天台最近土地拍卖价格 2.37亿元起！天台县平桥镇阳光大道东侧住宅商业用地预计9月出让

概括

23700元起！天台县平口镇阳光西路南侧住宅商业用地预计9月出让

新浪乐居杭州新闻 2021年8月26日

《天台县平口镇阳光西路北侧TPQ04-0102、0103-2地块出让公告》（天资规出高字[2021]31号）发布。

农业用地面积为 65,759 平方米（98.639 英亩），其中 0102 地块面积为 60,398 平方米； 0103-2地块面积为5,361平方米。 农业用地用于商业、住宅和教育目的。 0102地块规划地上建筑面积≤132875平方米。 其中，商业建筑建筑面积≤6000平方米； 0103-2地块面积≤6,433平方米。

起拍价2.37万亿元，起拍楼面价约1784元/平方米（不考虑建设等激励措施）。 最高限价为30.8亿元。 达到限价时，楼面价约为2318元/平方米（不考虑施工等因素）。 建设和其他激励措施）。

当两个或两个以上投标人的报价达到最高价时，投标将转入住宅建筑面积退还投标阶段，住宅建筑面积退还投标金额最大的投标人为入围投标人。 住宅建筑面积返还的，竞买人须在签订《国有建设用地使用权出让协议》前与产权接收方签订《出让监理合同》。 超过贴现率上限后退还建筑面积的农用地、建筑安装费用由开发公司承担，不计入房地产市场备案成本。

挂牌时间：挂牌起始时间为2021年9月15日9:00，挂牌结束时间为2021年9月28日9:00。

转会公告：

天台县自然资源和规划局

关于国有建设用地使用权挂牌转让的公告

天资归发布公告[2021]31号

经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌形式出让该地块国有建设用地使用权。 现将有关事项公告如下：

一、拟出让土地基本情况及规划指标（详见附件）

2、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（天台县境内农地出让金追收及法律法规其他规定的除外）。 申请人可以单独或联合申请。 。

申请人应满足的其他条件：

（一）耕地交易完成后，竞买人为非天台县注册的房地产开发企业、自然人或者其他组织的，该房地产开发企业须在规定的期限内依法在天台县注册。 2个月并获得相应资质后方可开发。

（二）单独申请投标的，新公司必须是投标人全额出资的独立法人的全资子公司。

（三）联合申请投标的，新公司须按照联合投标合同约定的联合各方出资比例设立独立法人公司。

3、本次国有建设用地使用权以“招标+住宅建筑面积竞争性回报”的形式挂牌出让。 设定最高限价3.08万亿元，在最高限价内，按照价高者得的原则确定中标人。 当两个或两个以上投标人的报价达到最高价时，投标将转入住宅建筑面积退还投标阶段，住宅建筑面积退还投标金额最大的投标人为入围投标人。

住宅建筑面积返还的，竞买人须在签订《国有建设用地使用权出让协议》前与产权接收方签订《出让监理合同》。 超过贴现率上限后退还建筑面积的农用地、建筑安装费用由开发公司承担，不计入房地产市场备案成本。

4、国有建设用地使用权挂牌出让通过广东省农地使用权网上交易系统（）进行。 申请人可通过广东省自然资源和规划厅门户网站进入广东省农用地使用权网上交易系统。

申请人须按照挂牌转让说明申请数字证书，满足竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参与网上挂牌转让活动。 申请数字证书，请参阅“浙江省农地使用权网上交易系统-帮助/常见问题”，服务热线：400-0878-198； 验收单位：北京天谷信息技术有限公司； 地址：西安市西湖区香洲路3号天堂软件园D栋19层。

5、本次挂牌转让申请期限为2021年9月15日至2021年9月27日，竞买保证金领取截止时间为2021年9月27日16:00。

挂牌时间：挂牌开始时间为2021年9月15日9:00。

挂牌截止时间为2021年9月28日9点。

竞买保证金到账时间以工行系统记录时间为准，剩余时间以广东省农地使用权网上交易系统服务器时间为准。

6、本次挂牌及转让的具体情况请参见挂牌及转让文件。 关于挂牌转让文件，竞买人可登录广东省农地使用权网上交易系统浏览或下载网上挂牌转让文件，并按照上述文件规定的操作流程参与网上竞价。

7、未取得国有建设用地使用权的，可在5日内到天台县自然资源和规划局财务处办理退还手续，收回押金（不含月利息）； 建设用地使用权出让协议签订后1个月内支付50%（含竞买保证金），第二期最快于2022年9月30日付清。

