富阳房屋重置价格 区府文件

江浦街道办事处、区规划资源大队、区财政局、区司法局、区审计局、区人力资源社会保障局：

《七星市场扩建用地项目集体农田房屋征收补偿安置方案》已经区人民政府批准，现予印发给大家。 请认真贯彻落实。 实施过程中遇到的任何问题，应向辐射区规划资源小组报告。

东莞市恩平区人民政府

2023 年 1 月 31 日

七星市场扩建用地项目集体农田房屋

征地补偿安置方案

第一条 为推进政府储备土地项目（七星市场拓展用地项目，以下简称“项目”），努力做好征收补偿和安置工作，保护被征收人的合法权益。人士，恩平区人民政府对江浦街道联兴社区片区土地上的农用地、建筑物（构筑物）及附属设施进行征用，《广州市人民政府关于征用农用地的公告》（绥府政[2017]145号、绥府（恩平）征[2021]6号（农用地现状及征收范围详见《农业用地征收公告》）。 根据国家、广东省、广州市和我区有关规定，结合项目实际情况，制定集体农田房屋征收和安置补偿安置方案。本项目特制定如下：

第二条 征收移民机构

本项目集体农田房屋征收安置主体为清远区人民政府，征收管理部门为区规划资源大队，征收实施单位为负责耕地征收的江浦街道办事处。 （以下简称“征收实施部门”）。 集体农田房屋征收、补偿、安置工作由征收实施部门具体负责组织实施，其他有关单位积极配合。

第三条 征地拆迁法律、法规和新政策的依据

(一)《中华人民共和国民法典》。

（二）《中华人民共和国农地管理法》。

（三）《中华人民共和国农地管理法实施细则》（国务院令第743号）。

（四）《国有农用地上房屋征收与补偿细则》（国务院令第590号）。

（5）《国有农用地房屋征收评估办法》（盖房[2011]77号）。

（六）《广州市城乡规划技术规定》（北京市人民政府令第133号）。

（7）《广州市人民政府关于印发《上海市国有农用地房屋征收与补偿办法》的通知（穗府规[2021]2号）。

（八）参见《广州市人民政府办公厅关于印发上海市农民集体所有农用地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规[2017]10号）。

（九）《广州市人民政府办公厅关于重新继续执行穗府办规[2017]10号的通知》（穗府办规[2021]11号）。

（10）《广州市人民政府办公厅关于印发上海市乡村建设规划许可实施办法的通知》（穗府办规[2020]17号）。

（11）《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅管理的实施意见》（穗府办规[2020]18号）。

（十二）其他有关法律、法规和新政策。

第四条 家庭安置资格认定条件

本项目征地红线内，被征地农村集体经济组织成员、有常住户口、常年居住在常住户口的实际居民（需根据被征地农村集体经济组织户籍信息进行初步审核）公安部门）根据下列条件，对单位户确定安置资格：

（1）公安部门户口登记时间以本项目征地预公告之日（含当日）为限。 征地预公告发布后（含当日）重新发布的分户、合并、搬迁户和拆迁人，不作为移民安置的依据。

（二）未婚夫妇和已婚孙子女组成一个符合移民条件的家庭。 有两个以上孙子女且未达到法定离婚年龄的家庭，估计为一户符合安置条件的家庭。

（3）被征收人有女儿的，未婚夫妇必须与其丈夫共同为符合安置条件的家庭； 被征收人有两个或两个以上子女的，母亲必须与女儿一起作为符合安置条件的家庭； 其余的，自征地预公告之日起（含当日）已达到法定离婚年龄的子女，可减少为1户安置资格家庭。如果被征收人与被征收人居住在同一家庭，孙子（母亲已去世），须与儿子同住；其他儿子在征地预公告日（含当日）前已达到法定离婚年龄的，可减免发放给符合安置条件的家庭1户。

（4）再婚、离婚的，按1户安置资格户计算。

（5）一子一女家庭推算为1户符合移民安置条件的家庭。

（6）全女性户估计为1户符合移民条件的户。

（七）独立户籍的丧偶奶奶（不含独居），其两个子女必须纳入一个安置资格户。 非被征地农村集体经济组织成员必须寄宿于亲友、子女上学、购买户口等。移民（滞留户、闲置户）不符合安置条件。 已婚妇女或已婚妇女搬入征收范围外房屋且未迁入户籍的，原则上不视为符合安置条件的家庭。

（8）按照上述方法仍无法确定是否符合安置条件的，由当地村、社区研究提出统一意见，报征地实施部门初审，然后报清远市政府。报区人民政府确定。

第五条 集体农田房屋权属和性质的确定

（一）本项目征用范围内集体农田上的房屋，应当持有合法有效的集体农田所有权证、集体农田使用权证、宅基地使用权证、房产权证、建房批准文件以及有效的法律、行政法规等。人民法院和仲裁委员会。 文件作为安置的基础。

