宁波东方湾邸别墅价格 项目交付获政府点赞，远洋做对了什么？

近三年来，随着房地产行业形势发生变化，确保交付成为各大民企的首要任务。

但平心而论，交付是民企的基本底线。 人们的期望不仅仅是接手房产那么简单，还希望房子能交付得又漂亮又好。

因此，近三年来，交付质量成为民营企业竞争的新方向，交付能力也成为行业最热门的话题之一。

为了提高配送质量和满意度，药企想尽办法实现高质量配送，如龙湖的“欣欣欣欣”配送系统、旭辉的“透明鞋厂”、远洋的“超级工地”等。为高质量交付提出的倡议。

近日，涛哥去上海考察了远洋集团的一个项目。 除了远洋内部交付评分排名第一之外，他还获得了当地政府的“点赞”，登上了“杭州·拱墅”门户网站，并获得了区里的好评。 受到政府的高度认可。

事实上，远洋通常是一家知名度较高的公司，您可能对其产品和业务发展了解不多。 明天涛哥给大家讲一下远洋的一些新动态。

健康建筑赢得客户青睐

涛哥去看的项目是位于南昌下沙的广州远洋建华陈章新住宅。 该项目于去年6月交付。 凭借出色的交付质量，实现了一次100%的交付率，受到业主的普遍好评。

说实话，当我第一次看到这个项目时，我并没有觉得它有什么特别之处。 但仔细逛了社区之后，我发现远洋在产品细节和健康建筑上确实是独一无二的。

整个社区只有273户人家，规模并不大。 然而，元阳却在有限的社区空间内创造了令人赞叹的水景效果，丰富了社区的美感和功能。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

在远洋健康建设体系中，“健康园区”是重要组成部分。 因此，远洋在建设水景时不仅考虑了季节的变化，还利用了十余种健康、疗愈的动物，打造了八大水景群。

陈章新地依托“这就是生活”的园林水景主题，创造性地打造了“寻趣、拾自我、拾小镇”等主题的水景景点，将幸福健康生活的想象融入到生活中。设计。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

在水景组团内，远洋精心打造“混龄运动场、儿童游乐区”等​​空间，为儿子打造童话梦境，为家庭提供运动场地，满足全民健康运动需求年龄。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

更非凡的是，远洋还在社区设立了“一米菜地”，匠心打造城市田野生活，让人们有机会展现田园生活的自然野性，分享收获的喜悦，在大自然中治愈身心。

上海远洋建华陈章新居，陶哥实拍

远洋还在社区内设置了许多休息和阅读空间，让人们在自然环境中放松、社交、工作或阅读，让舒适的水景环境得到更多的利用。

据悉，远洋还在高架楼层设置了高品质公共区域，建设瑜伽室、书吧、自习室等功能设施，进一步满足人们的健康休闲需求。

上海远洋建华陈章新居，陶哥实拍

与此同时，疫情的发生提高了人们的健康意识。 陈章新地在社区内采用了无接触返家设计。 从小区门到阳台单元门，均可通过人脸识别手动打开。 甚至自动扶梯面板也具有防静电功能。 细菌功能。

上海远洋建华陈章新居，陶哥实拍

在室外空间的营造上，远洋也围绕健康理念进行设计，采用了赛维LDK迁徙动线设计。 进门时可以穿过过道，直接进入卧室洗手。 除了更方便、更健康之外，也让空间变得更加通透。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

然而，让涛哥惊讶的是，作为一套刚交付的精装修房子，陈章的新住处外面并没有任何“装修味”。

据介绍，该项目所有橱柜均采用圣戈班分解甲醛石膏板，可直接吸收并分解室外空气中的甲醛，确保空气的健康安全。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

不难看出，作为国外最早建设健康的推动者之一，远洋在许多其他同行未曾关注的隐形细节和方面，为客户的健康做了全方位的建设。 。

经过多年的积累，“远洋健康建筑体系2.0”从健康户外、健康建筑、健康园区、健康选址、健康文化五个维度，产出了256个健康建筑细节。

我想这也是这个项目能够得到客户和政府认可的原因，因为它对客户真正的用心和关怀。

超强现场保障品质

在参观远洋辰章的新居时，涛哥发现，除了产品交付整体效果好之外，工程细节也做得非常好。

比如，陶哥观察了工程的一些修边、抹灰，非常细致。 整个小区的排水井都被设计成隐藏式，就连消防水带、配电箱都被精细地涂成了Q色画。 满的。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

