昆明一室公寓价格 地产1分钟|昆明公寓市场现“买两套第二套半价”

明天热议

“重庆公寓市场现推出“买两套50折”，一盘单价低至7000元/平方米”

西城区某公寓项目推出特价优惠。 如果购买两套，可享受“第二套50%优惠”，相当于单价7000-7500元/平方米。 与项目刚启动时相比，每平方米利润为2500-3000元。 这是继北城区某公寓推出“6”字头优惠，在成都公寓市场掀起一波涨价热潮后，又一令购房者振奋的消息。

据悉，重庆还有不少项目公寓也推出了优惠房源。 这三天，位于人民大道旁的保利六和推出了100余套面积50平方米、精装修交付的平层公寓“工交房”。 固定价格9980元/平方米，仅支持全额付款订单。 （都市晨报）

明天的思考：去年上半年，武汉供应公寓2173套，面积11.31万平方米。 与以往相比，供应面积明显减少，今年仅占全年供应面积的6%左右。

CRIC数据显示，从成交金额来看，融创春风十里以19800元排名第一，宜城PGC紫金中心以16470元排名第二，保利城以15790元排名第三。 融创春风十里、宜城PGC紫金中心、保利城、昆明万彩城、润成、海伦国际、滇池时代销售额均过亿。

本地新闻

三个词

①云南获中央预算内投资计划96104亿元，惠及教育项目81个。 （春城日报-开屏新闻）

②西山区第三幼儿园、第五幼儿园、第六幼儿园（民办幼儿园）将于去年9月首次招生。 （云南信息港）

③《云南省“十四五”区域协调发展规划（征求意见稿）》发布，四川拟打造“步入正轨的滇中城市群”。 （重庆晚报）

“上半年，广州住宅整体量跌价升，成交量378.77万平方米”

2021年上半年，武汉将建设多条高速公路、机场，“南延”变“南控”，其他地区将迎来新机遇； 在规范市场方面，广州提出限制梯田面积、严格控制农村村民住房基数的新政策。 ，整体以市场标准化为主。 但随着全省新政整体不景气，广州个人贷款低迷，客户观望心态，导致市场供需下降。

深受市场客观经济环境激励影响，整体投放量较近两年大幅增长。 一、二季度，象山之岛、博尘公馆等新项目远离市区，周边配套不足，导致销售低迷，拉低平均认购率，导致年均认购率跌至近两年的水平。 最高点较上年上涨19%。 （都市晨报）

“11690多块钱！” 广州人非常熟悉的新闻路图书批发市场将被司法部门拍卖！ 』

近日，西山区人民法院宣布，将于7月17日在阿里止赎平台对重庆新闻路348号1号楼1至4层房产进行首次拍卖。 这是广州人熟悉的地方。 新新路图书批发市场。

公告显示，新闻路348号1号楼1至4层房产评估值为16700元，起拍价超过11690元。 房屋总面积14553平方米。 它建于2002年左右； 尚未腾空且有抵押； 它被用作农业用地。 用于工业用途。 （YNTV2城市条码）

全省快速概览

三个词

①央行调查报告：二季度房地产企业房贷需求指数为48.1%。 （观点地产网）

②住房城乡建设部：推动建立以公共租赁住房、经济适用租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。 （期货晨报网）

③经济晚报：加强建行个人贷款资金管控，抑制房价过快下跌“七寸”。 （经济晚报）

《贷款收紧迷惑“需求户”：贷款周期拉长，多地贷款利率超6%》

近期，上海等城市商业建设银行再次下调贷款利率，部分城市二手房贷款利率已超过6%。 贝壳研究院对全省72个城市的贷款业务统计显示，去年6月，首套房、二套房利率指数连续7个月上涨，累计降幅约4%。 6月份首套房平均主流利率为5.52%，二套房为5.76%。

