国建理想城价格 港务区，绿地理想城，面积103-138㎡，毛坯，均价1.36万元/㎡

【关于开发商】

绿地控股集团有限公司（简称“绿地”或“绿地集团”）是一家业务遍及全球的小型企业集团。 成立于1992年7月18日，总部位于中国北京，在中国A股市场上市（600606.SH），并控股一家新加坡上市公司。

成立30年来，绿地在全球范围内形成了以房地产、基建、金融“三驾马车”为核心引擎的综合业务格局。 实施资本化、大众化、国际化发展战略，业务遍及全球五个国家。 各大洲超过50个国家连续十一年入选《财富》世界500强，2022年排名第125位。

房地产开发作为绿地集团核心主导产业之一，已形成裙楼、国际会展中心、现代产业园区等多种功能性产品类别，聚集全球优质产业资源，打造“新绿地”。区域和经济发展的“引擎”，让城市发展更加丰富内容和活力； 对标世界最高水平，推出“绿色健康百科”产品体系，打造健康家居、高科技家居系列产品，跻身世界建筑发展前列。 2021年协议销售额为2902万元。

绿地集团在长沙高新区打造锦业路蓝筹：绿地中心、城门、绿地笔克等； 2017年，绿地斥资500亿巨资在沣东商城打造东北城市综合体，其中包括东北地区最高、最高的建筑。 星级酒店、办公公寓、大型商业综合体、年销售额百亿的新丽城住宅。

此外，绿地善于挑战“地标”：270米——高科技绿地中心双塔、498米——沣东绿地丝路国际中心、248米——能源金茂丝路金融中心区等。

【项目地点】

该项目位于南昌国际港务区临虹路以南、新竹路以西。 该地区风景秀丽，交通便利。 紧邻3号线保税区站。

作为对外开放的国际口岸区，位于主城区西南角、灞河以东、环城以北、黄河以南，面积约120平方公里。 占地面积广阔，发展潜力巨大，值得期待。 招商局集团、华润集团、中国铁建、中冶集团、中国电建、中粮集团等六大央企地区总部集中在西安国际港务区，涉及港口建设、产业引进、贸易发展、金融创新、城市运营等

港区与高新区遥相呼应，是南京进一步发展国际化大都市的重要窗口。 同时，作为重庆第五大规划新区，港区不仅拥有曲江的生态环境，还拥有高新技术产业和配套设施。 它结合了两个新领域的特点，在充分发挥优势后迅速崛起。

国际港务区包括内陆港、自贸区、奥体中心三大蓝筹：

1.内陆港口。 项目南约3公里处的高铁集装箱中心站，是承担全省对外贸易的内陆口岸：中欧班列“长安号”从这里出发：途经中亚，可直达前往英国阿姆斯特丹。 与日本和俄罗斯。 它连接超过15个邻国和超过44个城市。 所有来自中欧、中亚的进出口产品，无论是进口奔驰车、食品、服装还是现代药品，只要通过高铁运输，都将在南京港区集散至全省。 可以说是“一带一路”的交通大动脉。

2、保税区，位于项目以北2公里处的综合保税区，是第三批国家自由贸易试验区。 凡是区内进出口产品的运输、仓储均可享受国家税收新政策的免征政策。 对于吸引外资、增加地区经济总量、促进基础设施和配套设施优化升级具有重要和决定性作用。

3、奥体中心、国际港区奥体中心作为第十四届奥运会的主会场，是南京向全省展示城市面貌的标志性区域。 南京奥体中心核心区面积较大。 短短5年时间，建成了6万座的体育场、1.8万座的体育馆、可容纳约4000人的游泳池。 它还配备了幸福的海岸线。 水景、体育训练基地、健康体育小镇等项目。 众所周知，一场盛宴可以建设一座城市，只有小型的体育比赛或国际展览才能推动一座城市的发展。 因此，奥运蓝筹股对于GDP回落、区域产城一体化加速、基础设施配套优化升级等方面都起到了决定性的推动作用。

