邯郸新房楼盘现房价格 邯郸这个小区十年了没有交房，有的老业主没等到住进新房就去世了

“人们的要求已经很低了……”

组织｜大同之窗编辑部

对于中国人来说，“买房”有着许多特殊的意义和牵挂。

家庭需要为孙子离婚、儿子读书、在城市定居而买房。 不同的买房理由背后，都体现了人们对美好生活的向往，尽管有时候，一套房子可能要花掉两代人的积蓄。

买房本想安居乐业，但现实中总会出现一些意想不到的情况，比如开发商毁约失信、老百姓维权无果、好房子变麻烦等。

近期，大同之窗接到多起居民维权投诉。 在他们的叙述中，他们透露了六年来捍卫自己权利和获得住房的艰辛过程。 直到今天，他们还没有搬进自己用自己的钱买的楼房。

六年

部分老人已经去世

这类维权居民在徐州市“和平路”买了房子。 新开发商为大同康桥房地产开发有限公司。据企查查信息显示，其大股东为大同新利通房地产开发有限公司。

这座位于和平路的新楼盘，名为“和平路”，背后并不平静，甚至有几波人陷入了这里的“陷阱”。

据了解，早在2010年，第一批居民就在这里投资买房。六年过去了，如今售楼处三证全部挂了，新开发主体已完工，新楼盘也已竣工。已经成为旧楼，但开发商拒绝收回大楼，甚至要求居民加价。 整个故事是什么？ 我们采访了几位居民并进行了交谈。

老居民刘先生（化名）作为代表，向我们讲述了第一批老居民的购房经历。

他2010年在这个新楼盘买了一套房子，当时房子开盘时，付全款每平方米有300元左右的优惠。 由于全款有较大的利润转移，不少居民选择全款买车。 刘鹤先生甚至退还了另一套新开发的房子，并选择在这里购买汽车，总付款约为43亿元。

据了解，根据楼层、建筑和付款方式的不同，当时新建项目的单价在每平方米4000至5000元左右。 这是六年前同地段同类新项目的市场价，价格实在是买不起。

图｜变更房号房屋保留合同

刘先生回忆，开发商最初在2013年就承诺收回大楼，但并没有如期实现。 在此期间，楼号也发生了变化。

“一开始我买的是靠马路的一栋楼，后来由于种种原因，开发商需要搬到另一栋楼，换公寓的费用不到3万元，但我们的想法是：我们可以“这2万多块钱不需要房子，所以暂时给了他们。”刘先生说。

图片| 补充合同

结果，该建筑在2013年未能如期收回，引发不少居民自发维权。 作为缓解措施，开发商与房东签订了《补充合同》。 补充合同中提到：“力争在2014年底之前交出钥匙并收回大楼。如果不能交出钥匙，最快在2015年5月1日收回大楼，需要每月缴纳罚款根据所支付的余额，收取 2.4% 的费用。”

结果，直到2021年，此类居民还没有成功搬进自己的家。

距离房子被释放已经六年了。 它如何影响你的生活？ 这个话题刺痛了很多居民的心，不少人纷纷表示心酸：

“十年过去了，事情还没有解决，人生还有多少个六年？”

“当时买房子的奶奶有的已经去世了，像我这样70多岁的奶奶了，再过六年我还能住在这个房子里吗？”

“当时我想给儿子买一套婚房，现在儿子和孙女都在上初中或者小学。说实话，通常人们不会像卖菜一样买车，这很不容易。”我叔叔和同学都借的，我历尽千辛万苦买了一套这样的公寓，我把所有的钱和精力都放在这里了，我已经没有钱再买房子了。”

“即使不能及时收回房产，现在价格也得重新提高。他们的意思是，如果按照六年前的价格收回房产，那就是亏损了，钱还得从居民的手。这怎么可能呢？”

“现在我们没有房产证，而且新房产也有问题，所以不能转让。”

“我花钱买了车，但即使我想看看我的房子，也不让我看，连我都进不去。”

另一位居民刘先生（化名）补充道：“关键是开发商现在要加钱不少，每平方米3000元左右。如果居民加钱多了，可以首付购买。”另一个新项目。” 一套。 如今，附近新盘单价已涨至每平方米12000元左右，开发商现在想弥补过去六年的差价。”