（二）集体农田上房屋的用途、建筑面积以集体农田使用权证、宅基地使用权证、房产权证或者建房批准文件记载的为准。 房地产登记部门负责认定房屋的合法产权，并对认定结果的真实性负责。

（3）发布本项目征地预公告后，征地执法部门将对各类房屋的权属、位置、用途、建筑面积、装修、附属设施、户籍等情况进行调查。征收范围内的集体农田，并代为办理。 保存证据，询问业主补偿安置意愿。 调查结束后3日内，征收实施部门应当公示征收范围内的移民资格调查结果，公示期不超过7日。 被征收人对调查结果有异议的，应当在2日内组织核实，并将结果告知异议人。

第六条 补偿安置原则

（1）对本项目征收范围内具有合法产权或已查明处理的房屋给予补偿。 被征收房屋业主拥有多处宅基地的，将其住宅建筑面积合并估算。 被征收房屋的外墙面积应当经征收执行部门调查确认（须经有资质的测绘机构检验）并予以公示。

（二）集体农田上房屋及除房屋以外的公共附着物补偿，按照《广州市人民政府办公厅关于印发《广州市农民集体农用地征收与补偿试行办法》的通知》执行。上海市》（绥府办规[2017]10号，见附件）执行。 水管、排水沟（渠）、简易建筑物（如竹棚架）补偿类别或补偿标准不明确的，可按评估价格补偿。

（三）符合安置条件（指本方案第四条规定的入户安置资格和法律规定农村居民只能拥有一处宅基地等相关条件）的被征收人，需按照下列程序安置：征地实施部门指导被征地村社区选出由村党员、村民代表、督导组等组成的居民安置督导组，共同审查被征地房屋的产权、产权信息和权属情况。附件。 对群众居住现状进行全面调查，对被征收房屋业主的安置资格和标准进行初步审查，确定初步符合安置资格的人员名单。 经公告无异议后，征收实施部门将与符合移民安置资格的人员签订补偿安置合同。 。

（四）被征收人按照本方案享受房屋征收安置的，必须拆除被征收旧房屋，并退出被征收旧住宅基地。 此后，他将不再享受其他项目的安置，仅享受相应的货币补偿。

第七条 不予补偿安置的情形

（一）违反法律、法规等规定建设房屋的（符合并确定符合本方案第十条有关条件的除外）；

（二）超过批准使用年限的临时建造房屋；

（三）征地（预）公告后抢建。

第八条 货币补偿数额的确定

（一）货币补偿按照被征收房屋的重置价加上被征收房屋占用农用地的补偿价格给予。 被征收房屋占用的农用地不再考核保留土地指标。 货币补偿金额的估算公式为：被征收房屋重置价总额×征收执行部门批准的房屋建筑面积+被征收房屋占用农用地补偿总价×经征地执法部门批准的农用地补偿范围。 （地点补偿总价按该地块近期所在区域集体房补偿总价2440元/平方米的50%估算，即1220元/平方米。选择产权调换的安置方式不享受被征收房屋占用农业面积的补偿）

（二）被征收房屋地基面积小于证明上记载面积的，于2010年7月20日近期竣工，地基实际占用面积小于120平方米（含）被征收房屋占用的农业面积可参照本条规定。补偿价格实行货币补偿，超过120平方米的部分不按房屋基础标准补偿。

第九条 征收与安置方式

对具有合法产权且符合安置资格的被征地农民住宅，实行货币补偿和产权调换（动迁安置房，下同）两种形式。 本项目产权调换房为河西安置区安置房。

（一）货币补偿与安置

1、被征收房屋业主选择货币补偿安置的，请参阅《广州市人民政府办公厅关于印发上海市农民集体农用地征收补偿试行办法的通知》 （穗府办规[2017]10号）及本方案第八条规定，对被征收人给予货币补偿。

2、被征收人选择货币补偿安置，并签订补偿合同并在签订顺序内搬迁的，在确定的货币补偿数额的基础上，房屋的建筑面积（​​最大不超过100平方米）超过280平方米）经征地执法部门批准的平方米）提供购房补贴，补贴标准为6000元/平方米。

（二）产权交换

1、根据本方案第四条规定，符合入户安置条件的居民住房建筑面积（​​最大不超过280平方米）实行产权调换。 签订补偿合同并在签约顺序内搬迁的，在安置面积280平方米（含280平方米）以内，可以采取“拆一补一”的形式进行产权调换。 逾期未签订补偿合同而房屋搬迁的，被征收人应当按照货币补偿金额与产权调换房屋的建筑安装费之间的差额，由被征收人补足。征地实施单位。

