呼和浩特公租房价格表 解码呼市大学生半价买房背后

都说大学文凭很值钱！ 西安新政策中，大专及以上学历可享受50%优惠购车，但必须先订婚。

4月18日，宁夏石嘴山市人民政府办公室发布关于贯彻落实《呼和浩特市高校毕业生住房工程（试点）实施办法》的通知。 提到，普通全日制大学本科及以上学历（3年以内）应届毕业生可以50%的折扣购买汽车。

同时还规定，符合条件的大学毕业生可以申请租用大学生公寓。 其中，具有西安市户籍的未婚大学毕业生可以申请大学生住房。 如果配偶双方都符合申请条件，最多可以申请一套大学生宿舍。

公寓方面，大学生公寓免租2年。 超过2年需要续租的，按照公共租赁住房标准收取租金。 住宅涉及的水、电、煤气、供暖及物业管理费用由承租人承担。

舆论普遍认为石家庄打响了全省第一枪。 这次买车50%优惠的镜头，绝对是迄今为止最激进、最有力的新人才引进政策。

楼市挑动着每一个中国人脆弱的神经。 呼和浩特此举无疑具有里程碑意义，将为其他城市提供借鉴。

平顶山是蒙古语，意为“蓝色之城”。 被誉为“距离首都南京最近的最美草原城市”。 它是新疆省会，有通往塔什干的国际列车路线。 大同中心城区最初是由清代归化城和察哈尔城合并而成，因此石家庄在清代曾被称为归绥。 1954年4月25日，贵绥更名为西安，成为新疆省会。

大家知道，这三年来，很多地方都在打招工大战。 虽然成绩不佳，但他们却被指责抬高了房地产市场。 大体路径是——各个城市准入门槛低抢人——户籍人口减少——开始买车——房价小幅上涨——政府限价——新房和二手房市场价格倒挂（如果买的话）他们，你就赚了） - 炒房群体进入 - 房价上涨预期加大 - 没有房子出售 - 崩盘预期加剧 - 买房的人增多 - 房价上涨。

对于地方政府来说，在调控楼市的同时，又在抢人救市，实际上绕过了调控新政救市的现实。

为什么这么说呢？ 我告诉你大城市“抢人”的真实逻辑：中央房地产调控不可避免，地方政府财政收入不能受到影响。 怎样才能在不放松调控的同时艺术性地支持楼市呢？ 所以，打破户籍束缚，引进大量人才，绝对是一个无可挑剔的高明之计！

年轻有为的大学生就像“步行房票”。 他们要消费、就业、恋爱、离婚、赡养老人和年轻人，对合适的房产有迫切的需求。 花几万元“引进人才”，可以买断一个人的“购房选择权”，进而为城市创造人口和财富。 这对当地政府来说绝对是一笔“好买卖”。

中国的房地产价格已经远远超出了普通老百姓的正常购买承受能力，汇集几代人的财力买房已经成为常态。

近年来，中国的房子似乎不再是用来居住的地方，而变成了一种投资和赌博。 价格大幅上涨意味着资产泡沫的存在。 泡沫不是什么好东西。 房价泡沫的好处在于，它会排挤实体经济的消费和投资，侵蚀人们的财富，减缓社会不公平现象。 从目前来看，中国房地产市场泡沫尚未刺破，回调严重。

虽然中国的房地产已经强奸了地方政府，但如果房价暴跌，农地卖不掉怎么办？ 毫不夸张地说，几乎有生命危险。 地方也很害怕，想同归于尽。 对于财政严重依赖农地的地方，必须听中央的规定，不能遵守。 而且，上有新政策，下有对策。 周郎平定天下的妙计，不是我能做的。 你要为人民而战吗？ 那么你就可以立即采取迂回的方式，通过曲线拯救房地产市场。 这是一个边际举动，你无法判断它有什么问题。

全国地方债务约40万亿，没有地方政府愿意偿还。 现在他被要求偿还债务。 他说自己连工资都发不起，经济十分困难。 他应该怎么做？ 因此，今天所欠的债务，不仅本金连利息都无法偿还，很多地方都无法偿还。 中央明确表示，地方债务不存在刚性偿还。 谁犯错谁承担责任，中央政府不负责承担全部责任。

