7层楼电梯价格 建一栋楼房到底成本价要多少钱？

3、建设工程清关人工价格

模板：19-23元/平方米（灰面）

混凝土：38-41元/升，

钢筋：310-420元/吨，或10-13元/平方米

回填：55-70元/箱。

砌筑：7-15元/平方米（木门开洞不收费，不含脚手架搭拆）

瓷砖粘贴18/m2。

室外地砖（600*600）15元/平方米，

踢脚线：3元/米，

室外瓷砖：25元/平方米（含倒角）

走道间大理石：28元/平方米，踏板磨边：10元/米。

石膏板柜：20元（平棚）铝天花吊挂物品：25元/平方米，

蹲桌隔断：120-300元/座。

大白乳胶漆：6元/平方米。

墙砖：43元/平方米，

干挂蘑菇石上墙：50元/平方米。

外墙瓷砖挂：13元/平方米。

水暖：9元/平方米（建筑面积）

电气照明部分：6元/平方米。

木工：18-24元/m2（灰面），木工35-50元/m2，

脚手架5.5元/m2，

房地产建筑成本（以建筑平方米计算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层集中度较低，高层集中度较高），合计160~300元/平方米；

3、混凝土：0.3~0.5立方米/平方米（多层浓度较低，高层浓度较高），合计100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层集中度较高，高层集中度较低）；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（含保温）：50~100元/平方米（按通常的油墨标准，如果是大理石或幕墙，可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按新村等级，多层略低）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层集中度较高，高层集中度较低）；

9、门窗工程（不含入户门）：每平方米建筑面积木门面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档有很大关系，高端占比较大），造价为90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米。 如果采用高档铝合金木门，可能会达到300元/平方米；

10、土石方、入户门、烟道及公共部位装修工程：30~150元/平方米（与新村档次有很大关系，档次越高造价越高）；

11、地下室（如有）：降低成本40~100元/平方米（多层集中度较高，高层集中度较低）；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与扶梯的档次、电梯数量、楼层数有很大关系。 通常工程造价在100元/平方米左右；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，通常70~100元/平方米左右；

15、模板、支撑、脚手架工程（造价）：70~150元/平方米；

16、塔式起重机、人货自动扶梯、电梯等各类工程机械（约占总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施（水、电、污水、形象、生产棚等生产用房）：30~50元/平方米；

18、检验、检测、手续、交通、通讯等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、材料费、劳保费、利润及其他各项费用（约10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、需向国家缴纳的各种税费（总成本3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高端的可能高达100元/平方米。

以上不包括精密装饰。 通常造价约为1000~2000元/平方米，高端新村造价可达3500元以上。 上述还不包括部分国有企业发展带来的腐败成本。 精装修费用一般为500~1500元/平方米，视档次而定。 还有简单装修300元/平方米，超高端家装3000~10000元/平方米（带行李入住）

以前人们买车，预算充足的时候，基本上都会避免订三层。 原因也很简单：屋顶容易漏水，冬天冷夏天热，年纪大的奶奶根本爬不上去……这个激励直接导致顶层的房子价格贵了很多。低于其他楼层。

如今，不少三楼已经开始“扬眉吐气”了。 除了价格大幅上涨之外，还有反超其他楼层的趋势，甚至开始难抢？ ！ 明天小编就为大家分析一下这个顶级的价格和人气是如何做到的。

01以前的缺点现在已经解决了

屋顶最大、最常见的问题是屋顶漏水问题。 但毕竟现在的开发者已经对这个问题进行了优化。 施工工艺和材料选择安排得当，在里面住十几年是没有问题的。 毕竟如今的家居装修技术已经越来越成熟。 顶楼的漏水问题显然是很容易解决的。

如果实在害怕的话，可以直接在上面的油毡上涂上防水涂料，然后自己“处理”一下。 （相比顶层漏电，中层漏电更令人担忧。）

有人说顶楼冬天冷，夏天热。 冬天不接地，夏天阳光直射，居住体验非常不友好。 虽然，开发者们已经想到了这个问题。 30cm的保温层够厚吗？ 直接安排，住在那里会很愉快。 （并且订购前一定要咨询开发商，否则很可能会遇到麻烦）

另外，现在的供暖基本都是地暖，冬天容易闷热干燥。 住在顶楼，温度刚刚好，再加上冬天温暖的阳光，舒服得不想出门。

有些人不喜欢顶楼风大、灰尘多的阁楼。 这是一个见仁见智的问题。 露天环境可供喜欢种菜种草的同事使用。 总是温暖的，充满温暖。 如果你不喜欢阳光，就搭个棚子吧。 在你的房子里种上爬山虎，用不了多久就会拥有一顶天然的“遮阳帽”。

对于那些觉得太灰的人来说，玻璃日光浴室应该是您的首选。 不浪费阁楼的自然光，可以创造一个相对封闭的空间，可以经受日晒雨淋，无所畏惧。

02顶楼的“香”在哪里？

如果你要找的顶层正好有露台，那么你就拥有了一个超大的储物空间，而且完全不需要隔开，想放多少东西就放多少。 考虑到现在的房价，少则几千多则几万，这样一个不闷热通风的空间可以说拥有完美的储物能力。

借助露台等空间的斜屋顶，多建一些衣柜，想买就买，想放就放。

或者建立一个工作室也不是一个坏主意。 这些小而通透的空间适合人的思考。

或者，如果家里有小同学，那个年纪就吵闹，可以在露台上建一个大“游乐场”，既不会得罪女儿，又不会打扰邻居，一石二鸟。

可以说，中国人的养殖热情从未减退。 红色的动物永远会给我们的生活空间带来生机和活力。 如果家里恰好有园艺爱好者，这个空中花园一定会成为你家的美丽点缀。 风景线。

不用担心高空投掷物体，也不会有小熊在你的工地上制造麻烦。 阳光明媚，毫无遮挡。 （想想能邀请几个朋友来个火锅聚会真是太好了）

我还记得我最好的朋友离婚时，他选择了一套顶层公寓作为他的婚房。 因为他想和奶奶住在一起，而且一家人都喜欢安静，所以两居室的设计可以充分保留两代人的隐私，也方便他们互相照顾。 隔离期间，一家人在阳台上种菜种草，喝酒聊天，丝毫没有在家隔离的苦恼。

顶层公寓通常还会增加一定的面积​​。 例如，房产证面积为250平方米，实用面积为300平方米。 虽然装修家居时成本会较高，但安装后的效果却比平时小很多。 分层。

03关于是否买三楼的一些思考

虽然买三楼没有绝对的好或坏，但选择在于一个简单的决定。 “顶楼好，可以看到半个城的烟花，三楼不好，可以喝半个城的沙。”

最重要的一点是，在选择房子之前，最好先做好利弊分析。 对于预算充足、追求采光、通风、空间的家庭来说，顶层是不错的选择。 对于预算紧张又懒得打扰的家庭来说，顶楼是个不错的选择。 对于一个家庭来说，三楼的优势就变成了劣势。 所以，房子的好坏不在于它本身，而在于它是否满足你的需求。

另外，在选择房子之前，应该看看自己的生活习惯和经济能力。 我们可以听取别人的意见，也可以自己了解并规避风险。 最后的内容是一个辅助参考。 如果你渴望有一个阳光房，一个小阁楼，渴望鸟语花香，却又没有时间饲养，又怕灰尘，那你就太固执了。