海景名苑价格暴跌 4月北海6大海景房领跌 一线海景房 跌1400元/平

金领阳光()

价格：单价5300元/平方米

消息：金陵阳光别墅正在出售。 该项目单价调整为5300元/平方米。 89.00㎡-142.00㎡两居室、三居室在售。 现在买房可享受首付10%的优惠。 此外，您还可以享受全额付款90％的折扣、抵押贷款94％的折扣以及分期付款94％的折扣。

入住时间：2014年3月

物业管理地址：柳州市海市区河南路与东北街交叉口西北角

项目特色：经济适用房、地产、新项目优惠

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 681254

折扣：首付10%； 全额付款 90% 折扣、贷款 94% 折扣、分期付款 94% 折扣

交通情况：公交：乘坐3路或5路公交车在东北街路口下车

金领阳光疗效图

金陵阳光项目位于柳州贵州鹿角东北街西北角，周边配套设施齐全。 项目总用地面积5911.97㎡，总建筑面积38109.77㎡，容积率4.95，建筑密度22.06%，绿地率30.4%，拥有机动车停车位187个，非机动车停车位571个。 项目由2栋高层商品住宅（AB栋）、1栋高层住宅（C栋）及地下2层组成。 其中，三层商务楼建筑面积3143.06平方米，专为金融机构而建。 金陵阳光位于湖南路与东北街西北角。 项目位置优越，有广东路市场，生活便利。 湖南路完全改建后，南边就是侨港海边。 项目规划建筑3栋，260户。 力争成为商务公寓。 主要loft为90㎡以下小loft。

金领阳光

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销售地址：湖北路与西北大街交叉口西北角

物业管理地址：柳州市海市区茶亭路49号（北京路与茶亭路交叉口向东200米）

项目特色：小洋房、海景楼盘、楼盘、新楼盘优惠

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 681245

折扣：全价95*96折

交通情况：可乘坐9路公交车在茶亭路口下车，沿茶亭路向东步行约1000米即到。

东方湾一号治疗效果图

东方湾一号项目位于“广东海景路”柳州海景街东侧，北至海景街，南至茶亭路，东西位于四川路与南京路之间。 是国家A4级风景区“北海海底风景区”、海滨风景区和四星级的丽江饭店、富丽华大酒店，区内交通便利，水景优美，环境优美。 该项目海岸线长达700多米。 是钦州市中东部沿海规划建设的高端商住区。 被誉为“皇冠上的璀璨明珠”。 在这里您可以欣赏一览无余的海景，体验温暖的阳光。 温柔的海浪、金色的海滩和甜美的空气。 立足东部海湾国家战略，面向中国—东盟经济新蓝图，东方湾一号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划理念，为南湾经济的辉煌前景再添浓墨重彩的一笔。区！ 项目规划建设一栋别墅、四栋椭圆形塔楼式中高层住宅、一栋裙楼酒店式公寓以及配套商业、幼儿园、会所、地下车库等公共建筑。 整个项目的空间布局与城市充分相关，取“山水城市”之意，旨在将大自然中的山水意境引入城市，营造城市中的山水意境。 整个项目最具视觉冲击力的部分布置在茶亭路两侧。 长约650米，山墙高99.9米。 它酷似南宁景观中的巨型板式住宅建筑，奠定了整个项目的标志性地位。 、茶亭路，以及水面透视和空中鸟瞰，都给人足够的视觉冲击力。 项目配置独特，空中网球场、无边泳池等配套设施带来尊贵享受。 南南湾一号设有空中网球场、无边泳池、海滨休闲商业区、商务厅、幼儿园、大型海景阁楼及各类活动场地，以及亚温带风格绿色水景布局，为居民提供丰富、舒适的休闲生活。

东湾一号

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销售地址：茶亭路49号（北京路与茶亭路交叉口东200米）

国安御景半岛()

