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坐落于人们居住的千年古城乌镇，是保利地产2012年在康养地产领域的创新力作！ 也是保利地产以人文情怀体验谦和和谐的居住理念，呈现长三角首屈一指的人文养生住宅！

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链接长三角：保利坞镇地处申嘉沪高速公路门户、沪杭高速公路大运出口处。 距北京、杭州、苏州均在100公里以内，车程约1小时。 同时，乘坐火车至南通西站或乘坐公交车至周庄汽车站即可到达该项目。

乌镇古城：乌镇——千年古城，列入世界历史文化遗产初选名单，中国首批历史文化名镇之一，国家AAAA级旅游园区。 乌镇历史悠久，人文资源丰富，自然风光优美。 是唐代吴越文化的发祥地之一。

新增套数：1859套（本次新增180套） 物业管理：保利物业 物业管理费：1.6元/平方米/月 豪宅：2.8元/平方米/月 小高层：65平方米- 95平米-123均价：约15000平米。 豪宅：153平方米-300平方米。 主力面积：153平米-189平米。均价：2万平米左右。

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海岛生活：项目四面环水，春天河水碧绿如蓝。 观赏兰花庭院的千米景观，闹中取静。

配套成熟：有中学、超市、医院、银行等成熟配套设施，满足一切生活需求。 终身免费使用乌镇古城旅游资源。

豪华豪宅：老北京风格的胡同位于乌镇，传承江南水乡的粉墙黛瓦和水墨书法。 灰砖、红线、八角窗、马头墙……处处体现着奢华。

海滨豪宅依水而建，景色优雅。

四栋独立平房相互环绕，打造出一座创新的庭院豪宅。

联排别墅布局紧凑，与花园水景相得益彰。

扶梯公寓：造型上结合了海派弄堂的蓝红地砖和江南传统的白墙灰瓦，色彩上融合了水乡风格和多层次的界面； 石底座、青砖墙、纯白底的标准新风格，古典的三段式风格，在凸凹过渡之间描绘出优雅与雍容。 在内部，中国传统的居住哲学已经渗透到空间肌理中。 当你进入佳园时，应该提醒你注意家里的礼仪。 方形图案体现天地轮回，全透明调节阴阳和谐，4.3米宽的卧室尺度彰显父母的权威。

康复中心：保利吴镇岳配备康复中心，面积近9000平方米。 引进国际高端疗养机构、先进科技设备和疗养技术，以完善的休闲、保健、体检、康复护理服务呈现健康舒适。 ，温馨新居住体验，释放身心，回归生活本真

高端物业：保利物业管理，国家一级物业管理资质。 公司秉承保利地产“和谐筑美好”的品牌理念，以“亲情和谐”的服务理念创新引入礼宾服务，将星级酒店的卓越管理服务注入到物业管理中。 我们还打造先进的居民服务体系，有效提高效率，让居民享受尊贵礼遇。

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上周股市暴跌，从 5,100 点跌至 4,478 点，创七年来最大单周跌幅。 然而，元宵节期间房价上演了一场为期三天的狂欢。 除了一线城市量价齐升之外，不少二线城市也表现非常出色。 项目在启动时销售 80% 的销售额并不罕见。 上海、苏州等地更是出现了热门项目，市场热度再次升级。

38个城市春节销量环比下降70%以上，急需、先行改造产品热销。

从克而瑞检测数据来看，元宵节期间，全省各大城市几乎全线狂欢。 节庆期间，38个主要城市单日成交156万平方米。 与今年春节假期相比，增幅超过70%。 38个主要城市中，有18个城市环比跌幅超过100%，其中上海跌幅最高达到660.88%。 国庆期间，仍有部分交易未能及时反映在数据中。 我相信这三天的交易量远不止这个。

从城市基本状况看，三四线城市涨幅最高，环比下降86%。 一线城市的比例相对较低，但下降幅度也在50%左右。 国庆期间成交量环比激增，三四线城市降幅大于一二线城市。 原因是今年5、6月市场处于较高水平。 三四线城市受新政等激励影响较大，容易出现大起大落； 而一二线城市需求较为丰富，成交表现相对稳定。

从各城市热销楼盘来看，国庆期间热销产品大多为70至140平米之间、刚需和改善型的两居室、三居室产品。 比如此次北京力推且下架率较高的国美天润城、荣盛文成西苑、青岛中联宜山半城等，大多都是此类产品。 据悉，“自由面积”较多、对急需客户、改善型客户更有吸引力的项目也受到青睐。 比如上海和达景城，空置面积5-10平米，2小时售出207套。 转化率高达80%。

项目密集推进，市场供应充足，带动成交量下滑。

六月份已经是上半年的尾声了。 年中考试能否取得好成绩，就取决于这最后的飞跃。 6月份以来，企业密集加大促销力度。 上周，重点城市供应量创年内第二高峰。 国庆节是上半年最后一个促销窗口，各大企业都在想尽办法去尝试。 企业货源陆续推出，一定程度上提高了市场热情，推动成交下滑。 例如，北京国美天润城国庆期间推出320余套，开业当天即售出100余套； 荣盛有两个项目在售，龙湖岛已推出近400套。 荣盛文成西苑首次推出。 直推楼盘546套，两盘去化率均超过70%； 上海，13个楼盘深入推广，30多个项目同时争夺客户； 上海、广州等城市还有多个追加项目。 。

促销和折扣相当可观，这也是增加交易量的重要激励因素。

由于国庆节是上半年最后一个假期，各大企业都在努力抓住最后的促销窗口期。 在市场持续低迷、库存不断下降的情况下，不少企业的利润率仍然特别可观。 这是春节期间交易集中的重要诱因。 例如，南京国安、国信、保利等大型民企项目纷纷推出优惠住房和利润优惠来占领市场； 北京碧桂园银河城，3万位数6万，开盘即售出6000万，当天销量达80%，吸引超10万元。 1亿； 北京保利唐悦、梅林香满山等项目推出0首付或10%首付活动，也引起高度关注。 在一线城市，由于需求旺盛而供应有限，部分项目甚至下调了价格。 在上海，媒体甚至曝光了一个跳涨5000元/平方米的项目。

距离年中考试还有一周多的时间。 预计国庆效应将持续，各大企业仍将维持促销力度。 预计年底交易量将小幅下降。 不过，虽然不是市场高峰，但6月或许无法重现5月的疯狂。 但总体来看，6月份的市场表现不会逊色于以往同期。 二季度市场处于相对低位已成定局。