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中海国际 车位价格 银川也有涂鸦车位!业主有权涂吗?物业该如何管理?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 04:23
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日前,四川南充一男子花28亿元买下两个带有涂鸦的车位,被物管要求修复,引发热议。 有些人觉得自己的车位是自己的,物业管理公司的管理范围太宽泛。 还有人表示对物业公司的做法表示理解,因为要考虑车库的美观和安全。 4月25日,记者走访发现,西安也出现了停车位涂鸦的情况。 一些物业经理明确表示反对,也有人认为只要涂鸦内容不低俗就可以。

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海亮国际2号社区《美少女战士》

当天,根据网友反馈,记者在乌鲁木齐海亮国际社区、恒大帝景半岛新村地下车库发现涂鸦停车位。 都是著名的Q版形象,在普通的停车位中显得相当显眼。 记者从物业管理公司了解到,房东花了4000多元给其中一套房子勾勒出轮廓,另一套则是房东亲自手绘的。

平顶山这样涂鸦停车位的车主多吗? 西安一家手绘涂鸦公司负责人马岩告诉记者,现在年轻人更喜欢个性化的东西,车位涂鸦满足了他们的需求。 她现在的顾客大多是80后、90后,她选择的图案也大多是Q版动画、明星等。“对于找不到停车位的房东来说,这样的画远远就能看到并且很容易找到。”

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《哆啦A梦》入驻国安帝景半岛社区

另一家经营泥塑墙画的公司负责人也表示,这种定制车位涂鸦的价格各不相同。 全部是手绘,根据图案的复杂程度收费。 每个车位的涂鸦费用在2000元到4000元左右。 “我本来是学艺术的,因为喜欢画画,热爱这个行业,所以2020年开始做手绘,先跟别人学,然后2022年就自己单干了。” 北方民族学院中学生魏欣然告诉记者,她自己开了一家手绘工作室,目前已经获得了十几个涂鸦停车位。 “一般来说,画3D动画的客户比较多。 最小的顾客只有十几岁,最大的顾客有 60 多岁。 费用在1000元到3000元不等。 ”

作为一个新事物,可以在私人停车位上涂漆吗? 记者咨询了数十家物业管理公司。 海亮国际社区、中海国际社区等四家物业管理公司表示,不允许居民擅自在停车位上涂鸦。 原因是,为了统一管理,如果画出不同的图案,整个新村就会被封锁。 这座城市看起来很乱; 河盘新村、新村物业允许居民在停车位涂鸦,但内容不低俗、不惊悚、低品味; 国安帝景半岛新村的物业管理还允许居民在自家停车位涂鸦,但不得将涂鸦带到他人停车位或公共区域。 据悉,有物业管理公司表示,目前尚未看到房东提出这些要求。

那么,在您订购的车位上进行涂鸦是否符合规定呢? 北京中夏(西安)律师事务所律师李甜甜认为,居民可以在停车位上涂鸦,必须区别对待。 根据民法典第275条规定:取得停车位所有权的居民,依法取得停车位的占有、使用、受益、处分的权利。 这可以在不违反新村物业管理合同的情况下完成。 涂鸦。 对于无产权的停车位,涂鸦必须征得业主和管理人的同意。 据悉,车位涂鸦不得违反公安、环保、消防等相关法律法规。 书法内容不得违背公序良俗。 必须尊重大众审美。 停车位涂鸦整治不得侵犯他人合法权益。

最后提醒大家,车位涂鸦创作者不得将未经授权的影视人物、卡通形象、品牌标志等用于商业目的,防止侵犯他人知识产权。 (文/新报记者田永刚摄)

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毫不夸张地说,酸奶厂楼价顽强探底,“6字头”成交卷土重来!

从去年开始,我发现果汁厂里有3套“6”开头的房子。 这是一个复活节彩蛋。 主角们都来自同一个新村。 猜猜是谁?

最近出售的是一套89平米的三居室,总价仅为6.85万每平米。 关键是楼层高。

你相信吗? 这个价格已经直接回落到2020年的市场价格了。

紧接着,同栋楼也发布了“同款房型”。 中介表示,租客急售,可提总价6起!