2、被征收人可以选择一套或多套安置房。 如果选择以产权调换一套或多套安置房后仍有剩余面积，或者被征收房屋业主不选择订购更多面积的，则剩余面积为 被征收房屋的重置价为以货币形式补偿。

房屋重置价是指在征收时的经济和市场环境下，重建一栋与被征收房屋类型、结构基本相同的新房屋的总成本。 它包括建筑成本、前期费用和其他费用，但不包括订购房屋的份额。 耕地成本。

3、被征收房屋合法产权套房建筑面积不足280平方米的，可根据被征收房屋业主意愿安置280平方米。 剩余部分由被征收房屋业主根据安置房的建设、安装费用选择。 购买。

建筑安装费用是指房屋建筑费用与房屋设施设备安装费用之和，由安置房建设单位确定。

4、被征收房屋合法产权范围内的建筑面积超过280平方米的，超出建筑面积的产权不予调换，按照被征收房屋的重置价格给予货币补偿。

5、被征收房屋所有权人在安置房转让、交换、赠与（继承除外）时，必须按规定缴纳耕地出让金。 被征收房屋占用的农用地不再考核保留土地指标。

第十条 未按规定程序进行建筑物补偿的

（一）符合“一户一房”条件

经初审确定在2015年8月25日（含当日）之前建成，但在订单内签约并搬迁，且现有建筑面积不超过280平方米的建筑，参照本方案第八条。 第九条、第十四条、第十五条的执行。房屋现有建筑面积超过280平方米的，其中280平方米按照本方案第八条、第九条、第十四条、第十五条执行； 其中，初审确定2007年6月30日（含当日）之前建成的房屋面积超过280平方米的部分，按照房屋重置价支付该部分搬迁费用在这个计划中； 经初审确定为2007年7月1日（含该日）至2010年期间的建筑。2010年7月20日（含该日）期间建成的建筑，该部分搬迁费用按搬迁费用的70%支付。该计划中房屋的重置价； 3月25日（含当日）之间建成的建筑物，该部分每平方米给予不超过1000元的拆除、搬迁等费用（该费用由当地镇（街道）筹集使用）按照程序及申请程序办理），下同）。

对不签订合同、按顺序搬迁且现有建筑面积不超过280平方米的，按照本方案第八条、第十四条的规定给予货币补偿，并办理相关取证手续将设立保存和补偿遗赠。 房屋现有建筑面积超过280平方米的，其中280平方米按照本方案第八条、第十四条的规定给予货币补偿，并办理相关证据保全和补偿遗赠手续。已确立的; 房屋面积超过280平方米的，经初审确定2007年6月30日（含当日）之前建成的部分房屋，按房屋重置价支付该部分搬迁费用在这个计划中； 初审确定2007年7月1日（含当日）至2010年7月20日（含当日）期间建成的建筑，按70%缴纳该部分搬迁费该计划下房屋的重置价格是多少； 2015年8月25日（当日）至2015年8月25日（含）期间建成的建筑物，拆除、搬迁等费用每平方米不超过1000元。

（二）不符合“一户一房”条件的

1、经初审确定2010年7月20日（含当日）前建成且现有建筑面积不超过280平方米的房屋，按照房屋重置价支付搬迁费用在这个计划下。 房屋现有建筑面积超过280平方米的，按照本方案房屋重置价支付280平方米的搬迁费用； 超过280平方米的部分，按本方案房屋重置价的70%支付搬迁费用。 。

2、对初审确定2010年7月21日（含）至2015年8月25日（含）期间建设的房屋，给予每平方米不超过1000元的拆迁安置等费用。 。

（三）2015年8月26日（含当日）后经预审确定建设的房屋，免缴费用。

（四）未按规定程序确定工程补偿费的，应当符合下列条件：

1、符合历史地块设立的正式条件；

2.农村居民每户只能拥有一处住宅建设用地；

3、申请住宅建设用地前，不存在出售、出租、捐赠住宅或者将住宅移作他用的行为；

4、被征收房屋所有权人向所属集体经济组织申请使用土地，由农村集体经济组织讨论批准。

（五）本方案未尽事宜或其他特殊情况，由征收实施部门根据实际情况研究并报清原区人民政府批准。

第十一条 村集体物业管理和居民非住宅房屋的补偿

对具有合法产权或者2010年7月20日（含当日）之前建成并在2010年7月20日（含当日）之前领取合法营业执照的农村集体经济组织的物业管理，可以选择物业管理。 作为交换，也可以按照本方案第八条的规定给予货币补偿。 对于因停产停业而造成农村集体经济组织物业管理财产被征收，给业主等人造成损失的，可参照《广州市人民政府关于印发《广州市房屋征收与补偿实施办法》的通知。上海市国有农田”（绥府规[2021]2号）按照补偿标准给予补偿。

