鼓楼区店面价格 找商铺丨住宅价格买商铺你信？宜春鼓楼临街商铺8600元/㎡起

如果商店的价格是住宅，你花同样的钱，你应该选择买商店还是住宅？

大哥会毫不犹豫地选择后者。 因为总价相同，店家性价比更高！

近年来，在房地产投资圈中，不断出现

“你可以投资商店，但不一定要投资住宅楼”。

由此不难看出，投资商铺越来越受到投资者的追捧。

确实，在房价调控不力的背景下，

住宅产品逐步回归住宅物业，

商业地产呈现蓬勃发展态势。

这促使投资者将目光转向店铺投资。

这样一来，在南昌房价不断上涨的情况下，

我们应该投资商店还是房子？

商铺或住宅投资PK

★毫无疑问，对于投资者来说，最重要的是投资回报。 那么投资住宅和投资商铺谁的利润更高和更低呢？ 据《2017年下半年中国房地产投资回报调查报告》显示，2017年下半年全省36个大小城市，住宅市场平均租金回报率为2.3-3.6%。 零售市场的租金回报率在3.4%至4.3%之间，年租金回报率在4.7%至7.4%之间。

★商铺的租赁期一般为3至5年甚至更长，租户会对商铺的家装投资和盈利预期做出长期规划，这也决定了商铺租期的稳定性，从而保证了商铺的盈利能力。利润。

★从新政来看，住宅投资受新政影响较大。 在当前国家大力推动实体经济的形势下，店铺投资具有更大的发展潜力。

相信通过以上多方面的PK，您已经决定是投资商铺还是投资住宅了吧？

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人们的议论不断高涨：商店越老，价值就越高。

那么，投资商铺的价格会下降吗？

一般来说，商铺的使用寿命在六年以上，但随着城市和地区的发展以及商圈的成熟，商铺的价值会不断增加。 当你购买店铺时，除了不损失价格之外，它还会变得更有价值。 一般来说，一个商圈的成熟至少需要两年的发展。 一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年下降，商铺就会越来越值钱。 如果是沿街人气店，有人气优势，一开仓就能享受客流红利，跌幅会越来越可观。

也就是说，投资开店是一项长期投资，盈利的主要方式就是支付租金。 时间越长，租金就越高，店铺的价格也会随着租金回报率而上涨。

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利用房价来赚取店铺利润？ 值得！

很多投资者觉得商铺价格高，住宅价格低，因此选择门槛低的住宅产品。 事实真的如此吗？ 据统计，与目前住宅产品总价格涨幅相比，近年来商业产品价格波动较小。

住宅与商业地产的均价比也从原来的1：5、1：4缩小到目前的1：1.5甚至1：1。 随着住宅物业价格的飙升，住宅与商业物业的价差明显缩小。 投资优势开始凸显。

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