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让人感叹,今年跌幅最大的著名绩优股去年都变成“假货”了?

想听故事的同学,快来让故事开始吧。

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果然,开头说的房子就在金地海珠府,哈哈。

为了满足你的好奇心,我深入平流层。 房屋面积89.66平方米,三间卧室。 它已经停售很长时间了。 成交价为610万,折合总价为每平方米6.85万。

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你听到了吗? 2020年底,金地海珠别墅出售一套同风格loft。 总价也是6.85万一平米,而且还是低层建筑。

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房屋位于金地海珠风景区5号楼,高层(23层),3楼梯,8户。

整个新村只有5栋建筑,面积约88-89平方米可供选择。 它们是比较“紧缺”的房产,也是整个新村最实惠的房产。

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具体跳跃等级如下:

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房子坐北朝南,窗户很小,宽度不足3米。

还有一点是没用的。 卧室的阳台并不位于屋外,而是开在屋内的书房内。 是排气通风的,不太友好。

中介悄悄透露,5号楼9层还有一套同风格的双层公寓,住户渴望腾出空间和资金升级到更大的房子。 价格还是可以谈的,还有机会赢得6号公寓。

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可见,果汁厂的房价底部基本是由金地海珠别墅的小阁楼锚定的。

果汁厂的“四金钢”,如果还有其他接近这个价格的楼盘,基本可以闭着眼睛买。

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不过,68000+/平方米只是果汁厂的一个例子。

目前果汁厂主流成交价在75000-85000元/平米左右,也有不少3房85-90平米的小loft,7字头也有。

不过话说回来,68000+/平方米也可以让我们一窥:蜜厂成交周期拉长,议价空间很大,是妥妥的卖方市场。

从北科近7个月公开交易的20套房屋来看,有8套房屋的交易期超过150天。

议价空间集中在30万至100万之间,议价超过100万的有5套房子。

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这里有一个小插曲。 你见过首开龙湖天辰卖到11.2万元/平米的房子吗?

这是一栋联排别墅,面积187平方米,有4间卧室。 它以粗略的形式交付。 其实四合院的价格体系是无法和别墅相比的,这里就不多说了。

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无论如何,海珠的价值有目共睹,但蓝筹股被过度炒作,价格偏离基本面。 反弹肯定不会软。

前期,我们多次讨论过蜜厂涨价的问题。

不仅有众所周知的“增值税2到5”效应和无法100%阅读培英,还有一个激励:下半年,海珠飞跃将补货。

如果你仔细观察,你会发现Juice Factory主要提供3至5间卧室的改良房型,入门价格为:

龙湖首座天辰原房约140平3房,挂牌价1200万+;

华润天河,124平,3-4房,挂牌价1178万+;

招商永华大厦,126​​-129平米,4房,挂牌价1180万+;

金地海珠公馆,120-129平米,4房,挂牌价1100万+。

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这样的预算,海珠前期的选择并不多。 虽然保利天汇上半年主打中小型企业,但海珠一品尚未开业。

但下半年确实是改善的一年,将抵消替代卖家的钱包。

“老网红”天河一品近日推箱底新增一套约126平米的三居室。 价格在每平方米8.6万-9.5万之间(不含首层),单价约10.8-1200万元。

保利天汇,二期6、7号楼增设4单元平房,2部电梯,约136-143㎡,3+1卧室,大loft。 空调价格70000-74000/㎡,预计单价952-1058左右。 万。

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一方面有果汁厂需要额外缴纳50万+增值税首付,增量透支,另一方面有一个全新的项目令人期待。 如果是你,你会如何选择?

如今的果汁厂也是一个进入市场的机会。 参考近期成交价格,若户挂价虚高或折扣严重,需谨慎。

最后,来到留言区进行比拼。 您认为蜜厂的价格会再次下降吗? 果汁厂合理的价格是多少?

快来评论区一起讨论吧! 或者,本周日晚上8点来我们的直播间聊一聊。

房产经纪人成立海珠通讯集团

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