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房产证的评估价格 帮忙算一下130平60万办房产证一共多少钱

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-05 19:53
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按60万元计算,转让税约5亿元。 详情如下:

二手房转让税约为记账价格的8%(买家:个人所得税1%(房产证5年以下免征),营业税5.5%(房产证5年以下免征) 5年以下),卖家:1.5%税,其他转让税几百,以上税点按大于144平方米的普通住宅估算)。 比如房产证办理满两年的话,就不需要缴纳个人所得税和营业税。 只需要缴纳1.5%的税,其他转让税就几百了。 总共约为1.8%。

核算价格由您自己决定。 住房管理局的笔记本系统对每个地区都有最低评估价格。 如果您报的会计价低于评估价,税费将按照您的价格计算。 如果较高,则根据系统的评估价格进行估算。 最了解评估价的人是同地区当地的房产中介。 他们知道可以通过的最低价格,所以建议去代理机构了解一下。

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根据财政部2015年3月30日最新规定,自2015年3月31日起,将原营业税免征五年调整为免征营业税二年。 同时,具体税费将根据交易双方的不同情况确定。 详情如下:

1、契税:(一般由卖方征收,除非双方另有约定)

1、买家首次购买90平米以上(含90平米)144平米以下的房屋,按1.5收费;

2、如果买家不是首次购房,则按照3收取费用;

2、营业税:(一般由买方收取,双方另有约定的除外)

1、房产证2年以上的,144平方米以下普通住宅免征营业税;

2、房产证未满2年的,按照5.55征收营业税;

3、个人所得税:(一般由买方代收,双方另有约定的除外)

1、房产证已存满三年以上,且为购房者及其妻子名下唯一房产,免征个人所得税;

2、若该房产不是出卖人及其妻子名下唯一房产或房产证未满5年,该房产按1收取费用;

3.本店按差价收费。 估算公式为:(前期订单价格和当前转让价格)税率20;

4、其他费用相对较少:交易费:房屋每平方米6元; 制作费用:护照80元; 总权属证明20元; 评估费:评估总价值的0.05%(工行抵押需收取); 抵押费用:100元(需工行抵押); 购房证明:20元/份,一般需要3份; 公证费:300元(如无法亲自办理,需申请此项服务费)。

1、买家首次购买90平米以上(含90平米)144平米以下的房屋,按1.5收费;

2、如果买家不是首次购房,则按照3收取费用;

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