新华御水澜湾价格 激动人心！超劲爆价格，光谷“东”品质盘全新亮相！明天见！

在光谷工作的同事经常找我推荐首付30万元的房子。 这就是本世纪的困境。 在光谷买车，首付翻倍还是够的。

就在近日，距离光谷新核心——南湖高新区管委会不到2公里的中建星城，最新粗略注册价为16800元/平方米，刷新区域房价新纪录。 ; 距离华山约5公里的无棣建发西苑以家装单价20314元/平方米刷新华山最高楼市纪录。

是的，光谷以及光谷周边的房子依靠着光谷的快速发展，房价一直在上涨。 买房难自然成为光谷人共同面临的困境。

目前，光谷地区房地产项目较少，房地产价格居高不下。 光谷新核心区附近的新项目价格高达每平方米18000元。 去葛店买，因为担心儿子以后的教育问题，但是目前那里的房地产市场也涨到了万元。 元/平； 去红莲湖。 纯粹是一个度假区，没有商业产业和其他配套设施，生活不方便。

尽管如此，本世纪的困境还是有答案的。 光谷核心区西北部，梧桐湖商城有一个新项目值得推荐给大家，那就是和景沁澜。

最新消息：合景泰富秦澜将于周末推出24号楼和99-126层的额外房源。 参加现场讨价还价小组。 好的礼物会一直送出去。 您对房产的价格拥有最终决定权。

30分钟直达光谷中心+价格优势明显

合景泰富·沁兰实际上是合景泰富梧桐四季的高层群，位于商城梧桐湖益盛西路与前州十三路交叉口（南湖高新创意城旁）。

目前从上海出发有3条航线。 第一条是从光谷街经丰联街； 二是走三环武黄高速，经过庙岭向南行驶； 第三个是光谷的。 三号路延伸段（又称中华东路）有一座高层桥梁直接与丰联街相连。

前往光谷核心区（南湖高新管委会和光谷中心城区域），乘坐光谷三路延长线一般需要30分钟。

而目前正在建设中的玉屏街则从高新五路直接连接至光谷六路核心商圈。 该路建成通车后，至光谷核心区的行程可缩短至20分钟左右。

同时，政府还计划连接轻轨19号线至华南师范大学梁子湖分校。 尽管国家发改委最新只批准了轻轨19号线至高新二路站，但随着光谷一路向东和梧桐湖商城开发的不断推进，后续的批准应该只是时间问题。

另外，上城梧桐湖凤凰花园有北京公交909路的起点。909路从凤凰花园到高新六路佛祖岭。 途经39个车站，可与轻轨2号线佛祖岭无缝衔接，畅达全城。 城市。

除了交通便利之外，推荐该项目最关键的原因是其价格低廉、性价比高。

目前，光谷核心区房价带家居装修基本在18000元以上，一套100平米的房子要180万； 而在距离南湖高新区管委会约15公里的葛店，一套100平米的房子就要1.15亿； 但在距市中心约23公里的梧桐湖商城，合景沁蓝一套100平米的房子售价约80万。 房价和光谷中心的差价在100万左右，足够买一辆Panamera了。 与葛店的新楼盘相比，单价也相差了35万元，所以一辆宝马Q5L不是问题。

确实，如果你搬到和静琴兰，每天晚上放学后加大油门，你就可以省一辆Panamera。

梧桐湖商城：校企融合+后期升值潜力大

除了项目本身的性价比外，我最看好梧桐湖商城的发展潜力。

梧桐湖上城北邻梧桐湖、红莲湖，南临梁子湖，东临E城主城区，与光谷核心东湖高新技术开发区、向西； 优越的地理位置和生态，让整个新区成为亮点。 光谷后东园将承接光谷东扩带来的产业、住宅等红利，是大上海都市圈的先行区。

目前，梧桐湖商城已投资200亿建设内部交通及配套设施。 商城拥有多个千亿级产业园区； 两千亩稀缺湖居资源和千亿级商城高科技配套，以住宅和家庭为中心，以生态和产业延伸，形成“生活+消费+休闲+就业+社交”的互动生态系统”将在1.5公里内产生，传承今日大光谷的低密度生活。

2013年，在武汉市政府的大力支持下，南湖高新集团斥巨资建设梧桐湖新区科技创意区，并在梧桐湖商城南湖高科技创意城建设政务中心为企业提供多元化、便利条件，引进零污染企业入驻，打造“研发在光谷，加速在梧桐湖”的上下游产业链，从而推动大光谷产业发展。 目前，已有著名的烽火科技四环集团等70余家企业入驻。