17000平方米厂区分块转租

有的用来开餐馆，

有的已改建为公寓楼和员工集体宿舍。

超过1,400名居民居住于此

这给腾岗工作的实施造成了很大的挑战。

涉及标的额2亿

近日，经过多方努力，鄞县法院执行局成功腾出鄞县某贸易公司西厂区1.7万平方米。 目前已进入评估阶段，将尽快启动拍卖程序。

被执行人系鄞县某商贸公司，在鄞县法院涉及民间借贷、金融借贷纠纷等执行案件14起，标的总金额2亿多元。

2015年，鄞县法官首先将位于海曙区五乡镇的工厂化农田查封在该商贸公司名下，并对该农田上登记的建筑物进行了续封，并于2019年底启动司法处置程序。

在腾出厂区的过程中

面临重重困难▼

① 该农田内工厂广泛转租。 有的转租给其他企业作为生产车间，有的转租经营餐厅，有的作为宿舍供员工集体租赁，还有大量的厂房进行了改造。 已用于公寓楼，安全隐患较大。

有的在被法院查封期间非法转租，有的被案外债务人占用，或占有后非法转租。

▼公寓楼改造

▼集体宿舍

▼小餐厅

▼厂房

②租户数量多，居住情况复杂，空置规模大。 厂区内实际居住700多户1400余人。

③突如其来的疫情也影响了疏散工作的实施。

鄞县法院执行局局长谢显芳、执行法院钱俊华多次莅临现场。 经过几个月的调查，他们一一排查了厂区居民的租赁情况，详细了解了经营者的经营情况，并认真听取了租户的诉求。

2020年2月7日，疫情期间执行法院走访现场时发现，厂区滞留数百名居民，进出无人佩戴口罩，且无出入管制。 为此，鄞县法官组建了厂区防疫执法网，防范化解安全风险。 “即将腾空的工厂里还有近百名居民，进出时都不戴口罩吗？” 鄞县法官支持工厂居民防疫网”

针对厂区转租情况复杂、租户众多，执行法院采取适当措施，刚柔相济、排除障碍，一一消除了相关转租、占有情况。

自2月份发现工厂员工进出工厂未佩戴口罩以来，执行法院继续每周走访公寓楼居民1-2次。 他们在挨家挨户鼓励他们戴口罩、注意室外通风的同时，还询问每位居民按时撤离的计划。 意愿和难度。

大多数租户在多次劝阻后同意搬出。 对于一些非法占用、非法转租的非案件债务人，以及法院查封期间非法出租且现租约尚未到期的租户，建议他们通过正常的法律途径维权。

在执行法院走访沟通过程中，部分公寓楼居民心态强硬，拒绝搬迁。 鄞县法院对一名心态日益恶劣的房客实行司法拘留。 在强制制衡下，剩余居民也陆续搬出厂区。

截至目前，所有出租的公寓楼已全部腾空。

厂区居民逐渐搬出，来餐厅喝水的老顾客逐渐减少。 尤其是疫情以来，厂区内开的几家小餐馆生意不景气。 执行法院不定期走访，与经营者进行亲切沟通。

经过与执行法院不断沟通，3月初，一家酒店的业主第一个同意搬出。 见状，周边其他几家餐馆也开始搬出。

现阶段，大部分工厂已搬出，但仍有5家企业因生产经营需要未搬出，仍有90名员工需要进出厂区。

五家公司分别向法院缴纳了保证金，并承诺拍卖完成后腾出工厂并安排所有员工搬出。

在此期间，为了方便厂内90名员工日常出入，执行法院别出心裁地制作了一张专用通行证，分发给每位员工，凭通行证即可进出。 对于与公司有业务往来、需要进出工厂的客户也实行了进出规定。

现在

除上述厂区五家企业将在拍卖完成后搬出外，其他租户均已搬出，厂区拍卖前的所有规划工作均已顺利完成。 目前已顺利进入评审阶段，近期将启动司法拍卖，敬请期待！

有兴趣参与竞标的富人们可以联系执法局钱法院了解工厂详情，电话：0574-87412134。

农地使用权所有人：上海富阳某贸易公司

地点：上海市富阳区五乡镇湘爱村

用途：一般工业用地

面积（㎡）：17720

湖泊落地绿地面积（㎡）：2956

征用公路用地面积（㎡）：1021

公路规划征地面积（㎡）：1144

持证面积（㎡）：12599

分区面积（㎡）：5121

（以上数据仅供参考，最终数据以实际出具的评估报告为准。）