价格：单价8800元/平方米| 下降↓-2.22%

消息：柳州国安帝景半岛新增9#、24#楼。 主层为两居室公寓，面积89㎡。 9层外框正在拆除，已拆除至20层。 24#外框已拆除，正在进行内部装修。 5号、6号还有少量房屋在售，但25号已经售空。 目前该项目整体单价8800元/平方米，购房可享受一次性付款50%优惠。 老居民携带新居民可额外享受92%折扣，新居民加入会员可额外享受99%折扣。

入住时间：2013年12月

物业管理地址：柳州市银海区银潭西区金海山街88号

项目特色：海景楼盘、楼盘、新楼盘优惠

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 678876

折扣：全场购买50%折扣，新老居民额外92%折扣，加入会员的新居民额外99%折扣。

交通情况：国安帝景半岛北邻钦州市主干道金海山街，南临海景街。 距离南南湾广场6.9公里，距离机场28.9公里。 距离大敦海渔港约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。

国安皇半岛治疗效果图

国安帝景半岛位于柳州市银滩西区。 项目拥有柳州市稀有的一线海景资源。 北邻金海山街，南临海景街，紧邻银滩风景区、冠头岭国家森林、海洋之窗。 国安帝景半岛距南南湾广场6.9公里，距机场28.9公里，距大敦海渔港约4.5公里，距银滩澡堂约6.2公里。 国安帝景半岛拥有世界一流的海底设施，包括时尚商业街、大型社区药房、国际双语幼儿园等，约10万平方米的皇家风格四星级标准豪华酒店，集餐饮、休闲、健康于一体护理、棋牌、健身、地下游泳池、会议、球馆、儿童活动等。 完美诠释了法国中世纪皇家建筑的真正精髓。 国安帝景半岛充分利用基地西北长轴打造社区风光视觉带，将海岸自然舒适的自然环境延伸至新村内部，辅以自身雄伟的建筑立面、豪华的花园水景、丰富的生活配套、创造极致奢华的生活品质，我们将水、景、居结合起来，力求“利用水景、住宅景观”、“水景成为社区的整体内外环境”，让水魅力和绿化无处不在。 国安帝景半岛的住宅包括87-90平米的豪华四居室、118-140平米的温馨三居室、以及150-170多平米的豪华两居室公寓。 均采用方形阁楼设计，大大提高了面积利用率； 南北通透，提供优良的室外通风和采光条件； 开放式观景露台，花园景色尽收眼底； 功能布局合理，为业主提供舒适的生活享受。 尊贵客房、豪华客房满足不同类型业主的不同需求。

国安御景半岛

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销售地址：银海区银潭西区金海山街88号

物业管理地址：柳州市银海区银潭西区晶晶路88号

项目特色：海景楼盘、特色四合院、楼盘、新盘优惠

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 681137

折扣：全额付款20%折扣，分期付款99%折扣

交通情况：天龙三千海西至柳州市主干道柳州西路，北至滨海东路，南至晶晶路。 乘坐6路公交车在大敦海下车，沿晶晶路向侨港方向步行约500米。

天龙三千海治疗效果图

天龙地产以高起点、高品味的特点为基础，建立了一支高度专业化、高水平、高素质的开发团队； 以旅游地产为龙头，打造地产项目为目标； 提高柳州市核心竞争力 为推动银潭西区经济发展，倡导改善民生，为社会做出贡献而努力。 天龙地产首个力作——三千海项目位于柳州银滩西区，占地3000亩。 该地块毗邻冠头岭，毗邻东方湾。 这里拥有绵延数公里的银色沙滩、一线海景、18洞高尔夫球场。 、五星级酒店、豪华快艇俱乐部、养生养生俱乐部等，将呈现集海滨、度假、旅游、休闲、养生于一体的世外桃源生活体验。 项目总面积约3000亩，总金额约180万元。 预计未来有12组，分8期，开发周期10​​年左右。 整个空间采用由海向内、由低到高的布局，包括低层、多层、中层、高层。 整体空间格局由南向西递减，形成层次分明的天际线和拥抱大海的格局。 物业管理类型方面，项目包括小高层、高层公寓、别墅、复式、联排别墅、以十二生肖命名的高端快艇庭院、斥资建成的超四星级酒店等。 12亿。 我们的高层建筑180万平方米的外墙全部采用3厘米厚的花岗岩干挂，庭院铺有22厘米厚的玄武岩石砖，完全按尺寸建造。的百年建筑。 水景方面，项目有海景、高尔夫景、园景、山景，四者叠加。

