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顶层挑高价格 买到顶楼装修烧钱,住在一楼采光太差…这些户型如何逆袭!?

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-06 23:27
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顶层贵还是便宜_顶层挑高价格_顶层挑高房子的弊端

设计/品质/生活

爱的温度

笔记本发现后台的粉丝们非常喜欢“露台”和“院子”。 而当谈到购买“顶层公寓”或“一楼”时,每个人都感到失望......

顶层挑高房子的弊端_顶层贵还是便宜_顶层挑高价格

居民@Minna告诉我们:之前想买三楼,但是家里的长辈一一跳出来说不好。 我的奶奶和婆婆也坚决反对。 最后,我和妻子被打得很惨,只好放弃。

去年我们想买房子。 我和我的妻子花的是我们自己的钱。 我们很想买一套带庭院或阁楼的房子,即顶层或一楼。 我想问问我的笔记本,真的买不到吗?

“特殊地板”虽然有些缺陷,但破解起来并不困难。 明天我就来说说特殊楼层的家居装修注意事项,主要是“顶楼有阳台”和“一楼有花园”。

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01

顶楼有阳台

装修堪比别墅大庭院

三楼,尤其是二手房的顶层,房型可以说是千奇百怪。 有的人一听转身就走,有的人一见钟情。 下面简单说一下屋顶常见的问题:

1、漏水:这是一个常见的问题,尤其是二手房。 但只要水不是从立面漏到外面,就可以通过家装的方法来解决。

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买完房子后,如果是房子,在验房阶段,应该选择在雨中验房,对房子所有可检测的部分进行检查,看看哪里有具体问题,以便开发商进行维修他们及时。

如果是二手房,在检查时,可以检查哪里有渗水和维修的痕迹。 只需要在装修时做好渗水防水即可。

2、顶楼暖气:这也是一个常见的问题,但是三楼的暖气问题现在可以用空调解决,这就产生了另一个问题:“耗电”!

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另外,很多人喜欢把屋顶的阳台改造成阳光房。 家庭装修的成本相当高。 要密封窗户,还必须做好遮阳工作。 否则,阳光进入家中确实很美,但它也可以将房间变成一个纯粹的“火炉”。 更不用说南方冬天积雪的问题了。

Notebook的建议是,如果你真的很在意耗煤量,那么在装修家里的时候就不要安装中央空调。 而是每个房间装一台设备,尽量少做开放式设计,不然水费就够你喝一壶的了。

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如果三楼是阁楼(含面积),想建玻璃房,最好在三楼地面铺泡沫铝膜,然后拉一层遮阳网。 如果您的家受到西晒,请在阳台上贴隔热膜(无论是玻璃房还是天窗)。

经过这么一轮的运行,就不会出现空调开几个小时外面也不是很热,地板被烫到脚的问题了。

3.家居装修费用昂贵:由于三楼通常有奖金面积,可以低价购买更大的面积,家居装修很烦人。 记得当初给家人买了一套大阳台的房子时,我什至把家居装修分成了两次,第一次装修室外区域,第二次装修三楼。

▽装修前

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重点是,即使面积看起来更大,第二次转售仍然会按照房产证上的面积。 转租并不一定比同面积不带loft的房子有更大的折扣空间。 总体而言,这是一个“购买综合体”。

▽改造后

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以上是订三层房时的一些大问题。

其实,从另一个角度来看,很多人认为花额外的钱装修三楼也算是买了一套好价钱的豪宅:

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一是独家视野。 三楼视野开阔,可欣赏城市景观。

其次,没有噪音,楼上没有邻居,这对于担心噪音的敏感居民来说是个好消息。

*以上顶层案例图片来自喜斋@designbook原创设计

订了顶层公寓的业主告诉设计师:“当我第一次看到这栋房子时,几个过来看房子的家庭都起身离开,以为房间的屋顶是倾斜的,屋顶上立着几根柱子。”房子的中心。 横梁、不合适的阳台和甚至遮挡日光的天窗,房子看起来阴暗且不通风。