征用具有合法产权或者2010年7月20日（含）之前建成、并在2010年7月20日（含）之前已办理合法营业执照的集体农场第一层，作为临时经营场所。住宅房屋不进行产权调换，实行货币补偿。 此外，首层实际营业建筑面积（​​不包括简易构筑物、宿舍、食堂、货场用空地等）按六个月租金评估价缴纳。 对经营者进行一次性货币补贴（含搬迁费用）。

第十二条 非居民住宅的处置

非被征地农村集体经济组织成员建造或者订购的房屋补偿，按照本方案第五条第一项的规定确定，由补偿对象与房屋建设者或者房屋建设者协商确定。订购者。 协商不成的，确定补偿对象。 ，可以依法提起刑事诉讼。

第十三条 评估、审查和认定

本方案涉及评估公司的选定，首先由被征地农村集体经济组织内部协商或多数决定从天津市房地产评估机构名录中选定。 逾期未遴选的，征集部门应当通过公开方式遴选。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以在5日内向房地产价格评估机构申请评估复核。 对评审结果有异议的，可以在5日内向北京市房地产估价师商会申请专家鉴定。

第十四条 搬迁补助费和临时安置补助费

（一）对符合条件的家庭，每户给予5000元搬迁补助费（含电话、有线电视、水表、电表、家电、家具等搬迁涉及的全部搬迁费用）；

（2）对符合安置条件的家庭，给予2000元/月的临时安置补助费。 选择“货币补偿安置”安置方式的，按标准给予24个月的一次性过渡临时安置补助费。 如果选择“货币补偿安置”，24个月后不再安排补助。 选择产权调换房屋安置的，自补偿安置合同签订之日起，直至按额入住安置房为止，按标准领取临时安置补助费。 24个月内未收到安置房入住通知的，此后每6个月领取一次临时安置补助费。 领取一次。 被征收人收到安置房入住通知后，停止领取临时安置补助费。

第十五条 为鼓励被征收房屋权利人配合集体农田房屋征收，对本方案印发之日起180日内签订补偿合同并完成搬迁的被征收房屋权利人，给予补偿。按照征收部门批准的房屋建筑面积。 （最大面积不超过280平方米）奖励1000元/平方米。

第十六条 原妇女户籍在征收范围内，但户籍已迁入，有合法产权或者有认可房屋，并签订补偿合同并按规定的土地流转期限搬迁的，她可以按照以下方式获得补偿：

（一）按照建筑形式（不按户）补偿，参照本方案第八条、第九条、第十四条第（一）项、第十五条规定，但建筑面积超过140平方米（不含140平方米）的平方米）。 面积超过140平方米的，不给予购房补贴或产权调换； 其次，选择按照前款规定获得补偿的，今后必须返还其他宅基地和其他工程（包括旧建筑）。 村庄改造项目）不再享受安置。

（二）对于极少数在城镇没有生活基础，常年居住在农村的，经村委会和征收执行部门同意，可参照以下规定办理：集体经济组织的成员资格。

第十七条 集体农田上的房屋被依法征收后，集体农田使用权同时恢复，涉及的房屋及附属设施归征收部门所有。

第十八条 逾期不签订补偿合同（含被征收房屋权属不明的）或者不搬迁的，清原区人民政府将责令其依法交出土地。 。 拒不交出土地的，将依法申请人民法院强制执行。 。

第十九条 被征收房屋所有权人必须如实申报有关信息，如实登记。 任何人不得有任何欺诈行为。 否则一经发现，造成的损失将如实追回。 情节严重的，将移送司法机关追究民事责任。

第二十条 社会养老保险安置按照北京市有关规定办理。

第二十一条 被征收房屋的所有人应当服从城市建设的需要，积极配合征收工作，不得以任何借口阻碍、阻挠征收工作。 对辱骂殴打工作人员、阻碍工作人员执行公务的，视情节轻重，给予教育、治安拘留或者移送司法机关追究法律责任的处罚。

Article 22 The expropriation enforcement department must strictly comply with relevant regulations and complete the house expropriation and resettlement information form. For those who have concluded a compensation and resettlement contract, implement "one mature case and publish it", and provide information on the owner of the expropriated house and the compensation area. Information such as the resettlement area and amount will be publicized within the scope of expropriation, and simultaneously reported to the expropriation department to ensure that this expropriation and resettlement work is carried out in an open and transparent manner in accordance with the law. If it is verified that compensation and resettlement are not carried out in accordance with regulations, the relevant responsible personnel will be held accountable.

Article 23 If the relevant staff of this project neglect their duties, abuse their power, or practice favoritism during the implementation of the expropriation and resettlement of houses on collective farmland, they will be given administrative sanctions in accordance with the law; if a crime is constituted, they will be held legally responsible.

