苏州二手房价格下跌 9月10大城市二手房成交量环比下降15%

随着房地产行业逐步告别高位下滑，进入稳定精细化发展阶段，核心城市二手房不断替代住宅，日益占据主导地位。 10月22日，易居房地产研究院发布的数据显示，上海、杭州、无锡等10个代表城市二手房整体成交量，分为一二三线9 月份下降了 15%。

易居数据显示，9月份，测试的10个城市二手房成交量为5.2万套，同比增长15%，环比增长11%。 观察10个城市二手房交易状况，近三个月交易量持续下滑。

下半年以来，为保持“房子是用来住的、不是用来炒的”房地产主基调，行业各项新政策不断出台，不断查补漏洞，监管更加精细化、全面化。 受限价、限售、限购等新政策影响，不少城市房屋交易出现波动。 一线和核心二线城市对限价新规的反应参差不齐，同城商品房价格也呈现明显分化。 与此同时，二手房市场也进入低潮。

从9月份10个城市二手房交易量排名来看，合肥二手房市场表现最为强劲。 其中，福州园区二手房交易最为活跃。 易居研究院研究员王金钊分析强调，上海作为强二线代表城市，地处长三角城市群核心。 上海本轮市场行情启动较早，2016年“930新政”后成交量明显萎缩。随着去年杭州二手房市场低迷状态的好转，上海二手房交易量开始出现下滑。暴跌。 未来，成都二手房交易量将从过高水平回落。

另一方面，9月份上海二手房交易量同比增长31%，连续第四个月同比增长。

观察去年以来10城市二手房交易累计金额，去年1-9月10城市二手房交易量为52.9万套，同比增长12%今年。 观察历史数据，累计交易笔数已连续24个月下降。

在持续的新政打压和个人贷款新限制下，购房者投资房地产市场的热情全线降温。

王金钊表示，在这个房地产周期中，二手房交易量曲线从2015年第四季度开始呈现降温趋势，随后增速开始回升，从而回落。 受交易量曲线影响，2016年第四季度交易价格曲线也呈现降温趋势，其走势落后于交易量曲线。

“近期的数据也有类似的效果，那就是二手房交易量增幅正在回升，其价格曲线也出现小幅回落。由于中央房地产调控新政策的持续影响以及工行个人贷款新政策，预计部分城市二手房交易量将继续下降并反弹。” 王金钊分析称，“从后市来看，随着中央对房地产的持续调控以及房地产个人贷款收紧，预计四季度二手房交易量将保持回升趋势” ”。

随着房地产行业逐步告别高位下滑，进入稳定精细化发展阶段，核心城市二手房不断替代住宅，日益占据主导地位。 10月22日，易居房地产研究院发布的数据显示，上海、杭州、无锡等10个代表城市二手房整体成交量，分为一二三线9 月份下降了 15%。

易居数据显示，9月份，测试的10个城市二手房成交量为5.2万套，同比增长15%，环比增长11%。 观察10个城市二手房交易状况，近三个月交易量持续下滑。

下半年以来，为保持“房子是用来住的、不是用来炒的”房地产主基调，行业各项新政策不断出台，不断查补漏洞，监管更加精细化、全面化。 受限价、限售、限购等新政策影响，不少城市房屋交易出现波动。 一线和核心二线城市对限价新规的反应参差不齐，同城商品房价格也呈现明显分化。 与此同时，二手房市场也进入低潮。

从9月份10个城市二手房交易量排名来看，合肥二手房市场表现最为强劲。 其中，福州园区二手房交易最为活跃。 易居研究院研究员王金钊分析强调，上海作为强二线代表城市，地处长三角城市群核心。 上海本轮市场行情启动较早，2016年“930新政”后成交量明显萎缩。随着去年杭州二手房市场低迷状态的好转，上海二手房交易量开始出现下滑。暴跌。 未来，成都二手房交易量将从过高水平回落。

另一方面，9月份上海二手房交易量同比增长31%，连续第四个月同比增长。

观察去年以来10城市二手房交易累计金额，去年1-9月10城市二手房交易量为52.9万套，同比增长12%今年。 观察历史数据，累计交易笔数已连续24个月下降。

在持续的新政打压和个人贷款新限制下，购房者投资房地产市场的热情全线降温。

王金钊表示，在这个房地产周期中，二手房交易量曲线从2015年第四季度开始呈现降温趋势，随后增速开始回升，从而回落。 受交易量曲线影响，2016年第四季度交易价格曲线也呈现降温趋势，其走势落后于交易量曲线。

“近期的数据也有类似的效果，那就是二手房交易量增幅正在回升，其价格曲线也出现小幅回落。由于中央房地产调控新政策的持续影响以及工行个人贷款新政策，预计部分城市二手房交易量将继续下降并反弹。” 王金钊分析称，“从后市来看，随着中央对房地产的持续调控以及房地产个人贷款收紧，预计四季度二手房交易量将保持回升趋势” ”。