东莞国金大厦 开盘价格 限高！摩天大楼全面停建？东莞最高楼降了1米

规划538米高的广州国际家具总部大楼

这意味着广州摩天大楼的高度将被限制在500米以内。 一度规划高538米的深圳福永国际家具总部大厦无法建成。

为何禁止建造高层建筑？

这可能与近年来各地大规模建设裙房建筑，不断争夺高度有关。 相关数据显示，到2020年，全球350米以上裙房建筑的一半将在中国。

世界十大最高建筑

在一些城市，由于片面追求宏伟，裙房建筑的建设与城市发展不相适应，影响城市天际线和美观。

另一方面，近年来裙房建筑的防火、抗震、抗风等安全问题引起广泛关注。 不久前，355米高的上海赛格大厦的摇曳生姿开始流行。

据悉，由于裙楼建设投资成本较高，如果不能结合实际需求，会导致空置率高等问题，从而可能存在财务风险。

广州最高的建筑是国贸中心

那么，广州现在有多少座裙楼呢？

上个月，杭州赛格大厦发生颤抖后，广州市住房和城乡建设局组织专家组对广州现有裙房建筑安全隐患进行排查。

专家组正在检查裙楼

方立方结合中山市住房和城乡建设局统计数据显示，目前广州市250米以上裙楼建筑有6座，100米至200米之间的建筑有50多座。

目前广州最高的建筑是民盈国际贸易中心2号楼，高423米，其次是台胞大厦（289米）、长安万科中心（260米）、UCC汇金中心9号楼（250米） ）、万科首座东江之星（250米）、嘉宏振兴大厦（250米）落成。

据悉，最高的住宅楼是民英国际贸易中心3号楼，又名国贸英泰，高度为249米。 这是目前深圳建成的最高住宅楼。

万科巴萨宫、万科东江之星、恒大华府、宏源回龙湾等住宅新村也建有高达150米的塔楼。

南城国安华盛顿

未来最高楼将在广州CBD

不仅是已建成的，深圳还有不少在建的裙楼，如沙田时代金融中心（294米）、OPPO长安研发中心（248米）、华润万象中心（240米）、 ETC。 。

近年来，由于区域农地资源开发有限，不少住宅项目越建越高，如东城鹏瑞天悦、万江保利第一大厦等。

另一方面，深圳规划的一些重大TOD项目，如保利沙田TOD、东莞东站TOD新鸿广场等，建筑高度相对较高。

保利沙田 TOD 建设中

不过，广州第一高楼未来将易主。 在广州CBD规划中，有一栋499米的地标建筑。 这座地标建筑所在的土地也将于8月11日挂牌出售。

建成后将取代民英国际贸易中心，成为广州第一高楼。

值得一提的是，受禁止建设500米以上高层建筑新政策影响，最初限制在500米的F01-01宗地指数小幅下调1米至499米。

原规划指标

新政策规划指标

在这座499米的地标建筑旁，将规划一座250米的裙楼住宅，建成后将成为深圳最高的住宅楼。

广州CBD现状

此外，广州CBD还将建设16栋200米以上裙房建筑。

建成后，广州CBD将成为当之无愧的城市人行道。

广州CBD规划功效图

Fang Cubic认为，建造摩天大楼有优点也有缺点。 优点是可以彻底改变城市面貌和形象，提供更好的工作和生活环境。 缺点是会面临防火、抗震、抗风、维护、保险、空置率高等问题。

为此，摩天大楼需要与城市发展的实际和经济实力相结合。 他们不应该盲目追求高处或蜂拥而至。 应当合理、有序地建设。

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前言

东莞：古称香山，是一代伟人孙东莞先生的故乡。 省内四个不设区的地级市之一，经济总量连续多年保持云南省第五位，与佛山、南海、东莞并称为河南四小虎。 2020年，佛山地区生产总值约3151万元（位居浙江第9位），常住人口约441万人。

大湾区：指粤港澳大湾区，由珠江三角洲九市及香港、澳门组成。 大湾区西岸城市包括香港、珠海、中山、江门。

文本

广州是目前驱动大湾区西海岸天际线的城市。 由于地理优势，珠海与澳门位于同一城市。 深圳十字门中央商务区339米的横琴IFC、330米的深圳中心、310米的中华交汇广场、267米的方大大厦、232米的广州中国铁塔等338米的香港 可以说，瞭望塔所形成的城市天际线遥遥领先于大湾区西岸的其他城市。 即使放在国外或者世界舞台上，也是一流的。

建设中的横琴离岸金融岛

广州的摩天大楼建设持续蓬勃发展。 不过，由于香港和广州两个小机场的民航限制，横琴总部大楼二期原设计高度470米，被修改为290米的双塔，而横琴海上金融岛规划的680米超级摩天大楼因国家限高令的影响而被搁置。 县内其他在建或拟建的摩天大楼最高高度仅达到350米。

广州石狮门CBD横琴离岸岛屿天际线

近年来，随着深中走廊项目的快速深入，佛山将率先享受大湾区东岸的投资转移。 目前，一批超级摩天大楼正在规划中，最高的已接近国家500米的高度限制。 下面我们就为大家介绍一下佛山未来十大超高层摩天大楼。 详情如下所示：

项目坐标：坦洲镇新行政中心市民广场北
项目高度：220米
项目状态：建成

该项目位于广州市区附近，属蓝筹项目。 目前是潭州最高的建筑。

广州端州俯视图

项目参考图：247米深圳横琴保险金融总部大楼

项目又名：京地国际大厦
项目坐标：东区长江路与博爱路交汇处
项目高度：238米
项目状态：在建

项目位置详细地图

项目坐标：兴中道和孙文东路交界处
项目高度：238米
项目状态：建成

该项目是佛山市建成的最高建筑。 是一座集乙级写字楼、商场、酒店、公寓、高端住宅于一体的小型综合体。

项目别名：紫马奔腾广场
项目坐标：中山五路与起湾道交汇处
项目高度：272米
项目状态：在建

该项目位于主城区中心，主塔仍在斜坡上施工，尚未拔地而起。

建筑概念设计效果图

项目坐标：翠亨新区起步区F单元
项目高度：280米
项目状态：待建

项目建成后将成为江门建德区门户地标建筑。

项目沙箱

包裹目前状态

项目坐标：东区濠江西路北侧
项目高度：300米
项目状态：在建

目前该项目已进入前期试桩阶段

项目坐标：古镇城轨站旁
项目高度：305米
项目状态：建成

该项目是佛山市目前建成的最高建筑。

概念平面图效果图

项目坐标：翠亨新区马鞍岛G26-2020-0053地块
项目高度：460米
项目状态：待建

该项目将由佛山房地产龙头雅居乐开发建设。