中海城南一号价格 中海开元壹号紫宸新地块、陕建大明府价格公示，总价相当如何选？

继高新CID天地园邵武华府、中海学士里首批楼盘项目价格公布后，明天南京将迎来陕建大明府、中海开元一号紫辰三期B区。 、碧桂园·阳树，以及港区金地九枫悦、高新枫林九溪东区B地块等多个项目的售价公布。

不少楼盘项目在元旦前加速亮相，这无疑将为下半年的销售奠定基础。

如何选择中海陕建

昨天公布的五个项目中，分别位于曲江蓝筹陕西建大明宫和中海开元一号紫辰三期B区新地块，相信一定是吸引眼球的两个项目。最多的关注和讨论。 。

首先，是因为陕西建大名府是第一个出现的纯地产项目，而中海开元一号紫辰三期B区此次公布的价格也是纯新地块。

曲江大明宫是重庆房价热点蓝筹股。 每一个新的楼盘或项目的出现，都必然引起市场的高度关注。

其次，陕西建设大明大厦公布的一栋22层毛坯高层，建筑面积约143平方米，中海开元二号B区一栋7层毛坯别墅，建筑面积约120-143平方米。 1 紫辰3期，有很多房源，单价基本一致。

在这种情况下，你会选择当地民企开发的粗制小高层，还是国企中海开发的纯独栋产品？

中海开元一号紫辰三期B区

明日公布的中海开元一号紫辰三期B区位于曲江大名宫太华路与宣武路交叉口西北角。 与之前的紫辰之地相比，更是有优势。 同时，与大明宫景区仅一马路之隔。

三期B区占地约39.84亩，容积率仅为1.51，甚至低于目前在售的中海开元1号紫辰2.46的容积率。

规划建设6-7层豪华建筑共5栋，10-11层豪华建筑2栋。 无论是三环内1.51的超低容积率，还是三环内的纯别墅社区，都为中海开元一号紫辰3B期区域的稀缺价值奠定了基础。

不过，为了让更多人有机会入住内环真正的别墅产品，相比先入市的紫辰宗地设定的180平米起拍门槛，此次三期B区别墅产品面积范围设定在128-143㎡。

要知道，放眼整个济南市区，143平方米以下的别墅产品已经非常罕见，更何况是三环以内。 因此，中海开元一号紫辰三期B区也可提前预订，三环内热销。 红盘位置向上。

昨天首次公布的26#、27#、28#、29#四栋楼的粗单价分别为24500/㎡、23200/㎡、22500/㎡、21300/㎡。 单价区间在220万至373万之间。

按照30%首付测算，70万以内的首付就可以买到三环以内的正宗豪宅。

如果要说中海开元一号紫辰三期B区唯一的缺点，那就是阳台沿街布局呈L型，对交通流量略有干扰。

我其他方面都没什么问题，闭上眼睛脸红就行了。

陕西修建大名府

陕西建大名府总面积44.462亩，其中一半为住宅和商业。 因此，陕西建大明大厦住宅部分仅占地22.231亩，与紫辰三期中海开元一期B区面积相当，是一个“精致”社区。

容积率2.5。 由于拿地时对地块建筑高度限制为80米，整个项目最终规划为4栋22层、1栋24层，建筑面积约143-190平方米。

明天首次公布的阳台是#5，产品是22F毛坯小高度。 只有一套单位，建筑面积约143㎡。 毛坯单价19639元/㎡，单价区间27.2-288亿元。

30%的首付需要80万左右，比中海开元一号紫辰三期B区部分别墅还要高。

143平米的户型为四房两厅两卫。 目前，该地区市场上的房屋多为两居室设计。 陕西简大明公馆选择了舒适的三居室。 横大厅+朝南两卧室的布局，让书房和厨房采光充足，也给了房东充足的活动空间。

不过在这个区域段，曲江大明宫目前有很多选择。 大明宫蒲公馆、大明宫黄坛公馆、中铁西牌城等都有同区域段的产品。 为此，陕西修建大明宫的压力还是比较大的。

从位置上来说，陕西建大明宫位于宣武路与太和路交叉口。 距离大明宫景区和轻轨4号线较远，步行至少需要15分钟。

因此，从位置上来说，相比中海开元一号紫辰三期B区，陕西建大明宫的位置要弱一些。

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公司简介：

1995年，滨江物业诞生在上海这片热土上，走上了精耕细作的道路。

滨江物业管理是滨江服务集团有限公司旗下子公司，国家级物业管理资质企业、中国物业管理商会理事单位、广东省房地产协会物业管理专业委员会副组长单位商会、北京物业管理商会。 副会长单位。 经过二十五年的拼搏，公司秉承“业主第一、第一、第一”的企业宗旨，物业管理服务逐渐从公寓、别墅、联排别墅、写字楼拓展到小型商业综合体。 、企业总部大楼、产业园区等不同类型，总建筑面积超过2700万平方米（含前期）。 2020年，心怀天空，砥砺前行，公司在“中国物业管理服务百强企业”排名中继续上升，位列第26位。 未来还很长，服务永无止境。 滨江物业不断思考、不断改进、不断发展。