东城区平房价格 涉退租、腾退、共有产权房！2022年东城发生这些大事

2022年刚刚过去，小编精选了今年影响西城市民的6大新闻。 让我们一起回顾这一年，风风雨雨！

01

“旧城不能拆”再提，申请表要以租金代替。

2022年初，上海市住建委、东城区政府联合印发实施《关于核心区历史文化街区房屋申请换租的通知》。 除了“申请式租金返还”之外，未来市民还可以选择“申请式换租”。 他们可以通过申请式租金返还购房，也可以选择申请式租金交换模式来改善居住条件。 这两种方法同时使用，以建立租赁和销售之间的联系。 。

02

如果在旧楼加装电梯，就能获得社保福利

老新村加装自动扶梯后，业主还可申请提取住房社保！ 对于新旧村落众多的西城来说，这无疑是一件能够影响很多人的大事。

2022年，市住房和社会保障管理中心、市住房和教育委员会联合下发《关于住房社会保障支持上海市新老村综合治理的通知》（以下简称《通知》），明确住房社保支持上海新旧村综合治理，增设自动扶梯、建筑物抗震加固、降低卧室、给排水改造等均可纳入住房社保提现范围。

哪些类型的新旧村庄综合治理项目可以享受住房社会保障？ 根据《通知》，可纳入住房社会保障退出范围的项目有两类：一是危旧建筑改造项目；二是危房改造项目。 另一种是与住房直接相关的建筑体改造工程，具体包括增设自动扶梯、建筑抗震加固以降低卧室成本、多层住宅平改坡、重建供水工程等和排水，通过护套加固减少面积并更换外窗。

03

大枫兰观音寺片区规划揭晓

2020年底，观音寺项目申请退租首期合同签约即将结束，期签率远超预期，达到46%。 2022年，在此基础上，随着片区有机更新逐步加速，庭院资源梳理、恢复性建设、业态整体升级、公共资源补充等一系列工作正在有序开展方式，并计划在 2024 年得到全面支持。

观音寺项目概念规划功效图

在片区更新改造过程中，规划打造“一轴”（大芬兰西路——枇杷竹街——龙血树街形象展示轴）和“两核”（五道观核心和五道观核心）观音寺）。 、“三区”（传统文化艺术体验区、生活服务腹地、西街传统商圈）、“四区”（西北门户，五路交汇；新旧共存，动感园林；以文化为核心，推动创新；百年繁荣、西街商贾）、“多节点”（观音寺、铁树斜街、五道街等节点）空间结构以及四种文化探索和邻里体验路径以实现空间规划目标。

04

东城区罕见建共有产权房

此前，永佑花园项目是东部城区唯一受到竞争限制的项目。 由于地理位置优越，与周边项目相比价格优势较大，何时出售的话题仍受到广泛关注。 2022年，广州市住建委下发预售牌照通知，显示永佑花园获批预售牌照，正式入市销售。

预售许可公告显示，永佑花园位于东市区永外南街北0503-602号。 永佑花园地处核心区，邻近轻轨8号线、14号线，每一寸土地都弥足珍贵。 预售许可证公告中注明的农用地用途和使用期限为住宅用地70年，地下车库50年。 允许销售面积49843.80平方米。

05

国会大厦高层住宅将被征税

2022年东市区房屋征收办公室下发文件《全国有关高层住宅建筑》

房屋征收项目》

政府的管辖范围非常明确

猫儿西街45号5号楼——

06

西城不少简易建筑开始腾空

近年来，东市区已开始在东华门、景山、安定门、东四、交道口片区12栋建筑中遴选7栋，在交道口、东四、天坛片区11栋建筑中遴选3栋。

2022年，安镇、建国门、朝阳门、北新桥、交道口地区9栋简易楼中的6栋简易楼腾空工程也已启动。

上海精诚集团有限公司负责交道口、东四片区9栋简易楼：新街口东大街151号北楼、鼓楼东大街151号南楼、鼓楼东大街168号楼、鼓楼东大街266号楼、后新街口园西街28号楼、东四六条北30号楼、东四六条南30号楼、东四五条101号楼、东四六条15号楼。

上海佳源投资管理有限公司负责腾出天坛地区西园子4弄两栋简易楼的南楼和北楼。

此次休假将以预先设定的100%有效比例合同休假的形式进行。 村民提出休假申请，简易楼休假补偿方案初审通过后签订合同。

在过去的2022年，

哪些新闻让你印象最深刻？

2023年，

您最期待西城的哪些发展？

资料来源：上海市住房和教育委员会、北京市住房和社会保障管理中心、东市区政府等政府网站

部分图片来自：上海日报

本报讯（记者岳进）广州房产登记中心传来好消息：广州二手房销售可“完全网上办理”、“随时办理”、“当天办证”！ 明天，记者从南京房产App（以下简称“App”）线上推介会上获悉，在“云抵押登记”成功建设的基础上，合肥房产登记中心将采用成熟的人脸识别、电子签名等技术、互联网+等先进技术，在充分防范风险的前提下，打造并推出全面在线、便民利民的“App”。 “应用程序”将分阶段开发。 此次推出的业务主要包括联通网上签证+过户登记（个人业务）、购房资格初审（二手房）、网上预订、网上查询、网上找房等服务，真正转变“大众跑” ”进入“数据运行”。

“App”实现过户登记“全程在线办理”、“当天发证”

据重庆市不动产登记中心党委主任、主任文德勇介绍，居民可以通过应用程序下载使用“App”。 实名认证后，可办理购房资格核定（二手房）、手机网签+过户登记等服务。

实名认证后，借助身份认证、电子签名、文件扫描后处理技术，填写的经营信息，包括买卖双方的资质和注册信息，以及各政府部门的接口信息，手动比较和验证。 外网审核通过后，当天进行初审。 证书审核、颁发证书全流程在线完成，有效缩短申请周期，提高业务代理办理效率。

“转账登记已经从之前的四个工作日，最快当天就完成了。” 温德勇告诉记者。

“App”24小时开放，随时随地办理转让登记。

很多人认为代理不动产登记业务是一件“麻烦事”。 例如，以往办理不动产过户登记，需要买卖双方到不动产登记中心服务大厅办理。

新推出的“App”实行面对面审批，即买家和卖家可以在线验证购房资格、发起在线签证申请、填写申请材料、签署在线签名协议、填写查询，并完成网上征缴税款。 网上签约、缴税、缴费、登记、取证全流程由自助代理在线办理，打破了二手房过户登记的时间和空间限制。

“无论买卖双方何时何地，都可以通过‘App’在线办理二手房过户登记，真正实现居民‘足不出户’，‘零跑腿’搞定事情。”温德勇说道。

“App”让在线盖章、签名信息更加安全可靠

如何网上盖章、签名？ 记者了解到，原本通过“App”将人脸识别、移动电子签名、短信平台、移动纳税等嵌入到系统中，然后通过数字证书将数字签名作为房产登记的有效性进行在线不动产登记服务。不动产登记数据。 核对账簿。

同时，利用电子签名技术保证电子信息的真实性、完整性和签名人的不可验证性，可以大大提高不动产登记的信息安全。