南湖高科技创意城

预计5所高校落户商城梧桐湖。 其中，华南师范大学梁子湖学院已确定，北京理工大学华夏大学、华中科技国际大学、中国科技大学上海分校、湖北省旅游学校等4所学院，打算在那里定居。 。

未来，华南师范大学梁子湖分校将打造专科、硕士、博士全方位的高等人才培养基地，共计2万名中学生。 华师大官方微博表示，梁子湖分校是关系学校下世纪发展的重大工程。

你看到了什么而你没有看到？ 这是校企融合的标准发展路径。 中学可以带来大量人口涌入，培养高新技术人才，并与科研机构和行业合作，促进技术创新成果转化，促进区域经济发展。 日本的硅谷、武汉的光谷就是从这些模式发展起来的。

有规划、有产业、有中学、有高净值人士，这样的区域必将走上快速发展之路，后期发展潜力巨大。

和景沁澜：梧桐湖商城核心位置+适合自住、投资

和景梧桐四季占地面积约13万平方米，总建筑面积约27.5万平方米。 它分为南、北两块。 目前正在开发的是该项目的北地块。 北地块占地约7.9万平方米，总建筑面积约16.8万平方米。 由18栋平房、6栋高层及1800余平方米的幼儿园组成，容积率约1.79，绿化率约30.6%，拥有停车位1068个（地上271个）停车位797个（地下停车位797个）。

其中，北宗的高层集团，叫做和靖秦澜。

从位置上来说，和景沁澜可以说位于商城梧桐湖的核心位置，就在南湖高科技创意城的入口处。 整个梧桐湖的产业核心是南湖高科技创意城，也是梧桐湖商城政务中心的所在地。

项目北侧是华润与华发共同收购的70万平方米商业用地。 东南角是南湖高科技创意城，西边是悦民广场和顶级诊所新华诊所，东边是活水特色水系统。

再远一点，向北1公里是华东理工大学武汉工业技术研究院，向西2.5公里是华东师范大学附属梧桐湖中学。

和景沁蓝周边产业林立，包括高中、诊所、商业、水景等。 除了适合自住外，还具有很大的投资潜力。

生态环境宜居+周边设施齐全

商城梧桐湖拥有绝佳的湖面自然水景，是“两湖一山一堤”的水景区。 自然生态环境得天独厚，毗邻国家4A级风景名胜公园梁子湖。 整个项目被梁子湖和梧桐湖两个湖泊包围。 里面还有月山湖，营造出山水环抱的半岛格局。 生态环境十分宜居。

教育配套：项目拥有自己的幼儿园。 2.5公里外的华东师范大学附属梧桐湖校区已经启用。 本校区为私立中学，包括初中和小学。 华南师范大学附属中学也规划已久，格鲁伯实验学校也已计划入驻。

医疗设施：2015年，梁子湖区人民政府、联合投资集团、省中医综合诊所（省新华诊所）合作在此建设新华诊所。 这是一个顶级诊所，就在项目的西边。

新华诊所

新华诊所是一家集医疗、体检、疗养、养老为一体的5A级诊所。 占地面积约10万平方米。 建成后可为周边33万人提供专业的医疗保健服务。 生态环境与专业医疗的结合也将使该地区的健康生活更加全面。

商业配套：项目21号楼规划社区商业2100余平方米； 北面是华润与华发共同收购的70万平方米商业； 南湖高科技创意城东北角部分商业街已开业； 另外，再远一点的梧桐湖商城商业配套浮岛汇、南岛已经建成，岛上的餐厅、便利店、咖啡吧也即将开业。

产业配套：南湖高科技创意城总面积约11平方公里。 是产业园区运营专家南湖高新集团最新打造的第五代科技园区。 工业园旁边的办公楼是华北理工大学武汉工业技术研究院。 也是后期招商的孵化企业。 后面还有一个占地3000亩的中国科学院分院。

旅游配套：连头河博物馆主体已竣工。 建成后将成为四川乃至华南地区最大、最高的水生动物展示馆。 河流博物馆西侧还有正在建设中的五行岛码头。 投入使用后，将取代原有的两大码头，成为梁子湖岛唯一的登陆地。

项目目前教育、医疗、商业、工业、生态等配套设施齐全。 部分配套设施入住后即可享受，但后期规划比较大，舒适宜居。

强大的产品力+房型是亮点

除了外部配套设施齐全外，和景沁蓝还拥有强大的产品能力，尤其是跳楼，特别值得推荐。

1、开发商实力雄厚，具有丰富的中低端产品开发经验。 合景泰富集团1995年成立于北京，是一家拥有23年历史的房地产开发企业。 在产业布局上，实现了从城市综合运营商的跨越，业务范围包括优质住宅、地标写字楼、大型商业综合体、五星级酒店等。

