思南公馆 别墅价格 意式庄园别墅【佘山月湖山庄】现房538.45平5室，售价8000万！

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皇家制造 代代相传的经典

【佘山月湖庄园】是北京少有的农家别墅豪宅，总占地面积800余亩，容积率0.18，绿化率77%。 北京自由房地产开发管理有限公司开发的项目，平均每栋平房面积约3亩，最大单体建筑面积10余亩。

文艺复兴风格

社区毗邻500亩的月湖，远眺佘山，正对18洞森林高尔夫球场。 每栋洋房拥有500㎡-855㎡的雍容规模，1300㎡--2700㎡的花园面积，以及适合大家庭的私人高尔夫和景观园艺别墅； 每英亩都配备了一流的私人财产安全系统。

在北京，在佘山，在月湖旁边，在高尔夫旁边，一切都是稀缺资源。 能聚集如此高端资源的别墅、府邸，被称为“帝王府邸、世代相传的瑰宝”。

在建筑风格和建筑材料方面，项目主张从工程角度和艺术角度出发，充分发挥每种材料的不同纹理特征，提倡装饰元素与建筑图案的巧妙搭配，力求做到简单合理。 装饰适度精致。

为此，选用了最具表现力的欧式建筑风格，月湖庄园二期的八种户型均以美国中东部文艺复兴风格和法国北部地中海风格为指导。 （样板房平面图及实景见文末）

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天成大景&园林工艺

【佘山月湖庄园】规划者将认真执着的“工匠精神”注入别墅的每一处，高度重视空间环境的营造，坚持“以人为本、环境为主体、以建筑为装饰”，遵循“先花园、后房屋”的开发顺序，先造景，后建房屋，精心打造一座独一无二的森林城堡。

项目结合原生沟渠，重组部分水系，形成大岛、小岛、半岛、水湾相互呼应的整体格局。 堆土成坡、堆石治水，提高视觉美感。 庭院、公共建筑、小建筑、绿化环境完美融合，各个庭院组团由“干”字形道路串联，各个独立平房由“枝”字形末端道路连接，使得内部交通系统清晰、独特。

就单体园林的设计而言，月湖庄园摒弃了传统的建筑围合方式。 借助层次丰富的树篱和次生林分隔，营造出独特的小花园景象，完全为整个庄园的宏伟景观增添了色彩。 建筑形式选用最具人文亲和力的德国文艺复兴风格。 简洁大方的立面造型，具有深厚的文化内涵，达到人、自然、建筑和谐兼容的最高境界。

月湖庄园在凸显西方园林风格的同时，还融入了一些恰当的西方造景元素，营造出与中国建筑和谐统一的园内水景。 其造园特色在于东西方融合的多元园林设计。 内外庭院的连接区域平缓向下倾斜，充满视觉冲击力。

位于涿州路口，面佘山，背靠月湖，山水湖光自然景观尽收眼底。 在这中西合璧的园林艺术中，追溯法式别墅的礼节，打造专属农庄风格，让家风在传世别墅中慢慢飘逸。 。

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顶级规划及配套

综观北京四合院市场，佘山豪华蓝筹股代表了北京四合院的最高水平。

丰富区域规划

市政府高起点规划，将佘山打造成为富人区，根据佘山的自然环境和功能属性，打造一圈、一中心、五区的规划结构。

一圈——核心区生态绿化保护圈，一颗心——核心区综合服务中心，五区——核心区自然水景区、水景休闲区、旅游度假区、体育运动区、商业豪华区。

顶级套餐

配套方面，不仅有华联奥特莱斯店、宋庆龄国际中学和四个不同主题的公共绿地，而且所有配套设施都集中在佘山公馆周围。 主要包括北干山国际艺术中心、吉盛伟邦家居购物村、世茂艾美酒店、索菲特酒店、珠江商业配套（在建）、奥特莱斯品牌折扣中心、银行、餐厅、儿童托管等，将极大地满足了豪华住宅区居民的各种生活需求。

