中海国际 车位价格 银川也有涂鸦车位！业主有权涂吗？物业该如何管理？

日前，四川南充一男子花28亿元买下两个带有涂鸦的车位，被物管要求修复，引发热议。 有些人觉得自己的车位是自己的，物业管理公司的管理范围太宽泛。 还有人表示对物业公司的做法表示理解，因为要考虑车库的美观和安全。 4月25日，记者走访发现，西安也出现了停车位涂鸦的情况。 一些物业经理明确表示反对，也有人认为只要涂鸦内容不低俗就可以。

海亮国际2号社区《美少女战士》

当天，根据网友反馈，记者在乌鲁木齐海亮国际社区、恒大帝景半岛新村地下车库发现涂鸦停车位。 都是著名的Q版形象，在普通的停车位中显得相当显眼。 记者从物业管理公司了解到，房东花了4000多元给其中一套房子勾勒出轮廓，另一套则是房东亲自手绘的。

平顶山这样涂鸦停车位的车主多吗？ 西安一家手绘涂鸦公司负责人马岩告诉记者，现在年轻人更喜欢个性化的东西，车位涂鸦满足了他们的需求。 她现在的顾客大多是80后、90后，她选择的图案也大多是Q版动画、明星等。“对于找不到停车位的房东来说，这样的画远远就能看到并且很容易找到。”

《哆啦A梦》入驻国安帝景半岛社区

另一家经营泥塑墙画的公司负责人也表示，这种定制车位涂鸦的价格各不相同。 全部是手绘，根据图案的复杂程度收费。 每个车位的涂鸦费用在2000元到4000元左右。 “我本来是学艺术的，因为喜欢画画，热爱这个行业，所以2020年开始做手绘，先跟别人学，然后2022年就自己单干了。” 北方民族学院中学生魏欣然告诉记者，她自己开了一家手绘工作室，目前已经获得了十几个涂鸦停车位。 “一般来说，画3D动画的客户比较多。 最小的顾客只有十几岁，最大的顾客有 60 多岁。 费用在1000元到3000元不等。 ”

作为一个新事物，可以在私人停车位上涂漆吗？ 记者咨询了数十家物业管理公司。 海亮国际社区、中海国际社区等四家物业管理公司表示，不允许居民擅自在停车位上涂鸦。 原因是，为了统一管理，如果画出不同的图案，整个新村就会被封锁。 这座城市看起来很乱； 河盘新村、新村物业允许居民在停车位涂鸦，但内容不低俗、不惊悚、低品味； 国安帝景半岛新村的物业管理还允许居民在自家停车位涂鸦，但不得将涂鸦带到他人停车位或公共区域。 据悉，有物业管理公司表示，目前尚未看到房东提出这些要求。

那么，在您订购的车位上进行涂鸦是否符合规定呢？ 北京中夏（西安）律师事务所律师李甜甜认为，居民可以在停车位上涂鸦，必须区别对待。 根据民法典第275条规定：取得停车位所有权的居民，依法取得停车位的占有、使用、受益、处分的权利。 这可以在不违反新村物业管理合同的情况下完成。 涂鸦。 对于无产权的停车位，涂鸦必须征得业主和管理人的同意。 据悉，车位涂鸦不得违反公安、环保、消防等相关法律法规。 书法内容不得违背公序良俗。 必须尊重大众审美。 停车位涂鸦整治不得侵犯他人合法权益。

