泸州商铺价格涨幅 白酒价格大面积倒挂引发广泛关注

红酒作为中国传统文化的产物，有着广阔的市场基础。 然而，近期中国名酒市场却出现了一个意想不到的现象：葡萄酒价格出现了大规模倒挂。 这一情况引起了广泛关注和讨论。 本文将从企业、经销商、消费者、资本市场等角度分析黄酒“价格倒挂”的原因，并重点探讨这一新变化对中国名酒市场的影响和未来趋势。

【现象】

大促下部分高端酒跌破千元大关

“价格倒挂”近期成为红酒行业关注的话题。 今日，记者通过多渠道采访获悉，茅台等千元价位高端酒类产品在电商平台上出现了“价格倒挂”。

事实上，高价销售甚至出现“价格倒挂”，这并不是“6.18促销”引发的，而是明年上半年黄酒行业的常态。 “6·18”促销期间，酒类行业取得了良好的成绩。 易讯到家发布“6·18”终极“战报”称，5月31日20:00至6月18日24:00，白酒消费爆发，实现交易额环比下降80% ，五粮液成交额环比下降2倍。 。 易迅商城，酒类销售额环比下降4.7倍。 其中，茅台销量环比下降3.8倍，五粮液、泸州郎酒销量环比下降10倍以上，华致酒店销量环比下降317%，酒仙网销量环比下降317%。环比下降10倍以上。

价格方面，根据各平台数据显示，除五粮液坚挺外，大部分酒类零售价格均有不同程度上涨。 部分高端酒类已跌破千元，部分酒类产品网上价格有所上涨。 “倒挂”现象尤为显着。 例如：500ml 52度茅台普乌八代建议零售价为1499元/瓶。 记者看到，目前易迅旗舰店的“拿到价”为1069元/瓶。 在另一家易寻酒类专卖店，价格为1069元/瓶。 继“6·18”促销“百亿补贴”580元补贴后，价格已跌破1000元，降至919元/瓶。 据悉，此前售价1000多元的500ml 53度君品郎酒，在天猫、易迅等部分门店售价为905元/瓶。 次高端白酒方面，500ml 52度山西味在天猫店售价低至374元/瓶，比官方旗舰店便宜100多元/瓶。

【探究原因】

产能扩大，消费需求减弱，库存过低

原因1、消费场景受到影响，各渠道累计库存过低。

业内人士胡先生透露，近年来，大部分红酒、茶厂都加快了产能扩张步伐。 茶厂将成品酒出售给经销商。 前者的销售速度跟不上后者的销售速度，所以更多的商品通过渠道推送。 每年茶厂对经销商都有贷款履约要求。 为了完成任务、收回资金，经销商只能高价向批发渠道放货，导致市场上葡萄酒积压过多。 据悉，疫情导致消费场景发生变化，社会渠道库存低迷，市场需求疲软。

原因2、经销商给厂家打折，降低价格。

黄酒经销商徐春在海珠区、越秀区、白云区等地区从事红酒批发销售20多年。 他分析，经销商去库存的压力很大。 不少经销商考虑到厂家给出的利润空间，纷纷下调售价。 目前，最著名的有国泰、泸州郎酒等品种。 他说：“比如茅台，指导零售价在1100多元，经销商进货900元左右，销售额在950元左右。但如果实力比较雄厚的经销商大批量、现金进货，还是可以得到补贴，把成本降低到900多元，那么这样的货主需要快速提取资金的时候，他也会大量出货，比如他的成本是890元，加上一点利润。这就造成了比较极端的倒挂，除了与市场最低销售价倒挂外，还与出厂价倒挂，这种现象在市场上还是会出现的。”

原因三、消费者等待电商红利，期望提价需求强化。

增城居民洪玉华自称是“酒鬼”，酷爱饮酒、收藏红酒。 他认为，酒类价格倒挂的话题也与消费者期望的实现有关。 为了满足消费者的期望，卖家需要漂亮的销售业绩。 这个结果显然体现在成交量上，但实际上体现在净利润上。 如果卖家更加注重这些电商狂欢日的成交量和市场份额，他们也会大力压低价格。

洪玉华表示，与其他商品不同，黄酒的消费者形成了不同规模的群体。 他们通常交换各自的爱好和品种，并把自己喜欢的米酒称为“口粮酒”。 电商狂欢日正是囤“口粮酒”的最佳时机。 受这类“重度发烧友”群体影响，价格在千元以下，适合作为“口粮酒”的品种，也成为了涨价销售战的主力军。