商业建筑：沃尔玛购物广场、奥特莱斯品牌中心、万达广场、吉盛伟邦国际家具村

娱乐：佘山国家旅游度假区、佘山高尔夫俱乐部、佘山月湖雕像风景区、天马山赛车场

住宿酒店：世茂艾美酒店、索菲特酒店

诊所：保山市第一人民诊所、泗泾人民诊所

中学：北京宝山书院小镇、西外英语中学、宋庆龄国际中学

loft简介及样板房照片

88层建筑：

82号楼、110号楼和140号楼阁楼：

83、86、87、141号楼阁楼：

A型：底层面积：436.94平方米，

地下建筑面积：377.81平方米，

总建筑面积：814.75平方米，

实测土地面积：3.1--3.91亩。

C层：底层面积：392.6平方米，

地下建筑面积：463.33平方米，

总建筑面积：855.93平方米，

实测面积：3.55-4.4亩。

D阁楼：地上建筑面积：315.13平方米，

地下建筑面积：305.30平方米，

总建筑面积：620.43平方米，

实测面积：2.38-2.78亩。

E-loft：地上建筑面积：315.61平方米，

地下建筑面积：265.35平方米，

总建筑面积：580.96平方米，

实测面积：2.21--2.99亩。

F阁楼：地上建筑面积：297.12平方米，

地下建筑面积：321.68平方米，

总建筑面积：618.8平方米，

实测面积：2.28--2.8亩。

项目样板房合影

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阳台分布图

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南郊别墅项目介绍

【西郊别墅】位于北京南郊。 是北京市空气质量和生态环境最好的地区之一。 项目总占地面积73万平方米，建筑面积14.6万平方米。 整个新村分三期开发。 共248户，开发商为广州东郊别墅房地产开发有限公司。东郊别墅有自己的物业管理。

【西郊别墅】设计以欧美经典城堡为母体，以岛屿与海洋的关系为生态主题。 精心设计了18个精致的岛屿和半岛、5条河流、3条天然河流，覆盖了整个区域。 若地支流，综合生态园内种植了3000多棵茂密雄健的树木，整个南郊别墅就像一个隐秘的世外桃源。

社区共设计了54栋风格各异的欧式建筑。 佳苑面积约800-3800平方米，可充分满足住户对别墅的个性化、多元化需求。 社区还配备3万平方米的双人会所，满足居​​民品质生活的需求。

【西郊别墅】位于虹桥商务区核心区金丰国际社区。 东邻虹桥核心商务区，北邻国家会展中心、新虹桥国际医疗中心。 是最贴近都市生活的别墅、豪宅。 周边生活设施十分成熟，拥有得天独厚的教育、医疗、会展、商业资源。

百年美国城堡别墅

【西郊别墅】位于南郊百年豪华住宅区（富人区）。 除大虹桥商务区核心区外，还拥有36国公民共存的国际生态生活社区和独具特色的国际中学生学区。 项目所在地两岸河流环绕，景观极佳。 是上海第一座以“庄园”居住理念的平房。

别墅内平房的建筑设计风格灵感源自50多座意大利经典城堡别墅的设计。 别墅共有248户，分三期开发。 每户人家都有一个非常大的花园，甚至高达1000平方米。 建筑风格有13种（西式、维多利亚式、地中海式、英式、北美式、北欧式、旧金山式、美式、加拿大式、巴洛克式、西班牙式、西欧式、法式），每间平房平均面积3.3英亩，超大空间，别墅专属！

周边设施

南郊别墅豪宅所属区域较为成熟，周边商业配套较为完善。 项目距离丰尚国际广场仅1.4公里，步行即可到达。 同时，龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、金晨汇、力宝广场等。项目附近Costco购物中心、大润发、丰尚生活广场、U世界、金丰菜市场等可满足您的日常购物需要。

自驾方面，项目小区快速连接S26、北寨路匝道，畅通虹桥商务区； 门前金光路向南可到达嵩泽立交，直达国家会展中心，并经过嘉闽立交、S20外环高速、延安立交，设有多个匝道，出行更方便出行方便，项目周边道路宽阔，汽车少，高峰时段不会出现堵车情况。

教育方面：项目附近有多所国际贵族学校，包括北京日本中学、上海美国中学、上海浦东诺德安达双语中学、摩根亨利幼儿园、上海台孙中学、上海美国国际中学、上海美国中学、上海美国高中双语中学、上海德尔法中学、青浦世外粤语中学等，包括幼儿园、小学、初中、高中等，而且都是顶级的国外一等奖！

医疗方面：清华大学附属华山诊所西院、新虹桥国际医疗中心均位于金辰大厦附近。 其中，新虹桥国际医疗中心是经北京市人民政府批准建设的高端、国际健康管家服务园区。 占地1500亩，其中一期开发600亩，总投资约100万元。 现已入驻日本安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股等国内外知名医疗机构。

生态资源方面：除了社区内占地53亩的竹寨风景区外，项目还将在整个虹桥商务区规划建设四大主题绿地：天路、云霞、​​迎宾绿地和花乡绿地。 共75亩，其中配套绿地22亩，总投资18亿元。

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