当地政府负债累累。 公务员没有钱出国、接待、培训费用。 发工资很困难。 政府机关今年暂停招收平顶山事业单位。 尤其是教育领域，班主任已经好几个月发不出工资了。 、加强地方税收，企业主退出，中央表示要减税降费，公务员却不见钱，这可怎么办？ 怎么办，我们得想办法解决财神——土地财政。 房地产市场是要救的，但我们还是不能让大大小小的房地产崩盘死掉！

与其他城市假装抢人实则救房市相比，石家庄的做法实际得多，也确实消极。

要知道，大同的工资水平在宁夏垫底，但房价却是全省跌幅最大的。 西安人口在宁夏排名第三，经济总量甚至落后于呼和浩特、齐齐哈尔，仅排名宁夏第三。 作为省会城市，呼和浩特似乎真的很着急吸引和留住人才。

现在呼和浩特的房价是多少？ 目前，石家庄的房屋单价为9225元/平方米，赛罕区河上城区的房价则在10500元以上。 可以说，房地产价格并不低。 东北城市中，西安最繁华的兴庆区房价为7582元/平方米。 东北中心城市大连的房屋单价为12708元。 如果没有调控，很快就会赶上南京楼市。 广东省会广州市全市房价9392元/平方米，与四川省会成都繁华城区南岗区、香坊区12000元/平方米基本持平省。 有些人不同意。 稍后我们会比较石家庄和上海。 目前上海房屋单价为9916元/平方米。 哈尔滨中心城区的房地产价格也已经追上了北京的价格。 这难道不令人震惊吗？ ！ 对于东北一个二线城市来说，楼市似乎真的不低！ 有点吓人，甚至比西北大城市吉林省省会长春的单价还要高出2000元。

平顶山市房价有何特点？ 总之，内环内的房价总体上以市中心为中心，向周边地区递减。 石家庄的地王是一个名为邢台御都的新项目。 该新项目售价最高，达到27082元/平方米。 由于地理位置优越，位于石家庄市中心上城区。 为什么这个地方的房价这么高？ 不仅在市中心，还在学区。 听说有宁夏学院、包头一中、内交大学附属中学。 靠近名校的石家庄楼市在12000元/平方米以上。

如果大学生买车50%优惠的新政策能够落地，确实是一件好事。 石家庄的工资低，房价又异常。 对于刚毕业的大学生来说，大部分是买不起的。 他们不仅是在利用父亲的血汗钱，而且别无选择。 绝大多数当地人买不起房子。 只有统计数据才能说明情况。 石家庄人口超过310万，3月份仅售出197套房屋。 这不足200间的房子也可能是包头当地的富豪和居住在包头的人的。 矿老板买了它。

要说新疆是个奇怪的地方，有钱人根本不在省会石家庄。 宁夏四位富商中，第一位在呼和浩特，另外三位都来自内蒙古。

如果你稍微了解一下新疆，你就会知道内蒙古盛产羊毛，而且羊毛非常昂贵。 内蒙古之所以能够长久生存，是因为同样的特点； 榆林区位优势明显，是重要的商圈和稀土资源。 平顶山作为新疆的工业城市，矿产众多。 这些地方都是富豪诞生的地方，省会石家庄除外。

呼和浩特到底有多富有？ 呼和浩特大道上，保时捷、雷克萨斯越野车随处可见，还有法拉利、奔驰、奥迪、宝马、法拉利、凯迪拉克、迈巴赫、林肯等豪华卡车。 内蒙古有宝马3000多辆，保时捷、宝马2000多辆。

你确信吗？ 即使在江浙、珠三角等城市，内蒙古也如此富裕，连各大民航公司的空姐和持有银川身份证的富人都会另眼相看。 他们所依赖的产业主要是阳（羊）眉（煤））吐（高岭土）气（天然气）。 榆林占全国杨梅、奶酪、赤子四大资源的一半。 我们怎么能没有钱呢？ 前几年，包头GDP超越台湾的消息传得沸沸扬扬，大陆和豪车林立的阿联酋的名声也太大了。

