荆州市的房子价格多少 新年开局，荆州1月房价数据来了

◎◎◎

2023年已经过去9天了，房价将如何启动？

春节假期，行走在一线市场的房地产从业者忙着卖房，七天三班倒。

过去的一周，市场相当平静，不少项目都忙着召开会议回顾过去或制定新的政策。

本来12月份LPR没跌，大家都郁闷了。 然而半个月后，首套房利率即将下调的消息传出，这是2023年房价的第一个利好信号。

央行明确首套房贷款利率政策动态调整机制，允许房价连续三个月上涨的城市取消或提高首套房贷款利率下限。

很多人的反应是，增加首套房贷款额度还不够。 最好也降低现有住房的利率。

于是，很多还没买房的人开始着急了。 机会是留给有计划的人的。 他们可以观望，但必须行动起来，看看楼市，到新楼盘去走一走。 别忘了扬州的房价。 区域分化严重，部分热门地区库存告罄。

房屋房地产市场区域图

与前几个月一样，扬州12月成交数据尚未公布。 从11月成交数据来看，与10月相比，11月房价要强得多，涨幅超过50%。 虽然没有今年同期高，但在疫情势不可挡的情况下，应该说11月份的表现已经不错了。

仅供参考，详情请咨询销售部。

市场信心在新政的支撑下逐渐恢复，但实际上新政从出台到实施再到对市场产生积极提振作用还需要时间。

2022年11月，成交住宅542套，成交面积6.34万平方米，单价7104元/平方米。 10月份销量同比增长55.7%。

11月份房屋成交单价也有所上涨。 随着销量的下降，量价最终上涨。 虽然跌幅不大，但这种上涨对市场来说更重要的是信心。

▼

二手房市场趋势

我们先从中国房产市场网看一下扬州二手房的整体单价。

▲更多房价资讯请添加小编微信公众号：jzjfw0716扬州房街

中国楼市网数据显示，12月徐州市二手房挂牌价为5982元/㎡，同比上涨32.2%，而近六个月挂牌价为6200元元/㎡。

▼

1月份徐州市城区房价及利润率

*以上数据均来自方杰统计，仅供参考。

不要抱怨编辑，那是因为你错了

▌特别提醒：

1、本文数据为不完全统计。 房地产数据仅包括扬州主城区新建在售/待售房产；

2、新增房源数据来自徐州实时房价数据，1月9日编制，二手房数据来自中国房产市场网，仅供参考！

3、数据庞大，整理困难。 如果有任何错误，请突出显示。

结尾

文案编辑|鄂州方街

❖欢迎分享到您的朋友圈❖

上周我到扬州看项目，考察了扬州高新区和靖北新区的新项目。 你们都被吓坏了。 扬州的房价已经过万元，但销售率却相当高。

目前，扬州中心城区项目单价基本在8300-9500元/平方米左右，京北、沙北新区碧桂园项目单价基本在9800元/平方米左右；

武德区仁信项目目前销售的别墅产品单价近11000元/平方米；

城南地区商铺单价已达26000元/平方米；

至于二手房，目前中心城区二手房挂牌价几乎在8000元/平方米左右，优质房源甚至已经突破1万元/平方米。

那么，与扬州已经破万元的楼价相比，上海新一线楼市真的贵吗？ 扬州房价在上海能买什么样的房子？

据一方网发布的2018年2月上海主城区各区域成交单价变化数据显示，目前东西湖区成交单价在11000元/平方米左右；

青山附近部分地区成交单价与扬州经北新区基本相似。

此外，后湖、四新、湍口地区成交单价仅维持在11000-13000元/平方米左右。

与其买扬州中心城区，不如选上海新四剧。

家住荆州的蔡先生就是典型的困难户。 在家人的帮助下，我筹集了50万元，准备扎根南京。 我属于只需要30%首付的标准人群。 这个年轻人很务实，没有太大的野心。 他对光谷的一个新项目很感兴趣。

然而，市场对这样的年轻人是无情的。 他一直在光谷“陪伴”了很多项目，但一直买不到房子。 前段时间，他去徐州旅游，发现准备买车的50万多元，可以在扬州市中心买一套140平米的房子。 他很感动。

那么，你应该选择扬州中心城还是四大新区呢？

买房首付方面，四新还有50万元。 以城头为例，面积107-147平米，单价1.4万，单价149万起，首付45万起。

扬州沙北新区买两套房子 不如全款买后湖

小陈和他的妻子在北京有一套老房子，现在已经搬回来了。 我最近有一个非常郁闷的想法。 今年年底，我在扬州沙北看中了两套82平米的房子，一套74万元。 现在我想用动迁资金一次性买下这两套房子。 而且父母在西安生活了大半辈子，觉得生活在各方面都不如济南的扬州很可惜。 毕竟现在扬州的房价根本就买不起，所以他们是极力反对的。

目前，后湖在售项目不少，部分项目单价在9300元/平方米左右，与沙北扬州碧桂园的9800元/平方米相差500元/平方米。扬州新区。

后湖地区

如果一对夫妻住90平米的房子，单价9300元/平米，83万元起，相当于首付35万元。 也就是说，小陈的动迁金完全可以一次性在后湖买一套房子。

青山买房比京北新区买房好

在合肥工作多年的龚先生从今年10月开始就开始看房，也看到了不少新楼盘。 由于我只能承担60万元的首付，尽管今年上海买车困难，但我仍然没有找到合适的房子。 明年1月，我随徐州看房团去靖北新区看房。 面积125平方米，单价约11000元/平方米，首付近41万元。 龚先生开始感到有些矛盾。 虽然他在上海工作多年，但如果在扬州买房，就会出现转岗的问题。 那么，我们到底是留在上海“淘金”，还是去“十八线”城市买单价11000元/平方米的房子呢？

上海青山区

仔细盘点上海各地区新项目单价显示，上海五环外新项目与扬州地区代表性新项目的价差正在逐步缩小。 那么，你会如何选择呢？