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小区里的车位价格表 小区车位个人租赁合同篇一

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 14:30
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随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过协议调解犯罪关系。 签订协议可以更有效地抑制违约行为。 这样的协议应该如何制定呢? 下面我为您整理了一些优秀的协议示例。 我希望他们能帮助你。 让我们来看看。

新村车位个人租赁协议第1部分

承租人:______(身份证: ),以下简称甲方;

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,为了明确乙方与甲方之间的权利和义务,双方本着自愿原则,经充分协商,签订本协议,平等、平等补偿。

乙方将______新村别墅区___号楼之间的地下停车位转租给甲方使用。

乙方向甲方租赁的车位号是______。 乙方同意甲方租用的地下室停车位仅供停放小型车辆使用,不得移作他用。

甲方在租赁期内应遵守国家法律、法规,合法使用。 乙方如有违法行为,因违法受到处罚或追究法律责任的,乙方不承担连带责任,并有权收回车位并终止协议。 同时,甲方将赔偿给乙方造成的一切损失。

租赁期共计______年。 乙方将于______年______月______日起将转租车位交付给甲方(起始时间为乙方配合甲方在甲方新村物业办理车辆牌照登记时(以登记车辆正常行驶为前提)进入停车位)直至________年______月______日。

租金:甲、乙双方约定,年租金为______元,即人民币300万元。 新村物业收取的车位管理费及其他费用由乙方承担。

租金收取办法参照第一条,每年_______年全额缴纳。

第一条:租金每年缴纳一次,下一年度的租金应在上一年度租约期满前一个月缴纳。 租金______元应于签订协议之日起,从______年______月至______年______月支付。 租金应先行支付,后用。

第二条:租金每6个月缴纳一次,下半年租金应在预付租金到期前1个月收取。 于协议签订之日起,缴纳______年______月至______年______月__日止的租金______元。 先交后用,于_____日缴纳。 ______年______月__日至__年______月______月近日租金为全额1800元。 先付款,后使用。

以上租金不含税。 如需办理转租手续,所有应缴税费均由甲方代收(包括但不限于发票税费)。

保证金:为确保甲方在租赁期内不违反协议,于协议签订之日,一次性缴纳保证金人民币______元(小写人民币)(不另开支票)。发行后,不收取罚息)。 协议期满,甲方未违约的,乙方将保证金全额退还给甲方; 甲方未按规定收取租金或有其他违约行为的,押金不予退还。

2.从事违法活动或者擅自将停车位挪作他用的;

3、无论甲方与第三方之间有任何合同或纠纷,均与乙方无关。逾期______天未缴纳租金的,乙方有权收回车位。

乙方或甲方因自身原因需提前解除合同的,应提前______天书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并向对方支付违约金根据________标准。 其他手续由甲方负责。 宣称。

若协议提前终止,若乙方主动提前终止协议,则乙方应将剩余租赁期的租金退还给甲方,并退还保证金; 甲方提前解除协议的,已支付的租金不予退还,并向乙方支付违约金。

协议期满后,乙方继续转租车位的,同等条件下,甲方将优先租用车位。 但需提前1个月提交书面续租申请,并与乙方协商重新签订协议。 否则,协议期满后将被手动终止。

甲方必须严格管理所租用的车位及店内所有设施,并及时修复。 甲方须支付修理费用。 甲方负责车位安全和消防工作。 甲方租赁期间如发生火灾或财物丢失、损坏,甲方应承担由此造成的损失,乙方不承担连带责任。

2、租赁期内,甲方不得私自出租、转租、转让、出借停车位。 若出售或出租,须经乙方同意。否则,乙方有权终止协议并收回已租用的车位。 支付租金和保证金。

若因取消等激励措施而无法续租或提前终止协议,则协议中止或租赁关系终止时,车位及配套设施均归乙方所有(连带设施除外)。 甲方应保持停车位及配套设施良好。 将免费返还给乙方。 如有损坏,甲方将承担由此造成的损失。

甲方未按约定退回的,乙方有权采取必要措施予以追回,由此造成的损失由甲方负责。

本协议未尽事宜,双方协商签订补充合同。 补充合同与本协议具有同等法律效力。

本协议执行过程中发生任何争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,可提交车位所在地物业管理部门调解或向人民法院提起诉讼为了裁决。