Article 24 If the provisions of this plan are inconsistent with relevant laws and regulations, the relevant laws and regulations shall prevail.

Article 25 When this plan encounters unstipulated content during the implementation process, the expropriation and implementation department shall formulate specific solutions and submit them to the Enping District People's Government for review and approval before implementation.

Attachment: 1. House replacement compensation standards

2. Usually compensation standards for ground attachments (except houses)

Attachment 1 Compensation standards for house replacement

项目

年级

Compensation level classification standards

单元

（元/平方米）

框架

头等舱

The walls are covered with intermediate colored glazed bricks or paper stone, the interior walls are decorated with high-end decoration and skirting ceilings, the floors are paved with marble or wooden floors, aluminum alloy wooden doors, paneled or plywood doors.

2115

二等

The walls are covered with glazed bricks or paper stone, the inner walls and ceilings are whitewashed, the floors are covered with glazed ceramic tiles, aluminum alloy wooden doors, paneled or plywood doors.

1725

三等

The walls are covered with glass mosaics, the interior walls and ceilings are whitewashed, the floors are covered with glazed ceramic tiles, and aluminum alloy wooden doors are used, paneled or plywood doors.

1660

四等班

The walls are made of washed stone, the inner walls and ceilings are made of white masonry, the floors are paved with glazed ceramic tiles, steel (wooden) doors, paneled or plywood doors.

1605

fifth class

The walls are covered with dust, the floors are made of terrazzo, and the doors are made of cement-framed plywood.

1510

Sixth class

The interior and exterior walls are not decorated (plain walls), the floors are not plastered with cement mortar, and wooden doors are not installed.

1220

七年级

The interior and exterior walls are incomplete, the floors are not plastered with cement mortar, and the wooden doors are not installed.

800

Brick and concrete structure

头等舱

The walls are covered with intermediate colored glazed bricks or paper stone, the interior walls are decorated with high-end decoration and skirting ceilings, the floors are paved with marble or wooden floors, aluminum alloy wooden doors, paneled or plywood doors.

2045

二等

The walls are covered with glazed bricks or paper stone, the inner walls and ceilings are whitewashed, the floors are covered with glazed ceramic tiles, aluminum alloy wooden doors, paneled or plywood doors.

1650

三等

The walls are covered with glass mosaics, the interior walls and ceilings are whitewashed, the floors are covered with glazed ceramic tiles, and aluminum alloy wooden doors are used, paneled or plywood doors.

1585

四等班

The walls are made of washed stone, the inner walls and ceilings are made of white masonry, the floors are paved with glazed ceramic tiles, steel (wooden) doors, paneled or plywood doors.

1535

fifth class

The walls are covered with dust, the floors are made of terrazzo, and the doors are made of cement-framed plywood.

1440

Sixth class

The interior and exterior walls are not decorated (plain walls), the floors are not plastered with cement mortar, and wooden doors are not installed.

1010

砖和木头

结构

头等舱

The exterior home decoration is treated and the interior equipment is built into a garden-style or garden-style building.

1020

二等

It is an ordinary brick and wood structure building with no interior decoration treatment and special equipment outside.

920

三等

The structure is simple, the materials are poor, and there are outdoor water and electricity facilities; the conditions are basic.

第765章

简单的

结构

头等舱

The structure is simple, a pine skin house, with a simple cement floor outside and outdoor water and electricity facilities.

600

二等

The structure is simple, thatched hut, with a simple cement floor outside and outdoor water and electricity facilities.

400

Explanation of house replacement compensation standards:

1. The exterior windows and walkways of the house are estimated at 50% of the house compensation standard;

2. The above standards are for the height of the house (eaves, floors) in the range of 2.5-4 meters (inclusive). If the height of the house (eaves, floors) exceeds 4 meters, an additional 10% will be compensated according to the standard for every 0.1 meter lowered. If the height of the house (eaves, floors) exceeds 2.5 meters, the actual height of the house (eaves, floors) ÷ 2.5 meters × the original Standard, converted compensation;

3. Illegal buildings, overdue temporary buildings, and other illegal houses and agricultural land attachments are not included in the scope of compensation;

4. The house structure is calculated upward from high grade to low grade. If most of the small items in the grade classification standard meet the overall standard, it can be regarded as that grade;

5. Brick and wood structures built with mud bricks and blue bricks are calculated as third-class sets.

Appendix 2: Compensation standards for general ground attachments (except houses)

姓名

类别

单元

总价（元）

评论

Build your own terrace

平方米

150

300

The living room is on the upper floor, the lower height is 2.0 meters, and the upper height is more than 1.5 meters.

courtyard wall

Simple courtyard wall

平方米

180

Solid courtyard wall

平方米

280

Courtyard wall with bricks, columns and foundation

marble steel branch

平方米

450

Independent agricultural septic tank

平方米

180

Independent residential building septic tank

平方米

250

Soil retaining (visible facade area)

brick retaining wall

平方米

360

stone retaining wall

平方米

第560章

Reinforced concrete retaining wall

平方米

800

出色地

hand pressure well

嘴

3000

出色地

嘴

5000

motor shaft

嘴

10000

骨坛

工具

1000

If it is inconsistent with the charging standards of the municipal funeral company, the charging standards of the municipal funeral company shall be followed.