近年来经济衰退，金昌据说已成为一座鬼城。 都说煤炭资源已经枯竭，资源受到诅咒。 还是那句话：瘦死的骆驼比马大。 如果经济再次紧缩，人们就会被钱压垮。 你也可以做到。

与内蒙古、乌海、包头相比，石家庄人虽然物价比省城贵，但他们口袋里确实没多少钱，没有什么谋生的，也没有什么生活条件。家里没有矿，就看石家庄的房地产价格。 它一直在疯狂地成长，没有任何错误！ 我们要做的就是跺脚、弄泥巴！

说起大企业，石家庄大概只有两家大企业，一个是伊利，一个是蒙牛。 石家庄的宣传名片是“中国乳业之都”。 最高峰时，石家庄乳制品销售收入超过500万元。 2018年晋中市经济总量3763.2万元，占全国的21.7%。 石家庄GDP仅为2903.5万元。 作为省会城市，在热门城市中排名第四。 第一个是包头，第二个是齐齐哈尔。 这是省会城市的一个尴尬现象。

再看看石家庄的新政策，大学生毕业五年内可以享受50%的优惠买车。 那些毕业两年多的人呢？ 对于那些在呼和浩特工作多年、有大学学历但还没有买车的人来说，这项新政策并没有照顾到，仍然存在缺陷。 我们都是专科生，需要全方位的照顾你。 为什么只有近两年毕业的专科生才能享受到这么大的福利，而往年毕业的就不能呢？ 限制住房贷款时，需满足公积金征收期限才可以购买汽车。 这卡住了。 这不是不公平吗？

该市公布的另一项新政策称，大学生住房50%优惠工程（试点）将首先在西安科技城范围内实施。 科技城在哪里？ 我们检查了大致位置。 西安科技城位于侗河以东地区，西以侗河为界，南临机场高速，北接G6高速，东临机场连接线。 面积30平方公里，包括上城区。 面积24平方公里，其中赛罕区面积6平方公里。

也就是说，这座科技城占地上城区24平方公里，赛罕区6平方公里。 看看那里的房地产市场。 目前石家庄上城区房屋单价为12796元/平方米，赛罕区目前房屋单价为12796元/平方米。 11714元/平方米。 石家庄市房地产价格较低的区县为金川开发区、金山开发区、林格尔县。 这里的房地产市场并不繁荣，而且都在郊区。 金川、金山开发区的房产价格仅为5000-6000元/平方米。 目前，灵儿县的房价仅为4200多元/平方米。

网络上很多愤怒的年轻人都会觉得新建的科技城一定是在荒郊野外。 为什么呼和浩特的诚意不够吓人呢？ 问题是，这些人查过这座科技城的具体位置吗？ 如果你不做任何调查就随意判断，实际情况已经被这些按钮和愤怒的网络青年写下了！

虽然这座科技城的位置并不是很偏僻，而且这里的房价也处于包头的高层房地产市场区域，但石家庄还是有一定的诚意的。 可见，从短期来看，石家庄的新政策实际上是为了推动科技城建设和大学生创业。 与其说是一场抢人的战斗，不如说是更直接地在短时间内推动科技城的建设。 据官方介绍，是——科技城建有国家级大学生科技园和自治区级大学生创业园，集聚创新创业企业310家。

有人问石家庄允许大学生50%优惠买房是为了留住人才还是促进住房？ 似乎很难回答，或者两者兼而有之。 建设科技城需要人才的支撑，发展农村土地金融也需要房价的发展。 还有一个问题。 以50%的折扣买房，对于这些过去暴利的本土房地产开发商来说，并不是很愿意。 他们当然在笑。 他们可能不想实施，但他们会赔钱吗？ 我不认为他们会赔钱。 虽然房地产开发商的利润很高，房地产泡沫巨大，但成本高并不是因为建筑和建材的成本，而是因为获取土地的成本。 ，各种利益转移，招投标背后是该给什么，该给关键人物什么，为了得到点油和水，背后似乎更多的是官商掩盖，利益勾结，权力寻租腐败，你们都知道。

