解放碑未来公寓 价格 对标国际高端公寓 恒大解放碑中心为什么称得上高级？

什么样的公寓才能称为高端公寓？

放眼国际公寓市场，高端公寓具有独特的知性和内涵。 位于城市核心区域，实现资源集中占用，为高净值人群匹配国际化的配套设施，用匠心设计塑造城市地标，用贴心服务和科技智能优化生活美学。

作为新一线城市，上海高端公寓元年已经开始。 行业机构数据显示，2017年上海公寓成交量172.42万平方米，同比下降108%。 需求激增。 谁能真正代表上海高端公寓？

市场成为隐形“推手”，公寓成为资本新的去处。

从2017年下半年开始，购房者注意到广州市场发生了变化，住房供应量减少。 与之相对应的是，公寓作为替代产品，成交量大幅增长。 据明腾机构统计，2018年3月，上海城区新开盘项目76个。 推出的物业管理类型多样，完善的物业管理类型明显减少。 过去，公寓年成交量在1.5万套、70万平方米左右。 不过，去年的成交量预计将达到4.5万套、近200万平方米。 交易量增加了四倍。 可见公寓产品得到了市场的高度认可。 究其原因，不仅在于可买可住的公寓灵活的使用属性，还在于市场的“发酵”。

各地新政大力支持和发展租赁市场。 （图片来自海印财富研究部）

新政规范并“锁定”住宅市场。 一方面，国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基调； 另一方面，大力发展租赁市场，相继出台多项负面新政策解决住户落户、学区、水电费等问题。 在此背景下，住宅产品订购门槛逐步提高，住宅产品面临投资成本高、限购等问题。 相比之下，公寓产品凭借不限贷、不限购的优势占据市场主导地位。

人口需求打开了公寓的窗户。 据“北上广深人群迁移数据”大数据显示，上海占城市流入人口总量的14.22%，位居全省第一。 在各项国家级战略新政策红利的推动下，人才、资源、资金正以几何速度流向上海，住房需求迎来爆发。

消费升级带来投资蓝海。 随着高净值人群数量激增，消费者需求也转向追求品质生活体验。 据相关机构多份研究报告分析：以精英圈为代表的城市骨干更喜欢居住在城市中心的商务公寓，而成熟地段的商务公寓无疑将成为首选产品。 可见，新政、人口下降、消费升级成为公寓产品崛起的“推手”，释放出积极信号。 其中，高端服务式公寓凭借黄金地段、高端配置、多方位价值等优势，站在公寓投资的顶端。

对标低端产品 国安南平中心树立行业典范

高端公寓仍然是建筑、材料、美学、工艺的引领者，代表着潮流和未来，是富裕阶层最喜欢的地方。 纵观上海公寓市场，不难发现，尽管市场上不乏公寓产品，但缺乏真正代表上海的高端公寓。 对此，建业集团在深入考察人居需求后，推出了国安沙坪坝中心，以符合市场的产品定位、独特的核心价值、颠覆常规的产品能力。 作为上海高端公寓的标杆，也是目前上海唯一在售的高端公寓，国安南屏中心如何与知名高端公寓竞争？

地点标杆：对于高净值人士来说，他们更关心时间和质量而不是金钱。 以伦敦One57和伦敦One Hyde为例。 它们之所以受到如此多的关注，是因为它们都位于城市的核心，并且拥有城市最好的资源。

国安南平中心治疗效果图（图片使用经国安南平中心许可）

国安南坪中心位于广州核心区渝中区沙坪坝。 距成都南坪直线距离不到200米。 是真正意义上最接近城市核心的项目。 其不可复制的区位优势代表了这座城市顶层的城市文明和生活方式。 入住这里，您可以享受四星级酒店和国际奢侈品牌带来的精致商务体验，享受铁轨和地下通道组成的便捷立体交通，享受外国领事馆、外国领事馆带来的高端生活圈。 -资助建设银行和新闻机构。

建筑设计标杆：世界顶级公寓大多成为地标，重要的诱因就是外立面造型的艺术性。 例如，上海宜良马采用超扁平化设计，带来独特的视觉冲击力和美感。

国安南平中心治疗效果图（图片使用经国安南平中心许可）

国安南屏中心也不例外，用最具设计感的建筑形式打造了观音桥商圈的标志。 以项目2号楼为例，整体高度为228米。 建筑立面采用全长玻璃幕墙。 全景天幕带来极致视觉体验。 远远望去，两江四岸的壮丽景色尽收眼底。 鸟瞰南山，树木葱郁。 进口五金材质更符合南平地区高端国际化形象，极致的审美属性使其成为外界的一张名片。

配套对标：顶级公寓都在寻找服务和配套，特别注重独特的配套，以提高项目认可度。 例如，伦敦的One57配备了24小时通讯室、放映和表演场地以及私人瑜伽中心。

国安南屏中心的配套设施有台球室、健身房、会议室、儿童区等。 （图片经国安南平中心授权）

再看鲁能南平中心，该项目以超30万平方米的大体量带来了更多想象空间。 首先，项目以台湾六本木为模板，打造一条集休闲、办公、娱乐于一体的体验式商业街。 拟打造6万平米集小吃餐饮、时尚夜店、互动购物于一体的情景商业。 其次，按照四星级酒店标准打造高端商务会所，集环球小吃中心、健身俱乐部中心、雪茄吧、红歌房、私人会议室等为一体，充分满足居民休闲、接待需求。

