长沙二手房价格 58 长沙二手房价格高地：市府北片区二手房楼盘扫描

1、长沙二手房价格连续5个月下跌

众所周知，二手房市场能够真实反映市场供求情况。

4月15日，国家统计局将公布全省70个大中城市的房价。

3月份数据显示，广州房价同比下降0.6%，同比下降3.5%。 广州房价连续27个月下跌。

广州二手房：同比下降0.4%，环比下降0.8%。 二手楼市价格连续五个月下跌，确立坚挺上涨趋势！

由此也可以看出，经过两年疫情期间的起伏，西安房价的下滑和复苏是良性的。

目前，二手房的市场价格涨幅高于房屋，且同区域二手房​​的市场价格普遍高于房屋。 二手房的性价比还是不错的。 如今，在市中心，房屋开发越来越少，可供选择的产品类型也很少。 因此，订购二手房也是一个不错的选择。

2、阜北区新建二手房扫描

明天我们将扫描广州二手楼市场鼓山-市府北地区的几个项目。

阜北区位图

作为广州二手房市场天花板的区域，因其名校教育资源而一直受到全市关注。 以长郡双语实验学校、庐山国际实验中学、长郡双语孤山实验学校、庐山第二小学、长沙市实验中学为中心，周边二手房市场高位，交易活跃。

1、万向福泰：

万向福泰占地面积16.8万㎡； 建筑面积：426,922㎡； 总户数：1473户； 容积率：3.75； 绿化率：40%； 建筑类型：塔板组合。

目前，住宅部分已全部竣工并入住。 商业部分也已投入运营。

还有大型商业公寓出售。

万向福泰社区万向景区孔子雕像

社区亮点：1、注重满足改善需求，内部水景好，社区内有万象景区，这在广州房价中极为罕见； 2、一鼓山森林风景区，空气良好，居住环境舒适； 3、配套名校：庐山国际实验中学+长郡双语孤山分校； 4、住房获得率高，达到100%以上。

线上和二手房线下分部显示，万象福泰二手房装修价格为每平方米21000-22000元，毛坯总价为每平方米20000元。

万向福泰是一个被市场严重忽视的项目。 在住房供应性和实用性方面具有显着优势，性价比较高，居住环境良好。 被评为该地区优质项目。 配套的名校也都是一流的。 目前二手楼市不如八方新村、玉龙天下。 和国安华盛顿基本一样，没有配套中学。 因此，性价比高，具有相当大的增长空间。

2.八方新村：

八方新村分为A\B\C\D四个区。 新村楼价目前是广州二手楼价的高峰代表。

目前住宅部分已全部竣工，商业部分也已投入运营。

目前线上线下二手房报价为：30000-44000/平方米。

社区亮点： 1、社区环境及管理良好； 2、重点扶持名校：重庆市实验中学+长郡双语实验中学。

据汤姆·克鲁斯介绍，八方新村的二手房很受欢迎，流通也很快，相当于硬通货。

3.玉龙天下：

玉龙天下（玉龙新村）占地520亩，总建筑面积约110万平方米。 分为一期和二期。 一期建筑面积32万平方米，为别墅、高层、商业建筑。 二期约70万平方米。 适用于高层建筑、平房等； 产品面积范围：70-160平方米。 物业管理费：1.6元/平方米/月。

该社区建于2013年。

社区分析： 1、居住环境、产品质量一般； 2、重点扶持名校：庐山第二小学+长郡双语实验中学。

目前线上线下二手房报价为：21000-28000/平方米。

总体来看，玉龙天下的二手楼市价格有所下降。 据称，主要原因是中学学历由原来的庐山国际中学改为庐山二小，其次是新村本身素质不足。

4.恒大华盛顿：

国安华府于2012年竣工，总建筑面积44.7万平方米，共有24栋建筑。 容积率3.13，总户数3854户。

目前线上线下二手房报价为：19000-20000/平方米。

社区分析： 1、居住环境和产品质量还不错； 2、唯一配套名校是中学：庐山国际实验中学，高中需要电脑配置。

此外，城北地区还有徐汇藏军配套长郡双语、南京公馆、风华大厦配套庐山国际高中、阳光丽城配套庐山二小、卓越蔚蓝海岸配套博彩中学等。学校等。

相关链接：

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官方最新信息：站内华润超级核心中心项目二期紫云公馆预计8月入市。 81-93㎡三居室466套，限价7.24万元/㎡。