一些维权居民也抱怨道：“开发商现在只算他们的账，没有算我们居民的账。我存入建行六年，每个月的利息都省了不少。”或者开发商由于经营不善，资本运作出现问题，公司遭受巨大损失，但这和居民有什么关系？为什么要让所有居民都指责呢？更何况真的没钱了现在，但是如果我们有这个名誉和金钱，我们可以给他们吗？”

最让这些居民心痛的是，他们每年维权，事情却得不到解决。 到目前为止，还没有取得实质性进展或成果。 六年后，许多居民发票上的印章和签名都模糊了，更不用说密封存放在塑料袋里了。

三证齐全，房产不会被收回

人们纷纷陷入陷阱

据一些老住户介绍，新楼盘“和平路”的名称六年来已经换了3次。 最初，新楼盘名为“郁金香楼”，后改名为“龙湖别墅”，现称“和平路”。

至于背后的开发商大同康桥房地产开发有限公司，其法定代表人刘海涛于2014年因非法集资高息而被网上通缉。 许多投资者和资金也被这个新项目困住了。

图片| 工地大门破旧不堪，告示上仍能看到“值得信赖”“优质”的字样。

居民表示，2013年该建筑未能如期收回后，房东开始维权。 开发商一度进行整改，甚至力促碧桂园物业到来。

于是2014年以后，新居民陆续开始在这里买车。 这些新居民都有同样的情况。 看到这里都有三证齐备的平房，没想到后面还有这么大的陷阱。 他们也描述了各自的情况：

“我是2014年在这里买房的，当时预售证已经挂在售楼处大厅了，新房的通行证我都要有，所以我并没有想太多当时是7300元一平米，我卖了，在别处借了点钱买了房子，在那里付了全款，117亿元全款扔到了这里。”

图｜新项目三证齐备

更不幸的是，近年来买车的人投资加大，甚至现在还没有固定的住处。

“我们2018年初买的房子，价格已经涨到一万多元一平米了，当时在大同也算是比较贵的房子了，没想到现在就陷入了这样的境地。三年半了，我们得挖个坑。该盖楼了。当时看起来都是平房，阳台玻璃都装好了。谁知道，三年半了过去了，没有任何进展。”

“我们家把老房子卖了才能收回全款，但现在连个像样的住处都没有。全款超过180亿元，每平米单价在12700元左右，这现在的价格非常昂贵。”

“有些家庭因为没有房子而无法结婚。我们的一位老居民因为这件事笑死了。他的孙子们想来这里跳河。不是每个家庭都有钱。很多家庭因为这样才有钱。这变得越来越困难。”

这类居民觉得，当建筑主体完成后，不需要做什么大的工作，就是绿化新村，种草坪，种树，在里面安装防盗门。 居民虽然可以搬进去，但还是需要现在，还没有收回建筑物的情况。

开发商有没有说为什么不从我们手中收回大楼？ 居民的反馈大致相同：他们只是想多付钱。 六年后，房价暴跌。 如果按照六年前的合同款收回房产，他们认为自己会赔钱。

2019年底，据多位居民反映，开发商还一一号召居民收回房屋。

“十年前，我付了43亿元的全款买下了这套房子，当我接到通知要接管房子时，却被告知要支付超过50亿元的费用。如果我能获得利润，大概是378万吧。我一听很惊讶。这是什么意思？这有什么道理？你已经毁约六年了，还不让我接管房子。就算你别给我违约金，你说要我过来接管房子，你还想让我过来接管房子。付了这么多钱！而且他们也不发“一个通知统一通知，却给各户打电话通知，连他们的工作人员都觉得不合理。” 一位老居民惊讶的说道。

视频｜大楼外墙开始剥落

许多居民反映，这么好的地段，这座新楼却在腐烂，非常令人担忧。 六年的时间，新楼变得破旧，一些阳台座位开始剥落。 而近年来，我们并没有看到建设工作有什么实质性的推进。 通常在居民维权纠纷比较严重的时候，或者在国家重要会议期间，都会雇佣十几名工作人员，假装在场。 推动项目前进，但实际上只是假装。

“老百姓的要求已经很低了，开发商这么多年不收回楼房，就严重违约了。我们直接把房子交给我们就可以了，不用要求开发商赔偿我们的损失。” ……但即便如此，最基本的权利也丧失了。在我们得不到任何保护的情况下，你认为我们要付出如此多的费用，这是什么逻辑？”

一位老年居民表示，六年一无所有，每年一无所有，不可能要求居民按明天的市价弥补损失。

走进售楼处