车位价格 一般多少 物业费的收取标准是什么？买了车位还要交管理费吗？

城市停车难，新村停车也充满矛盾。 近年来开发的新楼盘大多都有地下车库，关于停车费的争议也从未停止过。 很多人抱怨自己花了几十亿买了一个地下停车位，但那只是一个有标记的停车位。 但当他们把车停在自己付费的车位上时，物业管理仍然要收取停车费。 他们感到很疑惑。

案例：孙先生两年前在新村订购了一套商品房。 订房时，他还订了新村的地下停车位，方便停车。 结果，近三年来，孙先生除了每年缴纳物业管理费外，每月还要向新村物业缴纳60元的车位管理费。 尤其是最近，公司派他去上海学习几个月。 期间，孙先生没有使用该车位，物业仍缴纳了相应的管理费。 孙先生表示，这是不能接受的。

法院解释：首先需要明确的是，居民日常收取的物业管理费不包含地下停车库的停车费。 因为有的人买了停车位，有的人没有。 如果物业管理费中包含了地下车库的停车费，对于有车位的业主和没有车位的住户来说收取物业管理费是不公平的。 因此，地下车库的停车费是单独缴纳的。

停车服务费是物业管理服务公司或专业管理机构为维护、管理停车位、车库、配套设施设备及相关场地而支付的费用。

最后提醒大家，收取停车管理费后，如果车辆被盗、划伤、碰伤等情况，物业是否应该承担责任？

对于停车场内停放的车辆已损坏或丢失的，物业管理人员应协助居民提供相关证据。 物业管理人员不履行职责或者因停车场不符合管理规定造成机动车损坏、丢失的，应当依法承担相应责任。 停车场应配备专职管理人员进行现场管理，负责车辆的有序行驶和停放。

大多数人不知道物业管理费的缴纳标准是什么。 以下是与紫猫合作找房的博华物业负责人整理的相关内容。 让我们来看看。

1、物业管理费按照什么标准缴纳？

1、物业管理费水平根据新村规模、物业公司资质、小区属性（扶梯或多层）等多个维度估算。

2、一般来说，物业管理费缴纳标准越高，物业管理公司的收入越高。 而且缴费标准并不是物业按照自己的意愿制定的，而是受到国家相关新政策法规的阻碍。

3、物业管理费缴纳标准必须与用户的收入水平相一致。 应根据用户的收入水平来确定。 如果收费标准太低，用户将无法承受，也不容易获得用户支持。 相反，如果收费标准过低，物业管理公司就会在服务上赔钱，违反了市场规则。

以下举例介绍物业管理费一级收费标准：

一级收费标准：1.00元/月·平方米（含税费）。 基本条件：新村已封闭； 有物业管理服务用房不超过新村住宅建筑总面积的3‰； 绿化率大于35%（含海面）； 绿化、休闲活动中心、场地1500余平方米； 固定活动厅面积300多平方米； 1个专用固定停车位，可供3户使用； 配备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者其他三项及以上安防设施； 固定体育场地设施不超过两个。

维护公共秩序：

1、门卫室美观整洁，人员着装统一，24小时专人值守。 主要出入口每天巡逻时间不超过12小时。 核实区域内机动车辆的进出情况； 登记和更新外国机动车辆。

2、按规定路线和时间进行24小时不间断执勤，不超过12次，每小时对新村重点部位巡查一次，并保存巡查记录。 执勤过程中，盘问可疑人员，发现火灾或安全隐患、事故，上午报告相关部门。

3、在社区公共娱乐设施、水池等场所设置安全警示标志。

4、引导进出新村的机动车有序行驶，并在指定地点停放。 非机动车停放整齐。

5、设有中央监控室，实行24小时安全监控并及时记录。

6、爱护公共财产，包括建筑物内的门窗、消防器材以及新村外部的沙井、雨篦子、装饰品、花草树木等。

7、制定火灾、水灾等紧急情况的应急预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，随时可以使用消防器材。