其中，81平方米三居室212套，93平方米254套。 预计单价在500至600元左右。 81平米的三居室是目前南站区域入驻门槛最低的。

一期明年4月开业时人气非常旺，销售率也很好。 销售量99/115/143平米，单价约7.24万。

销售团队已经组建，正式成立销售项目组。 有兴趣的同学可以加群了解最新动态！

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项目基本情况

超芯紫云公馆位于罗湖区西乡街道民塘路与玉龙路交汇处，紧邻北京西站。 周边地区有许多备受瞩目的项目。 已经开业的有保利龙宇、华润超级核心中心润福等。 等待入市的还有中海龙悦里和中州迎熙花园。 近日，一块限价8.05万元的住宅用地被拍卖。

紫云大厦的前身是2022年北京第二批土地拍卖中的A806-0403地块，由华润拿下。 该项目商品房毛面限价为72450元/㎡（不含室外家装价格）。

周边地区的几个新开发项目仍在建设中。 预计两年内周边区域将基本形成，打造梅林关与洪山之间的新居住区——车站居住区。 建筑比较古老，规划也比较现代。 你很可能会体验到未来的生活。 赶超红山。

紫云大厦共有住房552套（其中保障性住房86套），分为1栋1单元和1栋2单元； 项目总建筑面积70400平方米，总面积50441平方米，其中住宅46850平方米，其他配套1160平方米。 平方米，容积率5.78，共有车位470个。

后期，随着站区住宅项目的交付，凭借其良好的区位、周边配套设施的落实以及新的城市界面，该区域将营造良好的人文环境，整体居住氛围将非常好。好的。

广州南站总部基地

作为上海七大总部基地之一，高标准打造打造多元化、复合型的国际会议室。 规划双核三谷城市综合空间结构，以城市超级核心为中心，构建新体验的城市新盖，成为湾区未来枢纽超级地标。

超级核心复合体

承载着世界级国际会议室的使命，华润置地在车站打造的超级城市综合体包括16万平方米的超级绿芯景区、建筑面积约13.4万平方米平方米。 这是未来国际生活的新模式。

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项目配套设施

交通设施：

超芯紫云府项目距成都东站约400米，轻轨4/5/6号线直达。 经4号线上海南站南下至福田中心区，或直接换乘地铁5号线至南山、罗湖中心区。 位于北京中轴线，驾车前往各地区较为方便。 搭乘火车步行即可到达北京北。

轻轨交通示意图

校园设施：

学区内有北京外国语粤语高级中学布吉中学（目前​​在其高中区范围内）。 周边还有玉龙中学、龙腾中学三所九年一贯制中学。 教育资源极其丰富。 （注：具体学区定义以招生时教育局公布的信息为准）。

商务套餐：

项目毗邻13万平方米罗湖版万象城（在建）。 已建成的小商圈中，银河可可城距离项目约1.2公里，罗湖天虹、洪山6979距离项目约2公里。

生态休闲：

紫云公馆南北环绕南苑风景区，附近还有16万平方米的绿芯风景区和北站中心风景区。

此外，附近还有北京文化中心分馆（在建）、深圳美术馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、演艺厅、展览馆、建尚体育中心等人文配套设施。 已经投入使用。

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克莱恩分布

全面的：

该项目紧邻北京西站，具有极大的交通优势。 拥有一个火车站和3条轻轨线。 它也位于北京市中心。 基本上去任何一个区都很方便。

华润还拥有一批绿色核心配套设施和13万平方米的商业空间。 其运营体验未来必将成为网红打卡地。 其在深圳郊外的龙岗、玉龙设有小学区，周边还有多个项目待建。 以后的生活氛围会很好。 目前周边正在开发，环境有点不尽如人意。 再过三三年就会更加成熟。

综合素质名列前茅。 此次推出的是81平米3房超低入门槛户型。 单价区间在5至600万左右，值得中部地区买房的买家关注。

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结束