东坝车位价格 北京朝阳区的朝阳新城怎么样？房价配套，值不值得入手？

明天小凯要介绍和点评的新村是朝阳商城。 接下来我将从四个角度进行介绍。 新村长什么样子？ 是否值得购买：

一、社区基本信息

朝阳商城位于广州市朝阳良乡高柳树，潮信嘉园东侧。 所属区域为朝阳良乡。 这个新村又叫潮新公馆。 位置还不错，离四环到三环不算远。 基本上开车还是很方便的。 这个新村的产权是经济适用房，也就是住宅。 目前3月份参考单价为4.5万/平方米。 如果买的话还是比较划算的。 朝阳商城建于2006年，房屋年龄不算。 太旧的话基本可以接受。 房屋建筑结构为钢混结构，低架建筑，墙体保温。 新村建筑面积约170.9万平方米，可满足约4210户租户，共建成52栋建筑。 该建筑比较符合当今的住宅结构，业主率也不错。

另外，新村绿化率也不错，在30%左右，基本可以满足门外绿地的需求。 不过，新村的容积率也还不错，只有1.7。 小凯已经给大家讲过容积率的概念了。 有兴趣的同学可以阅读历史文章来了解更多，还有一点要记住，新村容积率越高，居住舒适度越低。 最后要说的就是物业管理费。 新村有了这样的配套设施，物业管理费如何收取？ 据小凯了解，朝阳尚城的物业管理费约为每月0.62元/平方米。 物业管理处位于朝阳市​​上城一区1号楼。

2、社区自有配套设施

说到配套设施，就不得不提到水、电、燃气、暖气、网络。 朝阳尚城供暖为市政供暖，基本能保证正常饮水。 朝阳商城的供电是市电，水费按自己家的算。 收费按照用途划分梯次。 至于燃气，则通过管道向各户提供（天然气），方便、安全。 互联网方面，提供宽带和有限覆盖。 新村的暖气是壁挂式燃气灶。 另外，新村24小时治安还是不错的。 不幸的是，没有自动扶梯。 最后要提到的是停车位。 朝阳商城的停车位还不错。 地面停车位150元/月，1200元/年。

3、社区周边交通

买车的时候一定要考虑乘坐公交车的不便。 公交、轻轨越发达，价格自然也会随之上涨。 那么朝阳商城周边有哪些公共交通呢？ 350路、650路、468路、686路、672路、571路、468路。目前还没有轻轨。 这些公交线路都经过这里，出行十分方便。 另外，如果不愿意乘坐公共交通出行，可以开私家车，小凯还是建议大家如果能乘坐公交车或者轻轨就不要开车，也是对低碳出行的一份贡献和环境保护。

4、社区周边配套设施

最后，小凯想分析一下朝阳商城周边有哪些购物、医疗、学校、银行等资源。 虽然这是您最关心的，但是这种配套不仅可以方便您的生活，而且如果配套好的话，可以为房子减少很多升值空间。

l购物设施：民田便利店、物美便利店、迪亚天天商城、京客隆商城、风运发商城

l医疗资源：朝阳第二附属医院航空门诊（原良乡门诊）

l 建行邮政局：农业、建设、招商 建行工商银行 中国建设银行 东坝邮电局、二外邮电局

l其他配套设施：格林豪泰酒店、铁道部俱乐部潮新盛林假日酒店梅州东坡泡泡烧烤

相信通过小凯的介绍，您对朝阳商城已经有了一个大概的了解。 如果您准备买车，可以查看更多在线清单或寻找一些代理商了解更多信息。 虽然买车是一件大事，但需要做出很多决定。 除了结合自己的能力和需求之外，还需要了解很多关于买房的知识。 欢迎关注小凯。 每天你都会了解到更多买房的知识和新村的最新介绍，让你能尽快找到我的第一手资料，走更多的捷径。 ，别再踩坑了！

近段时间，有关上海限价房的信息再次成为热门话题。 为保障成都更多低收入人群的住房需求，上海出台限价住房新政策。 该政策的实施对上海低收入人群有何影响？

近日，上海市住建委为3个商品住宅项目发放预售许可证，预售价格超8亿元/平方米。 具体项目为：昌平华熙住宅预售价格高达96023元/平方米，金茂住宅预售价格高达95000元/平方米，昆仑片区住宅预售价格高达95705元/平方米。

据机构统计，年内该市耕地交易额已突破1000万元。 明年上半年，全市农用地供应将以自住住房和中小型复式住宅为主。

从农用地供应来看，截至目前，全市住宅供应总量已达223万平方米。 如果按单户100平方米估算，供应量也达到2.3万套左右。 供应量的减少将对未来中小住房市场产生显着的稳定作用。

从最终成交价格来看，药企早已告别“抢地”狂潮，整体自持比例有所提升，农地市场也逐渐回归理性。 与同面积、同品质的二手房相比，目前城市新供应农田供应的商品房优势显着。

2017年自有房成交量明显低于2016年。自有房项目多为高价项目，因此只有单价较高的项目才能平均销售。 因此，限价可以超过8万到10万，而且只限于少数地点。 位置更好。 这依然可以保证2017年整体单价同比降幅为零。

2017年自有房成交量明显低于2016年。自有房项目多为高价项目，因此只有单价较高的项目才能平均销售。 因此，限价可以超过8万到10万，而且只限于少数地点。 位置更好。 这依然可以保证2017年整体单价同比降幅为零。

从目前来看，2018年推出的一手住宅项目限价比目前该地区一手楼市低20%以上，有的地方甚至低30%甚至50%降低。 这种限价越来越彻底的项目一旦推向市场，势必会对市场产生巨大的影响。 而价格限制越来越严格的项目通常会受到两年的禁售令。 因此，不要认为武汉会取消限价。 那是因为你没有弄清楚上海政府的策略。 2018年之后，房产市场将充斥着限价房，其中限价房最为暴力。

市住建委相关负责人介绍，自住型商品住房是上海特有的住房类型。 为进一步加强对中档需求的支持，上海在去年新增1.5万套自住住房土地供应的基础上，积极研究开辟多种保障性住房使用渠道。 在保证已登记限价商品房家庭住房需求的基础上，将部分剩余限价房改造成自住商品房，重新定价后向社会公开出售，确保自住无房家庭的需求。

购房者取得的房屋产权为“自住商品房”，房屋重新挂牌等后续管理按照自住商品房相关规定进行。

目前，本市限价住房供应充足，具有有效限价商品房登记资格的家庭仍可获得限价住房保障。 下一步，在满足我市限价房等待家庭的住房需求后，部分剩余限价房项目将根据全市自有住房供应情况分批转为挂牌。