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邯郸新房楼盘现房价格 邯郸这个小区十年了没有交房,有的老业主没等到住进新房就去世了

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-28 03:13
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“人们的要求已经很低了……”

组织|大同之窗编辑部

对于中国人来说,“买房”有着许多特殊的意义和牵挂。

家庭需要为孙子离婚、儿子读书、在城市定居而买房。 不同的买房理由背后,都体现了人们对美好生活的向往,尽管有时候,一套房子可能要花掉两代人的积蓄。

买房本想安居乐业,但现实中总会出现一些意想不到的情况,比如开发商毁约失信、老百姓维权无果、好房子变麻烦等。

近期,大同之窗接到多起居民维权投诉。 在他们的叙述中,他们透露了六年来捍卫自己权利和获得住房的艰辛过程。 直到今天,他们还没有搬进自己用自己的钱买的楼房。

六年

部分老人已经去世

这类维权居民在徐州市“和平路”买了房子。 新开发商为大同康桥房地产开发有限公司。据企查查信息显示,其大股东为大同新利通房地产开发有限公司。

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这座位于和平路的新楼盘,名为“和平路”,背后并不平静,甚至有几波人陷入了这里的“陷阱”。

据了解,早在2010年,第一批居民就在这里投资买房。六年过去了,如今售楼处三证全部挂了,新开发主体已完工,新楼盘也已竣工。已经成为旧楼,但开发商拒绝收回大楼,甚至要求居民加价。 整个故事是什么? 我们采访了几位居民并进行了交谈。

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老居民刘先生(化名)作为代表,向我们讲述了第一批老居民的购房经历。

他2010年在这个新楼盘买了一套房子,当时房子开盘时,付全款每平方米有300元左右的优惠。 由于全款有较大的利润转移,不少居民选择全款买车。 刘鹤先生甚至退还了另一套新开发的房子,并选择在这里购买汽车,总付款约为43亿元。

据了解,根据楼层、建筑和付款方式的不同,当时新建项目的单价在每平方米4000至5000元左右。 这是六年前同地段同类新项目的市场价,价格实在是买不起。

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图|变更房号房屋保留合同

刘先生回忆,开发商最初在2013年就承诺收回大楼,但并没有如期实现。 在此期间,楼号也发生了变化。

“一开始我买的是靠马路的一栋楼,后来由于种种原因,开发商需要搬到另一栋楼,换公寓的费用不到3万元,但我们的想法是:我们可以“这2万多块钱不需要房子,所以暂时给了他们。”刘先生说。

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图片| 补充合同

结果,该建筑在2013年未能如期收回,引发不少居民自发维权。 作为缓解措施,开发商与房东签订了《补充合同》。 补充合同中提到:“力争在2014年底之前交出钥匙并收回大楼。如果不能交出钥匙,最快在2015年5月1日收回大楼,需要每月缴纳罚款根据所支付的余额,收取 2.4% 的费用。”

结果,直到2021年,此类居民还没有成功搬进自己的家。

距离房子被释放已经六年了。 它如何影响你的生活? 这个话题刺痛了很多居民的心,不少人纷纷表示心酸:

十年过去了,事情还没有解决,人生还有多少个六年?”

“当时买房子的奶奶有的已经去世了,像我这样70多岁的奶奶了,再过六年我还能住在这个房子里吗?”

“当时我想给儿子买一套婚房,现在儿子和孙女都在上初中或者小学。说实话,通常人们不会像卖菜一样买车,这很不容易。”我叔叔和同学都借的,我历尽千辛万苦买了一套这样的公寓,我把所有的钱和精力都放在这里了,我已经没有钱再买房子了。”

“即使不能及时收回房产,现在价格也得重新提高。他们的意思是,如果按照六年前的价格收回房产,那就是亏损了,钱还得从居民的手。这怎么可能呢?”

“现在我们没有房产证,而且新房产也有问题,所以不能转让。”

“我花钱买了车,但即使我想看看我的房子,也不让我看,连我都进不去。”

另一位居民刘先生(化名)补充道:“关键是开发商现在要加钱不少,每平方米3000元左右。如果居民加钱多了,可以首付购买。”另一个新项目。” 一套。 如今,附近新盘单价已涨至每平方米12000元左右,开发商现在想弥补过去六年的差价。”

一些维权居民也抱怨道:“开发商现在只算他们的账,没有算我们居民的账。我存入建行六年,每个月的利息都省了不少。”或者开发商由于经营不善,资本运作出现问题,公司遭受巨大损失,但这和居民有什么关系?为什么要让所有居民都指责呢?更何况真的没钱了现在,但是如果我们有这个名誉和金钱,我们可以给他们吗?”