最后提醒大家，车位涂鸦创作者不得将未经授权的影视人物、卡通形象、品牌标志等用于商业目的，防止侵犯他人知识产权。 （文/新报记者田永刚摄）

毫不夸张地说，酸奶厂楼价顽强探底，“6字头”成交卷土重来！

从去年开始，我发现果汁厂里有3套“6”开头的房子。 这是一个复活节彩蛋。 主角们都来自同一个新村。 猜猜是谁？

最近出售的是一套89平米的三居室，总价仅为6.85万每平米。 关键是楼层高。

你相信吗？ 这个价格已经直接回落到2020年的市场价格了。

紧接着，同栋楼也发布了“同款房型”。 中介表示，租客急售，可提总价6起！

让人感叹，今年跌幅最大的著名绩优股去年都变成“假货”了？

想听故事的同学，快来让故事开始吧。

果然，开头说的房子就在金地海珠府，哈哈。

为了满足你的好奇心，我深入平流层。 房屋面积89.66平方米，三间卧室。 它已经停售很长时间了。 成交价为610万，折合总价为每平方米6.85万。

你听到了吗？ 2020年底，金地海珠别墅出售一套同风格loft。 总价也是6.85万一平米，而且还是低层建筑。

房屋位于金地海珠风景区5号楼，高层（23层），3楼梯，8户。

整个新村只有5栋建筑，面积约88-89平方米可供选择。 它们是比较“紧缺”的房产，也是整个新村最实惠的房产。

具体跳跃等级如下：

房子坐北朝南，窗户很小，宽度不足3米。

还有一点是没用的。 卧室的阳台并不位于屋外，而是开在屋内的书房内。 是排气通风的，不太友好。

中介悄悄透露，5号楼9层还有一套同风格的双层公寓，住户渴望腾出空间和资金升级到更大的房子。 价格还是可以谈的，还有机会赢得6号公寓。

可见，果汁厂的房价底部基本是由金地海珠别墅的小阁楼锚定的。

果汁厂的“四金钢”，如果还有其他接近这个价格的楼盘，基本可以闭着眼睛买。

不过，68000+/平方米只是果汁厂的一个例子。

目前果汁厂主流成交价在75000-85000元/平米左右，也有不少3房85-90平米的小loft，7字头也有。

不过话说回来，68000+/平方米也可以让我们一窥：蜜厂成交周期拉长，议价空间很大，是妥妥的卖方市场。

从北科近7个月公开交易的20套房屋来看，有8套房屋的交易期超过150天。

议价空间集中在30万至100万之间，议价超过100万的有5套房子。

这里有一个小插曲。 你见过首开龙湖天辰卖到11.2万元/平米的房子吗？

这是一栋联排别墅，面积187平方米，有4间卧室。 它以粗略的形式交付。 其实四合院的价格体系是无法和别墅相比的，这里就不多说了。

无论如何，海珠的价值有目共睹，但蓝筹股被过度炒作，价格偏离基本面。 反弹肯定不会软。

前期，我们多次讨论过蜜厂涨价的问题。

不仅有众所周知的“增值税2到5”效应和无法100%阅读培英，还有一个激励：下半年，海珠飞跃将补货。

如果你仔细观察，你会发现Juice Factory主要提供3至5间卧室的改良房型，入门价格为：

龙湖首座天辰原房约140平3房，挂牌价1200万+；

华润天河，124平，3-4房，挂牌价1178万+；

招商永华大厦，126​​-129平米，4房，挂牌价1180万+；

金地海珠公馆，120-129平米，4房，挂牌价1100万+。

这样的预算，海珠前期的选择并不多。 虽然保利天汇上半年主打中小型企业，但海珠一品尚未开业。

但下半年确实是改善的一年，将抵消替代卖家的钱包。

“老网红”天河一品近日推箱底新增一套约126平米的三居室。 价格在每平方米8.6万-9.5万之间（不含首层），单价约10.8-1200万元。

保利天汇，二期6、7号楼增设4单元平房，2部电梯，约136-143㎡，3+1卧室，大loft。 空调价格70000-74000/㎡，预计单价952-1058左右。 万。

一方面有果汁厂需要额外缴纳50万+增值税首付，增量透支，另一方面有一个全新的项目令人期待。 如果是你，你会如何选择？

如今的果汁厂也是一个进入市场的机会。 参考近期成交价格，若户挂价虚高或折扣严重，需谨慎。

最后，来到留言区进行比拼。 您认为蜜厂的价格会再次下降吗？ 果汁厂合理的价格是多少？

快来评论区一起讨论吧！ 或者，本周日晚上8点来我们的直播间聊一聊。

房产经纪人成立海珠通讯集团

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