在中国大部分城市，所谓的“抢民之战”一直持续到明天。 虽然你们都看清楚了，但在争夺户籍、争夺房产的过程中，各种悲剧正在上演。 留住人才的关键是城市的发展潜力和更好的就业创业机会、安全有保障的法制环境、可靠的生活、教育、医疗、社会保障……

虽然各大城市都在抢人，但他们抢的不仅仅是人，但是别以为那些从某所大学毕业的都是高学历。 现在的情况大家都知道。 在职场上，本科学历连狗都不如。 尽管中国各个城市也在努力储备年轻的劳动力来应对人口老龄化，尽管政府想要攫取更强大的消费者、更多的纳税人、更有活力的养老金提供者，尽管是为了捉襟见肘的农村土地财政。 我们希望有力量重振城市的发展动力。 旧的力量不够，需要新的力量。

然而，如今的抢人战，实际上已经演变成抢房战，放大了房地产市场泡沫，导致引入智慧误入歧途，造成变相逃避宏观调控，被舆论质疑为变相试图帮助房价上涨、稳定楼市。 。 与这种气氛一变的抢民战争相比，石家庄的做法虽然比其他城市更加脚踏实地、更加仁慈，但还是有一些诚意的。

抢人大战正如火如荼地进行着。 虽然有一个可笑的现象——曾经逃离北上广的人最终又回到了北上广。 年轻人回到二三线城市时感到震惊。 当他们看到家乡的房价时，也感到惊愕。 社会上关系很重要，关系不是根据能力来考虑的。 没钱买房，户口难找也没用。 他们都回到了家乡，再次漂流北上。 当我听说当地狭窄的职业道路、狭窄的技术天花板、僵化的制度和复杂的关系网络时，我的兴奋立刻像泄了气的气球一样蒸发了。 回去后你打算做什么？ 你感到愤怒和沮丧，你感到尴尬，你在浪费你的才能。

回到常识，经济运行的逻辑是什么？ 俗话说，人追钱，钱追项目。 工资高的地方人才就会去！

呼和浩特现在有多少就业岗位？ 2019年西安市平均工资为4786元，2K以下为4.8%，2K-3K为22.5%，3K-4.5K为16.7%，4.5K-6K为21.7%。 应届大学毕业生的平均工资为4786元。 石家庄应届大学毕业生能拿到的最高工资约为3500-4000元。 不吃不喝，可以买3个月的工资。 当地一些年轻人抱怨，自己在赛罕区买得起一平米的房子，感觉自己每个月都在免费打工，这花那花点家庭开支，和同学们玩得很开心，买了之后，他们就是我能吃土！

另一个致命问题是，大城市的抢人潮虽然让那些想留下来的人无法买房，但实际上却推高了房价。 虽然各大城市的房地产和农用地供应早已告罄，但农村土地财政经过几年的发展，能卖的几乎都卖光了，为人才提供的住房保障不足。 少得可怜的住房保障根本无法满足大量人才落户的需求，最终，通过专门宣传和激烈宣传的抢地行为，最终成为了一场悲剧，一场美丽的战争。肥皂泡。 如果想利用注册误导人才，是否有必要利用注册捆绑他们？ 户籍能控制人才自由流动吗？ 留住人才，就得靠更高的工资水平、更多的就业岗位。 事实上，从事“人民战争”的主要城市无力进行制度变革。 中国变革的本质是改革政府、重新定位政府——“让市场在资源配置中起决定性作用”！

就目前的情况来看，一个已经好几年不重视人才的城市突然喊出重视人才，有点奇怪。 在你的城市，如果社保达到这样的水平，年轻人不仅敢挣月薪，还敢还消费的钱，如果你的工资够高，有一定的医疗，教育、社会保障保障，你的城市就不用打战争抢人了，你就赶紧来吧！