最让这些居民心痛的是,他们每年维权,事情却得不到解决。 到目前为止,还没有取得实质性进展或成果。 六年后,许多居民发票上的印章和签名都模糊了,更不用说密封存放在塑料袋里了。

三证齐全,房产不会被收回

人们纷纷陷入陷阱

据一些老住户介绍,新楼盘“和平路”的名称六年来已经换了3次。 最初,新楼盘名为“郁金香楼”,后改名为“龙湖别墅”,现称“和平路”。

至于背后的开发商大同康桥房地产开发有限公司,其法定代表人刘海涛于2014年因非法集资高息而被网上通缉。 许多投资者和资金也被这个新项目困住了。

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图片| 工地大门破旧不堪,告示上仍能看到“值得信赖”“优质”的字样。

居民表示,2013年该建筑未能如期收回后,房东开始维权。 开发商一度进行整改,甚至力促碧桂园物业到来。

于是2014年以后,新居民陆续开始在这里买车。 这些新居民都有同样的情况。 看到这里都有三证齐备的平房,没想到后面还有这么大的陷阱。 他们也描述了各自的情况:

“我是2014年在这里买房的,当时预售证已经挂在售楼处大厅了,新房的通行证我都要有,所以我并没有想太多当时是7300元一平米,我卖了,在别处借了点钱买了房子,在那里付了全款,117亿元全款扔到了这里。”

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图|新项目三证齐备

更不幸的是,近年来买车的人投资加大,甚至现在还没有固定的住处。

“我们2018年初买的房子,价格已经涨到一万多元一平米了,当时在大同也算是比较贵的房子了,没想到现在就陷入了这样的境地。三年半了,我们得挖个坑。该盖楼了。当时看起来都是平房,阳台玻璃都装好了。谁知道,三年半了过去了,没有任何进展。”

“我们家把老房子卖了才能收回全款,但现在连个像样的住处都没有。全款超过180亿元,每平米单价在12700元左右,这现在的价格非常昂贵。”

“有些家庭因为没有房子而无法结婚。我们的一位老居民因为这件事笑死了。他的孙子们想来这里跳河。不是每个家庭都有钱。很多家庭因为这样才有钱。这变得越来越困难。”

这类居民觉得,当建筑主体完成后,不需要做什么大的工作,就是绿化新村,种草坪,种树,在里面安装防盗门。 居民虽然可以搬进去,但还是需要现在,还没有收回建筑物的情况。

开发商有没有说为什么不从我们手中收回大楼? 居民的反馈大致相同:他们只是想多付钱。 六年后,房价暴跌。 如果按照六年前的合同款收回房产,他们认为自己会赔钱。

2019年底,据多位居民反映,开发商还一一号召居民收回房屋。

“十年前,我付了43亿元的全款买下了这套房子,当我接到通知要接管房子时,却被告知要支付超过50亿元的费用。如果我能获得利润,大概是378万吧。我一听很惊讶。这是什么意思?这有什么道理?你已经毁约六年了,还不让我接管房子。就算你别给我违约金,你说要我过来接管房子,你还想让我过来接管房子。付了这么多钱!而且他们也不发“一个通知统一通知,却给各户打电话通知,连他们的工作人员都觉得不合理。” 一位老居民惊讶的说道。

视频|大楼外墙开始剥落

许多居民反映,这么好的地段,这座新楼却在腐烂,非常令人担忧。 六年的时间,新楼变得破旧,一些阳台座位开始剥落。 而近年来,我们并没有看到建设工作有什么实质性的推进。 通常在居民维权纠纷比较严重的时候,或者在国家重要会议期间,都会雇佣十几名工作人员,假装在场。 推动项目前进,但实际上只是假装。

“老百姓的要求已经很低了,开发商这么多年不收回楼房,就严重违约了。我们直接把房子交给我们就可以了,不用要求开发商赔偿我们的损失。” ……但即便如此,最基本的权利也丧失了。在我们得不到任何保护的情况下,你认为我们要付出如此多的费用,这是什么逻辑?”

一位老年居民表示,六年一无所有,每年一无所有,不可能要求居民按明天的市价弥补损失。

走进售楼处

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