购房价格调节基金 向低收入家庭购房者征收房产交易价格调节基金合理吗?是否合法呢?

调价基金的主要目的是哄抬物价，保障人民生活稳定。 维护老百姓的生活和经济利益，调价资金不能统一向所有消费者征收。 增加人们的生活负担！ 因此，它违反了……调价基金的主要目的是为了哄抬物价，保证人民生活的稳定。 维护老百姓的生活和经济利益，调价资金不能统一向所有消费者征收。 增加人们的生活负担！ 从而违背了政府和人民的意愿！ 依法缴纳所有正式且合理的税款是每个公民的义务。 对于任何未经立法或未经国务院、财政部公开批准的收费行为，每个公民都有权拒绝付费和举报投诉！

湖南省耒阳市随意向普通消费者征收1%的房产调节基金是否合法？ 合理吗？ 是否违背了政府让老百姓过上安稳、买得起房的初衷？

1、《财政部关于公布2009年全省政府性基金项目目录的通知》明确规定，公民、法人和其他社会组织可以拒绝支付未列入本目录的政府性基金项目。公告及《基金目录》。 （房地产交易价格调整基金未纳入2009年基金目录，可查阅《2009年省政府基金项目目录》及省政府基金项目）

2、《立法法》第八条还明确规定，征收非国有财产只能制定法律。 国家对房地产交易价格调节基金的收费项目尚无明确的立法。

对所有普通购房者征收房产交易价格调节基金是否合理？ 合法吗？

3、地方政府乱收费是楼市高位运行的重要原因。 这是不久前召开的省政协会议上，10名省政协委员共同提出的提案。 （可在：）

4、早在2006年6月7日，潇湘时报、新浪、新华社等主流媒体就曾曝光过广东九江违规缴纳楼市调节资金并被暂停新闻报道的消息。 （可用的）

5、早在2006年，“财政部、国家经贸委、国家计委、审计署、监察部、国务院惩治腐败办公室”就曾连续3次宣布取消各类资金。 而《财政部关于公布取消部分政府性基金项目的通知》财综[2002]24号也明确规定，未经国务院或财政部批准，禁止设立各类政府性基金项目。金融。

六、国务院《关于纠正企业乱收费、乱罚款和各种摊派问题的决定》（中发[1997]14号）、《中华人民共和国价格法》及有关省政府文件规定：已批准自行设立并经财政部明确取消的调整基金项目将暂停。

7、2007年5月28日，广东省又根据中发[1997]14号文件，取消了16项调价基金，暂停审批新项目。 （可在：）

中新经纬客户端7月26日电(刘雪宇)受上海史上最严格商住贷限制影响，上海商住市场交易低迷，量价齐升。 中新经纬客户端走访发现，曾经红极一时的大型代表——北京香酥新村的房价每平方米已下跌1.6亿元，购房者依然寥寥无几。 由于中介公司不代表住房，现有居民开始公开寻找买家。

中介不代表居民公开寻找买家

“所有购房者突然消失了。” 2017年7月25日上午，在上海像素新村旁，当看到中信经纬的客户在附近的代理网点咨询时，居民李先生突然屏蔽了中信经纬。 顾客上前问道：“你想买车吗？”

在限贷令颁布前，居民李先生本来打算今年买房，但他的计划被政策打乱了。 “政策实施后，购房者突然消失了。链家和较大的中介机构不提供房源信息，这对居民来说很麻烦，与买车者联系起来也很困难。我没有想过。” “还没呢。这房子怎么办？继续租给租客吗？还是卖掉？”

图：上海像素新村近景。中新经纬刘学宇摄

李先生说，新村的中介公司只剩下一家分公司了。 “因为没有住房信息，所以我无法计算出房价下跌了多少。 明天我就来中介分行等着。 首先，我想询问一下价格。 第二是看看我们能否见到买车人。”

每平方米上涨16000元，但依然没有买家。

受政策影响，上海商品房市场量价齐升。 易居研究院发布的《北京房地产市场报告》显示，6月份，上海商品住宅项目成交量持续下滑，成交面积0100平方米，同比下降下降94%，环比下降100%。 商住市场成交量仅有2宗，市场基本处于“绝迹”状态。