三千海私人度假村拥有长达2.3公里的银白色沙滩，约占整个银沙滩的十分之一。 同时，将海水引入社区，打造20万平方米的活性水系。 我们的18洞海上高尔夫球场占地约1000英亩。 它由日本著名设计师尼克劳斯二世设计，被誉为欧洲球场。 而且我们的花园还努力从世界各地同经度的地方移植了一万多棵古树，使之成为名副其实的古花园。 天龙三千海是一个开发周期大、开发周期长的复合型小别墅项目，配套设施齐全、丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园等。 三前海在中国房地产行业具有六大特点。 首先，三千海是中国面积3000亩的海景区，同时拥有六大水景。 可以将大海、海滩、高尔夫球场、码头、内海、古老森林尽收眼底。 其次，三前海是国内大规模移植全国各地名贵古树的别墅小区。 共有树龄千余年的珍贵树种数万株，营造出古老森林的园林水景。 一棵菩提树已有3000多年的树龄，其起源可以追溯到明代。 第三，三前海是中国拥有千亩海山高尔夫球场的社区。 该球场由国际知名的杰克·尼克劳斯二世设计。 球场占地1200英亩，为标准18洞球场。 它被评为世界上最具挑战性的课程之一。 第四，三前海是中国利用淡水建设内海的亲海居住区。 内部水域面积20万平方米，水深3-6米，是真正的东方威尼斯。

内海饲养着数万条鳗鱼，您可以坐在阳台上享受钓鱼的乐趣。 第五，三千海是中国的石头城邦，采用干挂天然花岗岩建造百年建筑。 在新加坡，伦敦帝国大厦的建筑工艺和我们是一样的。 全干挂的大理石墙裙，历经百年，依然展现出非凡的魅力。 三前海180万平方米的建筑所有高层墙体均采用矩墙结构。 没有山墙，所有墙壁均用3厘米厚的花岗岩干挂。 豪宅铺有22厘米厚的城堡级大理石。 整个工程大量选用大理石材料，直接拉低了市场上大理石的价格。 第六，三千海是中国的一个别墅社区，可以从自己家里开着快艇去度假，私人快艇可以从家里直接到达。 国际快船俱乐部的码头有 108 个泊位。 12间豪华定制快艇平房位于一个半岛上，拥有整个内陆港。 每间平房占地6亩以上，拥有私人温泉。 12生肖分别代表12座快艇大厦。 三前海超级别墅社区还拥有12大配套设施。 占地1200英亩的海上山地高尔夫球场； 二是耗资12亿建造的超四星级豪华酒店，酒店顶楼设有直升机停机坪。 三是全长2.3公里的私人银滩，海神欢乐广场； 第四，国际游艇俱乐部码头108个泊位； 五是古树名木万千的桃花岛水仙境。 第六层，五个私人名人会所，一个内陆游泳池； 第七，威尼斯风格的内陆商业街，中西餐厅； 第八个是休闲度假商场、小型3D电影院； 第九是名校、双语幼儿园、贵族设施； 第十个是医疗卫生、医疗餐饮和社区综合服务； 第十一处为居民专属花岗岩雕刻人行隧道； 十二、市政彩色柏油路、6公里火山岩休闲绿道、紫檀公交候车亭、报刊亭、香桂溪巡逻路。

天龙·三千海

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销售地址：银滩西区晶晶路88号

银滩万全城二区()

价格：单价5800元/平方米

消息：银滩万全城二区项目目前正在销售12#、8#1户型。 主层103-115元/平方米（小三房），单价5800元/平方米，别墅单价6800元/平方米。 第一批已经是平房，第二批是8#-12#。 进展已完成，正在进行初步验收。 贷款减100元/平方米，分期付款减200元/平方米，全额还款减300元/平方米。 该建筑于2014年5月23日关闭。

