西安二手多层房的价格 西安二手房降价40万抛售依然遇冷, 抛房潮来了，何时到洛阳？

平顶山房市依然火爆，那么襄阳二手房市场又如何呢？ 从业主的报价来看，不少业主盲目自信，房屋价格与二手楼市严重不符。 我在方天下看到，正大国际和世纪华阳甚至报出了21000元的天价。 这么高的价格，自然会有人接盘。 ？

近期，重庆房地产市场十分活跃。 国家统计局数据显示，9月份哈尔滨市房地产市场环比下降6.2%。 这让很多人无法理解。 难道南京的住房存量缺乏兴趣只是一种症状，而不是承诺的下降？ ？ 这实在是一个狗血的剧情。 不过，二手房市场确实比较冷清。 高新区、曲江新区、浐灞生态区、西咸新区、钟楼​​商务区等地区的二手房中介距离较远。 看来二手房市场真的很冷？ 这里有些例子：

二手房价格上涨40亿元被抛售，可见陕西一手二手房倒挂有多么严重。 买房子的首付就够了。 像上面提到的类似涨价出售的二手房还有很多，这很正常。 9月份以来，他们发布的“业主出售”和“业主急售”的房源越来越多。 这些字样随处可见，大街上也随处可见一些小广告。 二手房市场确实不景气。

从上半年南京的房价情况来看，当时的住房市场是比较缺房的。 很多粉丝留言询问小编：你想买二手房吗？

我个人的建议是：如果不着急住的话，我还是建议买房。 目前一手和二手楼市场的价格倒挂非常严重。 只要买了房子，就一定能赚到钱。 毕竟，随着房屋供应量的增加，你买房的机会也在增加。 因此，计划在未来几个月内购买汽车的购房者可以将重点放在房地产市场上。 目前，杭州正在进行网上报名，以下新项目尚未开始报名。 有兴趣的可以参考一下。

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【导读】：以下是杭州土宝为您整理的上海最新二手房贷款限制政策。 请参阅下面的详细信息！

2020年“8·30”二手房贷款限贷政策主要内容

在现行新住房贷款限额政策的基础上，降低了已婚家庭购买住房的数量限制。 其中规定，夫妻结婚后2年内购买商品住房的，其拥有的住房数量按照再婚前家庭在本市城区拥有的住房数量计算。 住房单位估算。

也就是说，自结婚之日起2年内，再婚前家庭在本市市区拥有商品房1套，可在县城贷款限制区内购买新建商品房1套; 再婚前家庭在本市拥有一套商品房。 市内有两套商品房。 再婚后，双方不得在本县贷款限制区域内订购新的商品房。 在满足合理住房需求的同时，避免通过“假结婚”获得购房资格。

公民家庭购买的房屋销售期限仍为2年，但调整了城镇地区（不含重点棚户区改造地区）个人住房销售的增值税免税期限。 取得房产证2年后即可出售，但必须完成。 5年后才能享受个人住房销售免征增值税新政策。 如果超过2年但少于5年，则需要征收增值税。 个人住房买卖协议在发文前一天备案的，增值税征免期限按原新政策执行； 个人住房买卖协议在签发之日及之后备案的，按照该政策执行。

新政原文：

2020年市政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知

一、加强农地市场管控

减少住宅用地供应。 2020年出让普通住宅用地面积比上年减少不超过50亩。 构建楼市与地价联动机制，有效调控耕地价格，在热点地区严格实行“限楼、争地”出让模式。 严格执行开发企业使用自有资金购地的规定，金融监管部门对购地资金来源进行穿透式核查。

2.支持村民合理自住需求

建立住房保障新政策体系，出台共有产权保障性住房管理新政策，推进保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭基本住房需求。 多渠道减少租赁住房供应，开展租赁住房建设试点，鼓励闲置低效商业写字楼改造为租赁住房。 推动深化老旧小区改造，全面提升老旧小区宜居性。