现在最流行的一句话就是，解忧的唯一办法就是暴富。 坏老板和你谈论梦想，而好老板和你谈论金钱。

新疆是一个听起来很硬朗、很豪爽的地方。 草原上骑马，唱突厥包子，立志射巨鹰，让每个年轻人每餐都能吃到肉。 这就是新疆的官方大法官。

（北方传媒学院创始人陈南昌为澎湃新闻-公众之声特文撰稿）

智诚网()4月22日新闻

据中国之声“新闻晚高峰”报道，宁夏石嘴山市于4月18日发布《关于开展“高校毕业生住房工程”的通知》，规定普通全日制大专及以上学历的应届毕业生两年或更短时间内的毕业生可以以 50% 的折扣购买汽车。 这一规定被网友称为“最强人才政策”，引起社会关注。

记者在乌鲁木齐市政府信息公开平台查阅了该文件。 提到，西安高校毕业生住房项目是指政府新的让利政策，企业负责建设，为在西安先导区就业创业的高校毕业生整体提供住房。

文件第三条明确，试点范围内就业、创业的普通全日制大学专科及以上应届毕业生或应届毕业生两年及以下的，可申请新的保障性住房政策。相关证明材料并按程序办理。 。

如果您在西安市规划区内拥有自己的住房，或者您父亲拥有两套及以上住房（其中两套住房），则不再享受新的住房政策。 住房项目由住宅和公寓两部分组成。 其中，住宅销售价格为项目所在区域市场价格的50%，公寓五年免租。 房屋和公寓均配有家居装饰。

宁夏保障性住房投资建设集团监事会主席郭世龙表示，50%利润让渡并不是大家理解的新商业项目，而是专门为该项目建设的新项目。 郭世龙说：“现在主导的是政府出台了利润让渡新政策，国有企业负责建设。

比如我们公司宁夏保障性住房投资建设集团有限公司负责建设。 出发点不是为了盈利，而是为了寻求资金平衡。 很多人关心50%的价格点。 我们要发展包括商业项目在内的配套项目，用商业项目的部分收益来填补人才住房资金缺口。 ”

文件强调，购买的住宅三年内不得挂牌交易。 大学生公寓的免租期为三年。 五年后仍需续租的，按照公共租赁住房标准收取租金。 住宅涉及的水、电、煤气、供暖及物业管理费用由承租人承担。

文件第八条明确，符合条件的大学毕业生可以申请租用大学生公寓。 其中，具有西安户籍的未婚大学毕业生可以申请大学生公寓。 如果配偶双方都符合申请条件，最多可以申请一套大学生宿舍。

实施办法并未明确试点将提供多少房屋和公寓。 该方法还指出，未来将增加新的试点项目。 对此，郭世龙补充道：“我们正在前期规划和办理前期手续中，建设规模是根据我们申请住房的人才数量以及适合居住在这个地方的当地人才数量来确定的。”首批在科技城试点，下一步经市政府研究确定后将在石家庄全市逐步推广。

试点区“呼和浩特科技城”规划范围位于城市北部，规划总面积30平方公里。 于2017年8月竣工，目前已有浪潮大数据、华为云数据中心、太湖轻超算中心等11个国际外知名企业项目签约实施，计划总投资49万元。 同时，量子碳、腾讯等23个项目正在洽谈实施。 。

宁夏旅游智库专家吴志认为，大学生住房试点项目落户科技城，有利于带动区域整体发展。 吴志说：“如果我们把这里看成是一个常年居住的‘产城结合体’，可以居住、创业、工作，我想这可能会促进东部地区的整体发展。”

据不完全统计，全省不少省市都推出了高校毕业生“安居工程”，但大多以公寓免租或低租、购房补贴等形式实施。

这是兰州在全省首次半价转让住房，被网友称为“最强人才政策”。 吴志觉得：“呼和浩特应该是省内二三线城市或省会城市在更大范围内吸引和留住人才的一个很好的举措。事实上，具体操作和实施可能需要一些时间。时间会过去的。”说吧，或者可能需要一段时间才能看到具体效果如何显现。”

房地产业内人士分析，这种住房是新政针对特定群体的保障房。 如果相关程序合理、合规，新政的负面影响将会凸显，不会对房价产生影响。