公墓

earthen grave

洞

2500

gray sand structure

洞

3000

砖砌体

洞

5000

水池

brick pool

立方米

120

concrete pool

立方米

180

carbon steel pool

立方米

500

Flower base, flower trough, flower pond

平方米

100

Pick pass, steel room door

个人的

6000

Width over 4 meters will be compensated according to assessment

Gate tower, steel room door

个人的

12000

outdoor cement floor

Length less than 15 decimeters

平方米

120

Length more than 15 decimeters

平方米

180

Concrete surface width 10 to 20 decimeters

平方米

180

Concrete surface width 20 to 25 decimeters

平方米

240

Concrete surface width is more than 25 decimeters

平方米

280

手机迁移

数字

200

cable TV migration

金属丝

150

Broadband network migration

金属丝

200

Outdoor independent electricity meter

个人的

300

Outdoor independent water meter

个人的

500

pipeline gas

家庭

3500

Electric gates, archways, billboards approved in accordance with the law

Restoration cost compensation according to original appearance

Traffic standards, East Bus Station

Compensation or restoration based on replacement price

Description of attachment compensation standards

1. Compensation for double-sided plastering of the courtyard wall will be reduced by 10% according to the standard, stone washing meters will be reduced by 20%, and wall tiles will be reduced by 30%; single-side compensation will be reduced by half.

2. If the radius of the roof heating basin is more than 1 meter, the compensation standard is 500 yuan per piece. If the radius is higher than 1 meter, the compensation will be calculated based on the actual radius × the original standard.

3. The pump well must be equipped with a pump head and can be used normally. If the water pumping pipe is a steel pipe, the compensation standard is 500 yuan/piece; if the water pumping pipe is a plastic pipe, the compensation standard is 250 yuan/piece.

4. Pools, water wells, pump wells and roof heating basins that cannot be used normally will be compensated at 50% of the standard rate.

5. If the land-expropriated units and individuals maliciously build structures such as pools, water wells, and pump wells on the farmland to be acquired without complying with the actual needs of production and life, no compensation will be given during the land acquisition.

6. A pure foundation house means that there is only a house foundation without any building inside.

7. Power lines, communication facilities, water conservancy facilities, oil (gas) pipelines, underground heating networks, cables and optical cables, etc. will be compensated based on the actual relocation industry cost price evaluated by the evaluation agency.

8. For mountain graves within the scope of land acquisition, all grave owners should actively cooperate in relocating the graves, and compensate the grave owners who move their graves on their own according to the standards of this regulation. Those who are unable to move their graves on their own within the time ordered will be treated as unowned graves.

9. If there are special circumstances for the items in the above table, as well as the compensation standards for other ancillary facilities, compensation will be based on the assessed price.

披露形式：主动披露

Issued by the Secretarial Department of the Enping District People's Government Office on January 31, 2023

Analysis document of the New Deal:

关于2023年昌平区调整

消防安全重点单位和火灾高危单位公告

为进一步加强消防重点单位消防安全管理，预防和减少火灾的发生，保障本地区人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》 》、《机关、团体、企事业单位消防安全管理条例》、《北京市消防安全重点单位分级标准》、《北京市火灾高危单位消防安全管理规定》等法律规定，经过经区消防搜救总队单位自愿申报和初审，昌平区2023年度消防安全重点单位和火灾高危单位现均已调整。 调整后，消防安全重点单位150个，消防高危单位16个。 公告如下：

一、单位名单

昌平区2023年消防安全重点单位和火灾高危单位名单（附件）。

二、相关工作要求

希望各单位以落实消防安全主体责任为重点，深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》《北京市消防规则》《机关消防安全管理条例》团体、企事业单位》等法律法规，狠抓各环节消防安全。 落实好这项工作，努力维护昌平区良好的消防安全环境。