【资本市场】

A股黄酒蓝筹股回撤调整

“6·18”促销期间，白酒销售活跃，此前一直下跌的A股黄酒蓝筹股也经历了一波上涨。 蓝筹股自6月8日以来持续下跌，截至6月18日累计跌幅为9.94%。 。

不过，随着6月18日大促结束，“价格倒挂”话题愈演愈烈，黄酒蓝筹股大幅调整，6月19日、6月20日连续下跌，累计涨幅3.44%。 其中，绵阳郎酒、五粮液、山西郎酒等个股股价两日跌幅均在5%左右。

A股红酒蓝筹股自6月初以来出现反弹。 四川五粮液、五粮液、泸州郎酒等个股股价涨幅均超过7%。 但从长期来看，酒精蓝筹股自去年2月中旬以来一直在一路下跌。 截至6月20日，累计跌幅超过16%。 其中，四川五粮液明年初股价升至1935元/股后，6月份在主场一度反弹至1618元/股。 茅台、泸州郎酒等个股均有不同程度调整。

【回复】

厂家控库存、停库存、保价格、去库存。

许春觉得，对于酒类生产企业来说，他们希望经销商能够维持原有的价格体系。 但当市场去库存压力减轻时，厂家不会对经销商的降价行为表现出太大的抵制，因为厂家希望经销商继续拿货。 如果经销商卖不出库存，制造商也卖不出库存。 这样就达到了一个平衡。 但这些平衡的持续时间，以及平衡是否会被打破，取决于具体的市场走势。 “如果库存问题不解决，很多茶厂将面临失去经销商支持的困境，这将对年度业绩目标的实现产生负面影响。” 压力。”

记者从汾酒了解到，为保证市场供需平衡，汾酒已全面控制如瑶郎、红云郎、青云郎等产品的发货，并暂停对广东、重庆等地区所有门店发货。 据悉，自贡郎酒、山西郎酒等多家白酒企业也开展了“价格保护”行动，相继发布了限供或降价通知。

多位业内人士强调，红酒企业最重要的任务将是“去库存”：要么控价停货，要么对经销商进行补贴，让社会库存尽快恢复到正常水平。 。 智趣咨询总经理、白酒行业分析师蔡学飞明确强调，企业可以通过控制出货量、减少工作量、或者要求工厂回收来稳定产品价格。 乳制品行业分析师朱丹蓬认为，最关键的是企业如何在品类竞争、品牌竞争、产品竞争三个维度发挥优势。

据中国酒业商会6月19日发布的《2023年中国名酒市场中期研究报告》显示，红酒行业和酒类市场已进入新一轮调整周期。 如何破局、迎接挑战，主要取决于红酒行业的战略调整能否及时到位。

【预测】

高端葡萄酒市场或将继续稳步下滑

“从全年消费情况来看，每年第二季度是酒类消费淡季，价格周期性波动属于正常现象。第三季度，进入新的消费热点后，整个资本市场将会出现波动。”相对稳定。” 朱丹蓬何告诉记者，价格倒挂发生后，生产商、经销商、二批商家或终端都采取了相应措施刺激消费。 从长远来看，这对整个中国白酒行业都是利空的。

“端午节将是酒精消费的重要转折点。” 中泰期货在研报中指出，在酒类消费旺季带动下，进入旺季、库存低、知名度高的品牌有望率先享受红利。 当前时点，高端葡萄酒或将继续稳步下滑，而次高端葡萄酒将在商业消费的带动下实现同比改善。

对于酒类行业库存发展，开元期货预计2023年元旦渠道库存可降至自然状态。

看法

“目前整个中国名酒行业，不仅是湖南五粮液，其他黄酒品牌都出现了不同程度的价格倒挂，核心在于供求关系的变化。红酒投放市场的量远远超过市场消费能力。当需求杠杆发生变化时，就会出现价格倒挂。” 食品行业分析师朱丹蓬分析道。

蔡学飞估计，80%以上的酒企面临价格倒挂，主要集中在非洋酒和区域性中大型酒企，尤其是过去盲目跟风降价的个别产品。 他分析，价格倒挂的原因是供需不平衡。 卖家为了回笼资金，高价出售货物，市场成交价高于出厂价。 “价格倒挂肯定会造成不良影响”，会严重影响产品的正常销售，造成市场信心缺失，损害企业形象，影响企业的市场竞争力。 不过，“考虑到民生和红酒刚性需求，价格倒挂也是阶段性的。” 随着下半年新经济政策的实施以及社会消费的低迷，加上公司去库存的新政策，预计白酒在婚宴、礼品等市场将更加受欢迎。 价格达标会实现，整个中国葡萄酒行业的结构性红利依然存在，市场不需要过度恐慌。”蔡学飞表示。