本协议经双方签字或盖章后生效。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

本协议正本共2页。

乙方签字:______

甲方签字:______

身份证号码:______

身份证号码:______

联系电话:______

联系电话:______

签字日期:______年______月______日

签字日期:______年______月______日

新村车位个人租赁协议第二部分

本着平等、自愿、诚实信用的原则,甲、乙双方就将乙方在本新村拥有的停车位转租给甲方达成一致,特签署本协议。

第二条

租赁期限

从______年______月______日开始,到______年______月______日结束。

协议期满后,经双方协商一致,可以续签协议。

协议期满后,乙方车位将继续转租。 同等条件下,甲方优先租赁。

第三条 租金及支付方式

甲方须在本协议规定期限届满前提前1个月向乙方提出续租申请,并征得乙方同意后办理相关手续。 期满将被视为放弃续租权利。

第四条 双方责任

乙方的职责:

1、甲方为甲方提供空车位。 2、甲方负责支付车位的照明、通风、卫生、清洁等物业管理费用。 3、如因新村开发、规划等原因必须提前终止本协议的,乙方应提前______天通知甲方。

4、甲方车辆在车位内损坏或丢失,乙方不承担赔偿责任,但有义务协助调查处理。

甲方职责:

1、停车位不得出租或转售给他人。 2、所租用的停车位只能停放经物业管理公司批准的机动车类型,并必须遵守物业管理部门对地下停车位的管理规定。

3、不得影响停放在其他停车位的汽车的安全和正常通行,汽车进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他住户、物业使用人的活动。

4、对停车位内的汽车进行修理或清洗,必须按照物业管理规定的要求进行。

第五条 违约责任

1、本协议有效期内,甲、乙双方不得私自解除本协议。 私自解除协议的一方将被视为违约,违约方应向对方支付1个月的租金作为违约金。

2、租赁期内乙方要求解除本协议的,乙方不得要求乙方返还已支付的租赁费用。

3、租赁期内甲方要求解除本协议的,甲方已支付的剩余租金应退还给甲方。

4、乙方错误使用车位或未按照乙方规定使用车位的,给新村其他居民、物业使用者或乙方造成损失的,甲方应予以赔偿。

第六条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议,双方应平等协商解决。 本协议经双方签字后生效。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

日期:________________

新村车位个人租赁协议第三部分

身份证号码: ____________________

甲方: ____________________

身份证号码: ____________________

乙方同意甲方有偿使用其在本协议项下的所有停车位(以下简称停车位)。甲方承诺收取相关费用并按要求使用停车位。 经友好协商,甲、乙双方就停车位租赁事宜达成如下协议,特此遵守。

第一条 本停车位的位置及面积

该车位位于______市______路___号______新村(以下简称本新村)车位(车位数量以开发商排名为准)。 停车位长______米,宽______米。 两侧有□停车位/□墙壁/□其他:____________________。 两侧有□停车位/□围墙/□其他:停车方便。 汽车类型较小。 卡车。 乙方应确保停车位处于可出租状态。

第二条 租赁期限 甲方租用该车位的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 甲方向乙方支付该车位的全部租金后,乙方同意于近期______月______日将该车位移交给丙方使用。

第三条 本车位租金及物业管理费

1. 车位租赁费

(一)金额甲方每年应向乙方支付人民币____________元(大写字​​母____________元)租用该停车位的租金。 租金□包含/□不包含新村物业管理单位缴纳的停车管理费。

(二)交付期限及方式甲方应于本协议签订之日向乙方全额支付当年车位租赁费。 下一年的租金应于每年正月初五缴纳。

2、物业管理

(一)新村物业管理公司缴纳的车位管理费由甲方/乙方承担,收费标准为人民币/年。 该停车位管理费的负责人应当及时、足额收取费用。 否则产生的任何争议及后果均由责任方承担费用。

(2)甲方同意由新村物业管理公司负责车库场地(不包括本协议项下停车位)的清洁、维护、秩序、路线引导标志等物业管理职责,按照物业管理规定本新村规定执行。 若发生纠纷需要乙方协调,甲方应及时通知乙方,乙方应及时处理,确保车位处于可出租状态。