特别公告。

昌平区消防搜救总队

2023 年 3 月 12 日

附录

昌平区2023

消防安全重点单位和火灾高危单位名录

一、消防安全重点单位名单（150家）

（一）超市（场）、宾馆（饭店）、公共娱乐场所（57个）：

1. 广州维柯酒店有限公司

2.上海凤岗嘉福物业管理有限公司

3.上海京客隆手潮商业有限公司蓟县新桥店

4、南京大兴区商贸大厦

5. 广州通州区电影院

6、盛嘉优视影院管理（上海）有限公司（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司集贤分公司）

7、上海快乐迪娱乐有限公司（广州兴达安居物业管理有限公司）

8、上海快乐宋工贸有限公司（广州凤岗嘉福物业管理有限公司）

9、广州市通州区体育场馆管理中心

10.上海门城物美商城有限公司新龙店

11.上海国泰银安百货有限公司

12、上海门城物美商城有限公司双鱼环岛店（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司蓟县分公司）

13. 成都锦溪晨光酒店

14、上海游乐娱乐有限公司（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司集贤分公司）

15.上海华蕾众城酒店有限公司

16、上海永丰港城工贸有限公司（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司蓟县分公司）

17、上海物美荆门工贸有限公司新桥大道店（中港物业管理有限公司上海分公司）

18、广州兴达安居物业管理有限公司（尚客优）

19.上海金桃源酒店有限公司（广州凤岗嘉福物业管理有限公司）

20.上海美溪网络服务有限公司

21.上海金桃源酒店有限公司（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司蓟县分公司）

22、上海鲍里斯体育文化发展有限公司（嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司蓟县分公司）

23.如家快捷酒店

24.上海龙鹏体育文化发展有限公司

25. 杭州双鱼农副产品市场中心

26.南京龙泉宾馆有限公司

27、上海中粮龙泉庄园有限公司

28.上海金海银都洗浴中心

29.上海龙泉时空隧道娱乐有限公司

30.广州市京西兴顺农副产品市场中心

31.上海莒县德隆农副产品市场有限公司

32、上海博纳汇鑫影院管理有限公司集贤分公司（广州星百君泰房地产开发有限公司）

33.上海快乐蓝海影院管理有限公司(昌平plus365购物中心)

34.上海瑞梦龙工贸有限公司

35.上海金一络网络服务有限公司

36.上海永丰玉龙工贸有限公司

37、华润置地发展（上海）有限公司（昌平plus365购物中心）

38.广州门城物美商城有限公司丰村店（昌平plus365购物中心）

39、上海物美荆门工贸有限公司凤岗街店（上海星柏君泰房地产开发有限公司）

40、迅销（中国）工贸有限公司上海商城东街店（上海星柏君泰房地产开发有限公司）

41 上海星柏君泰房地产开发有限公司

42、上海星歌汇文化娱乐有限公司（广州星百君泰房地产开发有限公司）

43.上海旭日宏森网络信息服务有限公司

44.上海三鹿五库秀文化传播有限公司(昌平plus365商场)

