二手房与新房价格差 买二手比新房也难太多了吧？太容易谈崩了！

买二手房比买房子容易协商多了！

太难了！ 买二手房比买房子复杂得多。 事实上，很多买二手房的人都被房东毁了，只是不知道如何与房东沟通，才能拿到自己心目中的最低价。 菲菲告诉你几个要点。

首先，在谈价格的时候，不要挑房子的缺点。 如果价格太高或太低，就没有人会买。 这个行不通，那个也行不通。 学会设身处地为别人着想。 因为每个住户似乎都对自己的房子有情绪，当你说出这句话时，肯定会适得其反，严重的情绪谈判就会破裂。

虽然在我看来，谈房产价格不需要太多技巧，但住户也很清楚，如果你不看好他的房子，没必要浪费时间叫他下来。并协商价格。 过去就是这样。 飞飞老师，买二手房怎样才能变得更合适呢？ 好问题。 菲菲入行已有18年。 我用我的经验告诉大家以下三个方法。

·首先，你需要和中介做同学，找一个好的、靠谱的中介，通过中介与房东交谈，让中介知道租客转让房产的诚意。 同时你也可以问如果全买的话他家的房价能涨多少？ 这也是向房东表明你买车的诚意，主要是了解租客的意愿和底价。

·第二，直接告诉住户，我已经看中的房子，就是楼层有点高有点低，楼房比较旧，阁楼一般都是loft的。 虽然碗的尺寸很大，但是你只能吃你想吃的量。 然后去给业主解释一下复车的细节，比如家电是否包含、送货时间等等，让住户沉迷于房子很快就能卖掉的错觉。 因为现在很多二手房确实很难卖，所以不用担心他们会涨价，因为是现房市场。

·第三种方式，我觉得你可以直接告诉居民，有几种选择，一是在街对面的新村，二是在其他地区。 他们的优点和缺点是什么，他们的价格比你的更实惠，这可能会受到家人的赞赏。 所以我很高兴见到你并与你聊天。 只要你的价格更合适，我明天就可以做出决定并签署协议。

最后，在与租客谈判时，一定要多讲净值，少讲价格。 说说买车有多难。 比如，我晚上和下午工作很辛苦，只是为了付这套公寓的首付，所以没有时间去研究。 当你们聊了这么久，住户觉得如果他是认真买的，他就会告诉你他想卖的价格。 那你就可以直接来一个拿最低价的机会，告诉店主，如果明天到了价格，我就拿来。 存款人可以直接锁定。 如果你有诚意，就可以签署协议，成为房东。

我听了之后，感觉这件事就顺利多了。

来我的直播间，我教你如何买二手房。