合景泰富在其他城市成功打造了一些中低端产品，如北京御丰、成都御丰、广州天銮平层、北京云上四合院等住宅产品。 拥有较为丰富的中低端及家居装饰产品。 经验丰富，享有行业“人居美学大师”、“精品装饰艺术家”称号。

2、和景沁澜的园林水景理念是“一城”——“两空间”——“三组团”，极具观赏价值和功能性。

一城是指结合城市园林理念，建设“海绵城市”式的绿化。 第二个空间是指新村的休闲空间，将活动场地与水景相结合，规划了户外活动区“全民休息空间”和“运动风景区”。 三组是指新村内部打造的多层次花园水景，分为集中绿地、组团绿地和屋间盆栽。

3.以住宅服务为主的物业管理服务。 合景泰富勤澜的物业管理公司为宁骏物业管理，成立于2004年，是合景泰富集团的全资子公司。 宁骏物业拥有国家一级物业管理资质和高端物业管理管理能力。 服务范围覆盖华北、华北、华南、东北地区。

4、引进的高层布局较好。 高层建筑均采用南北向衍生布局，保证各阳台之间有必要的建筑宽度，周围无遮挡，采光、通风良好。

阁楼是该项目的最大亮点。 其中三房两厅两卫99平米，两房两厅两卫126平米。 一般来说，大多数项目99平方米只有一间浴室，通常126平方米也一样。 虽是三居室，但和景沁兰的两种户型在功能性和实用性上都有了很大的提升，尤为难得。

约99间阁楼（三房两厅两卫）：阁楼呈方形，分为活动区和静区； 三开间朝北，主、次卧均设有朝南的阳台； 卧室设有书房和浴室套房，功能齐全且舒适。

约126间阁楼（两室两厅两卫）：侧门，三侧采光通风； 三开间朝北，主、次卧均设有朝南的阳台； 卧室设有步入式衣柜和独立浴室，提供通透性和舒适性强； 两间卧室，功能良好，适合三代或长子家庭。

总结

1、梧桐湖上城毗邻光谷核心区，承接光谷东扩带来的产业和人口红利，是光谷的后花园。 此外，梧桐湖商城拥有分校区、产业区、校企一体化发展，未来潜力巨大。

2、北有梧桐湖，南有梁子湖，内有月山湖。 生态环境十分宜居。

3、和景沁蓝目前拥有一定的商业、医疗、工业、教育等配套设施。 附近的中国师范大学附属梧桐湖校区（初中+中学）已启用，未来还计划建设中国师范大学附属中学（小学）。

4、项目距光谷核心区（南湖高新管委会）约23公里，车程30分钟即可到达。

5、Envy位于商城梧桐湖核心位置。 没有贷款限额。 前期家装单价8000元/平方米。 与光谷核心区18000+元/平方米的房价相比，一套100平方米的房子可以节省100元。 一万，性价比很高。

6、99平米、126平米的房型相当明亮。 99平米三房两厅两卫，126平米两房两厅两卫，功能性强，舒适度高。

对于很多购房者来说，省钱买车还不如省钱买房。 9月7日，跟随徐总去梧桐湖、上海买房俱乐部、徐总购房谈会，参加现场砍价团，好礼不停送，房价你说了算财产！

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科学城推动西区发展

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广州科学城的建设和实施将带来两方面的不利影响。 一是作为推动上海向北发展、促进大渡口、九龙坡、璧山、北碚等地区协调发展的重要载体。 二是上海将加快更好实现杭甬互动，加快两地合作共振，打造和拓展杭甬经济圈。

从目前公开的信息来看，科学城作为上海北上的重要载体，主要由“一核两区”组成：“一核”指的是万州东部商城片区，是科学城的“智慧核心”； “两区”主要指高新区西区和巴南高新区，以金丰、白石驿、汉沽片区为主导。从功能上看，广州高新区和江津高新区主要作为“一核”产业承接平台，在科学城的推动下实现区域联动，构建协调发展新格局。

商城东部地处杭甬城市群上海的北向窗口和前沿地带。 有渝昆、渝蓉、渝绥等高速公路相连，毗邻天津西、沙坪坝火车站，交通便利。 广州科学城筹建将成为带动城市发展的第二增长极，打造“双核同频、共振共振”效应。

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