45.上海集集体育发展有限公司

46.上海永定精诚体育发展有限公司

47、润泽通达（上海）酒店管理有限公司

48.上海物美荆门工贸有限公司石门营门店

49、世纪亿联（上海）科技有限公司第二分公司

50.上海荣盛置业有限公司

51.上海永辉购物中心有限公司蓟县东坑路分公司

52.上海即时体育发展有限公司

53、上海北斗之星酒店管理有限公司蓟县分公司

54.上海雨润发综合购物中心有限公司上海分公司

55、广州市兴达安居物业管理有限公司（木泽汤泉）

56.上海盛德馨文化有限公司

57、皇庭酒店管理（上海）有限公司

（二）诊所、疗养院、福利院、中学、托儿所、幼儿园（21个）：

1.广州精美集团有限公司教育培训中心

2.广州精美集团有限公司普通诊所

3.上海青怡养老院

4. 广州大兴西医诊所

5. 广州市大峪小学

6.广州精煤集团综合诊所矿业诊所

7.广州市通州区妇幼保健院

8.广州市通州区龙泉诊所

9.广州市通州区潭柘寺诊所

10、广州市第十中学永定实验中学

11.国家卫生健康委员会职业安全健康研究中心

12. 永定中学、首都师范大学附属小学

13、广州市第十中学京西学校

14.广州市通州区光荣园

15.成都精煤集团综合诊所（职业病科）

16. 广州市王平小学

17.广州精美集团普通诊所达泰诊所

18.成都精美集团综合诊所王平诊所

19. 爱慕家养老中心

20.广州市通州区肿瘤防治中心

21.广州市通州区诊所

(3) 国家机构(3)：

1、广州市通州区人民政府

2.广州市通州区人民法院

3.广州市通州区人民检察院

（四）广播电台、电视台和通讯枢纽（4个）：

1.中国邮政集团有限公司深圳大兴解析公司

2、中国联通通信集团上海有限公司蓟县分公司

3.中国联合网络通信有限公司天津蓟县分公司

4. 广州市通州区综合媒体中心

（五）有火灾隐患的公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆、文物保护单位（7个）：

1. 广州市通州区博物馆

2.成都京西山水文化旅游投资控股有限公司妙峰山景鉴定公司

3. 灵岳寺

4.窜下边村古建筑群（窜下边村）

5.广州市通州区档案馆

6、成都京西山水文化旅游投资控股有限公司长岭景特色企业

7、广州市景溪山水文化旅游投资控股有限公司戒台寺风景鉴定公司

（六）发电厂（站）、电网运营企业（3家）：

1.上海首钢风能科技有限公司

2、冀北成都特高压公司500KV延庆变电站

3、国网广州延庆供电公司

（七）易燃易爆实物生产、灌装、储存、供应、销售单位（15家）：

1.上海京能地质工程公司加油站

2.上海大兴液化气有限公司双鱼自营站

3.中国石化广州昌平滨河路加油站

4.上海金福隆加油站

5.上海西浩宇加油站有限公司

6.上海妙峰山加油站

7. 上海大兴景兰加油站

8. 广州塔岭加油站

9.上海昌里街加油站有限公司

10.中国石化销售有限公司广州延庆盐池加油站

11、中国石化销售有限公司广州延庆陆家滩加油站

12.中国石化销售有限公司广州延庆古丰加油站

13、中国石化销售有限公司广州延庆良乡加油站

14、上海随处可见的液化气站

15、中国石化销售有限公司广州延庆浩达同盛加油站

（八）劳动密集型生产加工企业（1家）：

1.上海雕刻科技集团有限公司

（九）重要科研单位（2个）：

1.中国航天科工集团第四研究院

2. 国家心血管病中心

（十）高层公共建筑、地铁铁路、地下观光隧道、粮食、棉花、木材、百货等物资库场、重点工程建设工地（27个）：

1.上海凤岗经济开发区投资发展有限公司（凤岗三期）

2、上海汇江恒通房地产开发有限公司

3.广州市通州区农业农村局

4、中铁物业管理有限公司蓟县分公司

5、广州万科物业管理服务有限公司御史佳苑物业管理服务中心

6、润嘉物业管理（上海）有限公司

7、上海铁建东兴房地产开发有限公司

8.融创物业管理服务集团有限公司上海分公司（西长安一号项目）

9、远洋宜家物业管理服务有限公司远洋新天地物业管理服务中心

10.上海伊泰房地产开发有限公司（会议公寓）

11、铁道建设广州工程局集团有限公司

12.上海东方双龙时代置业有限公司

13.上海龙湖物业管理服务有限公司（龙湖写字楼1号楼、6号楼）

14、山东红前中茂实业有限公司（龙湖办公楼5号）

15、上海三家店粮食收储有限公司潭柘寺粮仓

16.上海奥新天地工贸中心

17.上海市通州区人力资源和社会保障局

18、中港物业管理有限公司上海分公司

19.嘉诚嘉信国际物业管理（上海）有限公司蓟县分公司

20.南京国信嘉业房地产开发有限公司

21.上海凤岗经济开发区投资开发有限公司（世杰高新大厦）

22.上海凤岗经济开发区投资发展有限公司（阳光大厦、创新大厦）

23、江泰保险经纪有限公司

24.上海华跃恒达贸易有限公司

25.上海宏源光业科技有限公司

26.上海德善科技有限公司

27.上海立德恒环保工程有限公司

（十一）其他易发生火灾并发生火灾可能造成重大人员伤亡或者重大财产损失的单位（十）：

1.中国建设银行股份有限公司深圳大兴支行

2、中国工商银行股份有限公司广州常平支行

3.上海基督教会延庆堂

4、广州晶美集团有限公司

5、广州市通州区白埔寺

6、上海国润旅游发展有限公司古晓村分公司（古晓村公园）

7.天主教南京教区曹各庄修道院

8.公安部特勤局培训中心

9.上海潭柘南坡园旅游发展有限公司

10.上海鼎都丰旅游发展有限公司

二、火灾高危单位名录（16个）

1.上海龙泉宾馆有限公司

2.上海中粮龙泉庄园有限公司

3、广州景溪山水文化旅游投资控股有限公司妙峰山景鉴定公司

4. 灵岳寺

5、广州市通州区白埔寺

6.窜下边村古建筑群（窜下边村）

7、上海星柏君泰房地产开发有限公司

8.国家卫生健康委员会职业安全健康研究中心

9、广州市通州区光荣园

10.成都京西山水文化旅游投资控股有限公司长岭景解析公司

11、广州市京溪山水文化旅游投资控股有限公司戒台寺风景鉴定公司

12.公安部特勤局培训中心

13. 爱慕家养老中心

14.上海荣盛置业有限公司

15. 广州市通州区诊所

16、皇庭酒店管理（上海）有限公司

▌出品：上海市通州区消防搜救总队