江与城价格表 楼面价12913元/㎡！广佛交界滨江新城迎接价值腾飞！

2021年6月21日，顺德水道南滨江风景区地块以单价21亿元拍卖，折合楼面价12913元/㎡。

这次本地拍卖的过程相当精彩。 就在发布前一分钟，已经有7轮报价，龙头民企竞相角逐。 询价期刚刚过去，报价已进入18轮，平均每分钟4-5个报价。 经过近70轮的僵持，该地块最终以21亿的成交价落得。

据官方资料显示，该教派位于佛山顺德滨江上城，顺德街道伦昌北路以西，规划中的水昌路以北。 占地面积约54379.5平方米； 距龙湖·江城直线距离仅约800m，共享千亩滨江生态及广州轻轨3号线配套设施。 值得一提的是，龙湖江城所在的佛山滨江上城是区政府重点打造的集产业高地、生态休闲、文化体育、高端住宅于一体的区域。

资料显示，江榆城项目南侧是耗资500亿建设的华北兵工厂商城。 总面积约6000亩，体积相当于20个金溪湖。 规划打造智能家居、智能兵器、互联网家电等3个百亿产业集群。 目前已建成顺和利科技创新中心、云米科技等37家高端企业，月产量超4000万只。 业内普遍预测，未来佛山或将成为高端产业人才的重点聚集地。

除此之外，政府在打造该地区的生态宜居方面也不遗余力。 依托约700米的金色河流水景，片区将打造百里芳华千亩滨江风景水景区，包括主题景区、儿童游乐园、水生态景区三大主题空间。 是集生态、旅游、娱乐于一体的滨水示范区。 区，相当值得期待。 如果以后搬到龙湖江榆城，下楼步行约300米，即可享受这个迷人的滨江风景区的生活。

从区位和交通来看，龙湖江榆城并不逊色。 从项目出发，即刻可走105省道，连接北滘、陈村、大良等蓝筹股，快速共享城市优质配套。 特别是轨道方面，项目附近有轻轨3号线顺德站，其中北滘站1个，顺德站3个，2个站可换乘北京地铁7号线（预计在2021年底）、南京南站9站。 换乘成都地铁3号线到达珠江商城。

从园区配套设施来看，江榆城既成熟又繁荣。 这座占地34万平方米的滨江城市，规划了13栋住宅楼。 社区内设有幼儿园、约2700平方米的底层商铺、约2200平方米的肉菜市场。 大楼即时可达买菜、餐饮娱乐、亲子教育等生活设施。

（龙湖·江雨城治疗效果图）

在园林塑造方面，龙湖江城规划了约7万平方米的中心花园，配备儿童主题公园、度假村式全龄泳池、景观跑道、景观会所书房等社区设施房间，四季景观+全龄空间设计。 +N魔鬼细节，打造健康舒适的品质生活方式。

让不少卖家一见钟情的，是龙湖江域城推出的全南loft。 一期建筑面积约85-114平方米创意三至四房，家家户户都能享受舒适的微风和阳光拥抱河畔花园生活。

佛山顺德滨江尚城C位上方的龙湖·江域城，已成为蓝筹股价洼地，售价约19000元/平方米-21000元/平方米。 它既宜居又负担得起，具有不可估量的潜力。 涨价已迫在眉睫。 现在，正是入手并获得它的最佳时机！ 目前，龙湖江御城正在发售，还有更多魔鬼细节和惊喜等你来发现！

此外，广佛龙湖交界处的滨江轻轨与城市红牌，龙湖的6月中旬促销及超级福利已正式结束。 6月最后一周，超超值楼盘限时推出，价格惊人。 本月还可以参加最低千元网上锁定、无理由退房。 此外，订阅还可获得万龙珠等丰富礼品。 。 六月年中促销，千万不要错过！

去年4月，随着重庆轻轨2号线即将开通，三马地区区域价值再次提升。 这是三马片区继商业、教育等配套设施建成后的又一重大利好，意味着区域价值将持续提升，三马片区正在快速迈向新格局。

路网图

图片五象

轻轨的价值效应

轻轨2号线开通后，已成为三马地区市民的重要出行方式。 城市轨道交通运力大、快捷、准时。 除了改善沿线地区的可达性外，它还对城市居民的居住选择产生重要影响，越来越多的人将轻轨作为选择居住地的重要因素。 考虑到激励措施，紧邻轻轨2号线的万科新都汇，因其拥有茶场站和金阳南路站两个出口，成为该区域的热门产品。

轻轨2号线实拍图

图片来源

商业中的时间效应

三马地区商圈的建立，经历了15年的发展。 从2006年世纪金源的入驻，到明天印象城、宜家家居、数码万达的相继开业，三马片区的商业发展开始进入成熟阶段。 而区域价值也随着这个商业综合体的开业、人流的流动、住宅区的不断增加而快速提升。

万科新都汇是区域主干道上的城市综合体品质住宅区。 南邻印象城、宜家家居。 还建设了自己的星基汇特色商业步行街。 商业业态丰富多彩，生活十分便利。 一经推广，迅速获得市场知名度，是商业时间效应带来的价值红利，也是区域发展进入新格局不可或缺的条件。

印象城真实照片

教育的空间效应

区域价值的提升离不开教育的发展。 三马地区的教育热潮持续不减。 至2020年，人大附属小学落户三马地区，真正将三马的教育发展推上新台阶。 高潮。 作为吸引人口迁移的条件之一，教育配套也成为提升区域价值的又一标签。

在社区建设过程中，万科新都汇将教育设施作为重点建设项目之一，紧跟区域发展步伐，引入重庆重点大学，吸引了众多购房者的关注。 2021年3月，省府路中学万科新都汇学校即将开学，十九小学万科新都汇学校也将正式开学。 万科新都汇通过为社区居民提供优质教育设施，创造教育空间效应，通过教育发展提升区域价值。

高中真实照片

从这个角度来看，成熟的配套设施是提升区域价值的重要诱因。 基于交通、商业、教育都是城市居住的三大重要条件，万科新都汇成为天时、地利、人和的首选居住地。 顺理成章地成为享受区域价值提升的第一梯队。 ，生命的直径可以轻松扩大，生存的价值也成功实现了质的飞跃。

万科·新都汇

大成八年工程收官之作

【24峰】团体

建筑面积约96-127平方米。

减少座位

项目地址

广州大道与金阳南路交汇处，宜家、印象城旁

支持热线

0851-82212888

本宣传材料是一份报价邀请。 该材料的内容致力于提供相关信息，不用作销售承诺或协议附件。 买卖双方的权利和义务以双方签订的房屋买卖协议为准。 法律允许范围内的最终解释权归开发商所有。 。 本项目宣传资料致力于向周边商业配套资源、品牌等介绍和提供相关信息，但并不代表公司做出承诺。 上述项目内或周边的商务区、社区花园等设施将根据政府批准的开发规划分期建设和交付。 各阶段具体规划以批准的当期规划方案为准，不排除局部调整的可能性。 非本公司承建的市政设施，其建设及交付时间以政府负责市政设施建设的部门的意见为准。 轻轨2号线信息来源于，检索时间：2021年4月26日。预售证编号：（2021）筑尚房预售第046号。开发商：广州中航房地产开发有限公司营销代理：广州龙瑞房地产经纪有限公司 湖南和福辉煌房地产咨询有限公司 温馨提示：地暖炉需自行订购。 整合推广：河南红白蓝文化发展有限公司制作日期：2021年6月