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钱桥二手房价格 下半年首场土拍明日9:30开拍!滨湖2宗住宅地吸引7“次”房企参拍

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 15:44
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核心技巧:

1、下半年第一场土地拍卖将于下周9:30开始! 5套房屋分布在梁溪、滨湖、惠山区、西山区,已有12家“时代”地产公司申请拍卖;

2、滨湖紫荆酒店地块吸引了四家药企申请拍卖。 起拍层价12473元/㎡,区内高层楼价高达4万元/㎡。 部分二手房单价已突破3万元/㎡;

3、塞纳别墅东地块有3家药企申请拍卖,3个月后出售。 起始楼面价调整为11143元/㎡,较之前降低1193元/㎡;

4、发布前已有2例“万元土地”,滨湖区“万元土地”13例,上海县共21例。

5块住宅地块、12家“时代”房企已申请拍卖,下半年首场土地拍卖将于下周9点30分开始! (截至7月30日17:00,共有12家“时代”房企提出申请)

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本次土地拍卖中最受欢迎的地块是滨湖紫荆酒店地块,共有4家医药企业申请拍卖; 第二受欢迎的地块是塞纳别墅东地块,时隔3个月再次出售,吸引了3家药企申请。 梁溪西岗东地块和始兴古城2号地块共有两家药企报考,其他地块各有一家药企报考。

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从地块申请数量来看,作为上海高价区之一的滨湖区一直是开发商的最爱。 “万元地”都聚集在那里。 目前,虽然尚未出炉,起拍底价已过亿元。 加上紫荆酒店地块和塞纳别墅东地块,滨湖区已有13块“万元土地”。

紫金酒店地块起拍价为12473元/平方米,是本次出售的5个住宅地块中起拍价最高的。 最高楼面价18709元/㎡。 如果卖出去,达到最高限价,将成为上海新的“单价王”。 不过,从此前上海当地的拍卖情况来看,触及上限的可能性不大。

目前该地块周边有鲁锦·蠡湖大院、蠡湖瑞石馨苑、蠡湖·金茂公馆在售。 产品类型多为中高端改进型。 其中高层建筑价格为22500-40000元/㎡; 二手房方面,有湖滨新园、环湖园、西园里、兰宝园、百合家园等老新村,售价11567-38036元/㎡; 金鸡湖水杉花园、陆金天宇、丽湖锐 世信园、丽湖1号等二手商品房单价为21372-31250元/㎡。

令人惊讶的是,时隔3个月,塞纳别墅东地块再次售出。 在楼面价格和容积率方面进行了调整。 起始楼面价由原来的12336元/㎡调整为11143元/㎡。 下调1193元/㎡; 容积率由≤1.5调整为≤1.4,最大建筑面积也大幅减少7304.94平方米。 调整后,包裹也迎来了新的变化。 本次拍卖共吸引了3家药企申请拍卖。

该地块位于南泉旅游综合开发区,拥有优越的天然水资源。 未来可能会建成低密度多层住宅产品。 周边房屋总价现超2万元(上海万达城、绿地天空树、吉宝兰安名地); 二手房(含商品房、安置房)总体价格为14052-26355元/㎡。

梁溪西岗东地块也值得关注。 是主城区稀缺的大面积地块,面积142768平方米。 这是五个待售住宅地块中最大的地块。 按照设计要点,将建成一座全高层新村; 9013元/㎡的起拍价与周边新盘相比并不是很高。 目前该区高层住宅单价已突破22000元/㎡。 该地块紧邻650亿大运河风景带西岗浜客运集散中心建设项目,未来发展潜力相当大。

据悉,惠山区始兴古镇2号地块在挂牌前已被多家开发商看中。 店主在考察市场时,万科表达了收购该地块的意向。 截至申请日,共有2家药企提出申请。 参与拍摄。 目前该地块周边仅万科油山(单价13000元/㎡)在售,但所剩房源不多; 二手房(含商品房、安置房)方面,整体价格为6232-20820元/㎡。 东方地区二手房单价最高,为20820元/㎡。

附上7月31日9点​​30分拍卖的9块地块简介:

1、地块号,容积率≤2.2-2.5,耕地出让起拍价28.31万亿元,起拍楼面价9013元/㎡,最高限价424.65亿元,最高楼层价格为13520元/㎡。

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目前,这片土地周围聚集着许多新旧村庄。 房源方面,在售房源包括融创·运河1号、恒大运河10号,产品为首装修、改善型,高层单价22500-24000元/㎡; 二手房方面,二手商品房根据装修程度售价在15000-23000元/㎡; 安置房根据装修程度价格为11000-13000元/㎡。

2、地块编号。服务设施用地,容积率≤1.35。 农用地出让起拍价81360亿元,起拍楼面价12473元/㎡,最高出让价122040亿元,最高楼面价18709元/㎡。 住宅建筑面积约5.2万平方米,竣工比例不高于50%。

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房屋方面,距离最近的有在售房源的楼盘有鲁金·蠡湖大院、蠡湖瑞石嘉园,以及稍远一点的金鸡湖·金茂大厦。 产品类型多为中高端改良型,其中高层建筑价格为22500-40000元/平方米; 二手房方面,有湖滨新园、环湖园、西园里、兰宝园、百合家园等新旧村,价格在11567-38036元/平方米之间; 而金鸡浒水山花园、陆锦天域、蠡湖瑞石鑫苑、蠡湖1号等二手商品房成交单价为21372-31250元/㎡。