多位业内专家预测，在“房子是用来住的、不是用来炒的”基调下，去年下半年住房个人贷款环境预计将继续收紧。 在资金持续收紧以及限贷等新政策的推动下，目前不少城市的房价热度早已降温。 （北京期货报）

“上半年百强民营企业股权出售5000万元，药企资金配置格局发生逆转”

又到了展示半年考试成绩的时候了。 上半年，内卷化、民企百强雷雨、土地供应“两个集中”等关键词持续冲击着房地产人的敏感神经。 据克而瑞统计，2021年上半年，百强民营企业实现销售交易金额61499.1万元，环比下降36.7%。 据手指研究院统计，上半年民营企业百强股权出售额为5000万元，市场份额为56.6%。

克而瑞数据显示，在提出销售目标的民营企业中，90%的企业目前目标完成率在40%以上。 其中，有25家药企完成率低于50%，业绩完成度较高。 同时，7家药企目标完成率不足40%，下半年将面临较大的销售减少压力。 （期货晚报）

◁完▷

© 界面房价 西安

上海二手房月成交量艰难维持在3000套左右。 近三个月来，持续上涨。 房子也好不了多少。 通过数据发现，房子也在持续下降，不同的开发商也经历了很多变化。 资金紧张的开发商要么干脆停工，要么喜欢玩各种首付运营游戏。 现在，就连很多有实力的国企、民企也开始转行，开发商也摸清了二手市场上，四季度卖房期间，市场上的茴香并不多。 谁先抓住它，谁就有更大的生存机会。 近期，上海房价剧烈波动，险象环生。 作为一名普通购房者，你懂了吗？

从追求收入转向追求现金流

宏荣源1991年成立时，首先以合作开发的形式进入建筑行业。 宏荣园以广州为基地，拥有超过1000万平方米的农业用地储备和20多个具有前景的城市更新项目。 多年来，红蓉园已制作出龙华一路山、西龙湾、红蓉园上都嘉园、福田红蓉园西园、罗湖一城中心、西通西园、罗湖景区等多种样板产品。

与其他企业开发商相比，他们对品质的要求仍然更高。 近年来，他们只实施了价格限制和其他激励措施。 大多数房地产企业由于成本控制和收入控制而无法提供令消费者满意的产品。 市场上WQ纷纷涌现。 每隔几个小时就会有声音传来。

宏荣源仍然非常注重自身的利润。 即使销量慢一些，也不愿意轻易“降价”。 明年情况会有所不同。 首先，它看到了与正常情况的变化并开始了中介机构。 一般来说，市场上有红蓉园。 留给代理人的时间不多了。 其次，“优惠”力度加大。 有粉丝透露，价格谈妥有时还会有“惊喜”。 第三，在营销上花了不少功夫。

首先我们看到，观澜红蓉袁家峪公馆开盘已于7月8日结束，共售出1183套，正式售出率约为82%。 数据最终需要在线验证。 总体来说，本次上市在目前的环境下还是非常成功的。 ()

7月9日，布吉西乡红蓉园云嘉园样板房已开业。 目前，上云大厦地上20余层，地上最高层57层。 据官方海报显示，开业仅1.5小时就有近500名顾客到访。 截至上午，人数已突破1000人。 面积82-120平米，推出3-4房。 初期单位数量约为666个，入市时间尚未确定。 不过，营销活动已经展开。 宏荣源嘉御府广告宣传开盘价为5.5万，但开盘打折后，单价达到了5万。 上云嘉园此次促销的价格是按照宜城中心十区6.8万/㎡的价格来计算的。 总统可能预计会有大幅增长。 “惊喜”

开发商确信并之前声称使用自己的渠道

以前华润的产品在市场上很受欢迎，不需要中介、代理商，也不需要像喜客这样的开发商。 经常有产品短期送给市场代理商，帮他们做完广告，拍拍他们的脖子，然后就走人，把一堆中介平台抛在一边； 比如华润未来城、万科金隅学院等项目。 如今，五级市场联动正在大规模启动。

