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晋江新龙城价格 晋江楼市区域价值提升 内坑高铁板块发展“提速”

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-29 07:52
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“火车一响,就有千金!” 自福厦高铁正式开通以来,晋江内坑房地产板块正式进入“高铁时代”。

上周末,位于内坑高铁区域的锦江金龙城开盘后销售火爆,85%的房源在3小时内售出,引起了业界的关注。

事实上,去年以来,内坑高铁板块项目一直热销,吸引了来自晋江、石狮、南安等地的买家。 其中,不少是投资者。 随着锦江站周边配套设施逐渐成熟,该板块房地产市场发展“加速”,“跟着高铁买房”成为不少房产投资者的选择。

记者_陈青松

85%的房源在3小时内售罄

与晋江市区相比,内坑房地产市场的发展起步较晚。 然而,自高铁通车以来,内坑高铁板块进入了高速发展时代。

11月1日,金龙城一期开业。 截至当日中午12点,已有300多组客户到访,短短3小时内推出的219个楼盘售出率达到85%,共计187个楼盘,创造了该板块的销售传奇。

据了解,金龙城由三块地块组成。 1#、3#地块为全封闭中式花园社区,绿化率高。 共有6栋大楼,约830个单位。 2#地块用于酒店办公楼,建筑面积约4万平方米。 是一家位于站前商业区的高星级酒店。 项目整体设计以“家是多元素生活”为主题理念,强调综合性花园社区,秉承“安居繁华都市,居于乡村”的生活理念, “出则繁华,入则宁静”。

位于该板块的另一项目晋江高铁城,总建筑面积约50万平方米。 是集住宅、商业、办公、酒店、休闲等多功能区于一体的新型城市综合体。 项目自开盘以来一直热销,吸引了众多购房者。

高铁提升区域价值

业内人士表示,高铁站带来的客流和物流产生的商机将形成该地区的主要商圈,而高铁板块一直是城市房地产的重要板块。

据了解,福厦铁路是国家“四纵四横”铁路客运专线和沿海铁路通道的重要组成部分。 该线路从福州出发,经莆田、泉州至厦门。 线路全长274.9公里。 属于国家I类双线。 电气化标准设计时速200公里,满足双层集装箱建造条件。 目前,晋江站每天运送旅客7000余人次,火车出行成为不少市民的首选。 锦江站除通达省内各城市外,目前南经厦深铁路到达深圳,北经合福铁路到达合肥、徐州、杭州、上海、济南、青岛、北京等地,北至合肥、徐州、杭州、上海、济南、青岛、北京等地。西部到达合肥、徐州、杭州、上海、济南、青岛、北京等地。 经湘浦铁路可达南昌、九江、汉口等地。

“在高铁带动下,区域价值得到提升。” 晋江新龙城房地产开发有限公司常务副总裁杨福平表示,金龙城项目最大的优势就是打造了高绿化率和封闭式社区,加上目前内坑地区仍处于价格洼地产品的高性价比也是该项目的一大亮点。 “基于特殊的地理位置,金龙城所在的内坑地区拥有较大的商住需求,项目的客户群主要为当地乡镇居民。”

“跟着高铁买房”投资者看好高铁板块

在谈到高铁板块的价值时,杨富平表示,高铁板块作为城市快速崛起的区域,是城市发展的重要交通枢纽。 高铁不仅加强了地区之间的联系,还改善了从就业到置业的投资环境。 从休闲到探亲,高铁不仅拉近了人们的距离,也改变了人们的生活方式和观念。 这也是金龙城未来潜在的升值空间。

在金龙城开盘时,南安官桥购房者王先生表示,买房纯粹是为了投资。 “晋江站辐射石狮、晋江、南安等周边地区,升值潜力巨大。”

从房价来看,内坑高铁板块目前正处于价值“低点”。 以金龙城为例,开盘价3780元/平方米起,均价约4500元/平方米。 这样的价格不仅对周边乡镇的顾客有吸引力,也对很多投资者有吸引力。

晋江市的蔡先生表示,之所以选择金龙城项目,是因为它毗邻高铁站和公交车站。 “厦漳泉城市一体化是大趋势,无论是到晋江还是泉州市区,还是到厦门等地,便捷的交通网络是该项目的一大优势。”

从高铁项目的热销情况来看,不难发现“跟着高铁买房”逐渐成为不少购房投资者的选择。

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