数据显示，链家超过三分之一的二手房，约1.2万套，未通过审价。

未通过验收的二手新村意味着价格可能会在房屋预计挂牌价的基础上虚高。

之前大家还猜测，这次调控的主要对象是别墅和天价学区房。 事实是什么？

首先，成都部分别墅的价格仍在核实中。

例如，复兴龙宇，房市开盘评分接近满选。 两周前，还有两套单价在每平方米19万-20万元左右的房子在售，二手房源也被清仓。

事实上，这意味着复兴龙宇未来的验房价格将高于此前挂牌价20万/平方米。

目前，虹口区、静安区、徐汇区、浦东新区部分总价较高的别墅尚无房源在售。 我们必须等待接下来的几天，看看验证价格是否会下降。

第二类，今年涨价最快的房子，受到最严格的审价限制。

比如徐家汇的TODTOWN天汇，我大约半个月前查了一下这个新村的挂牌价格。 当时为11.9万/平方米，这也是当时徐家汇挂牌房价的上限。

短短一年时间，绩优股徐家汇多处二手新村价格每平方米上涨1万-2万元左右。 是今年以来跌幅较大的蓝筹股之一。

目前最高价为好石鹿鸣园10.1万/平方米，其次为名都商城9.7万/平方米（上月11万/平方米）

经核实，川沙二手房挂牌价已涨至10万/平方米。

第三类是超小loft的学区二手房。 例如，梅园蓝筹的多处学区房核定价格均低于此前挂牌价。

例如梅园东村的对应梅园中学、建平西学校花城分校，均价均超过15万/平方米。 最高核实价格为12.9万/平方米，相当于市场挂牌价较前期成交价折让20%。

梅园3号、4号、5号、6号、7号小区对面是浮山外国语粤语中学瑞华学校、建平西学校花城分校。 双学区的房子。 梅园5号小区最高批复价仅为每平方米14.5万，不超过15万。 /平坦的

可见，政府对一些今年跌幅较大的名人别墅、小loft学区房以及绩优股的控制力度加大。

如果说此次核价对于北京二手房来说是某种“信号”的话，

事实上，北京的房子虽然也有自己的“指导价”

去年，杭州首批52块农用地集中供应，实行房地产价格联动。 至少三年内，北京房产将是全省最稳定的市场，同时也将是最受限制的市场。

如果我们将两张地图放在一起会发生什么？

最明显的是：有几只蓝筹股出现明显的价格倒挂。

1、大宁金茂大厦靠近中环路的朝南地块定价为10.5万/平方米。 目前虹口大宁的最高查证房价也是由大宁金茂公馆维持的14.6万/平方米。

这也意味着，如果未来二手楼市价格保持不变，大宁地区房屋的二手楼市价差将维持在4万/平方米左右。

你能体验到这种关系吗？

2、目前北京一手和二手价格最大，而利差最大的不是以上两家，而是临港商城。

未来32000元左右的房子价格早已知晓。 目前经核实的二手楼市最高价已达到每平方米6.3万元。 一手和二手房倒挂的比例可以接近一倍。 这是一座多么奇妙的城市啊。

3.当然也有价格相近的一手和二手。

比如，在宝山滨江，一套二手房核定价格为14万。 未来一手房的售价也能达到13.1万。 安亭一手房6.25万，二手房6.7万。

随着未来更多的耕地出让以及二手检验价格样本的增多，这种楼价图将会变得更加明显。

虽然我们仍然说北京的房价是一个功能性调节市场，但未来整体的定价脉络将会更加清晰。

如今北京的房价是什么样的市场？

这是重塑房价规则的两年期。 这两年，我们要重新适应北京市场。

是的，从一手房的积分模式到如今的二手房看房，购房者已经开始重新学习规则，不同的个人对市场会有不同的认知。

广州开展二手房挂牌价格核查，本质目的是调节预期

一套房子能卖多少钱，预计会直接体现在二手房的挂牌价格上。

广州二手房市场年交易量位居全省单市第一。 对于如此庞大的市场，如果没有科学的方法来管理预期，一些二手房的挂牌价格就会有些试探性。

如果这种试探性得不到控制，可能会采取以下措施：

在信息不对称的情况下，很容易欺骗判断，甚至引起市场恐慌，最终推高二手房市场价格。

因此，此时此刻的北京房价确实需要官方引导，进行理性合理的定价，而不是任由某些行为扰乱市场。 这是北京实施二手房价格核定的最终目的。

从农地折扣不超过10%的熔断机制，到公积金积分0.1-0.24的动态机制，再到二手房检验价格调控

不得不承认北京制定的这一系列房价调控的精细化程度。

可以说，北京政府正在用一种看似烧脑、实则极其坚决的方式来挤压泡沫，以稳定房价。

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