东平楼盘价格 十一前提前抢跑，什么楼盘这么火？

明天，位于罗村季华北路南、东平湖畔的万科金域豪庭二期将正式推出全新户型，面积93-96平米，三房两厅两厅卫生间，总价21000元/平米起，带家居装修。

很多网友表示，价格真的有那么贵吗？ 现场购买的人多吗？ 功夫这位捡食材的小能手，给你找出了一些新鲜资讯！

▲项目开工现场

数百名购房者齐聚抢房

价格和位置是关键词

开盘地点为南海万科广场，仅售117套。 项目融资早，上百位客户前来选房。 临近开放时，大厅几乎无法容纳，只能在后面添置一把又一把椅子。

据了解，现场买家大多以家庭为单位，一上班就赶到现场。 我采访了几组客户，都是以自住为主。

其中，罗村男子阿豪表示，现在均安尤其是金溪湖周边的房价太高了。 “新楼盘要价在3万元以上，定位较好的二手房基本在每平方米2.8万-2.9万元，工作几年后自己买车太难了。”

“金钰豪庭位置好，离下班不远，照顾父母也方便，2万元以上压力也比较小。” 阿豪说道。

▲项目开工现场

另一对夫妇表示，他们感兴趣的项目位于德育区，女儿三年后将在罗村读书。

受访者小山是一家人，老少都来了。 “我以前住的新村很旧了。 奶奶退休后，想换一个更好的生活环境。 她经常在广场上跑步、跳舞。 据说一期工程就要做这个。” 太好了，所以我就来买第二期了。”

▲开盘前讨论跳涨

三房单价超200万

比周边二手产品更具竞争力

据了解，本次出售的楼盘位于项目B区。 马路对面是项目配套幼儿园。 距离主干道较远，比较安静。

价格方面，总价21000起。 对于这个价格，现场一位购房者表示，他对比了周边的二手楼盘，尤其是季华六路附近的二手楼盘，测算如下：

“如果买93平米的低层，单价也就200万出头，含税，还带家居装修。附近一栋毛坯三居室二手楼的价格是2百万，还不包括税收。”

▲选房区

一些购房者也表示，即使贵一点也没关系，因为他们希望能够选择自己喜欢的朝向和楼层。

本次开局采用笔记本抽奖方式。 中签客户可直接进入选房区。 整个抽奖过程有条不紊地进行。 场外购房者耐心等待。 选房区十分热门。 人多的时候甚至可能要排队。 选择一个房间。

算上今天的额外促销，万科金域豪庭二期自开业以来一直保持着“月一栋”的销售速度。 无论是集中销售还是自然促销，都能创造热销。

▲项目首次盛大开盘

据统计，项目开工前三个月已售出近600套，平均每天售出6套。 如此惊人的涨幅不仅得到购房者的认可，项目的硬实力也不容忽视。

即将到来的春节假期，项目计划推出35套，定价21XXX元/平方米起！ 比拼眼光和速度的时候到了！

位置好，设施齐全，户型实用

其中近70%是老住户或朋友推荐买房的。

作为一个70%以上的客户来自同学的项目，首期社区贡献的口碑和好评功不可没。

近日火爆的一则万科金域广场居民访谈中，不少老居民通过生活中的各种细节表达了对项目的肯定。 例如：

“佳园社区的环境非常好。 六年过去了，它仍然那么美丽。”

“当我出去的时候，我就在河岸上。我认识每个早上慢跑的人。我认为这很好。”

“就一两个红绿灯就有一家超市，儿子赞不绝口。”

“楼宇控制非常方便，物业团队无论大小事情都快速响应”……

▲万科金钰宫实景

据悉，万科物业还为住户组织了丰富多彩的社区活动，如百家宴、足球俱乐部、童梦季、舞林会等，从婴儿到老人都有适合每个人的活动。 整个新村的生活氛围非常好。

点击此处观看居民采访视频▼

而对于选择订购二期的新住户来说，在谈到该项目的优势时，不少购房者一致表示是地段。

@Cong：当我的朋友买了一期时，我嘲笑他是如何在如此偏远的地方结束的。 最近去他家聚会，发现虽然一点也不偏，楼下商场便利店种类齐全，超市也很近。

@小峰：放假的时候，我和闺蜜一起去散步带孩子们玩，去高塘海滩放风筝，和小狗一起玩飞盘。 突然，它击中了我的心。 如果你想要这样的生活，为什么不在海滩上买一套公寓呢？ 我选择万科。 。