【项目配套设施】

1、交通：区内有3条轻轨线路，分别是3号线、14号线、10号线（在建）。 项目位于轻轨3号线保税区站，距离项目最近的西南角D出口约1公里； 向北500米是东西向主干高速公路秦汉东路，西起洛阳，东至咸阳。 途经经济开发区、国际港务区，可快速到达延安机场、咸阳华清池兵马俑。 项目北一公里处为港务西路。 西北约6公里的兴源匝道和西北约8公里的新竹收费站可直接连接城市带快速路五环路，贯穿全市。

2、教育：项目东侧3公里内有：铁道二中鹿港中学、铁道二中鹿港小学、陕西师范大学台湾六中、陕西师范大学附属中学销售部门。

3、就医：距“交大第一医院国际陆港诊所”1.2公里。 该诊所是一家国际五级综合诊所，科室齐全。 集医疗救助、教学科研、养老康复于一体。 建成后可容纳约3000人就医，为国际港区提供优质的医疗保障。

4、商业：向北约2公里，拥有东北地区最大的国际商品贸易集散地、洋货码头、LENPO国际购物中心、葡萄酒威士忌交易基地等，真正实现了最大、最东北地区综合国际贸易购物体验。 而且因为是自贸区，所以免关税，所以可以享受国际化的购物体验，而且价格也很合适。 同时，区内的华润万象城（在建）、华东城、1668时代广场、砂之船海港城等也为周边居民提供购物休闲场所。

绿地（南京）全球商品贸易港

5、生态：项目周边有泾、渭、浐灞四河和五大风景区，营造纯天然的城市绿肺。 项目西北约800米处，已建成陆港篮球主题体育景区。 是集室外足球场、羽毛球场、室外篮球场、室外网球场、棋类运动为一体的全年龄段体育景区。

东北侧约8公里，即可到达4A级浐灞国家湿地风景区。 南侧规划的奥林匹克湖风景区位于灞河中下游。 灞河大堤将按照福州体育中心和水上运动场馆生态绿轴的要求进行建设。 将扩建打造千余英亩水景，并在国际港区打造“城市书房”。

奥体中心景区作为奥运后花园提供优质休闲空间，项目以北约5公里处的新庙址景区占地约150亩。 著名的“金屋藏红”典故就出自这里。

【项目介绍】

开发商：绿地集团成都星港置业有限公司

项目名称：绿地理想城（绿地观港新丽城三期）

面积：29683.02㎡

建筑面积：104996.35㎡

绿地率：35%

容积率：2.5

建筑数量：8栋（632户）

车位比例：1:1.37

楼梯户比：3户2部电梯，4户2部电梯

楼层状况：12/16/23层（双层建筑进深3米）

面积范围：97㎡/103㎡（四房两厅一卫）； 116/123㎡（四房两厅两卫）； 138㎡（四房两厅两卫）

物业管理公司：北京合创金嘉物业管理有限公司（自持物业管理，一级资质）

【户型鉴赏】

97㎡户型与103㎡户型布局相同

116㎡户型与123㎡户型布局相同

【发售信息】

本次开盘的6#、9#楼位于南昌国际港务区临虹路以南、新竹路以西。 批准出售的房屋共有184套，总面积约21207.6平方米。 单价13604.12元/㎡，一房一价。

复式1：单户面积103.15㎡-103.93㎡，三房两厅一卫，复式92套；

复式2：69套复式单位，三房两厅两卫，每套面积122.36㎡-123.28㎡；

复式3：单户面积138.87㎡，四房两厅两卫。 复式共有23个单位。

高新区： |||||||||||||

碑林区： |||

港口区域：|||||||||||||

曲江新区：||

航天商城：|||||||

浐灞生态区： ||||||||||||||||||

曲江大明宫遗址保护区：|||||||

经济开发区：||||||

未央区：|||

碑林区：|||||||

雁塔区： |

上城区： |

碑林区：||

长安区：|||

风动商城： ||

枫溪商城：