第四条 本停车位的使用

1、乙方不得改变该停车位的用途。 甲方使用该停车位应遵守本新村物业管理单位对该停车场的有关规定,甲方有义务自行了解这些规定。

2、乙方已对该停车位进行检查。 甲方保证停放车辆不超过车位限制的长、宽、高以及停车场地面的压力要求。 停放车辆的水平投影面积大于该停车位的面积,并保证不会超过停车位限制。 街区使用相邻停车位要符合停车位要求。

3、乙方停放的车内不得遗留任何人或生物。甲方车上及车内不得附着任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀、有毒、放射性及其他违反国家规定的物品,不得存放任何易发霉的物品。 由此产生的一切责任由甲方承担。本新村物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查。 甲方应当协助检查,不得阻碍。

4、未经乙方同意,甲方不得将该停车位出租或出借给任何第二人。 否则,乙方有权终止本协议。

5、乙方应按照物业管理单位规定的进出时间使用停车位。 甲方车辆进入停车场后应立即停放在该停车位内,不得造成道路或通道的堵塞。

6、乙方下车时应仔细检查,包括锁好防盗锁、闭合电路、锁好木门等; 车内物品丢失责任与乙方无关; 但如果甲方向物业管理公司提出索赔,乙方应否认甲方的索赔。甲方是停车位的合法承租人。

7、乙方不得在停车场内乱扔垃圾,并有义务对因漏油、强酸氢氟酸等造成的车位进行清洁、修复; 甲方不得驾驶漏水车辆进入停车场。

第五条 双方责任

1、乙方在停车场遭受损失的,甲方应向造成损失的对方索赔。

2、乙方使用车位以及车辆进出停车场、车位或其停放处,不得损害他人的合法权益。 因甲方的诱导而给其他方造成损害的,甲方应当予以赔偿。

第六条:保险甲方应自行对该车位停放的车辆投保,包括防盗、救灾等。 乙方没有义务为停车位和地面停放的车辆投保。

第七条 本协议的更新。 租期届满前,甲方如想继续使用车位,应在期满前十天向乙方提出申请,双方另行签订车位租赁协议。

第八条 购买

(1) 在本协议期限内,乙方有权转让该停车场或车位。

(2)乙方转让该车位的,应至少提前10天通知甲方转让价格及付款要求。 甲方在同等条件下享有该车位的优先购买权。 甲方应自收到乙方通知之日起10日内书面答复乙方是否同意按照乙方通知的要求订购车位。如果甲方不同意订购或未订购逾期未答复或逾期未明确答复并同意按照乙方告知的要求购买车位的,视为甲方同意按照甲方告知的要求订购车位B、甲方放弃优先购买权,乙方有权单独转让车位。

(3)如果甲方放弃购买该车位的优先购买权,则本协议终止。 甲方应立即归还该车位,乙方应无息退还该车位未发生的租金。

第九条 违约责任

一、甲方的责任

乙方逾期交付该车位或因乙方原因导致甲方难以使用该车位的,乙方每天须承担该车位月租费千分之三的罚款。 逾期达到15天的,甲方有权终止本合同。 根据协议,乙方应退还未使用期间的车位租赁费,同时乙方应按可退还车位租赁费的5%向甲方支付违约金。

二、乙方的责任

1、甲方未按本协议规定按时缴纳任何费用的,每逾期一天,甲方需承担费用千分之三的罚款。 逾期15天仍未全额退还的,乙方有权终止协议并收回车位。

2、因甲方原因终止本协议的,甲方应承担车位租金的5%作为违约赔偿金。

3 甲方应按照本协议及相关规章制度和操作程序停放车辆。 对于不符合本协议及相关规章制度的车辆停放,乙方有权要求甲方责令改正。 甲方逾期未改正的,乙方有权终止本协议,甲方承担全部责任。

第十条 免责声明:在本合同期限内,如因洪水、战争等自然灾害或政府决定等不可抗力导致停车场丧失功能或无法使用的,本协议自然终止,并甲、乙方不承担任何责任。 。

第十一条 争议解决 双方因本协议发生任何争议,应协商解决。 协商不成的,任何一方均可向停车位所在地人民法院提起诉讼。

第十二条、附则

1、本协议自甲乙双方签字之日起生效。正本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2、未尽事宜,双方另行协商并签订书面补充合同。