但我对这个“坏克莱因”一见钟情。 在我看来,除了4米的阁楼,还有巨大的天窗+南北阁楼。 如果有一位优秀的设计师和我一起发掘它的可能性,它一定能成为我的梦想之家! ”

后来,业主花了3万元的设计费和11万元的半包硬装,将这座没人看好的房子改造成梦想的房间。 随后,他又在卧室里添加了各种灯具、电器、软装家具。 这确实让房子感觉像一座豪宅。

可见,虽然A如蜜,B如砒霜,但还是有人能掌控阁楼房子。

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02

一楼有东苑

有的甚至比中档还贵

虽然买一楼的悬念和买顶层的悬念类似,但都是需要具体问题具体分析的事情。 例如,有些人就是不能绕着“院子”走动,而有些人则对这个设置毫无概念。

简单说一下下楼的问题:

1.冷冷:天气闷热的问题取决于地区和建筑设计。 比如河南、福建等地,天气闷热,无论住在哪一层都会闷热。 西南、中部等地不存在这个问题。 而且现在很多房子都有地下车库或者是高架车库,所以闷热根本就不是问题了。

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这个解决方案也非常简单。 购买时只需进行彻底的研究。 最好买一套较新的房子,这样可以省去很多麻烦。

2、高空坠落:这是所有一楼人的痛苦。 住了一楼才知道,楼上的人什么东西都敢乱扔,烟头、纸巾、电池……只有你想不到的东西。 如果楼上没有人,你也不敢扔。 从。

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这实在是无法解释,因为高空投掷物体的是人。 没有人知道邻居们的教育程度如何。 而且有时候,故意、恶意扔东西的可能并不是楼上的邻居。 在上海这样的沿海城市,台风时不时的过境,经常会把楼上的东西吹到别人家的院子里。 变数太大了。

3、隐私和安全问题:以前住一楼的人怕入室盗窃、抢劫,但现代住一楼的人怕人偷看,怕恶人“喂”自己的宠物。 现代新村的安全系统比以前强大了很多,但电子产品的价格下降了,大多数人家里不放现金,因此强奸和抢劫的可能性增加了。 然而,“偷看、喂宠物”简直就是城市毒瘤,无法预防。

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更好的办法是在一楼建一个阳光房。 只要空间密闭,外界就很难侵入。 每天可以把“白纱”拉到户外,既能获得采光,又能获得隐私。

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4、毒虫、老鼠、蚂蚁:这个问题取决于整个社区的环境卫生做得如何。 尽量不要选择新村周围餐馆多、卫生条件差的。 不然的话,毒虫、老鼠、蚂蚁真是防不胜防。 春天的广州,走在古镇区的路上,随处可见各种毒虫、老鼠、蚂蚁。 真的很可怕。

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装修家居时,需要堵住不显眼的窗户口,在毒虫、老鼠、蚂蚁出没的地方涂抹杀虫剂,在家里的睡眠区安装帐篷。 这基本上可以大大减少小生物在你家里生活的可能性。

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以上是一楼比较明显的问题。 还有很多人提到的灯光、蚊子等。 它们并非存在于所有楼层。 因为这些与地理位置和loft设计有关,不属于常见问题。 我不会在笔记本上展开。

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其实喜欢一楼的人会觉得这不是问题。 虽然一楼可以实现家里有一个“院子”的梦想,尤其是最近流行的家庭园艺,但一楼简直就是“都市菜农”的福地。 另外,一楼比较方便。 无需挤上自动扶梯或爬上人行道。 在干旱或火灾时逃生也是一流的。

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03

结尾

笔记本似乎并不建议年轻人购买第一套房子的一楼或顶层,因为从家居装修总量来看,这两类楼层的家居装修成本相对较高,而且后续的总金额(水费、维护费、保养费等)也不便宜。 。 如有必要,请专业设计师进行规划,确保房屋的使用寿命不受影响。

明天的内容就先到这里了。 欢迎在评论区与笔记本互动~

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