南江房屋出租价格 《南江县公共租赁住房管理办法》出台 新就业职工可申请公租房

五保户住房保障是一项惠民工程，也是人民群众最基本的生活保障需求。 11月16日，记者从青川县住房和城乡建设局获悉，为促进城乡协调发展，建立全县住房保障体系，制定《南江县公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。 《办法》）于11月21日发布，自本公告发布之日起施行，有效期5年。

“到目前为止，我县共实施新建公共租赁住房项目2771个，配置公共租赁住房1803套，较好地解决了困难群众的住房问题。接下来，金B栋6、7、10号楼锦绣华亭区配套公共租赁住房已基本建成并正式分配入住。” 南江县住房城乡建设局相关负责人介绍，由于此前的《南江县公共租赁住房管理办法》已于2022年9月到期，原《办法》部分内容无法再适应针对新时代公共租赁住房管理新政策规定，新版《办法》规范了公共租赁住房的申请、审核、公示、候补、租金分配和租后管理。

《办法》规定，公共租赁住房保障对象包括城镇五保户、城镇中低收入家庭、新就业职工、农民工等。 符合条件的保障对象可申请公共租赁住房实物租金或租金补贴。 公共租赁住房租金补贴实行集中申请初审制度，按季度分批领取。

据介绍，租金标准由政府制定。 一般情况下，出租户的租金按照县人民政府当年确定的租金标准收取。 住房所在地的城镇五保户，按照县人民政府确定的当年租金标准的20%收取。 对有稳定就业的农户，按县人民政府确定的当年租金标准的50%收取。 对城市贫困人口、残疾人（残疾等级“二级”以上，含“二级”）、因公牺牲的英雄、军人、警察的家属，可申请全额免租。 患有严重疾病的（参照青川县城乡五保户分类调整补贴对象认定标准）可申请减免50%的租金。

申请人可向乡（街道办事处）提交书面申请材料。 用人单位统一代表职工提出申请的，须报乡镇、街道办事处登记备案。 据悉，公共租赁住房租赁协议每年签订一次，并对承租人资格实行定期审核制度。 经审查，承租人不再符合保障条件的，租赁协议将依法终止。

“县住房保障部门会同民政、公安、房产登记中心等部门，对公共租赁住房保障对象的收入、人口、住房等条件进行核查，实行动态核查管理，确保民生保障落到实处。” 该负责人表示，快递。

宜宾晚报全媒体记者 张永龙

这期间，让李四同学头疼的是，他手里的一套转租的房子已经空置了2个月了，一直没有出租出去。

住房坐标：二线强城市二环内，成熟区域，商业、交通条件良好。

房子原本可以租2200一个月。 今年因为疫情，租户取消了租约，空了三个月。

今年5月，李斯心疼不已，将房子交给了中介机构。 每个月的房租是2300，他很高兴。

谁知道，美好的时光不会持续太久。 8月份收到第三笔租金后，我将无法再等待后续的租金；

尽管如此，直到11月底，我看了新闻才知道，中介机构拿了房租跑了，骗走了800多人，房租上千万。 大楼空无一人，没有任何消息。

收回房子后，李斯对于如何处理陷入了前所未有的苦恼：

原来的租金2300降到了2000，仍然租不出去。 中介不敢再下租了。 他没有时间和精力，信息也不透明……

明天，李思默说，房子终于租出去了。 他贴出的转租广告以1900元的租金租给了两名大学生。

从2300到1900，一年房租下降了400元，租金降幅高达17%。

更令人痛心的是，这一年来，李斯的情况并非个例。

租金上涨早已成为全省不争的事实。

刚刚过去的2020年，全省租赁行业多个城市出现了租金价格大幅上涨的情况。

真实数据说话：

这是2020年全省55个代表性城市的个人住房租金和新增供应量：

——来自克瑞克研究院

总体来看，2020年全省抽样的55个城市中，个人租金和新建个人住房供应量持续下降，个人租金累计降幅达到4.27%。

两张图表显示出完全相同的下降趋势，成交量暴跌，租金上涨。

其中，有疫情影响、经济下滑、企业紧急招聘和裁员减少等原因。 多种原因综合在一起减缓了租赁需求的大幅增长。

这是2020年全省55个代表性城市个人住房租赁情况：

——来自克瑞克研究院

55个城市中，租金整体大幅下跌，其中33个城市下跌，22个城市上涨，租金环比上涨0.4%。 2月份受疫情影响，租金快速下降，累计降幅4.27%； 6月末季略有恢复，11月又开始减弱。

