房产证的评估价格 帮忙算一下130平60万办房产证一共多少钱

按60万元计算，转让税约5亿元。 详情如下：

二手房转让税约为记账价格的8%（买家：个人所得税1%（房产证5年以下免征），营业税5.5%（房产证5年以下免征） 5年以下），卖家：1.5%税，其他转让税几百，以上税点按大于144平方米的普通住宅估算）。 比如房产证办理满两年的话，就不需要缴纳个人所得税和营业税。 只需要缴纳1.5%的税，其他转让税就几百了。 总共约为1.8%。

核算价格由您自己决定。 住房管理局的笔记本系统对每个地区都有最低评估价格。 如果您报的会计价低于评估价，税费将按照您的价格计算。 如果较高，则根据系统的评估价格进行估算。 最了解评估价的人是同地区当地的房产中介。 他们知道可以通过的最低价格，所以建议去代理机构了解一下。

根据财政部2015年3月30日最新规定，自2015年3月31日起，将原营业税免征五年调整为免征营业税二年。 同时，具体税费将根据交易双方的不同情况确定。 详情如下：

1、契税：（一般由卖方征收，除非双方另有约定）

1、买家首次购买90平米以上（含90平米）144平米以下的房屋，按1.5收费；

2、如果买家不是首次购房，则按照3收取费用；

2、营业税：（一般由买方收取，双方另有约定的除外）

1、房产证2年以上的，144平方米以下普通住宅免征营业税；

2、房产证未满2年的，按照5.55征收营业税；

3、个人所得税：（一般由买方代收，双方另有约定的除外）

1、房产证已存满三年以上，且为购房者及其妻子名下唯一房产，免征个人所得税；

2、若该房产不是出卖人及其妻子名下唯一房产或房产证未满5年，该房产按1收取费用；

3.本店按差价收费。 估算公式为：（前期订单价格和当前转让价格）税率20；

4、其他费用相对较少：交易费：房屋每平方米6元； 制作费用：护照80元； 总权属证明20元； 评估费：评估总价值的0.05%（工行抵押需收取）； 抵押费用：100元（需工行抵押）； 购房证明：20元/份，一般需要3份； 公证费：300元（如无法亲自办理，需申请此项服务费）。

1、买家首次购买90平米以上（含90平米）144平米以下的房屋，按1.5收费；

2、如果买家不是首次购房，则按照3收取费用；