入住时间：预计2014年5月23日所有建筑接收

物业管理地址：柳州市银海区金海山街18号

项目特色：水景豪宅、海景地产、宜居生态地产

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 678095

利润优惠：贷款减100元/平方米，分期减200元/平方米，全额还款减300元/平方米

交通情况：乘坐支线1路公交车，直达银滩万泉城站下车。 金海山街向东步行300米即可到达项目。 距离柳州国际客运港500米，距离柳州高铁站、沃尔玛10米。

银滩万全城二区疗效图

银坛万全城二区由柳州万向房地产开发有限公司开发建设。银坛万全城二区以“华南假城”为项目整体精神。 项目位于银滩市柳州市金海山街18号万泉城二区项目占地214亩，总建筑面积30万平方米。 一、二区总占地面积约430亩，总建筑面积60万平方米。 银滩万全城二区是集商务、居住、旅游、休闲、度假于一体的生活区。 社区由多层、高层、花园洋房、别墅及商铺组成。 项目绿化率34%，泰式花园2万平方米。 公园还拥有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、凉亭等丰富的水景元素。 公司斥巨资精心打造了3000平方米的原生态湖，新村打造湖海双景的原生态社区。 社区物业管理服务公司为“厦门总物业管理柳州分公司”。 社区定位为住宅原生态社区，同时规划了面积超过10000平方米的商业街，区内还拥有星级酒店、高端会所、度假公寓等综合商业集吃、穿、住、行、游于一体的设施。 此外，万泉城项目社区还配备生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。

银滩万全城二区

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销售地址：黄金海岸街18号

物业管理地址：柳州市海市区北京路与柳州西路交叉口

项目特色：经济适用房、配套商品房

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 666040

折扣：全额付款可享受 93% 折扣，贷款分期付款可享受 5% 折扣

交通条件： 公交：可乘坐13路、11路公交车到质监局站下，沿柳州街向北步行200米即到。

世信楼疗效图

世信大厦位于柳州街与北京路交叉口。 交通便利，公共服务设施齐全，人流量大，商业条件良好，宜居宜业。 世信大厦集商业、精品住宅及小型地下停车场于一体，规划总建筑面积4.95万平方米。 拥有屋顶绿地、新空中花园、新村花园，人性化的建筑理念，营造回归自然的生态。 生活环境。 世信大厦1至4层为购物超市，周边有金奎市场、东海市场、北海市第六中学、北海中学、北海市第十七小学、钦州第六小学、北海市实验幼儿园、中国建设银行、建设银行、工商建设银行、小型商场、加油站等。世信大厦由1#楼、2#楼两栋32层建筑组成，占地10亩，建筑面积5万平方米，绿化率35%，容积率6.0，机动车停车位200个，非机动车停车位790个。 个人的。

世信大厦

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销售地址：柳州街与北京路交叉口

阳光西海岸()

价格：单价3100元/平方米

消息：阳光西海岸现推出7#、11#，起拍价2630元/平方米，单价3100元/平方米。 目前，项目已推出7层、11层优惠房，分别为2层2630元/平方米、3层2680元/平方米、4层2730元/平方米，都是双层的。 项目目前主打2房71-78平米。 五月之前购买的汽车的闪购仍在继续。 目前，您可以享受房屋全额付款96％的折扣和贷款98％的折扣。 该项目目前1号楼共11层，已封顶，正在建设中。 7#楼建至5层。 9#共有11层。 目前已封顶，正在建设中。 11号楼建至一层。 5#、6#、8#、10#正在奠基。

入住时间：1#、9#楼将于2014年底停止入住

物业管理地址：柳州市海市区创业街1号

项目特色：水景豪宅、宜居生态地产

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 612817

优惠：特价2630元/平方米起； 全额付款可享 94% 折扣，贷款可享 92% 折扣

交通情况：阳光西海岸是柳州市海湾上城区工业园区的小型综合配套商住项目。 该项目位于工业园区创业街1号。 东邻工业园区，西临燕楼海景街，北接开发区空康街。 在县城内沿海景街向南，经高德桥进入钦州市，距丽江宾馆仅十公里。

