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二手房与新房价格差 买二手比新房也难太多了吧?太容易谈崩了!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-05 19:53
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买二手房比买房子容易协商多了!

太难了! 买二手房比买房子复杂得多。 事实上,很多买二手房的人都被房东毁了,只是不知道如何与房东沟通,才能拿到自己心目中的最低价。 菲菲告诉你几个要点。

首先,在谈价格的时候,不要挑房子的缺点。 如果价格太高或太低,就没有人会买。 这个行不通,那个也行不通。 学会设身处地为别人着想。 因为每个住户似乎都对自己的房子有情绪,当你说出这句话时,肯定会适得其反,严重的情绪谈判就会破裂。

虽然在我看来,谈房产价格不需要太多技巧,但住户也很清楚,如果你不看好他的房子,没必要浪费时间叫他下来。并协商价格。 过去就是这样。 飞飞老师,买二手房怎样才能变得更合适呢? 好问题。 菲菲入行已有18年。 我用我的经验告诉大家以下三个方法。

·首先,你需要和中介做同学,找一个好的、靠谱的中介,通过中介与房东交谈,让中介知道租客转让房产的诚意。 同时你也可以问如果全买的话他家的房价能涨多少? 这也是向房东表明你买车的诚意,主要是了解租客的意愿和底价。

·第二,直接告诉住户,我已经看中的房子,就是楼层有点高有点低,楼房比较旧,阁楼一般都是loft的。 虽然碗的尺寸很大,但是你只能吃你想吃的量。 然后去给业主解释一下复车的细节,比如家电是否包含、送货时间等等,让住户沉迷于房子很快就能卖掉的错觉。 因为现在很多二手房确实很难卖,所以不用担心他们会涨价,因为是现房市场。

·第三种方式,我觉得你可以直接告诉居民,有几种选择,一是在街对面的新村,二是在其他地区。 他们的优点和缺点是什么,他们的价格比你的更实惠,这可能会受到家人的赞赏。 所以我很高兴见到你并与你聊天。 只要你的价格更合适,我明天就可以做出决定并签署协议。

最后,在与租客谈判时,一定要多讲净值,少讲价格。 说说买车有多难。 比如,我晚上和下午工作很辛苦,只是为了付这套公寓的首付,所以没有时间去研究。 当你们聊了这么久,住户觉得如果他是认真买的,他就会告诉你他想卖的价格。 那你就可以直接来一个拿最低价的机会,告诉店主,如果明天到了价格,我就拿来。 存款人可以直接锁定。 如果你有诚意,就可以签署协议,成为房东。

我听了之后,感觉这件事就顺利多了。

来我的直播间,我教你如何买二手房。

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