为广州常山纺织有限公司下属企业之一。

▲棉纺织第五厂大门。

当时，这一地区已成为广州的支柱产业。 任何能在纺纱厂找到工作的人都会为他的家庭感到自豪。 当时人们常说：“嫁给纺纱工，就能找到工作”。 姑娘，那是几世修来的福气。”

▲1981年最优秀的年轻车工吴勉，随着时间的推移，容貌发生了变化，但不变的是老厂的精神。

当时，一家纺纱厂宿舍里，聚集着来自五湖四海的兄弟姐妹。 你们一起工作，一起生活，一起搬到那里，就像一家人一样。 很多人在幼儿园、小学、中学一起度过时光……

At that time, due to the need to maintain a certain humidity in the textile workshop, workers wore long pants, single pants, and sandals all year round. In the winter, you could always see female workers rushing back to breastfeed their sons. They casually put on thick coats and ran with bare feet and knees on the path between the factory area and the dormitory. Their delicate youth was wafting away and flying all the way.

▲Shijiazhuang No. 5 Cotton Textile Factory, provincial model worker and spinner Chen Meixia performed an operation performance.

At that time, Hou's relationship was very simple. Some of them fell in love and met each other in the factory, and eventually became working couples holding hands for a lifetime; some changed from technical competitors to close friends who cherish each other; some were masters and apprentices, and gradually became perfect. Like the love bond between brother and sister.

▲Every detail today is filled with tears, the cloth inspection machine in the printing and garment processing workshop.

In the hearts of people in the spinning mill, the "Textile Courtyard" carries not only memories, but also something called a sense of belonging.

After a Bingzi

Mianwu witnessed the historical evolution of Guangzhou

2015年

Mianwu Factory moved into the city

Now Mianwu New Village is going to be demolished

I'll never forget this kind of thing

The most unforgettable thing is that when I was a child, I felt that Mianwu was very big, and my family didn't let me go too far, and I wasn't allowed to go to many places. There is a high-speed railway to the north, north of Guanghua Road. When I was a kid, I had to wait for half a day to get on the train!

The most unforgettable thing is that my daughter in Mianwu Kindergarten has an endless stream of people taking her to and from school every day.

The most unforgettable thing is that at the dinner stall next to it, you can always buy delicious food for very little money!

The most unforgettable thing is that in summer, every household is planting vegetables and green onions in front of the dormitory!

The most unforgettable thing is that during the Chinese New Year, the factory will give out various benefits. Soap, towels, washing powder, shampoo, tea, sugar, gloves, masks...

(Comprehensive official website of Zhengzhou Chang'an District People's Government, Shijiazhuang Local News and other official websites of Yanzhao Metropolis Daily)

概括

那么，搬迁还远吗？

白云的几个老村庄正计划搬迁。

近日，白云区两个重大项目启动搬迁筹备工作，分别是新塘至白云机场城际高铁项目（白云段）和大湾区菜篮子交易中心项目。 总投资525万元，涉及夏茅村。 、钟落滩村、安平村等4个老村。

6月24日，新塘至白云机场城际高铁项目农地及房屋征收补偿项目（拆迁服务）对外招标，预算864.84亿元，主要涉及夏茅村。

6月28日，白云区政府预留土地控制性详细规划调整项目公开招标。 控制调整范围内土地164.03亩，涉及钟落滩村、红旗村、安平村，预算单价650亿元。 。

随着工作进一步展开，搬迁并不遥远，又一批居民将“暴富”。

事实上，去年5月底，白云区新市汤涌村、黄边村、五龙岗村规划方案已获批。 这是白云区和北京市城市更新项目重启的重要标志。

虽然区域规划方案已获批，但这三个老村的搬迁还需要一段时间。 按照白云区2022年重点城市更新建设项目安排，天心村、小平村、陈田村、江夏村4个“已核准在建”旧改造项目将集中推进。

对于居民来说，等待白云区改造拆迁并不是短期的希望。 加之，白云区还在叫嚣着“精细化”模式加快改造，因此“拆迁”成了奢望。

如今，搬迁似乎不再局限于老旧的重建路线。 重点交通、工业项目的建设速度实际上比老旧重建还要快。

01

投资310.56亿！夏茅村拟拆迁

去年2月，上海市发展和改革委员会公布了《关于印发2022年上海市重点项目计划的通知》，披露了650个项目的详细清单，计划投资3452万元； 同时，重点建设筹备项目130个，年投资额188万元。

其中，城市轨道交通项目有15个，包括21号线、8号线北延线、18号线（万顷沙至仙村一期）等正在建设或早已建成的轻轨线路。开通）、11号线等，总投资3084.76万元。

城际轨道交通项目包括荔湾至白云机场城际（22号线北延）、广州东至花都天桂城际（18号线北延）等8个城际轨道交通项目，总投资1658.05万元。

明天的主角是：荔湾至白云机场城际（22号线北延段）。

早在2020年7月，国家发改委就批复了《粤港澳大湾区城际高速铁路建设规划》，其中指出建设新塘至白云机场城际高速铁路（贵阳轻轨22号线北延段），批准里程39公里，预计投资325万元。

此次城际轨道建设项目对上海都市圈的交通建设具有重要意义。 被视为“广州南北交通走廊”，实现空港经济区、白云城市中心、白云湖数字科技城与广州主城的一体化。 区级联。