如今华润更换了新的领导层，大张旗鼓地推出了五级市场代理，佣金也丰厚。 为了提高其收敛性，甚至解决了原来市场长期以来追逐的佣金。 为了和各大平台公司合作，贝壳、方某某等小平台的营销经理过去在谈项目时非常咄咄逼人，甚至要求上百万的预付款。 更重要的是，为了成为平台的主力推荐，他们给平台或公司的负责人安排一些休息和娱乐活动，其实并不罕见。 许多开发者和营销者抱怨说，他们以前讨厌中介平台，但现在却承担不起兼职工作。 总共只有很少的营销资金，你还是要耍花招来讨好各大平台的老板。 你是真正的“三明治巧克力”。

抱歉，我不想再“覆盖市场”了

安祥一号院和鸳鸯天柱是市场上的热门项目，目前仍在以品茶费出售。 饮酒费数以百万计。 很多人经常在各种自媒体平台上销售饮用酒。 电费是收费的，官方也会经常辟谣。 作为一个拥有多年经验的地产老手，我只能说，空缺来了就是这样！ 让不少粉丝感叹他们真是“不良心”。

远洋天柱坐落于蓝筹南山大学城。 分两期开发，一期为商业综合体，二期为住宅。 占地面积3.9万平方米，建筑面积24.4万平方米，容积率4.67，绿化率40%，共1542户，停车位1340个。 证书申请将于2022年底开始，该建筑于去年3月接管（目前为平房）。

远洋天柱首次宣布验资300万看房。 报名将于7月10日至12日开始，但将在KFS自己的系统中进行注册，而不是之前提到的i上海系统。 根据剧情，应该想知道有多少人会参与你的项目，如果没有达到预期，这些数字和数据也是非常“有价值”的无形资产。

安祥一号院也宣布了出售计划，甚至在3月份就获得了批准。 安祥一号院位于罗湖民治街道宝源路与金海路交汇处，紧邻11号线碧海湾站C出口。项目占地面积约23400平方米，建有占地面积约13万平方米。 它由三栋住宅楼组成。 是一个面积120多平米的大型loft，其中A塔3户3部电梯，B/C塔3户2部电梯。 预计入住时间为2024年4月10日。

于2021年11月首次获批预售，推出住宅397套，登记单价约78,300/㎡。 共筛选客户423批次。 总体销量超过300台，售出率接近80%。

上海房地产信息平台显示，南丹一号院43套住宅已获批即售。 待售房屋建筑面积约120-200㎡。 总价低至约7.36万/㎡，高至约8.66万/㎡。 单价895万。 -1736万。 虽然此次的43套现房也是开发商跃跃欲试的新项目。

官员们也在试探性地尝试“拉高”房价。

2023年上半年，武汉在调控房价方面勇敢迈出了第一步。 不仅将首套住房社保抵押贷款限额提高到最高126亿元，二手房抵押贷款也不再按照二手房参考价。 ，给市场带来了较大的负面影响。 但从市场反应来看，购房者受到的刺激有限。 不排除下半年政府将继续出台新政策，鼓励刚性住房和改善性住房需求，从而激活市场交易。

注册价节节败退，下跌8.5%

据美联物业统计，2023年上半年厦门一手住宅登记量呈现量价齐跌的趋势。 据统计，上半年全市一手住宅登记套数16209套，同比增长11.5%，环比微降0.5% ; 登记单价为53189元/㎡，同比双双上涨，环比上涨6.2%，环比上涨8.5%。 我们的注册价格也在持续下降。 现有的二手房不涨价就没有出售的机会。 总统最近看到很多二手房的价格已经涨到了六年来的新低，很少有人看。

对房产需求感兴趣的粉丝可以扫描二维码加入业主陌陌，符合条件的将被添加到新的购房群中。 （温馨提示：因该团属于粉丝置业团，同事/代理商不得入内，感谢您的理解与配合！）

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