阳光西海岸疗愈图

阳光西海岸是柳州市海湾上城区工业园区的小型综合配套商住项目。 该项目位于工业园区创业街1号。 东邻工业园区，西临燕楼海景街，北接开发区空康街，直通容县城区。 沿海景街向南，过高德桥进入钦州市，距丽江宾馆仅十公里。 阳光西海岸项目由柳州阳光宝成房地产有限公司独家开发，项目总占地面积120亩，建筑面积约25万平方米。 由2266多栋多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配有小型商业设施。 和贵族大厅。 项目规划科学严谨，绿化充足，地下停车位充足。 现代简约的住宅设计风格体现了城市充满活力的氛围。 社区倡导年轻时尚的生活方式，提供高标准的物业管理服务。 随着项目的崛起，将打造柳州海湾商城这个快速发展的新兴县城又一优质社区。 该项目分三期开发。 一期用地面积约37768.05平方米，二期约13697.14平方米，三期约28374.85平方米，分别占项目总面积的47.30%和17.16%。 ,25.54%。 一期工程于2013年5月上旬恢复建设，拉开了百亩花园的帷幕。 阳光西海岸的建筑以11层小高层为主。 西临海部分为24层海景高层，打造半围合布局。 中庭花园设有大型游泳池。 房屋类型以90平方米以下的小洋房为主。 一期正式推出的产品为：两居室70-76平米、三居室89平米。

阳光明媚的西海岸

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销售地址：柳州市创业街1号

柳州银滩海尊()

价格：单价5500元/平方米

快讯：柳州银滩海尊别墅推出10至18层47-85平米一至三房小阁楼。 折扣后单价调整为5500元/平方米。 一次性付款可享受 12% 的折扣，分期付款和贷款可享受 10% 的折扣。 目前，总共只剩下约100间房屋。

入住时间：预计2013年6月交房

物业管理地址：柳州市海市区金海山街与湖南路交叉口（向北50米）

项目特色：房地产

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 615619

折扣：一次性付款12%折扣，贷款和分期付款10%折扣

交通情况：可乘坐12路、16路、17路公交车在公务员新村站下车。

柳州银滩海尊治疗效果图

柳州银滩海尊位于柳州市金海山街与湖南路交叉口（向北50米）。 该项目由裙楼30层组成，总面积4543.3㎡，建筑面积29336.09㎡。 ，容积率5，绿化率30.19%。 它也位于柳州国家4A级公园——银滩公园内，距银滩仅1公里。 您可以欣赏24公里美丽的海岸线。 柳州作为南南湾经济圈核心城市之一，未来不可限量。 银滩海尊是柳州第一座蝴蝶形建筑，造型优美，采光通透，南北向斜倾纯正！

柳州银滩海尊

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销售地址：柳州市金海山街与湖南路交叉口（向北50米）

海景第一款产品()

价格：单价5400元/平方米

消息：观海一品项目一期33层已封顶。 2号楼主推84、86、88㎡户型。 各房型四通八达在售，单价3999元/㎡。 如今，买房可享受全额付款92％的折扣和贷款99％的折扣。

入住时间：2015年5月

物业管理地址：柳州市海市区台湾路67号（台湾路与四川路交叉口东南角）

项目特色：海景地产

方天下提供的销售电话：400-890-0000 ext. 646043

交通条件：乘坐1路公交车至北海工业园区终点站，沿台湾路向西步行100米即到。 公交1号线，海景街、迎宾西路、北海机场（10）。

观海一品治疗图谱

观海一品位于海景街。 也是一个占地100亩的优质区域。 同时，地处柳州市未来“海湾商城”的龙头核心枢纽。 攻占了海湾商城的门户和咽喉。 可以说，随着“一城两湾”的崛起，海景和首品都是专属领域，未来空间无限。 观海一品为广东东方海湾集团有限公司（简称北投集团）全资子公司广东北投浩源置业有限公司在柳州开发小型房地产项目。 观海一品项目总占地面积70416平方米（约106亩），总建筑面积超过20万平方米，容积率2.5，绿化率45.3%。 距海滩500米，建筑宽度188米。 新村中庭花园高达50个，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住7000多人。 项目整体采用点式布局。 22%的低建筑密度让整个新村有更大的面积来打造广阔的花园和水景空间。 中央海景新建筑以红色屋顶+浅米色墙面的“地中海”建筑风格为主。 未来，终将成为“海湾商城”开发建设的创举。 观海一品项目计划分两期开发，开发周期预计三年。 项目一期开发面积5万多平方米，共500多户。 由两栋11层小高层、一栋33层高层及会所组成。 一期工程于2012年9月全面开工，计划于2014年8月竣工。