项目将新建车站10个，分别为：彩虹桥站、广州站、白云站、夏茅站、白云市中心站、坊市站、仁和站、机场北站、机场站、机场南站。

设计时速160公里，到达上海市中心、南沙、白云机场的时间分别为30分钟和45分钟。 你可以想象其中的便利。

今年12月初，新塘至白云机场城际工程即将完成施工方招标工作。 中国建筑工程总公司所属中建一局成功中标，投资额310.56万元，施工总承包协议额184.75万元。 将采取“分阶段”实施“股权合作+施工总承包”模式。

去年一季度，该项目各片区所属街道、镇开始为测绘服务单位招商引资。 其中，2月，仁和镇举行荔湾至白云机场城际线征（借）地工作，启动项目地块测绘工作。 第二个入选单位是上海尚都城市规划设计有限公司。

同期，白云湖街道还举办了范围内测绘服务单位招商引资工作，涉及白云湖街道夏茅村25.84亩、国有农田22.58亩。

完成勘察服务后，自然就开始了项目范围内耕地和房屋的征收补偿工作，白云湖街道率先启动了拆迁工作。

根据投资文件，白云湖街道将组织项目范围内的耕地征收和房屋征收搬迁。 服务机构应当配合制定项目征地补偿工作方案和补偿安置方案，并与被征地村、社区进行协调。 、配合勘察划界单位开展权益登记勘察和勘察划界工作。

那么，关键问题来了：征收拆迁的补偿费用是多少？

根据白云湖街道夏茅村去年6月初公布的征地补偿安置方案。 其中，建设用地补偿标准为585亿元/亩，耕地、园地等农用地补偿标准为292.5亿元/亩。

02

大湾区“菜篮子”涉及4个老村

今年2月，北京市发改委公布了该计划，到3月，项目建设已开始实施。

去年3月，上海重点建设项目集中复工竣工签约活动中，全市共复工项目242个，竣工项目148个，签约项目148个，总投资超6600万元。

白云区重大项目71个，总投资超过1800万元，约占全市四分之一。

除了大家熟悉的白云湖数字科技城外，华为上海研发中心、广州清华科技园数字科技智慧基地、云湖数字科技大厦、白云湖畔未来科技广场等重大项目也取得新进展。

白云湖数码科技城功效图

其中，华为上海研发中心已落地广东白云东部。 它是白云东部经济发展的领头羊，也给仍在“跳水”的白云区老旧改革带来了希望。

今年12月底，白云区罗涌村即将通过旧村改造投票。 实际参加人数67人，支持率高达100%。

图片来源：洛永经济联合会

按照白云“十四五”规划，北京西岸将抓住数字经济发展浪潮，重点发展人工智能、无人驾驶、数字应用、文化创意等产业，打造产业集群粤港澳大湾区数字经济（研发中心）。 。

其中，大湾区“菜篮子”交易中心项目是白云南部的重要产业项目。

该项目是白云区历史上最大的农业项目，也是依托轨道交通、临空经济区等规划的重大项目。

据介绍，粤港澳大湾区“菜篮子”交易中心项目由侨新集团拟投资200万元，预计年产值超1000万元。

项目建立以北京为枢纽的大湾区国际乳品流通服务体系，将其打造成集交易、仓储、配送、消费、体验、中央寝室等功能于一体的综合性乳品交易中心，使之成为乳制品服务全省的交易中心。 农业产业新高地和国际交流高端平台。

同时，项目总体规划分为展示配送中心、中央寝室、智能仓储中心、无水港、城市配送中心、大数据/金融/中控中心、电子商务等13个功能组团。中心、产业体验教育中心、环保中心、会展中心、总部基地、消费小吃体验广场、配套公寓等。

早在2019年，大湾区“菜篮子”交易中心项目建设实施方案（草案）就已公开，提出了“一年开工、三年见效”的预期建设计划。 ，并在七年内完成。”

从阶段来看，第一阶段是：启动前期工作，开展规划编制，建立工作协调机制； 第二阶段是：相关系统的初步建设，包括生产基地系统、产品便民流通系统等； 第三阶段：以“操作”为主，整个笔试操作平稳有序。

然而，三年来，这个项目面临着第一个困难：解决预留土地落实问题，同时筹备方案不断调整。

直到2021年7月，大湾区“菜篮子”交易中心项目土地问题才取得突破。

当时，白云区公布了第四批重大项目用地管制规定。 其中包括钟落潭镇4块土地，涉及磴口镇、马东村、安平村、廖才村。 原规划建筑面积16.08万平方米，本次规划建筑面积44.48万平方米。 调整后，用地主要为高校用地、商业用地和一级货运仓储用地。

安平村监管调整地块AB0805为大湾区菜篮子交易中心地块。

项目地块的重新调整，也意味着大湾区菜篮子交易中心项目离我们又近了一步。

招标文件显示，该项目规划调整范围约2460亩（164.03亩），涉及规划管理单位AB0805、AB0810（合计约423.14亩），以及红旗村、钟落滩村、还有安平村。

具体工作内容包括：用地现状建设基础研究，结构分区、业态布局、用地布局等控制性调整方案，以及用地空间、景观功效、功能布局等城市设计概念规划。

规制调整确定后，预留土地征拆工作也将启动。

那么，搬迁还远吗？