家居装修标杆：生活品质取决于细节。 家居装修是衡量高端公寓的“规则”之一。 例如，上海湾一号采用一流的精装修品质，提升公寓的产品力。 同样，国安南屏中心深入研究精装修艺术，带来对标国际标准的精装修品质。

国安南平中心样板卧室（图片经国安南平中心许可使用）

具体来说，该项目采用广州富力最高标准——白金豪华家装标准，云集日立新风中央空调系统、三星家居智能锁、意大利BERTI地板等21个国际一线品牌。 同时，项目新增家庭安防系统、厨房健康系统、客厅智能系统等智能生活系统，开启智能舒适家居装饰。 细节方面，入户门采用中级腾龙装甲门，具有防火、防盗、保温等特点； 卧室采用开放式设计，宽敞实用。 浴室采用智能厨柜设施，带来顶级奢华。

潜在标杆：衡量高端公寓，不仅有设施、区位、设计等硬性指标，升值空间也是重要条件。 例如，北京汤臣一品的单价已达到每平方米20万左右。 在上海，类似地段的产品已达到每平方米15万件左右。

国安南平中心治疗效果图（图片使用经国安南平中心许可）

聚焦西安，巴南区耕地供应稀缺，每一寸土地的价值无疑是显而易见的。 随着上海城市地位的提高以及人口和企业的涌入，高端公寓的市场需求将大幅上升。 此时，国安南平中心凭借区位、配套设施等产品能力，无疑将填补市场空白。 价值潜力不言而喻，未来可期。

对标水景资源：作为别墅市场的独立细分市场，不可复制的水景资源已成为高端公寓的必备选择。 例如，泰国帕诺塔的顶层公寓几乎可以360度欣赏泰国水景，成为日本的高端豪华公寓。 公寓领域的领导者。 国安南屏中心无一例外地拥有丰富的两河四岸河景资源，罕见的城市水景印证了档次品味。

综上所述，无论是从区位、设施，还是发展潜力，国安南屏中心都具备标杆国际顶级公寓的价值属性。 不仅满足了市场对顶级公寓的期待，也推动了上海高端公寓走向创新。

从西安第一栋别墅香樟林，到上海怡和原作，从北京天辰原作到重庆龙湖天浦……每一栋龙湖豪宅都是绝版。 龙湖别墅所到之处，不仅因热销成为居民最自豪的标签，更开创了别墅居住的新形态。 新疆玉城（免费看房）天悦沿袭了颐和系列的工艺，不辜负天子系列稀有珍贵的理念。 具有吸引城市名人的能力，引领湾区住宅区。

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关注风景，还原生活本色

千百年来，人们认识到水不仅是滋养万物的生命之源，更是繁衍的依靠和归宿，更是精神的追求和信仰。 隔江眺望已成为很多人的梦想。 江泾的资源极为稀有，居住在江湾不仅是富商的聚集地，更是身份和地位的象征。

嘉陵江一湾穿城而过，景色如梦。 美丽的嘉陵江湾，天越来越高，所见的一切都是美丽的景色。 以价值定义的好湾区住宅，体现城市的慢时光。 天悦位于美丽的嘉陵江湾地段，强力塑造湾区罕见的首排美房，邂逅湾居情结。 家旁边的金湾滨江风景区，一年365天，给社区新鲜的氧气和新的生机。 闲暇之余，漫步江河海湾，嬉戏驻足，赏心怡人，自成一片天地； 望窗外，听山水，所见的一切都是别人羡慕的风景。

澄心山庄

别墅是载体，城市是价值

上海不乏豪华低密度产品，但对于别墅生活的建设者来说，真正的考验是如何将别墅生活的幻想与城市的喧嚣融为一体？

新疆和程（免费看房）天悦在两人之间找到了完美契合。 诚信别墅产品的价值在于抢占稀缺资源，有硬性的价值支撑。 天悦位于金海湾核心蓝筹股。 距元座天街、礼嘉天街（在建）、星汇两江、财富中心等商圈仅约6公里。 拥有“四横三纵桥、一地铁”。 “立体的交通网络也让生活更加便捷、通达。

位于轻轨之上、靠近河岸、商业区繁华，很多关键词都会让人想到天悦。 事实上，龙湖所进入的区域没有一个不受欢迎，这恰恰证明了开发商对区域价值的判断能力和对产品品质的把控能力。 “如果事情极其罕见，那么它一定是罕见的。” 《新疆与城》（免费观看）天悦的价值就在于它的不可复制性。

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只有这个国家的繁荣，才值得这座美丽城市的目光。 新疆、程（免费看房）天悦是该市湾区的滨水街区，现售量稀少。

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