三、坚决杜绝炒房行为

新的商品房贷款限制政策已经出台。 夫妻结婚后2年内购买商品房的，其拥有的住房套数按照再婚前家庭在本市城区拥有的住房套数估算。 充分发挥税收调节作用，将城镇地区（不含重点棚户区改造地区）个人住房销售增值税免征期限由2年调整为5年。 经四川省市场利率定价自律机制同意，上海县域差别化住房个人贷款新政策有所调整。 对已拥有住房且尚未还清相应住房抵押贷款的公民家庭，再次申请商业性个人住房抵押贷款购买商品房的，最低首付比例调整为不超过60%。 金融监管部门要严格审查购房资金来​​源，监控消费抵押贷款和个人经营抵押贷款资金去向，防止公民挪用消费抵押贷款和其他购房抵押贷款。

四、整顿和规范房地产市场秩序

全面推行住房价格申报制度，探索协议登记价、贷款核销价、纳税申报价“三价合一”核定机制。 加强对热门学区房交易的税务检查和市场监管，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手房价格的行为。 疫情期间停止执行商品房预售许可、资金监管等救助新政策。 全面落实标准样板房交付制度，实行基本装修和升级装修分类管理，支持多元化的成品房需求。

五、加强房地产市场监测分析

建立房地产市场检测体系，加强市场检测能力建设，构建房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据采集和业务协作机制，逐步推进建设建立新的市场表，建立房屋交易和不动产登记信息共享机制，不断提高市场分析研判水平。 新闻媒体要客观报道房地产市场情况，实事求是地反映房地产市场情况； 依法严厉打击虚假报道和恶意炒作，避免扰乱市场、欺骗消费者。

上海二手房贷款限制新政策

限制贷款区域：梁溪区、滨湖区（不含凤山）、新吴区（不含洪山）、惠山商城、溪东商城

上海户籍：无订购限制，所购住房（含二手房）取得房产证后2年内不得出售； 法人购买的住房（含二手房）自取得房产证之日起3年内不得出售。

外地户口：

1.暂停向已拥有一套及以上住房的非本地居民转让新建商品住房和二手住房。

2、申请住房时，应提供在本市缴纳2年（含）以上的社会保险或个人所得税证明（非本市户籍且按照《办法》引进的高层次人才除外）省、市相关人才新政策）。 在扬州、宜兴缴纳公积金或契税2年（含）以上的外地户籍无房家庭，可在本市购买新房。

注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市建立公积金关系的具有副高级以上职称或硕士以上学历（含硕士学位）的人才。

2、锡东商城范围为沪蓉高速公路至同锡高速公路西侧之间的区域。 西东商城、宜家汇居、整个安贞街道区域都在贷款限额内，但洞庭、东北塘不在贷款限额内。 在贷款额度内；

安镇街道位于西山区中部，吴江经济开发区西部园区所在地。 辖团结、胶西、安西、安南、焦山、胶南、安镇、白丹山、大山头、先锋、岔桥、山河、泉13个行政村。 3个社区：新安、后山、谭村

3、惠山上城是指惠山区核心区，即惠山区政府周边的生活区。 贷款仅限于西山开发区和省西小学区内。 天翼商城暂时没有贷款限制。 基本上包括整个雁桥街地区和长安街。

堰桥街道位于上海市北郊，是上海市惠山区政府和西山开发区所在地。 辖17个社区，分别是：雁桥社区、雁北社区、六仓社区、长安社区、长新社区、古里社区、友旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林路巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、田阳社区。

（以上信息根据各部门回复以及与网友交流整理如下，具体内容将尽快以官方文件确认，供大家参考）

非限制贷款区域

上海户籍：单位数量不限

外地户口：

无论是新建商品房还是二手房，外省人只允许订购一套，而且没有公积金要求。

所有订购的房屋（包括二手房）在取得房产证后2年内不得出售； 法人订购的房屋（含二手房）自取得房产证之日起3年内不得出售。