包括很多人不太关心的地下室，远洋都精心打造。 双装修的门厅，环氧地坪漆，管道布置也非常漂亮。 应该说，整体交付质量还是相当高的。

广州远洋建华陈章新居，陶哥实拍

高品质交付的背后，远洋还拥有一整套完善的保障体系，其中最重要的是远洋独创的“超级现场”体系：

通过在项目施工现场安装摄像头或采用视频直播的方式，居民可以亲眼目睹自家房屋的施工全过程，并远程“监工”。

例如，原阳陈章新住宅项目实施过程中，组织多次直播，重点展示项目进展，与居民互动，得到各方积极评价。

经过几年的积累和迭代，远洋的超级现场体系更加丰富和完善，通过24小时监控系统、户户一档案、专属质量大使等措施。

消除客户顾虑，完善施工过程质量控制，让客户与远洋成为真正的家人。

远洋集团华北地区“超级场景”启动（摘自官方微博）

要知道，远洋加速实施“超级工地”不仅意味着常年的技术、资金、人力投入，还需要建设单位等各方的通力合作。

直播过程中，该项目不断被客户围观，材料的使用、施工技术、工艺讲解也给项目团队带来了相当大的挑战，但远洋仍然坚持这样做。

别人直播带货，远洋直播盖房子。 通过全方位的过程控制，确保项目按期、优质交付，让房屋收房不再“拆盲盒”。 这也是我们对客户和社会的责任。

增加代码并创建新的落点

后房地产时代，药企拿地更加谨慎，机构建设成为新趋势。 绿城、金地、龙湖、旭辉等公司近年来通过代建获得了多个项目。

随着华北地区多个项目的高质量交付，远洋也得到了政府、金融机构等单位的认可，并负责了华北地区的多个建设项目。

其中，远洋在杭州运营的两个建设项目取得了良好的效果，得到了业主的高度评价。

这两个项目的背后，有一个共同的股东：中航信托。

项目原合作伙伴陷入危险后，中航信托进行综合评估，聘请远洋负责项目建设，帮助这两个产品走出困境。

例如，远洋集团入驻的海盐都汇华庭项目就面临着相当大的挑战：项目前期亏损巨大，自有资金不足，项目进度难以预测，交付周期相对较短。

远洋打造的海盐都市华庭实景图

远洋进入项目后，以保交付、保民生为己任，迅速组织施工力量推进项目建设。 很快，所有塔楼的屋顶都被封顶，整个立面也被拆除。 预计将于2023年底如期交付。

但作为施工方，远洋集团在推进施工过程中，并没有为了控制成本而压缩工程质量，甚至还提高了一些细节标准。

例如，该项目的外立面维持了原计划中的铝材质，同时还升级了防渗漏技术，进一步提高质量保证。

远洋打造的海盐都市华庭实景图

而拥有丰富开发和管理经验的远洋集团也帮助项目处理各种历史问题、解决诉讼、增加销售、担保贷款等。

此外，远洋接手后，海盐都会华庭已放贷超过2.5亿，销售额在海盐地区已名列前茅。 很难想象这是一个风险很大的项目，充分展现了远洋团队有效的交易能力。 。

远洋接手的另一个项目——乐清大厦，面临着建筑即将被收回的首要困境。

远洋不负众望，入市后立即启动保交工作。 目前已售楼盘中，成功交付率高达95%以上，且部分楼盘已实现提前收购。

远洋打造的杭州豪宅实景图

从现场交付的效果来看，即使是代建，远洋也履行了高质量交付的能力。 新村水景绿化非常漂亮，维护得很好，凸显了优美的居住环境，居民非常满意。 高的。

这两个项目的成功不仅体现了远洋集团保质保量的能力，甚至可以帮助项目通过交易减少损失、扭亏为盈。 这也让远洋集团得到了金融机构和地方政府的认可。

就在明年4月，远洋华北中标山东宁海杭湾代理建设项目。 这是宁波市政府委托打造市国资平台的保障性住房样板项目。 可见，远洋机构建设在广东已经有了一定的知名度。

远洋承建的宁波航湾项目效果图

据了解，目前远洋建造与管理业务已建立了完善、精细化的运营管理体系，可为各类客户提供建造与管理服务。

在陶哥看来，远洋进军建筑代理还是有很多优势的，比如国有股东背景，让委托人更放心；

例如，建立的“健康建筑”体系和“超级现场”交付保障体系，可以保证代建项目的高质量交付，甚至成为典范；

远洋打造的杭州豪宅实景图

据悉，远洋还具备建设和运营住宅、商业地产等综合业务的能力。 其打造的远洋太古里也是国外的商业模式之一，有能力满足客户的各种需求。

相信未来一段时期，凭借良好的交付能力和客户口碑，远洋将有机会在代理建设领域获得更多项目，团队也能进一步成长。

在行业充满不确定性的当下，远洋似乎面临着挑战，但无论是自有项目、合作项目还是代理项目，在困难面前，远洋依然凸显出强大的硬度，坚持交付其产品功能。

我想，无论旅途是否充满荆棘，凭借这些务实、负责的心态，以及刻在海洋人骨子里的硬度，他们一定能够找到一条不一样的路。

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徐汇大唐江山天京新房出售

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