3、地块编号 耕地出让起拍价113820亿元,起拍楼面价11143元/平方米,最高限价170730亿元,最高楼面价16715元/平方米。

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目前周边房屋总价超过2万元(上海万达城、绿地天空树、吉宝兰安名地); 二手房(含商品房、安置房)整体价格为14052-26355元/㎡。

4、XDG-2017-26号地块(始兴古镇2号地块)位于惠山区始兴镇南阳路北侧。 农业用地面积34823.2平方米。 农业用地用于住宅用地。 容积率≤1.2。 土地出让起拍价23740亿元,起拍楼面价5681元/㎡,最高限价35610亿元,最高楼面价8522元/㎡。

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目前,该地块周边不仅龙湖九里晴川没有在售房源,而且距离最近的万科油山(单价13000元/㎡),所剩房源也不多; 至于西都园东区老新村,西区和北区价格有所不同,总体在6232-8040元/平方米之间,田园东方、龙湖九里晴川、龙湖油山县等商业地产价格在10167-20820元之间元/㎡。

5、地块编号。商业用地,容积率≤2.2-2.5。 农用地出让起拍价37760亿元,起拍楼面价6105元/㎡,最高出让价56640亿元,最高楼面价9158元/㎡。

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目前,该地块所在的塘桥片区新旧村庄人口密集。 待售住房项目较少,二手房项目较多。 房屋包括时代城和香提半岛。 产品类型包括高层、平房、平房,单价10000-13000元/㎡; 二手房方面(包括二手商品房和安置房),有西溪碧桂园、永利玛瑙山庄、青山蓝城、中福梅林湖、阳西人家、春光花园等多个新村,售价均在7,951-13,429元/㎡。

6、地块编号 出让起拍价2431亿元,起拍楼面价5536元/平方米。

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7、XDG-2018-9号地块(锡东商城先锋大道9号地块)位于锡东商城商务区先锋路以东、山河路以北。 农业用地面积48,153平方米,用于商业用途。 容积率≤1.2-1.4,农用地出让起拍价13.54亿元,起拍楼面价2342元/㎡。

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8、XDG-2017-42号地块(锡东商城先锋大道42号地块)位于锡东商城商务区先锋路以东、文景路以南。 农业用地面积68,937平方米,用于商业用途。 该地块容积率≤1.8-2.0,农用地出让起拍价18.17亿元,起拍楼面价1464元/㎡。

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9、地块号 耕地出让起拍价936亿元,起拍楼面价13957元/平方米。

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概述

合肥西山,目前最热门的高价交易有哪些?

幸福里为您找到了这三天西山最受关注的好价新村。

它们分别是:理想城市花园十期、华夏全神永利社区、华润橡树湾、时代城、金都花园。

位于西山上城的福尔特风景区城邦一期最新单价为14630元/平方米,成为当今第三热销楼盘。 高于行政区二手房单价(西山单价13699元/平方米)。

注:人气指数综合估算幸福里平台看房数据,可作为判断购房者对某新村或楼盘关注程度的参考指标。

那么,在西山名校附近的新村中,哪些具体的房子是当今购房者最关心的呢? 让我们来看看吧!

本期(2020年6月4日)幸福有好房推荐给您:上海西山,今日高价房源!

(注:好楼盘抢手,以下楼盘发布后可能会很快售出,若部分楼盘显示已下架,敬请谅解!)

两居室的优惠价格

幸福里为您在西山找到了两套特别热门、价格优惠的两居室户型,分别位于福尔特风景区城邦一期和绿地世纪城五期(173-199)。

下面就详细介绍一下这套位于福尔特风景区城邦一期、单价135万的两居室、三居室公寓。

从新村层面看,福尔特景区城邦一期位于西山商城。 截至2020年6月,新村单价14630元/平方米,比西山商城商务区单价(16457元/平方米)高1827元,比西山商城单价(13699元)低931元/㎡)。

从这套公寓本身的卖点来看,不得不提的是,这套公寓还有一个优点,那就是大楼是新的,也就是说它的物业管理、单元结构、外立面、绿化环境等一切条件都具备。好的。 难怪最近这套公寓受到了上海购房者的关注。

据悉,该房屋有两个大房间,适合家庭规模较小的人士居住。 冬天可以享受7小时的温暖阳光,屋内绿意盎然。 自动扶梯机房极大地提高了生活质量。

单击下面的房产卡可查看有关该房产的照片和更多信息。

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三房一厅价格优惠

幸福里为您在西山找到了5套特别热门的三房,价格实惠,分别位于华润橡树湾、凤翔新城、碧桂园南光城、嘉盛维纳阳光、莲花园。

下面就详细介绍一下这套位于欧乐花园、单价85万的三居室。

从新村庄的角度来看,欧乐园位于梅村。 截至2020年6月,新村每平方米单价为8546元。 与塘桥新村每平方米单价(12061元)相比,比西山新村每平方米单价(13699元)低约3515元。 元),低了约5153元。

从这套公寓本身的卖点来看,推荐这套公寓还有一个诱因,那就是这套三居室绝非“又旧又破”。 相反,它是新的并且状态良好。 难怪最近这套公寓受到了上海购房者的关注。

据悉,房子宽敞明亮,有两间卧室,适合女儿和奶奶一起居住。 有自动扶梯,方便快捷,居住环境好。

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