只有三分之一的城市租金正在下降。

1、海口、济南、哈尔滨、天津这四个城市租金降幅最大。 上海平均租金为每月每平方米36.44元，上涨6.76%。

2、武汉租金涨幅最大，位居全省第一。 北京很特别。 今年受疫情影响最严重的上海，下半年进入恢复阶段。 每平方米平均租金为35.11元/平方米/月，降幅高达8.43%。

3、衡阳、石家庄、西安、无锡、厦门。 这五个城市的租金环比降幅也较大，均在5%以上。 其中最令人意想不到的是南昌，它是广东省下辖的地级市。 邵阳涨幅如此之大的主要原因是其此前的租金基数较低，因此同步涨幅较为显着。

这是2020年全省55个代表性城市个人住房累计新增供应量：

——来自克瑞克研究院

这张图比较明显，有一大片绿色，还有一点红色。

全省55个代表性城市中，个人住房新增供应量持续上升。

其中最为突出的上海，疫情期间几乎零下降，全年整体新增供应环比增幅高达63.27%。

其次是北京、哈尔滨、合肥、厦门，个人住房新增供应环比增幅均超过38%。

具体来说，您最关心的八个典型城市：深圳、广州、上海、深圳； 上海、南京、武汉、成都。

为了让数据更加全面、更有说服力，除了个体房源外，我们还添加了8个典型城市租赁市场集中式公寓和分散式公寓的数据。

总体来看，集中式公寓、分散式公寓、个体住宅的租金整体较为稳定，其中分散式公寓的租金波动最为剧烈。

一方面是由于疫情的影响，另一方面是由于2020年中介、代理商的密集爆发，导致该类型房屋的租金和入住率变化较为明显。

具体来说：

四个一线城市：深圳、广州、上海、深圳。

1、北京：

深圳租赁市场的变化主要取决于三个时间段。

6月，上海租金出现罕见上涨，折扣空间较大。 比如，姚家园地区部分房屋租金跌至1000元/月，仍然比较难租。 据壳牌研究院统计，6月份租赁交易量足足下降了30%。

7月，不少品牌公寓稳价，导致租金价格同比上涨40%；

月底，由于品牌公寓蛋客的多次负销售和清算，也对租赁市场造成了一定影响，但数据显示，影响尚不明显。

2、上海：

在北京，这三类住房的租赁情况总体较为稳定。 唯一一次较大波动发生在9月份，主要是受到淡季影响和租赁需求增加的影响。

3、广州：

上海的情况则不同。 2020年全年，上海分散公寓的租金持续波动。 从年初到年底，呈下降趋势，最高月度跌幅达到50%。

4、深圳：

广州也不一样。 不仅集中式公寓的租金稳定，个体住房和分散式公寓的租金也在快速变化。

四个热门二线城市：北京、南京、武汉、成都。

北京、南京、成都这四个城市的租金变化曲线基本一致。

上海的不同之处在于，今年较为严重的长租公寓雷雨天气多发生在上海，因此下半年租金也受到了影响。 2019年至今，北京租赁市场较为混乱。

还有一个特例，那就是北京。 上海租金波动较大，主要是受疫情影响。

2021年初以来，北京、北京、深圳等地相继出台政策严格规范租赁市场。

如果租金支付周期超过三个月，上海要求“强监管”。 广州、上海、杭州、西安等城市要求租赁公司开设专用账户并进行专项资金监管...

五年前，大量P2P雷雨事件，引起全省轩然大波，人心惶惶；

如今，我爱我家原CEO胡景辉的预言成真，长租公寓清盘掀起血雨腥风；

但幸运的是，从目前新政策的力度和频率来看，租赁行业正在经历一场大清理。 这一次，不再是每次正式时期的例行公事。

2020年对于业主和租户来说是极其困难的一年；

相信大刀阔斧的改变之后，2021年的曙光很快就会到来，等待好消息。