与此同时，商住项目成交单价也大幅上涨。 6月份，上海商住项目成交单价为30907元/平方米。

具体来说，一个商住新村，房价下降了多少？ 衡阳房产中介小乔告诉中新经纬客户端，以南京像素新村为例，新村均价从原来的6亿元上涨到4.3亿元，涨幅约1.6亿元每平方米。 一些紧急转让的房产价格更实惠。 “但这几个月仍然没有成交，价格已经跌入谷底，再也买不起了。再实惠，总价也比通州低。”

与转让价格不同的是，上海像素新村的租金并未受到影响。 小乔以一套两居室为例。 新政出台前，租金价格为每月5500元至6000元。 今天还是这个价格。 “小区配套设施齐全，靠近轻轨，有水有电，选择这里租房的人也不少。”

图：上海像素新村近景。中新经纬刘学宇摄

十余家中介机构退出新村

“原来，只要我们的代理机构坐镇新村，就会有很多居民上前咨询，客户来找我们，我们也不用去找客户了。现在三天我已经打了上百个电话了。” ，但我找不到任何客户。” 小乔告诉中新经纬客户端，政策实施后，上海像素新村附近已有十几家中介公司退出新村。 目前，衡阳地产在新村仅有1家代理分公司。

小乔表示，政策实施前，上海湘苏新村的销售情况非常火爆，一度出现一房难求的情况。 “那时候，我一个月卖几套房子不成问题，但现在几个月都卖不了一套房子。以前，新村旁边总站着一排中介。” ，都是在等居民转让房子。根本没有。夸张地说，想要买房的居民连新村旁边的中介分部都没有走到。为了抢生意，一些中介会承诺将原住户的心理价位提高10万到20万，帮助住户卖掉房子。”

尽管去年5月，上海市住建委表示，出售的商品房可租可售，但目前上海大部分中介公司并不代理房屋，网上有关商品房的相关信息几乎为零。 小乔说：“中介现在不能在网上发布房屋信息，只有客户上门咨询时才充当代理，而且大多是暗中操作。”

图：中介们没有生意，在新村里玩手机聊天。中新经纬 刘学宇 摄

3个月内卖不掉一套公寓

去年5月，上海市住建委表示，将继续加强对非法“商改住宅”等各类扰乱房地产市场秩序违法行为的查处和执法力度。 “当时执法真的很严，教委每天都会来我们这里检测。”

小乔回忆，在监管背景下，前三个月，她所在的公司每天都召开员工大会，严格禁止发布商品房的帖子和房源信息。 不允许在新村设立展览馆，甚至在商品房内。 在新村里闲逛是不行的。 “三个月来，分行没有卖出一套单位。很多员工有贷款或者车贷，每个月都入不敷出。很多朋友都辞职了，有的回老家了。我们的团队已经从原来的200人减少了。” ……现在只有30个人了。”

小乔说，好在这个月是毕业季，租房的大学生也不少。 “租赁生意好转了，这个月应该能拿到8000元的工资，虽然还清贷款所剩无几，但至少可以维持生活了。”

新婚夫妇不买车就想结婚

“谁能想到上海像素会在激烈的购房热潮中变成今天的样子？” 小乔叹了口气。 事实上，小乔对这个新村的热爱在进入上海时就已经臻于完美。 2008年，小乔从黑龙江老家来到上海，他的第一份工作就是在这里买房。

“当时这里周边没有配套，一套房子才卖60万多元，谁能想到现在能卖到200万多元呢？” 2013年，沉阳香酥新村的房价超过了周边大盘住宅，总价超过4万多元。 每平方米。 史上最贵房子以360万成交。

在小乔眼里，这个新村发生了太多的购房故事。 商住新政实施当天，我们与客户签订了20多个订单，全部取消了行程。 只有一名顾客拒绝退出行程。 小乔说，新婚夫妇签完购房合同后，就去民政局领了结婚证。 然而，婚礼没过几天，广州的商业和住房贷款限制令就下达了。 新婚夫妇因买不起房而失去了购房资格。 并结婚。

“女方家人吵着要结婚，女方买了房，然后离婚，我不知道他们最后怎么样了。” 小乔耸肩说道。