3. 其他协议:____________________。

时间:__________________

新村车位个人租赁协议第四部分

签字日期: 签字日期:

转承租人(以下简称A):

承租人(以下简称乙方):

经友好协商,本着互惠互利的原则,甲乙双方制定如下租赁事宜:

1、车位A:地下停车场车位;

2. 车型B:

车型、车牌号、车主姓名、车辆颜色、备注

3、租赁形式:

1、A将地下一层停车位租给B。

2、双方同意租金为元/月(小写: ),甲方有权按照政府部门指导价或规定的收费标准调整收费。

3、A提供黑色佳源智能卡给B用于停车及小区智能系统进出,并支付押金人民币/卡(协议终止时账本返还)和费用人民币/卡卡片。

4、付款方式:B必须在每月25日支付下一年的租金。 逾期则视为人工放弃车位。 管理处有权手动终止智能卡功能,严禁B的车辆进入。

4、A的权利和义务:

1、A有权依照法律法规对新村交通和车辆进行管理,并制定停车场《车辆管理规则》。

2、A有权严格禁止高度超过2米的车辆、漏气、漏水的车辆进入停车场。

3、A有权在不事先通知或警告的情况下锁/拖走B的违法车辆,由此产生的费用和后果由B承担。

4、A应安排停车场管理人员24小时值班,并提供智能化监控管理。

5、A负责保持停车场消防设施和清洁卫生良好。

5、乙方的权利和义务:

1、签订《租赁合同》时,须出示黑色佳源智能卡,并提供车主身份证明、车辆行驶证等打印件。

2. B 必须购买所有汽车保险并锁好汽车。 车内不得放置贵重物品和车辆通行证。 否则,车辆丢失(包括车内物品)、意外损坏,A公司不承担任何赔偿责任。

3、B申请停车月卡后,该车将享有当月内不限次数进出停车场的权利。

4、乙方必须将车辆停放在指定停车位范围内,否则乙方将承担一切责任和后果。

5、如B所租用的指定停车位被其他车辆占用,B有权要求A协助疏散,A应尽力配合。

6、乙方必须遵守通行证专车专用制度,严禁出借、交换、逾期使用。

7、乙方不得将停车位用于其他用途(如装卸或堆放物品、修车等)。

8、乙方应自觉爱护停车场的公共设施和卫生。

9、乙方应自觉按量收取车位租金。

六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 签字后即生效。 未尽事项可由双方另行协商。

转承租人 (A): 承租人 (B):

代表: 住宅单位:

联系电话: 联系电话:

新村车位个人租赁协议第五部分

乙方:______(转租人)

甲方:李____居____号楼______室。 房东(业主)姓名:_______________(租户)

1、甲方向甲方提供东天浩园_______停车场,车位号:_______,停放车型:_____________,车号:_________,车身颜色:_________。

2、期限及车位租金:从_______月_____日起至_______月_____日,共_____个月,每月租金:_________元(人民币),甲方须于每年的30日缴纳下个月的车位租金。月。

3、甲方支付的停车费仅限于车位租金,不包括车辆存放费。 即双方仅形成车位租赁关系,而非托管关系。 该车的保险费用由甲方购买。

4、租赁期满后,车主如需继续租赁,应在合同期满十五日前到管理处办理租赁手续; 否则,视为甲方手动终止合同,车位将出租给他人,恕不另行通知。

5、租赁期满后未办理续租手续的车主,车辆进出时将按照《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费。 甲方不得以任何理由拒绝缴纳停车位费。 否则,乙方有权拒绝将车辆停放在新村内。

6、乙方承诺并遵守乙方《停车场管理规定》,不得乱停放或占用高速公路或他人停车位。 所有进出新村停车场的车辆必须服从值班保安的指挥; 并用在留卡和在留卡刷卡。 否则,保安人员有权不让您入内。如甲方遗失居住证或居住证,请及时向业主服务中心挂失。 甲方报失前车辆丢失的,乙方不承担责任。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 本协议具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。 双方均无异议。

乙方:东田豪庭物业管理处

甲方:

电话: 电话:

6月15日,深圳市规划和自然资源委员会挂牌了两幅不限价预申请地块。 两幅地块位于广州大兴卢沟桥大瓦窑,总起拍单价为62.98万元。 这也是继昌平分钟寺、昌平西红门之后,明年位于三环内的少数地块之一。