2、什么情况下不需要缴纳物业管理费？

1、未经有关部门批准

物业管理公司缴纳居民物业管理费的前提是取得物价管理部门的各类批准文件原件。 虽然部分物业管理公司已经接管了新村的物业管理服务，但如果该物业管理公司未获批准，在物业管理公司的收费标准未获批准之前，居民无需缴纳物业管理费。 因此，居民在缴纳物业管理费时，可以要求物业管理公司出示这些文件，以核实是否需要缴纳物业管理费。

2. 错过房间

物业管理费从房东接管房屋时开始估算。 如果房东尚未接管房屋，则无需缴纳物业管理费。 关于这个问题，大家要注意两点。 首先，有的同事接了房间但没有入住，这种情况也是需要缴纳物业管理费的。 但可以与物业管理公司协商，按一定折扣收取物业管理费。 还有一点是，开发商延迟复楼时，物业管理费应由开发商承担。 如果物业管理公司要求向承租人支付物业管理费，承租人有权拒绝。

3、物业管理企业私自提高收费标准

生活中，存在一些物业管理公司违反协议或相关规定，私自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费等现象。 你应该注意这一点。 居民可以拒绝缴纳的，是物业管理公司私自加强的部分。 物业管理费，居民仍需按核定的物业管理费收取。 对于已经缴纳超过物业管理费的学生，居民要求物业退还其已缴纳的违法费用的，人民法院应予支持。

【异国他乡居住的好地方】美国纽约买房费用。 印度买房已经成为一种趋势，而纽约也早已成为很多卖家的首选。 卖家最关心的一定是成本问题。 几乎每个人都知道，美国的住房价格实惠，但需要缴纳大量费用和税收。 所以昨晚小菊就请大家说说在纽约买车的费用。 房地产税：如果您在日本拥有房屋，则必须缴纳房地产税。 日本各个州和地区的房地产税各不相同，通常略高于 1%。 政府会评估每间房屋的价值，然后根据评估值估算房产税。 很多人对房产税存在误解。 虽然按照1%的估算，但这意味着房地产市场需要100年才能翻一番。 事实上，100年后房价至少上涨了10倍，而房产税根本可以忽略不计。 同时，中国实际上没有房产税的概念，但产权只有70年。 这样一来，你花的钱比英国的房产税高很多。 押金：需缴纳押金。 在日本购买想要的房产，缴纳定金的阶段是必不可少的。 虽然在中国买二手房也涉及到押金，而且中国的押金和法国的押金还是有些不同的，但日本的押金是存放在中立的第二方——产权公司手里，这样如有争议，押金将被存入。 可以快速退回给买家或由卖家保留。 当然，在日本买车是按部就班走合法程序的，定金和购房金额都是支付给第三方托管的Escrow，所以不用担心定金被骗。

物业管理费：在印度买车时，并不是所有的房子都有物业管理费。 物业管理费主要针对公寓。 四合院通常没有物业管理。 他们建造自己的房屋并进行维护。 物业管理费为零或每年只需一两百港元； 开发商在建造大型新豪宅时需要非常小心，因为物业管理费可能相对昂贵。 一套公寓的物业管理费每年约为30,005,000港元。 公寓越旧，维护成本越高，物业管理费也越贵。 买车的时候，你还需要支付这笔后期费用。 其他费用：关于在印度买车的费用，除了首付之外，还需要支付各种手续费和服务费。 在买车初期，请你的经纪人或交通银行抵押贷款人员计算各种费用，包括过户费、产权保险费、律师费、验房费、公寓管理费、房屋保险费、房产税、等。所有费用必须在房屋最终出售之前支付或开具账单。 另外，需要注意的是，在日本买房可以分为产权和居住权两种。 有产权的房子可以自由交易，而有居住权的房子只有几年或六年的产权。 如果要出租或者出售，必须经过物业居委会。 。 所以如果你想在法国买车，需要注意你买的是有产权的房子还是有居住权的房子。 （小居，一向好居，是一家专注于海外高中生租房购房的平台，旨在帮助国际高中生在海外找到自己的家，让海外留学生活更美好。一向好居房源遍布澳洲、新新西兰、挪威、芬兰、法国、日本、新加坡等热门留学国家300多个城市，覆盖5700多个海外校区，100万套学区房可供释放和转售。）请登录壹享好居官方网站：