@花花：我买来是为了投资，主要是轻轨沿线。 陈村这里也有轻轨，不过也要快2万。 与这里的2万出头相比，区位优势越来越明显。 我想我并不害怕4号线。等等。

▲万科金御宫三江凝

不仅拥有显着的区位优势，万科金域豪庭二期还有一个非常好的激励：产品力。

万科在广州深耕14年，深谙广州人的需求。 每项设计都力求最大限度地为居民提供舒适和便利。

该多层项目包括三居室和四居室单位，建筑面积约93-146平方米。 搭配家居装修出售，房型方正实用。

▲建筑面积约93平方米的三居室户型图

以三居室为例，建筑面积约93平方米。 在需要的区域，可以设计一个入口花园，使餐厅、书房的起居空间更加宽敞、清新。

书房与露台相连，有尺度感，采光通风良好。 休息区采用双卫生间设计，主人房预留了家具空间，让品质感和舒适感更加完整。

▲93平自习室样板间实景

又如三居室，建筑面积约146平方米，横厅设计格局，餐饮、书房空间一体，阳台+大露台组合，既采光又好又实用，让三代人随意相聚。

再加上三间多功能实用的房间，还有超大的主人套房，视野开阔，私密空间，一步到位好房子，就是这么简单。

▲146平米样板房实景

如果你是一个对水景有要求的人，就应该过来看看。 作为罗村少有的南向滨江楼盘，万科金域豪庭二期是最佳选择。

对了，项目目前正在【奇妙冰雪博物馆】（8.13-10.31）开展一系列精彩活动。 在这里可以看飘落的雪花、堆雪人、打雪仗、滑滑梯……可以说是谈恋爱、带孩子玩耍、合家欢乐的好去处！

好吧，最后，不妨接受项目地址和电话，提前预约一位贴心的置业顾问。 每次到中午10点我们都会想念你！

项目地址：中国佛山桂城季华北路以南，半岛路以北，东平湖畔（金隅豪庭旁）

项目电话：0757-89383999

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上海楼市连续八年下跌，7万炒房客被困西安房价最新8月北京房价分析

2016年以来，上海一月份气温有所回升。 按照往年的规律，房价是暴涨的。 然而，去年10月，北京并没有新开盘。 这在历史上还是第一次。

据统计，1月份，全省重点城市商品住宅销售面积为1万套，虽然环比增长3.6%，同比增长11.5%。 其中，上海、广州、深圳四个一线城市商品房销售面积均呈现同比增长。

进入7月，上海气温一月回升，但房价并没有如预期迎来“小印度之春”，反而持续下跌。 专业人士分析，全省“钱荒”导致建行个人贷款收紧以及市场降温节奏不一，是房价反弹的主要原因。

截至8月16日，去年以来全省十大开发商销售总额约为3094亿元，较今年同期增长约10%。 其中，万里历8月16日，保利地产以单日销售额5.8亿超越万科，暂居去年以来民企销售榜首； 碧桂园、恒大、融创紧随其后。

上海市场方面，据统计，1月份上海气温有所回升，但全市商品房成交面积仅为61.81万平方米，为去年以来最低； 与此同时，商品住宅成交量也降至4416​​套，为去年最低。 据悉，自5月初以来，上海1月份气温有所回升。 一月份上海气温有所回升。 该市仅开盘一个项目，供应量大幅下降。

针对当前房价形势，有业内人士分析，全省“钱荒”导致建行个人贷款收紧以及市场降温节奏不一，是房价反弹的主要原因。 与此同时，限贷、限购等新政策也对房价产生了一定影响。

针对北京市场的情况，业内人士分析称，1月份北京气温上升时，炒房者是最活跃的群体之一，但目前市场疲软、房价上涨，让不少炒房者受困。

据相关统计，一月份上海气温有所回升。 近八个月，南京房价连续八个月上涨。 其中，西安房价受困7万炒房客。 这引起了广泛关注。

1月份上海气温回升。 作为国外房地产市场的热点之一，上海房价连续暴跌并非孤例。 在当前全省房价整体下滑的背景下，楼市走势成为各方关注的焦点。

针对当前房价形势，相关专家认为，限贷、限购等新政策是房价反弹的主要原因之一。 这些新政策是为了控制房地产市场过热，防止楼市过快下跌，但也在一定程度上抑制了市场需求。 与此同时，“钱荒”等激励措施也加剧了房地产市场的压力。

对于1月份随着气温回升，上海楼价持续大幅下跌，相关人士分析，一方面是市场本身供求关系发生变化，另一方面也与到新政控制。

炒房者被套的现象凸显了市场的风险和不确定性。

对于未来房价走势，相关专家预测，在当前经济形势和新政环境下，房地产市场仍将面临较大压力。 事实上，部分城市可能会出台新的调控政策来稳定市场，但总体来看，房价的下跌趋势可能会放缓。

对于购房者来说，相关人士建议，在选择购房时要更加理性，不要盲目跟风炒房。 同时，我们要关注新政策法规的影响，以及我们自身经济状况和未来规划等激励因素。

综上所述，1月份上海房价随着气温回升而持续大幅下跌，反映了当前房地产市场的整体形势和风险。 对于购房者和投资者来说，应该更加谨慎、理性地看待房地产市场，避免盲目跟风、投机。

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