品味海景

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销售地址：柳州市台湾路

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01/5

【问】早点睡：姑娘你好，我手头钱不多。 我只能凑够20万元左右的首付。 同时，还款压力也不宜过大。 应该控制在4000元左右。 我建议你买一个暑假。 如果你想生意更上一层楼，还是买二手走廊房吧，或者可能还有其他推荐。 还是应该等手头有更多资金再考虑买房？ 主要是自住，需要住房，应该比较宜居。 位置不需要。 有一个小家庭，有一个不到一岁的同学。

【答】方小姐：您好！ 1、如果你只是需要居住，考虑到比较宜居，我个人可能会推荐你买夏商新境。 主要还是房子，无论是居住环境还是物业管理都会好一些。 另外，如果买二手连廊房，二手房的首付已经有点低了。 首付预算超过20万，很可能买不到品质相对较好的连廊房小区。 其实，如果你更看重儿子学区的质量，可以牺牲生活的舒适度，那就另当别论了。 2、在目前的市场环境下，用更多的首付购买更好的房子是可行的。 还建议您持续关注市场变化，防范市场变化，降低购房成本。 如果是首套房，需要首付30万左右，才能提高现有住房的品质。

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02/5

【问】小白：您好，请问利民新村怎么没有新消息了？

【答】房丽人：您好！ 利民新村是福州市首个推出的限价商品房，单价为7620/㎡。 第一阶段的申请工作已经完成，正在等待相关部门公布结果名单。 事实上，对于想要申请的人来说，还是有机会的。 项目将推出二期产品，需等待一期产品选定后才能再次进行。

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03/5

[提问]卢仁义：方老师您好。 我来自南方。 我想在厦门投资、生活。 我看了厦门港湾商城和角梅龙池新月华亭。 我对价格、楼层、房型都很满意。 请告诉我。 楼主可以帮忙推荐一下新房买哪家比较好吗？ 时间段可以举办10年以上，因为准备在那里发展。

【答】客房小姐：您好！ 以10年为一个投资周期，温州港和角美的房地产应该有很好的升值前景。 其实，分析这两个地方的新项目，各有各的优势。 温州港的核心优势在于海景资源和规划的城轨R3线。 如果R3线真的能够实现，这无疑对温州港房地产的升值前景是一个巨大的提振； 虽然角美在居住环境方面较差，不如温州港，但好在靠近广州的地理优势以及目前正在建设的轻轨可以在一定程度上弥补这一缺点。 如果你一定要在这两个新项目中选其一的话，我建议你考虑投资角美的新项目，这样更有把握。 事实上，居住舒适度可能还不如海景房舒适。

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04/5

【问】刘燕飞语：方小姐，一品江山9800的价格高吗？ 我可以买吗？ 主要用于自住以及平日下班用！

【答】房丽人：您好！ 如果你看中的房子在户型、户型方面都没有缺陷，9800/㎡的均价并不算高（目前一品江山二手毛坯房市场价格在1万左右）。 如果你买房主要是为了居住，一品江山新村在水景、物业管理等方面还是有一定优势的，如果你对住房供应满意的话，可以考虑。 事实上，其所在区域整体生活设施匮乏，且距县城较远，这是事实。 一般来说，如果以9800万/㎡的价格买房，如果楼层、户型等住房条件都不错的话，性价比还是不错的。

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05/5

【问】周莹：第一次社保房贷还清后，买第二套房可以立即再次使用社保吗？

【答】房丽人：您好！ 如果符合第二套新政策，次月还清房贷后，可以再次申请社保房贷。