虽然之前几次拍卖的结果都让我们对这次拍卖充满了期待。 此前,中海经过108轮招标,历时一个多小时,以40亿拿下通州稻田地块,折扣率高达41.3%。 几经周折,其他几个包裹也终于被捡到了。 大瓦窑的两块地块已接近建设,且位于三环以内。 再加上之前多次土地拍卖的准备工作,起拍楼面价已经超过4万/平方米。 按理说,这应该是一个起飞价,但最终的结果却有些出乎我们的意料。

我们先来回顾一下土地拍卖的结果:

大瓦窑DWY-L33等地块为非限制性地块,远洋+城建以48亿拿回; 折扣率26.48%,最终楼面价约5.1亿元/㎡(楼面价均为住宅部分);

卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块为非限制性地块,首批以29.6亿元回购; 折扣率18.26%,最终楼面价约4.38亿元/㎡;

在评价本次土地拍卖的结果之前,我们先来看看这两块土地的具体位置。

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两地块均紧邻14号线西段大瓦窑轻轨站,一处位于东北方向,一处位于西北方向,均在步行范围内。 该地块还靠近京港澳高速、西三环、练石路,日常通勤便捷。 极其方便,但唯一美中不足的是14号线中段尚未通车,换乘还是有些不便。

地块周边的配套其实还不是很齐全,生活气息比较浓,基本上什么都有。 距离五棵松华熙生活、通州万达广场等多家小超市约5公里。 地块北侧为南京欢乐水立方水上乐园,东侧为园博园。 附近有南京大兴中学附属实验中学、上海十二中附属实验中学、景山中学原阳中学(昌平)、大成中学、十一中(西城)。 整体教育资源一般,但大兴本身在教育方面确实处于领先地位。 弱点。 医疗资源相对充足,有朝阳诊所(京西分院)、301、石景山诊所等排名前三的诊所。

先说一下这两个地块的情况:

两地块容积率均为2.8。 未来的产品应该是高层平房。 虽然楼面价没有达到我们的预期,但实际上是三环内的稀缺房源。 此前单价在57000元/平方米左右。 曦月天环,这两个项目未来的销售价格将超过7万/平方米,所以应该不难。 如果说西岳天环主打低密度宜居物业,那么这两个地块未来的定位将更偏向于便捷居住。 他们是两种完全不同的风格。

周边二手房现状:

建邦枫景

建邦风景建于2010年,是目前青塔距离轻轨最近的新村。 紧邻张郭庄轻轨站,直线距离约200米。

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新村有三房裙房,其中一房户型60平米以上,2-3房户型80-137平米。 某些类型的房屋设有开放式厨房和浴室以及多种照明设施。 好几栋房子都拆了,所以价格差别比较大。 拆迁房屋价格在5.2万左右,商品房价格在6万至6.4万之间。

缺点是新村停车位全部在地面,停车位比较紧张。 新村的物业管理不好也不好。 由于新村毗邻铁路,很多在京西北打工的年轻人更喜欢在这里居住,居民也较多。

万科紫苑

万科紫园和万科中粮假日风光是一个新村,分五个区abcde。 C区称为假日风光,也可以说是假日紫苑的C区。 万科的物业管理和管理比建邦枫景更严格。

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目前,新村报价均价在每平方米6.8万左右,其中90平方米以上的三居室单价不到700万即可入手。 新村附近有商场、大型商场、方便食品站。 如果想去较大的商户,3公里内还有翠微、物美、城乡商场等。

据悉,大瓦窑附近有很多二手房新村,比如2014年左右的一级保障房丰泽嘉园、广商罗欣嘉园等,单价在300万左右,甚至更低,特别适合刚需要的人。 登机。 其实这里有一些品质不错的新村。 现在两套纯商品房的入市,实际上会在一定程度上影响二手房市场的价格。 但他们在进入市场时,也不得不考虑周边其他住房项目的冲击和影响。 说实话,单纯从区域角度来看,大瓦窑相比古镇并没有太多优势。 只是在环线上有一点优势。 古镇片区的住宅项目目前热销,将成为这两个项目的直接竞争对手。

我们将持续关注大瓦耀是否会达到8万元的价格,以及会生产出什么样的产品~

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